收入和利润（同比环比） - 营业收入为80.29亿元人民币，较调整后的78.79亿元人民币增长1.90%[15] - 归属于上市公司股东的净利润为7.34亿元人民币，较调整后的7.05亿元人民币下降36.16%[15] - 基本每股收益为0.66元人民币，较调整后的1.03元人民币下降35.92%[15] - 加权平均净资产收益率为7.08%，较调整后的10.43%下降3.35个百分点[15] - 公司2015年总营业收入为60.32亿元人民币，同比下降5.56%[64] - 公司实现主营业务收入749,063.70万元，同比下降4.35%[53] - 房地产营业收入71.43亿元人民币，毛利率29.16%，同比增长9.63%[59] - 金属制品营业收入8.37亿元人民币，毛利率-11.62%，同比下降36.53%[60] - 公司2015年实现归属于母公司所有者的净利润为4.69亿元[114] - 公司2014年实现归属于母公司所有者的净利润为7.34亿元[113] - 公司2013年实现归属于母公司所有者的净利润为6.30亿元[112] 成本和费用（同比环比） - 财务费用为3.10亿元人民币，同比增长15.69%[69] - 研发投入金额为2714.40万元人民币，同比下降36.21%，占营业收入的0.34%[70] - 金属制品原材料成本为5.76亿元人民币，占该行业营业成本的61.89%[65] - 子午轮胎钢帘线的原材料成本为3.74亿元人民币，占该产品成本的56.15%[66] 季度财务表现 - 第一季度营业收入22.03亿元，第二季度下降至15.43亿元，第三季度增长至24.57亿元，第四季度回落至18.25亿元[20] - 归属于上市公司股东的净利润第一季度为2.01亿元，第二季度大幅下降至0.49亿元，第三季度回升至2.60亿元，第四季度亏损0.41亿元[20] - 扣除非经常性损益的净利润第一季度为1.21亿元，第二季度0.54亿元，第三季度0.65亿元，第四季度亏损0.30亿元[20] - 经营活动现金流量净额第一季度为-10.32亿元，第二季度转正为12.77亿元，第三季度为-6.45亿元，第四季度为4.43亿元[20] 房地产业务表现 - 房地产业实现销售面积103.89万平方米同比增加13.29%[33] - 房地产业销售金额847,706.11万元同比增加13.70%[33] - 房地产结算面积100.60万平方米，同比增长16.64%[54] - 房地产销售面积103.89万平方米，同比增长13.29%[54] - 房地产销售金额847,706.11万元，同比增长13.70%[54] - 房地产收入占营业收入比重88.96%，同比增长9.63%[56] - 房地产实现主营业务收入660.79亿元，毛利率27.66%，同比增长4.66个百分点[51] - 福星惠誉·水岸国际项目收入11.38亿元人民币，毛利率32.54%[60] - 福星惠誉·东湖城项目收入9.32亿元人民币，毛利率31.35%[60] - 福星惠誉·国际城营业成本同比下降83.83%[63] - 银楚星·未来之光项目收入4.43亿元人民币，同比增长269.69%[57] - 房地产项目中，银湖仙桃·福星城收入为1.27亿元人民币，同比下降42.99%[64] 金属制品业务表现 - 金属制品业务收入83,404.27万元，同比下降36.79%[54] - 金属制品收入占营业收入比重10.43%，同比下降36.53%[56] - 子午轮胎钢帘线系列收入5.78亿元人民币，同比下降33.19%[57][60] - 金属制品业务中，子午轮胎钢帘线系列收入为6.70亿元人民币，同比下降23.84%[64] - 金属制品销售量138,483吨，同比下降27.66%[61] 地区表现 - 华中地区收入74.03亿元人民币，占整体收入92.20%，同比增长7.29%[57][60] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为4,351.86万元人民币，较调整后的-21.21亿元人民币增长102.05%[15] - 经营活动产生的现金流量净额同比大幅增长102.05%，从-21.21亿元转为4.35亿元[73] - 投资活动现金流入小计同比增长134.83%至3.42亿元，主要因收回投资增加[73] - 投资活动现金流出小计同比下降40.01%至15.86亿元，因固定资产投资减少[73] - 筹资活动现金流入小计同比增长60.23%至163.51亿元，主要来自吸收投资和发行债券[73] - 筹资活动现金流出小计同比增长58.90%至108.95亿元，主要因偿还债务增加[73] - 投资活动现金流量净额同比增加50.21%至-124,402.55万元[168][169] - 筹资活动现金流量净额同比增加62.95%至545,521.16万元[168][169] - 期末现金及现金等价物余额同比激增511.39%至508,046.77万元[168][169] 资产和负债结构 - 总资产为393.95亿元人民币，较调整后的337.08亿元人民币增长16.87%[15][16] - 归属于上市公司股东的净资产为90.15亿元人民币，较调整后的70.80亿元人民币增长27.34%[15] - 货币资金占总资产比例从4.59%增至15.53%，增加10.94个百分点[77] - 存货占总资产比例45.49%，金额达179.21亿元，同比基本稳定[77] - 速动比率同比提升33.16个百分点至97.62%[168][169] - 资产负债率同比下降2.74个百分点至72.61%[168][169] - 资产权利受限总额19.996亿元，其中货币资金10.366亿元[170] - 银行授信总额118.085亿元人民币及1.400932亿美元，已使用99.1069亿元人民币[172] - 公司总融资余额1,799,622.26万元，其中银行贷款902,764.03万元，利率区间3.43%-12%[52] 投资和收购活动 - 公司全资子公司福星惠誉以6.00亿元收购福星银湖控股100%股权[27] - 武汉福星惠誉置业以13.82亿元收购湖北福星惠誉武汉置业49.49%股权[27] - 洪山福星惠誉获平安大华9.56亿元和方正东亚0.39亿元投资，注册资本从4.00亿元增至8.16亿元[27] - 公司出资2.55亿元与星慧投资共同设立福星智慧家物业，持股51%[27] - 公司收购福星银湖控股100%股权丰富工业地产开发业态[34] - 投资性房地产公允价值变动产生损益第一季度2.89亿元，第二季度11.09亿元，第三季度0.31亿元[23] - 计入当期损益的资金占用费第二季度0.10亿元，第三季度0.99亿元[23] - 公司收购福星银湖控股和福星惠誉武汉置业，投资总额19.82亿元[82][83] - 公司证券投资总额为3.48亿元人民币，其中成本法计量投资4723.24万元，公允价值计量投资3.01亿元[84] - 公允价值计量金融资产本期公允价值变动收益3739.82万元[84] - 交易性金融资产报告期损益573.44万元[84] - 投资性房地产公允价值变动收益2.89亿元，期末价值48.77亿元[79] - 以公允价值计量的金融资产本期公允价值变动收益3739.82万元[79] - 股权收购汉川金山房地产带来投资收益3,087万元[97] - 股权收购武汉银楚星科技开发带来投资收益8,034万元[97] - 股权收购钟祥银湖房地产通过股权转让获得收益3,803万元[97] - 公司收购福星银湖控股100%股权，转让价格为人民币60,000万元[132] - 福星银湖控股账面价值为人民币26,005.14万元，评估价值为人民币60,651.13万元，增值133.2%[132] - 合并当期期初至合并日，福星银湖控股实现收入人民币32,771.58万元，净利润人民币5,337.73万元[132] - 福星银湖控股2015年实现净利润人民币18,517.87万元，完成三年累计净利润承诺人民币48,000万元的38.6%[132] - 公司与关联人星慧投资共同设立福星智慧家，注册资本人民币50,000万元，公司出资人民币25,500万元占比51%[135] 融资活动 - 公司完成32亿元公司债第二期10亿元发行[40] - 福星惠誉完成15亿元私募发债发行[40] - 公司推进非公开发行30亿元股权融资[40] - 公司2015年非公开发行股票募集资金29.59亿元，其中50.11亿元已用于置换预先投入项目的自筹资金[88][90] - 截至报告期末募集资金余额24.58亿元，存放于监管银行[88][90] - 2014年公司债券发行规模16亿元，2015年公司债券发行规模10亿元，合计募集26亿元[90] - 非公开发行股票发行价格12.66元/股，发行数量2.37亿股[90] - 累计使用募集资金30.67亿元，报告期内使用14.88亿元[88][90] - 募集资金用途未发生变更，变更比例为0%[88] - 公司完成第二期公司债券发行10亿元[148] - 公司完成非公开发行A股236,966,824股，发行价12.66元/股，募集资金总额人民币3,000百万元[149] - 非公开发行募集资金净额为人民币2,959百万元，用于东湖城K1和水岸国际K2项目[149] - 全资子公司福星惠誉发行非公开定向债务融资工具14.1亿元，票面利率7.8%，期限3年[152] - 福星惠誉完成非公开发行公司债券首期13亿元，票面利率8%，期限3年[153] - 福星惠誉完成非公开发行公司债券第二期2亿元，票面利率8%，期限3年[153] - 公司2016年非公开发行公司债券（第一期）发行6亿元，利率5.5%，期限5年[150] - 全资子公司福星惠誉房地产有限公司公开发行公司债券规模不超过人民币20亿元，期限不超过5年[154] - 福星惠誉2016年公司债券首期发行品种一实际规模人民币19.4亿元，票面利率5.28%[154] - 福星惠誉2016年公司债券首期发行品种二实际规模人民币0.6亿元，票面利率6.11%[154] - 公司债券发行扣除承销保荐费人民币1594万元，实际收到资金人民币198406万元[154] - 2014年公司债券（第一期）发行规模人民币16亿元，利率9.2%，2019年8月25日到期[157] - 2015年公司债券（第一期）发行规模人民币10亿元，利率7.5%，2020年1月18日到期[157] - 两期公司债券募集资金总额人民币26亿元，扣除费用人民币3380万元，实际收到人民币256620万元[160] - 非公开发行A股236,966,824股，发行价格12.66元，募集资金总额2,999,999,991.84元[180][181] - 2014年公司债券（第一期）发行16,000,000张，利率9.2%[180] - 2015年公司债券（第一期）发行10,000,000张，利率7.5%[180] - 汇辰有限公司美元债券发行总额3,700万美元，利率3.7%[180][182] - 福星惠誉非公开定向债务融资工具发行14.1亿元，利率7.8%[180][182] - 福星惠誉首期公司债券发行13亿元，利率8%[180][182] - 福星惠誉第二期公司债券发行2亿元，利率8%[180][182] 担保情况 - 公司为湖北福星惠誉江北置业提供担保额度人民币122,025万元，实际担保金额人民币20,625万元[142] - 公司为福星惠誉房地产有限公司提供担保额度人民币150,000万元，实际担保金额人民币150,000万元[142] - 公司为武汉福星惠誉置业提供担保额度人民币85,000万元，实际担保金额人民币85,000万元[142] - 公司为湖北福星惠誉洪山房地产提供担保额度人民币20,500万元，实际担保金额人民币20,500万元[142] - 公司为武汉福星惠誉欢乐谷提供担保额度人民币64,000万元，实际担保金额人民币32,000万元[142] - 报告期内审批对子公司担保额度合计人民币932,263.5千元[143] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为人民币666,024.48千元[143] - 报告期末实际担保余额合计为人民币880,631.48千元，占公司净资产比例97.69%[143] - 控股股东福星集团为两期债券提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保[162] - 福星集团累计对外担保余额912,017.00万元，占净资产比例72.77%[163] 项目投资进度 - 东湖城K1项目总投资额220,000万元，累计投入36,729.32万元，投资进度16.70%[93] - 