收入和利润（同比环比） - 营业收入为54.877亿元人民币，同比下降5.44%[16] - 营业总收入为54.88亿元人民币，同比下降5.44%[162] - 营业收入54.88亿元同比下降5.44%[46] - 公司实现主营业务收入544,101.39万元，同比减少5.67%[44] - 净利润为7.36亿元人民币，同比增长88.99%[162] - 归属于上市公司股东的净利润为4.625亿元人民币，同比增长35.96%[16] - 归属于母公司所有者的净利润为4.62亿元人民币，同比增长35.96%[163] - 基本每股收益为0.49元/股，同比增长36.11%[16] - 加权平均净资产收益率为4.72%，同比增长1.11个百分点[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.369亿元人民币，同比下降0.16%[16] - 综合收益总额为9.28亿元人民币，同比增长131.40%[163] - 母公司综合收益总额本期为508,580,633.62元[184] - 母公司上期综合收益总额为285,311,443.29元[186] - 母公司投资收益为5.00亿元人民币，同比增长100%[165] - 公允价值变动收益1.80亿元同比上升378.39%[47] - 非经常性损益项目中投资性房地产公允价值变动收益为1.795亿元人民币[21] 成本和费用（同比环比） - 营业成本39.72亿元同比下降11.49%[46] - 营业成本为39.72亿元人民币，同比下降11.49%[162] 各条业务线表现 - 公司主营业务为房地产业和金属制品业，房地产业已成为公司收入和利润的主要来源[24] - 房地产结算收入483,889.12万元，同比减少9.12%[44] - 房地产收入48.39亿元同比下降9.12%[49] - 房地产结算面积51.85万平方米，同比减少24.63%[44] - 房地产销售面积55.39万平方米，同比减少0.87%[44] - 房地产销售金额465,910.28万元，同比减少18.06%[44] - 金属制品业务收入56,638.00万元，同比增加36.73%[44] - 金属制品收入5.66亿元同比上升36.73%[49] - 金属制品整体销售收入同比增幅近40%[31] - 子公司福星惠誉房地产实现营业收入49.48亿元，净利润8.68亿元[66] - 子公司湖北福星新材料营业收入5.99亿元，净亏损0.56亿元[66] - 福星惠誉•红桥城收入22.32亿元同比上升297.40%[50] - 福星智慧家荣膺2017中国物业服务百强第12名，并获服务规模TOP10及成长性TOP10[35] - 福星惠誉连续13年蝉联中国房地产百强企业，并获融资能力TOP10[35] - 公司稳妥推进持有性物业建设加强差异化主题化特色化的商业地产发展模式[74] - 公司战略升级打造智慧社区O2O产业众筹物业资源提升物业增值能力[74] - 群星城项目出租率98.8%，期末公允价值约24.11亿元[42] 各地区表现 - 华中地区房地产收入4,835,013,010.23元，毛利率29.92%[40] - 华中地区收入50.45亿元同比上升6.47%[51] - 海外地区收入4235.69万元同比下降94.29%[51] - 香港境外资产规模1,088,930,450.21元，收益亏损30,000,977.27元，占净资产比重-0.60%[27] - 美国境外资产规模220,811,032.08元，收益亏损3,744,304.91元，占净资产比重-0.17%[27] - 澳大利亚境外资产规模694,681,735.51元，收益亏损19,616,945.65元，占净资产比重1.05%[27] - 武汉居住类土地供应量同比上涨10%，成交量同比大幅上升42%[31] - 武汉住宅新增供应同比回落23%，成交量同比减少36%[31] - 湖北区域土地储备面积占比极高，仅湖北区域规划建筑面积即达648.37万平方米，占总储备的98.9%[36][37] 管理层讨论和指引 - 公司面临土地招拍挂后须付清所有土地出让价款才能办理国有土地使用权证导致地价支付周期大为缩短的资金压力[70] - 公司土地储备中存在因宗地未能拆迁完毕暂时不能申请办理土地证的情形主要系参与武汉市城中村综合改造竞得的土地使用权[71] - 公司房地产业主要从事城中村改造和旧城改造项目开发受宏观调控影响相对较小[73] - 公司通过加强融资管理拓宽融资渠道加大力度筹措资金保障资金链安全[74] - 公司推进中票、永续中票等债务融资工具的注册和发行工作[32] - 公司拟申请注册发行不超过40亿元非金融企业债务融资工具，期限不超过五年[105] - 子公司福星惠誉拟发行不超过人民币20亿元（含20亿元）的5年期项目收益债券[106] - 公司终止2016年度非公开发行股票事项[104] - 公司计划半年度不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[78] - 福星集团控股有限公司承诺自2010年11月9日起通过二级市场减持福星股份股票价格不低于16元／股[79] - 银湖控股2015至2017年累计净利润承诺不低于4.8亿元[80] - 银湖控股报告期内实现净利润1611.01万元[80] - 银湖控股累计实现净利润2.83亿元[80] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为1.23亿元人民币，同比下降78.88%[16] - 经营活动现金流净额1.23亿元同比下降78.88%[47] - 