水岸国际K2项目总投资额80,000万元，累计投入13,384.35万元，投资进度16.73%[93] - 募集资金承诺投资项目合计300,000万元，累计投入50,113.67万元[93] - 截至2015年末尚未使用的非公开发行募集资金金额为245,786.33万元[93] - 福星惠誉·国际城项目预计总投资金额为52.79亿元人民币，实际投资金额为52.29亿元人民币[48] - 福星惠誉·水岸国际项目预计总投资金额为77.35亿元人民币，实际投资金额为75.6亿元人民币[48] - 福星惠誉·东湖城项目预计总投资金额为72.4亿元人民币，实际投资金额为40.37亿元人民币[48] - 福星惠誉·红桥城（金桥置业）项目预计总投资金额为25.2亿元人民币，实际投资金额为13.15亿元人民币[48] - 福星惠誉·汉阳城项目预计总投资金额为33亿元人民币，实际投资金额为27.01亿元人民币[48] 子公司表现 - 子公司福星惠誉房地产总资产342.64亿元，净资产72.20亿元，营业收入71.76亿元，净利润7.58亿元[97] - 子公司福星新材料科技营业收入8.52亿元，净亏损2.50亿元[97] - 公司报告期内新纳入合并范围的子公司有20家[67] 战略和展望 - 公司实施业态多元化、业务全球化等五大战略转型[100][101] - 公司2016年营业收入目标为97亿元，较2015年增长21%[103] - 金属制品业实行"调量保价"措施以增加产品毛利率[103] 利润分配 - 利润分配预案为以949,322,474股为基数，每10股派发现金红利2.5元人民币[4] - 公司2015年度利润分配预案为每10股派发现金红利2.50元，共计派发2.37亿元[114] - 2015年现金分红金额为2.373亿元，占归属于上市公司普通股股东净利润的50.62%[115] - 2014年现金分红金额为7123.56万元，占归属于上市公司普通股股东净利润的9.70%[115] - 2013年现金分红金额为1.4247亿元，占归属于上市公司普通股股东净利润的22.60%[115] - 2015年度利润分配预案为每10股派发现金红利2.50元（含税）[116] - 分配预案股本基数为949,322,474股，现金分红总额为2.373亿元[116] - 公司可分配利润为41.723亿元[116] - 现金分红占利润分配总额比例为100%[116] - 公司2015年可供股东分配的利润为41.72亿元[114] - 公司2014年可供股东分配的利润为37.88亿元[113] - 公司2013年可供股东分配的利润为32.82亿元[112] 股东和股权结构 - 员工持股计划通过二级市场购买公司股票41,663,535股，占总股本5.85%[130] - 员工持股计划购买均价为9.46元/股，锁定期12个月[130] - 有限售条件股份减少378,319股，比例从25.57%降至25.52%[177] - 无限售条件股份增加378,319股，比例从74.43%升至74.48%[177] - 福星集团控股有限公司持股185,359,071股，占比26.02%[184] - 员工持股计划中信建投福星财富集合资产管理计划持有41,663,535股人民币普通股，占总股本约5.83%[185][186] - 华泰证券股份有限公司持股12,781,535股，占比1.79%[185] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股12,706,300股，占比1.78%[185] - 自然人股东洪涛通过信用账户持有9,200,000股，占比1.29%[185][186] - 中国证券金融股份有限公司持股8,336,664股，占比1.17%[185] - 景顺长城精选蓝筹基金持股6,000,012股，占比0.84%[185] - 香港金融管理局自有资金账户持股

收入和利润（同比环比） - 第三季度营业收入24.57亿元人民币，同比增长91.33%[7] - 年初至报告期末营业收入62.04亿元人民币，同比增长14.83%[7] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润2.60亿元人民币，同比下降26.81%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润5.09亿元人民币，同比下降8.28%[7] - 年初至报告期末扣除非经常性损益净利润2.39亿元人民币，同比大幅增长790.28%[7] - 公允价值变动收益为2.89亿元，同比下降56.21%[16] - 证券投资报告期损益为3926.61万元人民币[25] - 少数股东损益大幅增至1.52亿元，同比增长3013.27%[16] 成本和费用（同比环比） - 投资性房地产公允价值变动产生收益2.55亿元人民币[8][9] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.00亿元人民币，同比改善86.94%[7] - 经营活动现金流量净额改善至-4.00亿元，同比提升86.94%[16] - 投资活动现金流量净额为-20.00亿元，同比扩大925.74%[16] 资产和负债变化 - 货币资金增加至26.68亿元，较年初增长72.61%[16] - 长期借款增加至74.09亿元，较年初增长36.15%[16] - 应付债券增加至40.89亿元，较年初增长158.63%[16] - 长期应付款增加至23.41亿元，较年初增长188.71%[16] - 公司总资产349.12亿元人民币，较上年度末调整后增长4.82%[7] - 归属于上市公司股东的净资产62.73亿元人民币，较上年度末调整后下降11.39%[7] 证券投资情况 - 证券投资期末账面价值总额为4.3867亿元人民币[25] - 交易性金融资产期末价值为3.9154亿元人民币[25] - 可供出售金融资产期末价值为4713.24万元人民币[25] - 公司持有其他上市公司股权情况不适用[27] - 公司报告期无衍生品投资[28] 融资活动 - 子公司福星惠誉成功发行13亿元公司债券，利率8%[18] - 全资子公司福星惠誉获准注册非公开定向债务融资工具金额为14.1亿元人民币[20] - 非公开定向债务融资工具注册额度自通知日起有效期为2年[20] - 公司最初申请发行非公开定向债务融资工具上限为50亿元人民币[20] 股权相关 - 员工持股计划通过二级市场购入4166.35万股，占总股本5.85%[19] - 报告期末普通股股东总数47,342户[10] 公司治理与合规 - 公司报告期无违规对外担保[30]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为37.47亿元人民币，同比下降9.03%[20] - 公司实现营业收入374,675.09万元，同比下降9.03%[37] - 营业收入同比下降9.03%至37.47亿元[38] - 归属于上市公司股东的净利润为2.49亿元人民币，同比增长24.62%[20] - 公司净利润31,572.67万元，同比增长49.89%[37] - 净利润为3.157亿元人民币，同比增长49.9%[133] - 归属于母公司所有者的净利润为2.494亿元人民币，同比增长24.6%[133] - 基本每股收益为0.35元/股，同比增长25.00%[20] - 基本每股收益为0.35元，同比增长25.0%[133] - 加权平均净资产收益率为3.86%，同比上升0.96个百分点[20] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降14.74%至27.31亿元[38] - 营业成本为27.31亿元，同比下降14.7%（从32.04亿元）[132] - 财务费用为1.02亿元，同比上升25.7%（从0.81亿元）[132] 各业务线表现 - 公司主营业务为房地产业和金属制品业，报告期内金属制品业产销平衡[28] - 房地产业结算收入291,701.18万元，同比下降13.97%[37] - 房地产业销售金额326,813.07万元，同比增长10.52%[37] - 房地产业销售面积39.16万平方米，同比增长18.99%[37] - 金属制品业营业收入45,158.93万元，同比下降35.42%[37] - 房地产收入同比下降13.97%至29.17亿元，毛利率提升3.27个百分点至29.17%[41] - 金属制品业务收入同比下降35.42%至4.52亿元，毛利率为-4.36%[41] - 证券投资实现收益844.04万元，期末账面价值4.48亿元[46] - 福星惠誉·东澜岸项目收入同比暴增1,161.95%至6.11亿元[42] - 福星惠誉·国际城项目收入同比下降83.10%至2.40亿元[42] 各地区表现 - 全国商品房销售面积50,264万平方米，同比增长3.9%[31] - 全国商品房销售额34,259亿元，同比增长10.0%[31] - 全国房地产开发投资额43,955亿元，同比增长4.6%[31] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为2.45亿元人民币，同比大幅改善113.88%[20] - 经营活动现金流量净额大幅改善至2.45亿元，同比增长113.88%[38] - 投资活动现金流量净额恶化至-20.63亿元，同比下降5,525.04%[38] - 经营活动产生的现金流量净额为2.45亿元人民币，同比改善113.9%[138][139] - 投资活动产生的现金流量净额为-20.626亿元人民币，同比下降5522.5%[139] - 取得借款收到的现金为42.47亿元，同比减少9.56%[140] - 发行债券收到的现金为12.05亿元[140] - 筹资活动现金流入小计为64.47亿元，同比增长37.3%[140] - 偿还债务支付的现金为38.21亿元，同比增长59.1%[140] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为5.97亿元，同比增长46.5%[140] - 筹资活动产生的现金流量净额为20.28亿元，同比增长7.5%[140] - 期末现金及现金等价物余额为10.18亿元，同比下降54.7%[140] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为1.06亿元，去年同期为-5.48亿元[141] - 母公司取得投资收益收到的现金为1.8亿元[143] - 母公司发行债券收到的现金为9.87亿元[143] 资产和负债状况 - 总资产为334.03亿元人民币，较上年度末微增0.29%[20] - 归属于上市公司股东的净资产为60.30亿元人民币，较上年度末下降14.83%[20] - 公司货币资金期末余额为17.61亿元人民币，较期初15.46亿元增长13.9%[122] - 以公允价值计量金融资产期末余额4.00亿元，较期初2.92亿元增长37.0%[122] - 存货期末余额144.76亿元，较期初153.28亿元下降5.6%[122] - 流动资产合计264.03亿元，较期初260.12亿元增长1.5%[122] - 投资性房地产期末余额47.75亿元，较期初49.99亿元下降4.5%[123] - 固定资产期末余额16.39亿元，较期初17.47亿元下降6.2%[123] - 短期借款期末余额13.93亿元，较期初13.57亿元增长2.6%[123] - 应付票据期末余额4.90亿元，较期初4.92亿元下降0.4%[123] - 公司总资产334.03亿元，较期初333.06亿元增长0.3%[123] - 长期借款从54.42亿元增至76.86亿元，增长41.3%[124] - 应付债券从15.81亿元增至27.90亿元，增长76.4%[124] - 一年内到期的非流动负债从51.11亿元降至24.45亿元，下降52.2%[124] - 货币资金（母公司）从0.52亿元增至1.67亿元，增长221.4%[127] - 长期应收款（母公司）从21.00亿元增至31.00亿元，增长47.6%[128] - 归属于母公司所有者权益合计从70.80亿元降至60.30亿元，下降14.8%[125] - 负债合计从249.96亿元增至260.22亿元，增长4.1%[124] - 公司所有者权益合计为4,302,732,715.09元[151] - 公司期末所有者权益合计为4,341,289,574.56元[153] 子公司和投资表现 - 福星惠誉房地产有限公司总资产302.32亿元人民币，净资产66.86亿元人民币，净利润4.74亿元人民币[57] - 湖北福星新材料科技有限公司总资产36.47亿元人民币，净资产-8.55亿元人民币，净利润-8.76亿元人民币[57] - 武汉润信投资有限公司总资产9970.34万元人民币，净资产-2276.73元人民币[57] - 公司拥有三家全资子公司：福星新材料、福星惠誉、润信投资[162] - 本年度新纳入合并范围的子公司数量为16家[162] 项目投资和进度 - 福星惠誉·国际城项目计划投资48亿元人民币，累计投入52.63亿元人民币，进度98%，累计实现结算收入61.35亿元人民币[60] - 福星惠誉·水岸国际项目计划投资77.35亿元人民币，累计投入69.996亿元人民币，进度90%，累计实现结算收入50.82亿元人民币[60] - 福星惠誉·东澜岸项目计划投资22亿元人民币，累计投入22.619亿元人民币，进度100%，累计实现结算收入26.12亿元人民币[60] - 福星惠誉·福星城项目计划投资36亿元人民币，累计投入37.557亿元人民币，进度99%，累计实现结算收入45.33亿元人民币[60] - 福星惠誉·青城华府项目计划投资15.97亿元人民币，累计投入16.034亿元人民币，进度100%，累计实现结算收入22.42亿元人民币[60] - 福星惠誉·东湖城项目计划投资72.4亿元人民币，累计投入35.742亿元人民币，进度47%，累计实现结算收入5.39亿元人民币[60] 融资和担保活动 - 公司30亿元非公开发行股票申请已获证监会受理[29] - 募集资金总额25.66亿元已全部用于补充营运资金[52][54] - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计为81.92亿元人民币[89] - 报告期末公司已审批的担保额度合计为108.21亿元人民币[89] - 实际担保总额占公司净资产的比例为135.85%[89] - 报告期内公司对子公司担保实际发生额合计为46.76亿元人民币[89] - 洪山福星惠誉增资后注册资本由4亿元增加至8.16亿元人民币[92] - 平安大华投资9.56亿元认缴洪山福星惠誉49%股权[92] - 福星惠誉转让对三眼桥置业6.035亿元人民币债权给信达资产[93] - 湖北武汉置业提供三眼桥置业100%股权质押担保[93] - 公司为福星惠誉和三眼桥置业提供连带责任保证担保[93] - 报告期内公司无违规对外担保情况[90] - 公司债券第二期发行规模为10亿元人民币[100] - 公司债券第一期发行规模为16亿元人民币[100] - 全资子公司拟非公开发行公司债券规模不超过15亿元人民币[100] 股东和股权结构 - 福星集团控股有限公司持股比例为26.02%，持有185,359,071股普通股[107] - 安信乾盛财富专项资产管理计划持股比例为2.11%，持有15,033,068股普通股[107] - 中国人寿保险股份有限公司传统普通保险产品持股比例为2.11%，持有15,028,422股普通股[107] - 境内自然人温少如持股比例为1.19%，持有8,451,988股普通股[107] - 境内自然人黄穗凤持股比例为0.86%，持有6,129,181股普通股[107] - 境内自然人张勤荣持股比例为0.58%，持有4,111,759股普通股[107] - 深圳市华方投资管理有限公司持股比例为0.51%，持有3,606,568股普通股[107] - 监事会主席谭才旺减持70,000股，期末持股337,874股[116] 利润分配和合并事项 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司实施2014年度利润分配方案，每10股派发现金红利1.00元（含税），共计派发现金红利7123.56万元人民币[62] - 对所有者分配利润142,471,130.00元[149] - 公司报告期内存在企业合并事项，详见附注六[74] - 公司收购湖北福星惠誉武汉置业有限公司49.49%股权，交易价格为138,206.7万元[71][72] - 公司通过关联交易收购福星银湖控股100%股权，转让价格为60,000万元，评估价值为60,651.13万元[77] - 被合并方福星银湖控股合并日至报告期初收入为3.277亿元，净利润为5,860.61万元[78] 其他财务数据 - 非经常性损益总额为7461.55万元人民币，主要来自非流动资产处置和政府补助[25] - 少数股东损益为6637万元人民币，同比增长528.5%[133] - 其他综合收益的税后净额为-1.445亿元人民币，同比下降1308.2%[133] - 综合收益总额为1.712亿元人民币，同比下降23.1%[133] - 母公司营业收入为2218万元人民币，同比增长61.6%[135] - 母公司投资收益为1.8亿元人民币，与上期持平[135] - 公司股本为712,355,650.00元[147][149][151] - 公司资本公积为1,508,822,950.68元[151] - 公司盈余公积为339,303,448.51元[151] - 公司未分配利润为1,742,250,665.90元[151] - 综合收益总额为222,607,902.88元[149] - 母公司未分配利润增加38,556,846.29元[151] - 母公司所有者权益增加38,556,859.47元[151] - 其他综合收益为473,408,457.35元[147] - 公司2015年上半年综合收益总额为109,792,411.29元[153] - 对所有者（或股东）的分配利润为-71,235,565.00元[153] - 所有者投入和减少资本金额为13.18元[153] - 上年同期综合收益总额为118,356,740.94元[156] - 上年同期对所有者分配利润为-142,471,130.00元[156] - 公司总股本为712,355,650.00元[156] - 公司资本公积为1,508,820,625.90元[156] - 公司未分配利润为1,805,979,706.43元[157] - 公司盈余公积为333,233,704.02元[156] 会计政策和披露 - 公司于2007年10月22日经深交所核准行业变更为房地产业[162] - 财务报表编制遵循企业会计准则及证监会第15号披露规定[163][166] - 财务报表以持续经营为基础列报[164] - 会计核算以权责发生制为基础，多数资产以历史成本计量[165] - 公司营业周期为12个月[169] - 记账本位币为人民币，境外子公司使用美元或澳元[170] - 合并财务报表范围以控制为基础确定[176] - 子公司非公司拥有的股东权益部分列为少数股东权益[177] - 购买子公司少数股权或处置部分股权但不丧失控制权作为权益性交易核算 调整母公司所有者权益和少数股东权益账面价值[178] - 处置股权丧失控制权时 剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[179] - 处置股权对价与剩余股权公允价值之和减去按原持股比例享有原子公司净资产份额的差额计入当期投资收益[179] - 分步处置股权至丧失控制权时 属于一揽子交易的处置价款与对应净资产份额差额确认为其他综合收益[180] - 不属于一揽子交易的处置价款与对应净资产份额差额作为权益性交易计入资本公积[181] - 外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算 汇兑差额计入当期损益[183] - 境外子公司资产负债表折算 资产和负债项目采用资产负债表日即期汇率折算[184] - 现金流量表所有项目按现金流量发生日即期汇率或近似汇率折算[185] - 金融资产分为以公允价值计量且变动计入当期损益 持有至到期投资 应收款项和可供出售金融资产四类[192] - 可供出售金融资产公允价值变动确认为其他综合收益 终止确认时转入当期损益[196] 其他重要事项 - 公司报告期内无重大诉讼、仲裁及媒体质疑事项[69] - 公司报告期内未发生破产重整事项[70] - 公司报告期内未出售资产[73] - 公司报告期内无股权激励计划[75] - 公司报告期内无日常经营关联交易，但存在资产收购关联交易[76][77] - 公司报告期内无控股股东非经营性资金占用情况[82]

收入和利润 - 营业收入为18.76亿元人民币，同比下降2.22%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为1.50亿元人民币，同比增长1.31%[8] - 扣除非经常性损益的净利润为1.12亿元人民币，同比下降18.66%[8] - 加权平均净资产收益率为2.14%，同比下降0.02个百分点[8] 成本和费用 - 支付的各项税费增至1.99亿元，同比增长130.09%，主要由于本期税费支付增加[16] - 支付其他与经营活动有关的现金增至2.41亿元，同比增长71.14%，主要由于往来款支付增加[16] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-10.88亿元人民币，同比下降57.39%[8] 资产和负债变动 - 货币资金大幅增加至27.35亿元，同比增长123.39%，主要由于发行债券及金融借款增加[16] - 短期借款增至14.74亿元，同比增长51.64%，主要由于本期取得借款增加[16] - 应付利息增至1.38亿元，同比增长38.05%，主要由于应付债券利息增加[16] - 应付债券增至27.87亿元，同比增长76.30%，主要由于成功发行债券[16] - 长期应付款增至18.05亿元，同比增长122.67%，主要由于取得借款增加[16] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中投资性房地产公允价值变动收益3133.24万元[9] - 公允价值变动收益增至4719万元，同比增长230.50%，主要由于投资性房地产及金融资产公允价值变动[16] 投资活动 - 证券投资期末账面价值2.64亿元，报告期收益1586万元，主要来自交易性金融资产[22] 融资活动 - 公司成功发行总额32亿元公司债券，截至报告期末已完成发行26亿元[17] 股权结构 - 报告期末普通股股东总数为65,573户[12] - 第一大股东福星集团控股有限公司持股比例26.02%，持股数量1.85亿股[12]

收入和利润（同比环比） - 营业收入66.86亿元人民币同比下降12.74%[21] - 归属于上市公司股东的净利润7.05亿元人民币同比增长4.92%[21] - 扣除非经常性损益净利润亏损1.31亿元人民币同比下降122.53%[21] - 基本每股收益0.99元人民币同比增长5.32%[21] - 加权平均净资产收益率10.16%同比下降0.73个百分点[21] - 公司实现主营业务收入66.39亿元，同比下降10.16%[36][38] - 房地产业结算收入52.89亿元，同比下降6.72%[36][38] - 房地产业销售金额61.19亿元，同比增长26.69%[36] - 金属制品业务收入13.19亿元，同比下降21.77%[36] - 房地产营业收入52.89亿元人民币，同比下降6.72%，毛利率23.59%[51] - 金属制品营业收入13.19亿元人民币，同比下降21.77%，毛利率-0.69%[51] - 公司2014年净利润为704,869,572.03元，同比增长4.93%[95] - 福星惠誉房地产营业收入53.44亿元，净利润10.43亿元[72] - 湖北福星新材料营业收入13.39亿元，净亏损2.22亿元[73] 成本和费用（同比环比） - 销售费用2.78亿元人民币，同比上升10.05%[45] - 管理费用1.94亿元人民币，同比上升51.48%[45] - 财务费用2.50亿元人民币，同比上升69.84%[45] - 研发支出4254.91万元人民币，占营业收入比例0.64%[46] - 房地产主营业务成本40.41亿元，占营业成本比重74.86%[41] 现金流量（同比环比） - 经营活动现金流量净额流出15.21亿元人民币同比下降2130.18%[21] - 经营活动现金流量净额为-15.21亿元人民币，同比下降2130.18%[49] - 投资活动现金流量净额为-23.79亿元人民币，同比下降1408.97%[49] - 筹资活动现金流量净额为27.15亿元人民币，同比上升271.81%[49] - 货币资金期末余额为12.24亿元人民币，较期初24.30亿元下降49.6%[200] 房地产业务表现 - 房地产业销售面积56.91万平方米，同比增长22.35%[36] - 群星城项目开业率达95%，水岸国际F6项目开业率达90%以上[33] - 