投资活动现金流净额流出11.71亿元同比下降768.89%[47] - 销售商品、提供劳务收到的现金为49.07亿元，同比下降14.5%[169] - 经营活动产生的现金流量净额为1.23亿元，同比下降78.9%[170] - 投资活动产生的现金流量净额为-11.71亿元，同比由正转负[170] - 筹资活动产生的现金流量净额为-23.4亿元，同比由正转负[171] - 现金及现金等价物净增加额为-33.89亿元，同比大幅下降[171] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为4.62亿元，同比下降77.7%[173] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为4.5亿元，同比增长80%[174] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为-5.79亿元，同比改善82%[174] - 期末现金及现金等价物余额为59.3亿元，同比下降1.2%[171] - 母公司期末现金及现金等价物余额为4.91亿元，同比下降76.6%[175] 资产和负债结构变化 - 货币资金减少至67.16亿元，占总资产比例下降7.19个百分点至15.17%[55] - 货币资金减少34.1%，从101.84亿元降至67.16亿元[152] - 母公司货币资金激增205.7%，从1.62亿元增至4.95亿元[157] - 应收账款增加至8.72亿元，占总资产比例上升0.73个百分点至1.97%[55] - 存货减少至171.41亿元，占总资产比例下降2.56个百分点至38.72%[55] - 存货减少8.8%，从187.98亿元降至171.41亿元[152] - 投资性房地产增加至65.15亿元，占总资产比例上升3.58个百分点至14.72%[55][58] - 投资性房地产增长28.5%，从50.72亿元增至65.15亿元[153] - 投资性房地产期末公允价值总额约65.15亿元[43] - 长期股权投资增加至6.95亿元，占总资产比例上升1.13个百分点至1.57%[56] - 长期股权投资激增248.6%，从1.99亿元增至6.95亿元[153] - 可供出售金融资产增加至1.94亿元，主要因投资湖北六维梦景动漫城1.47亿元[56] - 预付款项增加12.7%，从71.79亿元增至80.91亿元[152] - 流动资产总额减少8.8%，从382.41亿元降至348.80亿元[153] - 短期借款激增146.9%，从3.09亿元增至7.64亿元[154] - 预收款项下降8.5%，从82.30亿元降至75.27亿元[154] - 应付债券增长3.3%，从106.70亿元增至110.26亿元[154] - 流动负债合计为9.66亿元人民币，同比增长13.58%[159] - 非流动负债合计为62.83亿元人民币，同比下降2.28%[159] - 应付债券为55.83亿元人民币，同比基本持平[159] - 公司资产负债率73.70%，较上年末上升0.16%[141] - 公司流动比率239.60%，较上年末下降17.40%[141] - 公司速动比率121.86%，较上年末下降8.57%[141] - 公司总资产472.01亿元，净资产128.42亿元，资产负债率72.79%[136] - 公司净资产收益率5.82%，流动比率2.30，速动比率1.22[136] - EBITDA利息保障倍数1.5，较上年同期增长26.05%[141] - 受限资产总额达16.42亿元，含货币资金7.88亿元及固定资产8.29亿元[59] - 公司银行授信总额1,108,756.00万元，已使用685,998.00万元，未使用422,758.00万元[144] 融资和担保活动 - 公司融资总额2,071,106.49万元，其中债券融资1,127,481.21万元[42] - 非公开发行公司债券第一期发行6亿元，年利率5.50%[142] - 全资子公司福星惠誉公开发行公司债券20亿元，品种一票面利率5.28%，品种二票面利率6.11%[143] - 福星惠誉发行6亿元非公开定向债务融资工具，年收益率6.70%，期限3年[115] - 公司2014年第一期公司债券余额为16亿元人民币，票面利率9.20%[130] - 公司2015年第一期公司债券余额为10亿元人民币，票面利率7.50%[130] - 两期公司债券募集资金总额26亿元人民币，净额25.662亿元人民币[132] - 两期公司债券募集资金承销及受托管理费用合计3380万元人民币[132] - 报告期内公司按期支付"2015福星01"债券利息[130] - 公司债券信用评级维持AA级[133] - 两期债券均附第3年末发行人利率上调选择权及投资者回售选择权[130] - 公司债券由控股股东福星集团提供全额连带责任保证担保[135] - 截至报告期末债券募集资金已全部使用完毕，专项账户余额0元[132] - 募集资金用途全部用于补充流动资金，与承诺一致[132] - 公司对外担保额度6.43亿元[99] - 公司累计对外担保余额602,406.00万元，占净资产比例46.91%[136] - 公司实际担保总额占净资产比例为114.49%[101] - 报告期内公司审批对子公司担保额度合计为239,200万元，实际发生额为189,060万元[101] - 报告期末公司已审批对子公司担保额度合计为1,303,722.77万元，实际担保余额为1,108,612.8万元[101] - 武汉福星惠誉置业实际担保金额5321万元[99] - 