公司总开工面积近150万平方米，包括9个项目地块[33] - 福星惠誉品牌价值达56.2亿元[34] - 福星惠誉·国际项目营业收入为24.93亿元，同比增长30.61%[52] - 福星惠誉·水岸国际项目营业收入为11.02亿元，同比增长20.98%[52] - 福星惠誉·国际城项目累计实际投入502,279.97万元，项目进度达97%，累计实现结算收入57.55亿元[76] - 福星惠誉·水岸国际项目累计实际投入652,844.85万元，项目进度达84.4%，累计实现结算收入40.54亿元[76] - 福星惠誉·东澜岸项目累计实际投入216,610.61万元，项目进度达100%，累计实现结算收入20.01亿元[76] - 福星惠誉·福星城项目累计实际投入368,850.02万元，项目进度达98%，累计实现结算收入43.68亿元[76] - 福星惠誉·青城华府项目累计实际投入160,068.69万元，项目进度达100%，累计实现结算收入22.06亿元[76] 金属制品业务表现 - 金属制品销售量19.14万吨，同比下降16.39%[38] - 金属制品库存量1.42万吨，同比下降30.39%[38] - 电镀铜生产线扩能项目累计实际投入20,346.51万元，项目进度达88.5%[77] - 5000吨电梯绳项目累计实际投入7,275.7万元，项目进度达96.3%[77] - 3万吨轮胎钢丝生产线改造项目累计实际投入2,560.42万元，项目进度达98.3%[77] 地区表现 - 华中地区营业收入为56.60亿元，同比增长21.63%[52] - 武汉商品住宅价格达8179.25元/平方米，较2013年上涨13.4%[29] - 武汉主城区商品住宅成交均价突破9000元/平方米，同比增加11.4%[29] 资产和债务变化 - 总资产287.79亿元人民币同比增长6.15%[21] - 归属于上市公司股东的净资产69.32亿元人民币同比增长2.31%[21] - 货币资金减少至12.24亿元，占总资产比例下降4.71个百分点至4.25%[54] - 存货减少至119.08亿元，占总资产比例下降8.72个百分点至41.38%[55] - 投资性房地产大幅增加至49.05亿元，占总资产比例上升12.83个百分点至17.04%[55] - 短期借款增加至9.72亿元，占总资产比例上升1.02个百分点至3.38%[56] - 长期借款减少至50.97亿元，占总资产比例下降1.86个百分点至17.71%[56] - 以公允价值计量的金融资产期末数为2.92亿元[58] - 应收票据期末余额为1.60亿元，较期初5.01亿元下降68.1%[200] - 应收账款期末余额为4.30亿元，较期初5.76亿元下降25.4%[200] - 预付款项期末余额为70.54亿元，较期初60.45亿元增长16.7%[200] - 其他应收款期末余额为1.14亿元，与期初1.13亿元基本持平[200] - 存货期末余额为119.08亿元，较期初135.82亿元下降12.3%[200] 非经常性损益 - 非经常性损益合计为835,866,294.58元，较2013年的90,298,960.64元大幅增长826%[25] - 投资性房地产公允价值变动产生收益1,109,229,388.91元，较2013年的31,192,780.19元增长3456%[25] - 计入当期损益的资金占用费收入9,724,200.00元，较2013年的98,926,166.51元下降90%[25] - 政府补助收入1,625,000.00元，较2013年的1,470,000.00元增长10.5%[25] - 投资性房地产公允价值变动损益为11.09亿元[58] 投资和金融活动 - 证券投资期末账面价值总额为3.395亿元，报告期亏损839.24万元[66] - 可供出售金融资产投资成本4713.24万元，期末账面价值持平无损益[66] - 交易性金融资产投资成本3.008亿元，期末账面价值2.924亿元，亏损率2.79%[66] - 公司完成招商面积近11万平方米，超额完成全年招商任务[33] - 报告期内新设8家海外及子公司，均未对业绩产生重大影响[74] 融资和担保 - 完成32亿元公司债审批及第一期16亿元的发行工作[31] - 公司债券募集资金总额15.792亿元，全部用于补充营运资金[69] - 公司首期发行总额为人民币16亿元的公司债券已于2014年8月28日发行完毕[128] - 公司债券发行利率为9.20%[135] - 公司获准发行总额不超过人民币32亿元的公司债券[128] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计290.261百万元人民币[119] - 报告期末对子公司实际担保余额合计682.301百万元人民币[119] - 实际担保总额占公司净资产比例为98.43%[119] - 报告期内审批对子公司担保额度合计317.911百万元人民币[119] - 报告期末已审批对子公司担保额度合计905.876百万元人民币[119] - 公司未发生任何关联方担保金额为0[119] - 公司未发生违规对外担保情况[120] 子公司和股权投资 - 子公司福星惠誉房地产总资产256.72亿元，净资产61.88亿元[72] - 湖北福星新材料总资产38.87亿元，净资产21.80亿元[73] - 武汉润信投资总资产9970.56万元，净资产持平无收益[73] - 本年度新纳入8家合并报表范围公司，其中6家为新增投资设立[89] - 本年度不再合并湖北福星惠誉常青置业有限公司[89] - 收购武汉福星惠誉欢乐谷有限公司50%股权交易价格201,269.51万元[107] - 出售湖北福星惠誉常青置业有限公司60%股权交易价格为6382.8万元人民币[109] - 该资产出售为公司贡献净利润4341.79万元人民币[109] - 该交易贡献净利润占公司净利润总额比例为6.08%[109] 会计政策变更影响 - 长期股权投资因会计政策变更减少47,132,400.00元[87] - 可供出售金融资产因会计政策变更增加47,132,400.00元[87] - 资本公积因会计政策变更减少493,042,352.05元[87] - 其他综合收益因会计政策变更增加483,225,404.70元[87] 利润分配和股东回报 - 利润分配预案为每10股派发现金红利1.00元人民币[4] - 公司2014年现金分红71,235,565.00元，占净利润比例10.11%[95] - 公司2013年现金分红142,471,130.00元，占净利润比例21.21%[95] - 公司2012年现金分红106,853,347.50元，占净利润比例17.48%[95] 管理层和治理 - 公司控股股东为福星集团控股有限公司[9] - 公司报告期实际控制人未发生变更，无信托控制方式[142][144] - 公司不存在优先股及持股10%以上法人股东[144][147] - 无股东在报告期提出或实施股份增持计划[144] - 控股股东福星集团持股比例为26.02%，持股数量为185,359,071股[137] - 上海浦东发展银行－广发小盘成长基金持股比例为2.11%，持股数量为15,062,132股[137] - 前10名股东中自然人股东吕泓静持股0.47%，数量为3,379,710股[137] - 前10名股东中自然人股东黄力志持股0.42%，数量为2,997,500股[137] - 报告期末普通股股东总数为62,775名[137] - 董事冯东兴减持122,285股，期末持股366,856股[149] - 董事及高级管理人员期末合计持股3,927,812股，较期初减少122,285股[150] - 公司独立董事年度报酬为每人12万元人民币[157] - 董事长谭少群从公司获得报酬总额252.44万元[158] - 董事兼总经理胡朔商从公司获得报酬总额216万元[158] - 副董事长冯东兴从公司获得报酬总额66万元[158] - 财务总监冯俊秀从公司获得报酬总额37.73万元[158] - 监事会主席谭才旺从股东单位获得报酬总额35万元[158] - 董事及高级管理人员报酬总额为853.85万元[158] - 从股东单位获得报酬总额为146.7万元[158] - 实际所得报酬总额为1000.55万元[158] - 离任董事长谭功炎从股东单位获得报酬76.7万元[158] - 独立董事赵曼本报告期出席董事会13次（现场5次/通讯8次）无缺席[175] - 独立董事徐晓林出席董事会7次（现场2次/通讯4次/委托1次）无异议提出[176] - 审计委员会确认2014年度财务报告真实准确且获标准无保留意见[178] - 薪酬委员会审核确认董事监事及高管薪酬披露符合考核办法[180] - 提名委员会认定董事候选人审核程序符合法律法规要求[180] - 监事会报告期内未发现公司存在经营风险[181] - 公司与控股股东在业务资产财务等方面保持完全独立[182] 控股股东和实际控制人财务 - 控股股东福星集团2014年未经审计营业收入为816,367.96万元[141] - 控股股东福星集团2014年净利润为122,490.57万元[141] - 控股股东福星集团总资产为3,532,748.84万元[141] - 控股股东福星集团净资产为1,032,602.68万元[141] - 控股股东福星集团经营活动现金流量净额为-187,226.87万元[141] - 实际控制人2014年未经审计营业收入81.64亿元，营业利润16.20亿元，净利润12.23亿元[142] - 实际控制人总资产353.38亿元，净资产99.35亿元，经营活动现金流量净额-18.90亿元[142] - 实际控制人注册资本3.80亿元，成立于1985年5月8日[142] 员工和人力资源 - 公司员工总数4369人[163] - 员工教育程度高中及以下占比49.00%共2141人[164] - 员工教育程度大专占比39.78%共1738人[164] - 员工教育程度本科占比10.32%共451人[164] - 员工教育程度硕士占比0.89%共39人[164] - 生产人员占比67.36%共2943人[166] - 技术人员占比16.57%共724人[166] - 行政人员占比11.60%共507人[166] - 销售人员占比2.11%共92人[166] - 财务人员占比2.36%共103人[166] 审计和内部控制 - 公司获得标准无保留审计意见，财务报表公允反映2014年度财务状况[193][197] - 内部控制审计确认公司2014年12月31日保持有效财务报告内部控制[190] - 报告期内未发现内部控制重大缺陷[188] - 境内会计师事务所报酬为210万元[125] - 支付内部控制审计费用20万元[125] 公司战略和未来指引 - 公司2015年将重点拓展海外市场及北京等国内优质项目资源[82] - 公司计划通过互联网技术融合房地产全产业链，挖掘大数据需求并创新营销模式[79][83] 企业社会责任和捐赠 - 公司出资80万元成立大爱活动专项基金[96] - 公司全程赞助大爱武汉活动总金额280万元[96] - 公司向湖北省青少年基金会捐款300万元[97] - 其中100万元用于建设33个希望厨房[97] - 另外200万元用于支持中学教育建设事业[97] - 公司环保部门有专职环保人员30人[99] - 2014年环保投入几百万元[99] - 新增环保设施费用42万元[99] - 其他环保费用200多万元[99] 股东大会和公司治理会议 - 2014年3月21日年度股东大会审议通过包括2013年度财务决算报告及利润分配方案等全部议案[172] - 2014年4月22日第一次临时股东大会通过调整独立董事津贴及董事会换届选举议案[174] - 2014年11月20日第二次临时股东大会批准发行中期票据及非公开定向债务融资工具议案[174] 股权结构变化 - 公司股份总数712,355,650股保持不变[132] - 有限售条件股份减少1,258,596股至182,138,047股[132] - 无限售条件股份增加1,258,596股至530,217,603股[132] - 境内自然人持股减少1,258,596股至1,778,976股[132] - 高管谭功炎和谭想成分别解除限售1,080,115股和178,481股[134]

收入和利润（同比环比） - 营业收入66.86亿元人民币，同比下降12.74%[21] - 归属于上市公司股东的净利润7.05亿元人民币，同比增长4.92%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-1.31亿元人民币，同比下降122.53%[21] - 基本每股收益0.99元/股，同比增长5.32%[21] - 加权平均净资产收益率10.16%，同比下降0.73个百分点[21] - 公司2014年净利润为704,869,572.03元，同比增长4.93%[96] - 非经常性损益合计为835,866,294.58元，较2013年的90,298,960.64元大幅增长826%[25] - 投资性房地产公允价值变动产生收益1,109,229,388.91元，较2013年的31,192,780.19元增长3456%[25] 成本和费用（同比环比） - 房地产主营业务成本4,041,070,253.98元，同比增长3.05%[42] - 金属制品主营业务成本1,328,529,621.11元，同比下降3.04%[42] - 销售费用2.78亿元人民币，同比增长10.05%[46] - 管理费用1.94亿元人民币，同比增长51.48%[46] - 财务费用2.50亿元人民币，同比增长69.84%[46] - 研发支出4,254.91万元人民币，占营业收入0.64%[47] 各条业务线表现 - 公司主营业务收入为663,939.48万元，同比下降10.16%[36][39] - 房地产业结算收入534,388.54万元，同比下降5.75%[36][39] - 房地产业销售金额611,903.61万元，同比增长26.69%[36] - 房地产业销售面积56.91万平方米，同比增长22.35%[36] - 金属制品业务收入131,945.91万元，同比下降21.77%[36] - 金属制品销售量191,446吨，同比下降16.39%[39] - 金属制品库存量14,202吨，同比下降30.39%[39] - 钢帘线产品销量下滑，毛利率下降[30][33] - 房地产行业营业收入52.89亿元人民币，毛利率23.59%，同比下降6.86个百分点[52] - 金属制品业营业收入13.19亿元人民币，毛利率-0.69%，同比下降10.65个百分点[52] - 子午轮胎钢帘线系列收入8.64亿元，同比下降1.71%[53] - 主要子公司福星惠誉房地产有限公司总资产256.81亿元，净资产61.97亿元，营业收入53.44亿元，净利润10.52亿元[73] - 主要子公司湖北福星新材料科技有限公司总资产38.87亿元，营业收入21.80亿元，净亏损2.22亿元[74] - 主要子公司武汉润信投资有限公司总资产0.997亿元，净亏损4,259.05元[74] 各地区表现 - 华中地区营业收入达56.60亿元，同比增长21.63%[53] - 武汉商品住宅价格达到8179.25元/平方米，较2013年上涨13.4%[29] - 武汉主城区商品住宅成交均价突破9000元/平方米，同比增长11.4%[29] - 武汉土地成交总面积820.95万平方米，同比下降19.0%[29] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额-15.21亿元人民币，同比下降2130.18%[21] - 经营活动现金流量净额为-15.21亿元人民币，同比大幅下降2,130.18%[50] - 投资活动现金流量净额为-23.79亿元人民币，同比下降1,408.97%[50] - 筹资活动现金流量净额27.15亿元人民币，同比增长271.81%[50] 项目投资与进展 - 公司完成招商面积近11万平方米，超额完成全年目标[33] - 群星城项目开业率达95%，水岸国际F6项目开业率达90%以上[33] - 公司总开工面积近150万平方米，涵盖9个项目地块[33] - 福星惠誉·国际城项目营业收入达24.93亿元，同比增长30.61%[53] - 福星惠誉·水岸国际项目营业收入达11.02亿元，同比增长20.98%[53] - 福星惠誉·国际城项目累计投资502,279.97万元，完成计划总投资480,000万元的97%[77] - 福星惠誉·水岸国际项目累计投资652,844.85万元，完成计划总投资773,500万元的84.4%[77] - 福星惠誉·东澜岸项目累计投资216,610.61万元，完成计划总投资220,000万元的100%[77] - 福星惠誉·福星城项目累计投资368,850.02万元，完成计划总投资360,000万元的98%[77] - 福星惠誉·青城华府项目累计投资160,068.69万元，完成计划总投资159,700万元的100%[77] - 电镀铜生产线扩能项目累计投资20,346.51万元，完成计划总投资19,351.65万元的88.5%[78] - 5000吨电梯绳项目累计投资7,275.7万元，完成计划总投资7,322.48万元的96.3%[78] - 3万吨轮胎钢丝生产线改造累计投资2,560.42万元，完成计划总投资2,030万元的98.3%[78] - 福星惠誉·咸宁福星城项目累计实现结算收入4.97亿元[77] - 福星惠誉·国际城项目累计实现结算收入57.55亿元[77] 融资与资金管理 - 完成32亿元公司债审批及第一期16亿元发行[31] - 公司债券募集资金总额为160,000万元，净募集资金157,920万元，已全部用于补充营运资金[70] - 公司债券首期发行总额为人民币16亿元于2014年8月28日发行完毕[130] - 公司债券总核准发行额度不超过人民币32亿元[130] - 公司债券发行利率为9.20%[137] - 货币资金减少至12.24亿元，占总资产比例下降4.71个百分点至4.25%[55] - 短期借款增加至9.72亿元，占总资产比例上升1.02个百分点至3.38%[57] - 长期借款减少至50.97亿元，占总资产比例下降1.86个百分点至17.71%[57] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计290.261百万元人民币[121] - 报告期末对子公司实际担保余额合计682.301百万元人民币[121] - 实际担保总额占公司净资产比例达98.43%[121] - 公司发行中期票据和非公开定向债务融资工具议案获董事会通过[129] 资产与负债变化 - 总资产287.79亿元人民币，同比增长6.15%[21] - 归属于上市公司股东的净资产69.32亿元人民币，同比增长2.31%[21] - 存货减少至119.08亿元，占总资产比例下降8.72个百分点至41.38%[56] - 投资性房地产大幅增加至49.05亿元，占总资产比例上升12.83个百分点至17.04%，主要因商业项目自持运营增加[56] - 以公允价值计量金融资产期末价值2.92亿元，当期公允价值变动损失1630万元[59] - 证券投资期末账面价值为339,546,999.19元，报告期亏损8,392,370.61元[67] - 证券投资中其他品种投资期末账面价值292,414,599.19元，报告期亏损8,392,370.61元[67] - 报告期末公司未持有其他上市公司股权[68] - 会计政策变更导致长期股权投资减少47,132,400.00元[88] - 会计政策变更导致资本公积减少586,680,424.77元[88] 公司治理与股权结构 - 公司控股股东为福星集团控股有限公司[18] - 有限售条件股份减少1,258,596股至182,138,047股[134] - 无限售条件股份增加1,258,596股至530,217,603股[134] - 福星集团控股有限公司持有180,359,071股限售股[136] - 高管锁定股解除限售1,258,596股[136] - 报告期末普通股股东总数为62,775名[139] - 第一大股东福星集团控股有限公司持股比例为26.02%，持股数量为185,359,071股[139] - 上海浦东发展银行－广发小盘成长股票型证券投资基金持股比例为2.11%，持股数量为15,062,132股[139] - 股东吕泓静通过信用交易账户持股0.47%，数量为3,379,710股[141] - 股东黄力志通过信用交易账户持股0.42%，数量为2,997,500股[141] - 股东杨益涛通过信用交易账户持股0.28%，数量为1,999,819股[141] - 董事监事高管期末持股总数3,927,812股[152] - 副董事长冯东兴减持122,285股[151] - 公司报告期实际控制人未发生变更[144] 子公司与投资活动 - 报告期内公司在海外新设多家子公司包括福星惠誉（美国）有限公司等，用于开发新项目[75] - 报告期内公司通过股权收购方式取得尚善投资有限公司和三源传艺商务咨询（上海）有限公司[75] - 报告期内公司新设立湖北圣亚物业管理有限公司、商业管理有限公司和园林有限公司[75] - 2014年新纳入合并报表范围公司8家，其中6家为新增投资设立[90] - 2014年不再纳入合并范围公司1家，为湖北福星惠誉常青置业有限公司[90] - 收购武汉福星惠誉欢乐谷有限公司50%股权交易价格201,269.51万元[109] - 收购尚善投资有限公司等100%股权交易价格116万元[109] - 出售湖北福星惠誉常青置业有限公司60%股权交易价格为6382.8万元人民币[111] - 该资产出售为公司贡献净利润4341.79万元人民币[111] - 此项交易产生的净利润占公司净利润总额比例为6.08%[111] - 公司报告期未发生任何企业合并情况[112] - 公司下属控股子公司发生股权收购事项[124] 利润分配与股东回报 - 利润分配预案为每10股派发现金红利1.00元（含税）[4] - 2014年现金分红总额71,235,565.00元，占净利润比例为10.11%[96][97] - 2013年现金分红142,471,130.00元，占净利润比例为21.21%[96] - 2012年现金分红106,853,347.50元，占净利润比例为17.48%[96] - 2014年末可供分配利润为3,879,381,491.69元[97] - 公司总股本为712,355,650股，每10股派发现金红利1.00元[97] 管理层与高管薪酬 - 公司董事、监事及高管人员报酬总额为853.85万元，从股东单位获得报酬总额为146.7万元，实际所得报酬总额为1000.55万元[160] - 董事长谭少群从公司获得报酬252.44万元[160] - 董事兼总经理胡朔商从公司获得报酬216万元[160] - 独立董事赵曼从公司获得报酬10.29万元[160] - 独立董事徐晓林从公司获得报酬8.27万元[160] - 独立董事吴德军从公司获得报酬8.27万元[160] - 独立董事年度报酬标准为每人12万元（含税）[159] - 监事会主席谭才旺从股东单位获得报酬35万元[160] - 副董事长冯东兴从公司获得报酬66万元[160] - 董事兼财务总监冯俊秀从公司获得报酬37.73万元[160] - 公司对高级管理人员实行年薪制薪酬考核，由基薪和奖励金组成并与经营成果挂钩[185] 员工结构 - 公司2014年12月31日在职员工总数4369人[165] - 员工教育程度高中及以下占比49%共2141人[166] - 员工教育程度大专占比39.78%共1738人[166] - 员工教育程度本科占比10.32%共451人[166] - 员工教育程度硕士占比0.89%共39人[166] - 生产人员占比67.36%共2943人[168] - 技术人员占比16.57%共724人[168] - 行政人员占比11.6%共507人[168] - 销售人员占比2.11%共92人[168] - 财务人员占比2.36%共103人[168] 控股股东及实际控制人信息 - 控股股东福星集团控股有限公司2014年未经审计营业收入为816,367.96万元[143] - 控股股东2014年营业利润为163,321.66万元，净利润为122,490.57万元[143] - 控股股东总资产为3,532,748.84万元，净资产为1,032,602.68万元[143] - 控股股东经营活动产生的现金流量净额为-187,226.87万元[143] - 实际控制人2014年未经审计营业收入816,367.96万元[144] - 实际控制人2014年营业利润161,954.77万元[144] - 实际控制人2014年净利润122,310.73万元[144] - 实际控制人2014年总资产3,533,810.52万元[144] - 实际控制人2014年净资产993,470.48万元[144] - 实际控制人2014年经营活动现金流量净额-189,022.04万元[144] - 实际控制人注册资本38,000万元[144] 审计与内部控制 - 境内会计师事务所审计报酬为210万元[127] - 内部控制审计费用支付20万元[127] - 公司内部控制评价报告于2015年03月17日披露[190] - 内部控制审计报告确认公司2014年12月31日财务报告内部控制有效[192] - 