湖北福星惠誉江实际担保金额1.56亿元[99] - 公司为湖北福星惠誉江北置业有限公司提供担保32,581.39万元[100] - 公司为湖北福星惠誉后湖置业有限公司提供担保44,829.81万元[100] - 公司为湖北福星惠誉武汉置业有限公司提供担保45,173.05万元[100] - 公司为汉川金山房地产有限公司提供担保6,460万元[100] - 公司使用110,000万元闲置募集资金暂时补充流动资金，期限不超过12个月[104] 投资和收购活动 - 福星惠誉以50,000万元收购天立不动产（武汉）有限公司41.15%股权[26] - 公司投资湖北六维梦景动漫城有限责任公司1.47亿元[26] - 收购深圳远鹏新天地科技贡献投资收益261.73万元[66] - 福星惠誉以人民币1,006,263,367.32元收购洪山福星惠誉49%股权[106] - 福星惠誉以人民币41,071,974.35元收购洪山福星惠誉2%股权[106] 土地储备和项目投资 - 公司土地储备总面积达220.77万平方米，规划总建筑面积达655.63万平方米[36][37] - 房地产开发项目预计总投资额合计达651.87亿元人民币[38] - 实际已投资金额达540.05亿元人民币，占预计总投资的82.8%[38] - 福星惠誉•水岸国际项目实际投资额最高，达95.20亿元人民币[38] - 福星惠誉•国际城项目实际投资56.62亿元，已超出预计总投资52.79亿元的7.3%[38] - 公司在建项目15个，完工项目9个[38] 股东和股权结构 - 员工持股计划购买公司股票4166.35万股占总股本4.39%[87] - 员工持股计划购买均价9.46元/股[87] - 公司解除限售236,966,824股非公开发行股票，占股份总数25.06%[110] - 解除限售后有限售条件股份占比从25.06%降至0.10%[110] - 无限售条件股份占比从74.94%增至99.90%[110] - 洪涛解除限售23,696,682股非公开发行股票[113] - 易方达基金解除限售23,696,682股非公开发行股票[113] - 重庆信三威投资解除限售46,603,475股非公开发行股票[113] - 报告期末普通股股东总数为41,323人[117] - 福星集团控股有限公司持股比例为24.64%，持有233,928,648股普通股[117] - 中信建投福星财富集合资产管理计划持股比例为4.39%，持有41,663,535股普通股[117] - 股东洪涛持股比例为2.35%，持有22,337,600股普通股，其中质押15,797,600股[117] - 陕国投·持盈65号证券投资集合资金信托计划持股比例为1.72%，持有16,359,186股普通股[117] - 长安信托－长安投资815号证券投资集合资金信托计划持股比例为1.43%，持有13,532,958股普通股[117] - 陕国投·鑫鑫向荣70号证券投资集合资金信托计划持股比例为1.40%，持有13,260,271股普通股[118] - 华宝信托"辉煌"171号单一资金信托持股比例为1.35%，持有12,809,051股普通股[118] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股比例为1.34%，持有12,706,300股普通股[118] - 股东洪涛通过信用交易账户持有1,800,000股，占总股本0.19%[119] - 公司2017年第一次临时股东大会投资者参与比例为0.55%[77] - 公司2016年年度股东大会投资者参与比例为7.93%[77] 所有者权益变化 - 公司期初所有者权益总额为120.49亿元人民币[176] - 本期综合收益总额为9.28亿元人民币[176] - 资本公积减少4.13亿元人民币[176] - 其他综合收益增加1.92亿元人民币[176] - 未分配利润增加2.25亿元人民币[176] - 未分配利润为25.72亿元人民币，同比增长11.79%[159] - 少数股东权益减少0.41亿元人民币[176] - 所有者投入资本减少10.96亿元人民币[176] - 对股东的利润分配减少2.37亿元人民币[178] - 期末所有者权益总额降至116.43亿元人民币[178] - 上年同期所有者权益总额为107.93亿元人民币[180] - 母公司所有者权益合计本期期末余额为8,188,278,212.68元[184] - 母公司对所有者（或股东）的分配为237,330,618.50元[184][186] - 母公司股东投入资本增加757.12元[184] - 母公司上年期末所有者权益合计为7,917,027,440.44元[183] - 母公司上期对所有者（或股东）的分配为237,330,618.50元[186] - 母公司股本本期期末余额为949,322,474.00元[184] - 母公司资本公积本期期末余额为4,230,857,267.40元[184] - 母公司未分配利润本期期末余额为2,572,408,970.25元[184] 公司历史和股本演变 - 公司1999年5月26日公开发行A股5500万股，总股本增至20515万股[188] - 2000年9月以总股本20515万股为基数每10股送红股1股转增2股，送转后总股本达26669.5万股[188] - 2005年股权分置改革非流通股按1:0.63比例缩股，总股本变更为20526.649万股[188] - 2006年10月非公开发行6000万股，发行后股本总额达26526.649万股[189] - 2007年5月以资本公积和未分配利润转增股份259