会计师事务所出具标准无保留意见内部控制审计报告[192] - 公司董事会自我评价与会计师事务所审计意见一致[192] - 审计机构致同会计师事务所于2015年03月15日出具标准无保留审计意见[195] - 审计报告确认财务报表按企业会计准则编制且公允反映[199] - 财务报告内部控制体系依据《会计法》《企业会计准则》等法规建立[189] - 报告期内未发现内部控制重大缺陷[190] - 公司未发生重大会计差错更正或业绩预告修正情况[192] 董事会与股东大会 - 2013年度股东大会于2014年3月21日召开，全部议案审议通过[174] - 2014年第一次临时股东大会于4月22日召开，议案审议通过[176] - 2014年第二次临时股东大会于11月20日召开，全部议案审议通过[176] - 独立董事李守明本报告期参加董事会6次，现场出席3次，通讯方式3次[177] - 独立董事唐国平本报告期参加董事会6次，现场出席3次，通讯方式3次[177] - 独立董事赵曼本报告期参加董事会13次，现场出席5次，通讯方式8次[177] - 独立董事徐晓林本报告期参加董事会7次，现场出席2次，通讯方式4次，委托1次[178] - 独立董事吴德军本报告期参加董事会7次，现场出席2次，通讯方式5次[178] - 董事会审计委员会由5名董事组成，其中独立董事3名[180] - 董事会薪酬委员会由5名董事组成，其中独立董事3名[182] 其他重要事项 - 前五名客户合计销售额496,721,010.44元，占年度销售总额7.43%[40][41] - 前五名供应商采购额14.48亿元人民币，占总采购额27.45%[45] - 公司报告期无任何关联债权债务往来[117] - 公司报告期不存在其他重大合同[123] - 报告期内接待机构调研5次涉及7家机构[102] - 公司不属于国家环境保护部门规定的重污染行业[101] - 2014年环保投入数百万元，其中新增环保设施费用42万元[101] - 其他环保费用200多万元[101] - 公司专职环保人员30人[101] - 公司出资80万元成立大爱活动专项基金[98] - 公司全程赞助大爱武汉活动总投入280万元[98] - 向湖北省青少年基金会捐款300万元（其中100万元用于希望厨房建设，200万元用于中学教育）[98]

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为12.63亿元人民币，同比下降27.71%[7] - 年初至报告期末营业收入为50.16亿元人民币，同比增长2.43%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为3.52亿元人民币，同比增长64.79%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为5.80亿元人民币，同比增长17.85%[7] - 年初至报告期末扣除非经常性损益的净利润为3166.85万元人民币，同比下降92.34%[7] 成本和费用（同比环比） - 营业税金及附加增加39.21%至4.12亿元[17] - 财务费用增加71.85%至1.57亿元[17] 公允价值相关收益 - 采用公允价值计量的投资性房地产公允价值变动产生收益6.58亿元人民币[8] - 公允价值变动收益激增9,260.43%至6.61亿元[17] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-25.60亿元人民币，同比下降351.46%[7] - 经营活动现金流净额下降351.46%至-25.60亿元[18] - 筹资活动现金流净额增长190.06%至32.59亿元[18] 资产和负债项目变化 - 应收票据减少57.84%至2.11亿元[17] - 预付款项增加41.04%至85.27亿元[17] - 投资性房地产增加155.59%至29.19亿元[17] - 一年内到期非流动负债增加114.60%至44.47亿元[17] 会计政策变更 - 执行新会计准则调整长期股权投资及可供出售金融资产各4713.24万元[15] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为64,240户[10]

收入和利润（同比环比） - 营业收入37.53亿元，同比增长19.13%[19] - 公司实现营业收入37.53亿元，同比增长19.13%[34][36] - 营业收入达到37.53亿元人民币，同比增长19.1%[119] - 归属于上市公司股东的净利润2.28亿元，同比下降18.10%[19] - 公司净利润为2.45亿元，同比下降11.86%[34] - 公司净利润为2.45亿元人民币，同比下降11.9%[120] - 归属于母公司所有者的净利润为2.28亿元人民币，同比下降18.1%[120] - 基本每股收益0.32元/股，同比下降17.95%[19] - 基本每股收益为0.32元，同比下降17.9%[120] - 加权平均净资产收益率3.34%，同比下降1.34个百分点[19] - 归属于母公司所有者的净利润为228,171,602.16元[133] - 公司合并净利润为278,198,470.19元[137] - 母公司净利润为118,356,740.94元[139] - 母公司上年同期净利润仅为1,076,205.32元，本期大幅增长[141][142] 成本和费用（同比环比） - 营业成本28.91亿元，同比增长22.64%[36] - 营业成本为28.91亿元人民币，同比增长22.7%[119] - 营业税金及附加增至2.65亿元人民币，增长46.1%[119] - 财务费用7887.69万元，同比增长58.49%，主要因借款增加[36] - 财务费用上升至7887.69万元人民币，增长58.5%[119] - 支付给职工以及为职工支付的现金为937,805.78元，同比大幅下降98.9%[130] 各业务线表现 - 金属制品业务因市场竞争激烈导致产销量下降及毛利率降低[27] - 房地产业务结算收入30.26亿元，同比增长40.42%[34] - 房地产业务结算面积29.69万平方米，同比增长25.50%[34] - 金属制品业务营业收入6.99亿元，同比下降20.97%[34] - 主要子公司福星惠誉房地产总资产238.55亿元人民币，净资产80.62亿元人民币，营业收入30.40亿元人民币，净利润3.78亿元人民币[51] - 金属制品子公司湖北福星新材料总资产41.10亿元人民币，净资产23.28亿元人民币，但报告期亏损7500万元人民币[52] 各地区表现 - 华中地区营业收入为32.35亿元人民币，营业成本为24.05亿元人民币，毛利率为25.65%[41] - 武汉住宅样本平均价格8283元/平方米，环比下降0.94%，同比上涨6.19%[30] - 澳大利亚海外房地产项目一期销售表现良好[28] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-15.78亿元，同比下降260.91%[19] - 经营活动现金流量净额为-15.78亿元，同比下降260.91%[37] - 经营活动产生的现金流量净额为-15.78亿元人民币，同比大幅下降260.9%[126] - 筹资活动产生的现金流量净额为15.53亿元人民币，同比大幅改善677.1%[127] - 销售商品提供劳务收到的现金为26.61亿元人民币，同比下降22.9%[125] - 经营活动产生的现金流量净额为负548,290,791.73元，同比大幅下降423.5%[130] - 投资活动产生的现金流量净额为180,047,145.00元，主要来自取得投资收益收到的现金1.8亿元[130] - 筹资活动现金流入小计为865,000,000.00元，其中取得借款收到的现金占86.5亿元[130] 资产和负债变动 - 货币资金期末余额24.93亿元，较期初24.30亿元增长2.59%[112] - 应收票据期末余额3.97亿元，较期初5.01亿元下降20.78%[112] - 应收账款期末余额6.07亿元，较期初5.76亿元增长5.37%[112] - 预付款项期末余额80.42亿元，较期初60.45亿元增长33.04%[112] - 存货期末余额125.23亿元，较期初135.82亿元下降7.79%[112] - 流动资产合计期末余额244.84亿元，较期初237.09亿元增长3.27%[112] - 公司总资产为278.64亿元人民币，较期初增长2.8%[113][114] - 短期借款大幅增加至11.24亿元人民币，增长75.8%[113] - 预收款项下降至36.26亿元人民币，减少26.1%[113] - 长期借款增加至63.08亿元人民币，增长18.9%[114] - 母公司货币资金减少至1.71亿元人民币，下降69.5%[116] - 期末现金及现金等价物余额为17.26亿元人民币，较期初下降0.7%[127] - 期末现金及现金等价物余额为78,226,545.17元，较期初下降80.9%[131] 所有者权益和分配 - 归属于上市公司股东的净资产68.74亿元，较上年度末增长1.44%[19] - 归属于母公司所有者权益为68.74亿元人民币，增长1.4%[114] - 其他综合收益为11,963,379.36元[133] - 对所有者分配的利润为142,471,130.00元[134] - 少数股东权益为2,138,648,991.01元，较年初增长0.6%[134] - 所有者权益合计为9,012,226,904.44元，较年初增长1.2%[134] - 公司合并所有者权益总额从年初7,419,100,621.84元增长至期末8,221,796,533.56元，增幅10.8%[137][138] - 公司合并资本公积增加189,405,236.71元至2,055,700,170.55元[137][138] - 公司合并未分配利润增加441,531,220.63元至2,096,990,451.92元[137][138] - 公司对所有者分配利润106,853,347.50元[137] - 母公司所有者权益总额从年初4,384,504,075.41元下降至期末4,360,389,686.35元，降幅0.5%[139][140] - 母公司对所有者分配利润142,471,130.00元[139][140] - 母公司未分配利润减少24,114,389.06元至1,805,979,706.43元[139][140] - 公司实施2013年度现金分红方案，每10股派发现金2.00元，总计分配1.42亿元人民币[56] 投资和投资收益 - 公司对外股权投资总额未披露，但持有湖北知音传媒3%股权、北京新通源远房地产15%股权及北京新通致远房地产1%股权[43] - 投资收益为5789万元人民币，同比增长337.6%[120] - 母公司投资收益为1.8亿元人民币，同比大幅增长6823.1%[123] - 出售湖北福星惠誉常青置业38%股权给北京远东新地置业有限公司，交易价格4,042.44万元，贡献净利润1,387.15万元，占净利润总额比例5.66%[68] - 出售湖北福星惠誉常青置业21%股权给北京远盛瑞毅投资管理中心，交易价格2,233.98万元，贡献净利润766.58万元，占净利润总额比例3.13%[68] - 出售湖北福星惠誉常青置业1%股权给武汉新纪元地产集团有限公司，交易价格106.38万元，贡献净利润36.5万元，占净利润总额比例0.15%[68] 重大项目进展 - 非募集资金重大项目计划总投资533.00亿元人民币，报告期实际投入33.91亿元人民币，累计投入297.95亿元人民币[55] - 福星惠誉·国际城项目完成进度94%，累计投入47.11亿元人民币，实现结算收入46.73亿元人民币[54] - 福星惠誉·水岸国际项目完成进度70%，累计投入58.66亿元人民币，实现结算收入38.89亿元人民币[54] - 电镀铜生产线扩能项目完成进度88%，累计投入1.72亿元人民币[55] 融资和担保 - 公司32亿元公司债券发行申请已获证监会通过[28] - 公司拟公开发行不超过人民币32亿元的公司债券[89] - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计为652,255万元[81] - 报告期末公司已审批的对子公司担保额度合计为791,555万元[81] - 实际担保总额占公司净资产的比例为94.89%[81] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为199,440万元[81] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为203,590万元[81] - 公司报告期无违规对外担保情况[82] 股权结构变动 - 有限售条件股份增加419,532股至183,816,175股，占比从25.75%升至25.80%[93] - 无限售条件股份减少419,532股至528,539,475股，占比从74.25%降至74.20%[93] - 境内自然人持股增加419,532股至3,457,104股，占比从0.43%升至0.48%[93] - 股份总数保持不变为712,355,650股[93] - 福星集团控股有限公司持股185,359,071股，占比26.02%，其中限售股180,359,071股[97] - 上海浦东发展银行－广发小盘成长基金持股17,537,632股，占比2.46%[97] - 孝感市产权交易中心持股2,828,406股，占比0.40%[97] - 中国平安人寿保险分红账户持股2,201,535股，占比0.31%[97] - 赵天成持股2,175,404股，占比0.31%[97] - 股份变动原因为董事及高管离任导致419,532股转为高管锁定股[93][95] - 华泰证券约定购回专用账户持有1,726,000股普通股，占总股本0.24%[99] - 股东赵天成通过信用账户持有2,175,404股，占总股本0.31%[99] - 股东廖奕光通过信用账户持有1,785,487股，占总股本0.25%[99] - 股东杨益涛通过信用账户持有1,778,488股，占总股本0.25%[99] 会计政策和合并范围 - 合并财务报表范围包括公司及全部子公司，会计政策和期间保持一致，公司间重大交易和往来余额予以抵销[160] - 同一控制下企业合并增加子公司时，合并当期期初至报告期末收入、费用、利润纳入合并利润表[160] - 非同一控制下企业合并增加子公司时，合并购买日至报告期末收入、费用、利润纳入合并利润表[160] - 子公司股东权益中非公司拥有部分作为少数股东权益在合并资产负债表单独列示[160] - 购买子公司少数股权或处置部分股权未丧失控制权时，作为权益性交易核算并调整资本公积[161] - 处置股权投资丧失控制权时，剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[161] - 现金等价物定义为期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金且价值变动风险很小的投资[162] - 外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益[164] - 金融资产分为四类：以公允价值计量且变动计入当期损益、持有至到期投资、应收款项和可供出售金融资产[169] - 金融负债分为以公允价值计量且变动计入当期损益和其他金融负债两类[169] - 单项金额重大应收款项标准为应收账款期末余额2000万元及以上和非合并关联方客户其他应收款1000万元及以上[180] - 按账龄组合计提坏账准备比例：1年内1%、1-2年5%、2-3年10%、3-4年15%、4-5年100%[181] - 存货跌价准备按单个存货项目成本高于可变现净值的差额计提[185] - 金融资产减值客观证据包括债务人财务困难、违约逾期、支付能力恶化等7种可观察情形[176] - 可供出售金融资产减值损失通过资本公积转出计入当期损益[177] - 以摊余成本计量的金融资产减值后可转回但不超过不计提减值时的摊余成本[177] - 不存在活跃市场的金融工具采用估值技术确定公允价值[175] - 开发产品发出成本采用个别计价法确定[184] - 存货可变现净值依据估计售价减完工成本、销售费用及相关税费确定[185] - 低值易耗品采用一次摊销法包装物采用分次摊销法[186] - 公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，公允价值变动计入当期损益[190] - 房屋及建筑物折旧年限15-35年，年折旧率范围3.00%至6.47%[194] - 机器设备折旧年限10-15年，年折旧率范围3.00%至9.70%[194] - 运输设备折旧年限8-12年，年折旧率范围3.00%至12.13%[194] - 自动化设备折旧年限12年，年折旧率8.08%[194] - 动力设备折旧年限11-18年，年折旧率范围3.00%至8.82%[194] - 工业设备折旧年限7-13年，年折旧率范围3.00%至13.86%[194] - 其他设备折旧年限5-14年，年折旧率范围3.00%至19.40%[194] - 公司直接或间接拥有被投资单位20%以上表决权股份时通常认定为具有重大影响[188] - 借款费用资本化需同时满足资产支出发生、借款费用发生及购建活动开始三个条件[200] 无重大事项声明 - 报告期内公司无重大诉讼、仲裁事项[63] - 报告期内公司无媒体普遍质疑事项[64] - 报告期内公司未发生破产重整相关事项[65] - 报告期内公司未收购资产[66] - 报告期内公司未发生与日常经营相关的关联交易[71] - 报告期内公司不存在控股股东及其关联方非经营性资金占用[76] - 报告期内公司担保情况适用但未披露具体数据[80] - 公司报告期不存在其他重大合同[83] - 公司报告期不存在其他重大交易[84] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[87] - 报告期无证券投资、委托理财、衍生品投资及委托贷款业务[45][46][47][48] 历史沿革和公司结构 - 1999年5月26日公司公开发行A股5500万股，总股本增至20515万股[143] - 2000年9月每10股送红股1股并转增2股，总股本增至26669.5万股[143] - 2005年非流通股东按1:0.63比例缩股，总股本变更为20526.649万股[143] - 2006年10月非公开发行6000万股，总股本增至26526.649万股[144] - 2007年以资本公积和未分配利润转增25996.116万股，总股本达52522.765万股[146] - 2008年公开增发18000万股，总股本增至70522.765万股[146] - 2009年股票期权行权增加股本475.2万元，注册资本达70997.965万元[147] - 2010年股票期权行权增加股本237.6万元，注册资本达71235.565万元[147] - 2007年10月22日起公司所属行业变更为房地产业[148] - 公司拥有福星新材料、福星惠誉、润信投资三家全资子公司[148] 市场环境数据 - 商品房待售面积5.44亿平方米，较5月末增加1026万平方米[29]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为19.18亿元人民币，同比增长33.94%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为1.48亿元人民币，同比增长8.24%[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.38亿元人民币，同比下降1.89%[8] - 基本每股收益为0.21元/股，同比增长10.53%[8] - 稀释每股收益为0.21元/股，同比增长10.53%[8] - 营业收入本期比上期增加33.94%[20] 成本和费用（同比环比） - 营业成本本期比上期增加35.81%[20] - 管理费用本期比上期增加107.38%[20] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-6.91亿元人民币，同比下降180.12%[8] - 购买商品接受劳务支付的现金本期比上期增加49.84%[20] - 支付的各项税费本期比上期减少60.85%[20] - 取得借款收到的现金本期比上期增加267.44%[20] 资产和负债变动 - 货币资金期末比期初增加57.66%[20] - 长期借款期末比期初增加37.99%[20] 股东相关事项 - 报告期末股东总数为69,383户[12] - 福星集团承诺减持价格不低于16元/股[19] 管理层讨论和指引 - 公司预计下一报告期净利润无重大变动[22] 其他财务数据 - 加权平均净资产收益率为2.16%，同比下降0.19个百分点[8] - 总资产为290.57亿元人民币，较上年度末增长7.18%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为67.92亿元人民币，较上年度末增长0.23%[8]

收入和利润（同比环比） - 营业收入76.63亿元人民币，同比增长22.71%[20] - 归属于上市公司股东的净利润6.72亿元人民币，同比增长9.92%[20] - 基本每股收益0.94元人民币，同比增长9.3%[20] - 加权平均净资产收益率10.89%，同比上升0.46个百分点[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.81亿元人民币，同比下降5.48%[20] - 归属于上市公司股东的净利润按中国会计准则为6.717亿元，同比增长9.9%[22][23] - 公司实现主营业务收入739,056.69万元，同比增长19.65%[37] - 净利润本期金额为6.81亿元，较上期6.13亿元增长11.2%[182] - 基本每股收益本期为0.94元，较上期0.86元增长9.3%[182] - 母公司净利润本期金额为7.40亿元，较上期0.91亿元增长714.8%[185] - 2013年度归属于母公司所有者的净利润为671,794,600.02元[86] - 2012年度归属于母公司所有者的净利润为611,170,359.96元[85] - 2011年度归属于母公司所有者的净利润为528,365,000.40元[84] - 本期净利润为739,970,686.47元[200] 成本和费用（同比环比） - 财务费用同比大幅上升40.89%至1.47亿元[47] - 房地产主营业务成本占比71.81%，同比增长8.81个百分点[42] - 金属制品主营业务成本占比27.65%，同比下降8.79个百分点[42] - 研发支出为5736.44万元，占净资产0.85%及营业收入0.75%[48] - 支付职工现金同比增长14.8%，从2.02亿元增至2.32亿元[188] 经营活动现金流 - 经营活动产生的现金流量净额7490.2万元人民币，同比下降90.26%[20] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降90.26%至7490.2万元[49] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降90.3%，从7.69亿元降至7490万元[188] - 母公司经营活动现金净流出2.26亿元，同比下降148.6%[192] 投资活动现金流 - 投资活动现金流出同比下降67.2%至1.82亿元[49] - 投资活动现金流出同比增长227.8%，从5.54亿元增至18.18亿元[189] - 母公司投资活动现金净流入4.63亿元，同比改善841.8%[192] - 处置子公司收回现金2355万元[188] 筹资活动现金流 - 筹资活动产生的现金流量净额同比大幅增长315.85%至7.3亿元[49] - 筹资活动现金流入同比增长20.1%，从56.33亿元增至67.65亿元[189] - 取得借款收到的现金同比增长36.3%，从45.01亿元增至61.34亿元[189] - 筹资活动产生的现金流量净额为负2.42亿元，同比改善61.1%（上年为负6.22亿元）[193] 现金及现金等价物 - 期末现金及现金等价物余额同比增长60.6%，从10.83亿元增至17.39亿元[189] - 期末现金及现金等价物余额4.09亿元，较期初4.13亿元下降0.97%[193] - 货币资金增加至24.30亿元，占总资产比例上升3.19个百分点至8.96%[55][56] - 货币资金期末余额24.3亿元，较期初14.71亿元增长65.3%[174] - 公司货币资金期末余额为5.61亿元，较期初7.98亿元下降29.7%[177] 房地产业务表现 - 房地产业结算收入566,967.24万元，同比增长33.39%[37] - 房地产业结算面积56.36万平方米，同比增长8.84%[37] - 房地产销售金额482,994.41万元，同比下降25.79%[37] - 房地产销售面积46.51万平方米，同比下降36%[37] - 房地产营业收入同比增长33.39%至56.7亿元[52] - 福星惠誉·国际城项目营业收入大幅增长至13.11亿元，同比上升43.42%[53] - 福星惠誉·福星城项目营业收入达27.28亿元，同比增长28.17%[53] - 福星惠誉·福星城项目收入占比35.69%，金额19.6亿元[44] - 子公司福星惠誉房地产有限公司总资产为226.63亿元人民币，净资产为57.31亿元人民币，营业收入为58.60亿元人民币，净利润为7.73亿元人民币[65] 金属制品业务表现 - 金属制品业主营业务收入168,661.16万元，同比下降11.27%[37] - 金属制品销售量228,980吨，同比下降2.62%[39] - 金属制品业务营业收入同比下降11.27%至16.87亿元[52] - 子午轮胎钢帘线系列产品营业收入达10.40亿元，同比下降8.94%[53] - 子午轮胎钢帘线产品原材料成本占比64.38%，金额6.03亿元[46] - 金属制品业受行业产能过剩影响，产销及利润有所缩减[27][28] - 子公司湖北福星新材料科技有限公司总资产为38.25亿元人民币，净资产为24.02亿元人民币，营业收入为5.12亿元人民币，营业利润为-4621.51万元人民币，净利润为-4536.06万元人民币[65] 其他业务表现 - 蒸汽供应业务收入增长至3203.82万元，同比上升17.53%[53] - 机电设备销售收入下降至224.48万元，同比下降37.05%[53] 地区表现 - 华中地区营业收入达59.55亿元，同比增长29.23%[53] 资产和负债变化 - 总资产271.11亿元人民币，同比增长6.33%[20] - 归属于上市公司股东的净资产67.76亿元人民币，同比增长17.56%[20] - 归属于上市公司股东的净资产期末数为67.759亿元，较期初数57.636亿元增长17.6%[22][23] - 存货增长至135.82亿元，占总资产比例50.10%，同比增加1.04个百分点[56] - 长期借款大幅增加至53.05亿元，占总资产比例上升6.68个百分点至19.57%[57] - 投资性房地产公允价值增长至11.42亿元，占总资产比例上升1.6个百分点至4.21%[56][59] - 应收账款期末余额5.76亿元，较期初6.09亿元下降5.5%[174] - 预付款项期末余额60.45亿元，较期初56.47亿元增长7.1%[174] - 存货期末余额135.82亿元，较期初125.1亿元增长8.6%[174] - 短期借款期末余额6.39亿元，较期初3.03亿元增长110.8%[175] - 长期借款期末余额53.05亿元，较期初32.86亿元增长61.4%[176] - 归属于母公司所有者权益合计67.76亿元，较期初57.64亿元增长17.6%[176] - 少数股东权益期末余额21.26亿元，较期初16.55亿元增长28.4%[176] - 资产总计271.11亿元，较期初254.97亿元增长6.3%[174][176] - 负债合计182.1亿元，较期初180.78亿元增长0.7%[176] - 长期股权投资期末余额为57.79亿元，较期初35.36亿元增长63.4%[177] - 资产总计期末余额为64.45亿元，较期初76.63亿元下降15.9%[179] - 短期借款期末余额为1.55亿元，较期初3.03亿元下降48.8%[179] - 应付票据期末余额为4.95亿元，较期初9.18亿元下降46.1%[179] - 归属于母公司所有者权益合计增长14.8%至89.01亿元（上年74.19亿元）[195] - 资本公积增加4.57亿元至23.23亿元，增幅24.5%[195] - 盈余公积增长21.0%至4.27亿元[195] - 未分配利润增长17.3%至33.23亿元[195] - 少数股东权益增长28.4%至21.26亿元[195] - 所有者投入资本增加6.50亿元[195] - 实收资本（或股本）为712,355,650.00元[200] - 资本公积为1,508,820,625.90元[200] - 盈余公积为259,236,635.37元[200] - 未分配利润为1,270,973,825.17元[200] - 所有者权益合计为3,751,386,736.44元[200] - 本期盈余公积增加73,997,068.65元[200] - 本期未分配利润增加559,120,270.32元[200] - 本期所有者权益合计增加633,117,338.97元[200] - 利润分配导致未分配利润减少180,850,416.15元[200] 非经常性损益 - 非经常性损益项目2013年合计为9029.9万元，主要来自非流动资产处置损益1454.3万元和资金占用费9892.6万元[24] - 投资性房地产公允价值变动产生收益3119.3万元[24] - 计入当期损益的政府补助为147万元，较2012年467.5万元下降68.6%[24] 项目投资与进展 - 公司在澳大利亚悉尼以5800万澳币获得帕尔玛塔地块[30] - 公司成功获得北京通州区玉带河大街项目，形成"武汉+北京"双区域市场格局[30][31] - 福星惠誉·国际城项目计划总投资48亿元人民币，累计实际投入42.99亿元人民币，进度达89.6%，累计实现结算收入32.32亿元人民币[68] - 福星惠誉·水岸国际项目计划总投资77.35亿元人民币，累计实际投入52.22亿元人民币，进度达67.5%，累计实现结算收入29.36亿元人民币[68] - 福星惠誉·福星城项目计划总投资36亿元人民币，累计实际投入31.57亿元人民币，进度达87.7%，累计实现结算收入33.58亿元人民币[68] - 福星惠誉·青城华府项目计划总投资15.97亿元人民币，累计实际投入15.72亿元人民币，进度达98.4%，累计实现结算收入21.47亿元人民币[68] - 福星惠誉·汉阳城项目计划总投资23.03亿元人民币，累计实际投入17.40亿元人民币，进度达75.5%[68] - 福星惠誉·东湖城项目计划总投资72.40亿元人民币，累计实际投入26.90亿元人民币，进度达37.2%[68] - 电镀铜生产线扩能项目计划总投资1.94亿元人民币，累计实际投入1.46亿元人民币，进度达73%[70] - 5000吨电梯绳项目计划总投资7322.48万元人民币，累计实际投入7245.66万元人民币，进度达96%[70] - 公司以4.0034亿元人民币收购武汉市江岸区红桥村三宗地块国有建设用地使用权[99] - 公司以3360万元人民币收购澳大利亚新南威尔士州帕尔玛塔莫顿街2号项目地块使用权[99] - 公司以8524.76万元人民币收购北京宇盛宏利房地产开发有限公司79%股权[99] 公司战略与业务发展 - 公司房地产业务实施多元化战略，商业物业持有面积逐步上升[29] - 2013年是公司在武汉区域开发项目个数最多、开发体量最大的一年[31] - 公司房地产以武汉为核心聚焦城中村和旧城改造项目开发[75] - 公司建立武汉为中心核心市场加北京辅助市场国内双轨发展模式[75] - 公司加快澳大利亚帕尔玛塔项目建设以形成标杆效应[75] - 公司金属制品业推进自动化改造特别采用机器人提升生产率[75] - 公司加快商业物业持有量发展城市综合体保证可持续发展[75] - 公司面临原材料价格波动风险涉及钢材水泥等建材和优质高速线材[78] - 公司房地产受宏观调控影响较小因专注城中村和旧城改造[76] - 武汉房地产市场竞争加剧因本土企业壮大和全国知名房企布局[77] 子公司与股权投资变动 - 公司新纳入合并报表范围10家公司包括湖北福星新材料科技和多家融福系海外及投资公司[82] - 公司不再纳入合并报表范围2家公司为湖北鼎汉投资和湖北联立投资均已转让[82] - 公司出售湖北鼎汉投资有限公司85%股权获得2125万元人民币，增加净利润992.01万元，占净利润总额1.48%[101] - 公司出售湖北鼎汉投资有限公司15%股权获得375万元人民币，增加净利润168.75万元，占净利润总额0.25%[101] - 公司出售湖北联立投资有限公司100%股权获得2000万元人民币[101] 股东与股权结构 - 公司控股股东为福星集团控股有限公司[8] - 有限售条件股份减少419,532股至183,396,643股，占比从25.8%降至25.75%[113] - 无限售条件股份增加419,532股至528,959,007股，占比从74.2%升至74.25%[113] - 股份总数保持不变为712,355,650股[113] - 境内自然人持股减少419,532股至3,037,572股，占比从0.49%降至0.43%[113] - 福星集团控股有限公司持股185,359,071股，占比26.02%，其中限售股180,359,071股[118] - 上海浦东发展银行－广发小盘成长股票型证券投资基金持股20,052,406股，占比2.81%[118] - 中国光大银行股份有限公司－光大保德信量化核心证券投资基金持股4,416,823股，占比0.62%[118] - 周永革持股3,860,000股，占比0.54%[118] - 谢仁国持股3,770,000股，占比0.53%[118] - 中国邮政储蓄银行股份有限公司－中欧中小盘股票型证券投资基金持股3,700,000股，占比0.52%[118] - 中欧中小盘基金持有3,700,000股普通股，为公司重要流通股东[120] - 中国建设银行－诺德价值优势基金持有3,579,482股普通股[120] - 孝感市产权交易中心持有2,828,406股普通股[120] - 中国建设银行－东方龙混合基金持有2,501,202股普通股[120] - 控股股东福星集团2013年未经审计营业收入978.61亿元，营业利润14.40亿元，净利润9.85亿元[121] - 控股股东福星集团总资产340.41亿元，净资产103.89亿元，经营活动现金流净额-0.13亿元[121] - 实际控制人湖北省汉川市钢丝绳厂2013年营业收入978.61亿元，营业利润14.35亿元，净利润9.75亿元[122] - 实际控制人总资产338.07亿元，净资产99.90亿元，经营活动现金流净额-0.12亿元[122] - 控股股东及实际控制人分别持有福星晓程(300139)21.48%股权[121][122] - 董事长谭功炎持有公司1,440,153股普通股，报告期内无变动[124] - 公司董事、监事及高级管理人员合计持有4,050,097股股份[125] 利润分配与分红 - 公司拟每10股派发现金红利2.00元人民币[4] - 2013年度现金分红总额为142,471,130.00元，占净利润比例为21.21%[87][88] - 2012年度现金分红总额为106,853,347.50元，占净利润比例为17.48%[87] - 2011年度现金分红总额为71,235,565.00元，占净利润比例为13.48%[87] - 2013年末可供股东分配的利润为3,429,906,141.65元[86] - 公司2013年以总股本712,355,650股为基数实施每10股派现2.00元[86][88] - 现金分红支出1.07亿元[195] 融资与担保 - 公司计划发行不超过32亿元公司债券[109] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为292,025千元[104] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为464,965千元[104] - 公司实际担保总额占净资产比例为68.62%[104] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为402,025千元[104] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为587,965千元[104] - 公司未为股东、实际控制人及其关联方提供担保（金额为0）[104] - 公司未为资产负债率超70%对象提供担保（金额为0）[104] 公司治理与内部控制 - 报告期内公司无重大诉讼仲裁事项[97] - 报告期内公司无媒体普遍质疑事项[98] - 报告期内公司无股权激励实施情况[102] - 报告期内共接待10次机构实地调研，主要讨论公司战略、经营情况及房地产项目进展[93][94] - 公司支付境内会计师事务所审计报酬185万元[107] - 公司支付内部控制审计费用20万元[107] - 公司独立董事年度报酬为每人人民币6.5万元[133] - 公司董事、监事及高管人员报酬按月支付[134] - 公司现任监事徐志雄任期自2011年4月15日至2014年4月15日[125] - 公司董事、监事和高级管理人员