收入和利润（同比环比） - 营业收入为104.85亿元人民币，同比增长30.59%[15] - 归属于上市公司股东的净利润为5.81亿元人民币，同比增长23.93%[15] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.47亿元人民币，同比增长161.45%[15] - 基本每股收益为0.61元/股，同比下降7.58%[16] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为-0.87亿元人民币[20] - 公司2016年总营业收入为104.85亿元，同比增长30.59%[65] - 房地产分行业营业收入为94.35亿元人民币，同比增长32.10%[69] - 公司2016年总营业收入为81.397亿元人民币，总营业成本为60.323亿元人民币[75] - 2016年公司实现归属于母公司所有者的净利润为581,056,209.99元[132] 成本和费用（同比环比） - 房地产分行业营业成本为70.66亿元人民币，同比增长39.60%[69] - 财务费用同比下降50.58%，主要因利息支出减少[81] - 销售费用同比增长3.61%至3.187亿元人民币[81] - 管理费用同比下降3.90%至2.695亿元人民币[81] - 金属制品原材料成本占比62.21%，同比上升0.32个百分点[75] - 子午轮胎钢帘线直接人工成本占比12.25%，同比上升0.59个百分点[75] 各业务线表现 - 房地产行业收入为94.35亿元，占总收入89.99%，同比增长1.03个百分点[65] - 金属制品业务收入为9.80亿元，占总收入9.35%，同比下降1.08个百分点[65] - 房地产结算面积131.97万平方米，同比增长31.18%[63] - 房地产结算收入91.68亿元，同比增长38.74%[63] - 房地产销售面积108.10万平方米，同比增长4.06%[63] - 房地产销售金额112.89亿元，同比增长33.17%[63] - 投资性房地产期末公允价值合计50.72亿元，较期初48.77亿元增长4%[62] - 群星城项目年租金收入6235.66万元，出租率达98.8%[61] - 福客茂项目年租金收入349.00万元，出租率达100%[61] - 金属制品销售量152,513吨，同比增长10.13%[70] - 房地产板块中福星惠誉•福星华府项目收入最高，达23.388亿元人民币，占总收入28.73%[74] - 金属制品业务收入占比最高的是子午轮胎钢帘线系列，达7.856亿元人民币，占总收入9.65%[74] - 公司房地产新开工面积61.83万平方米，交房面积131.97万平方米[41] - 公司金属制品业全年销售15.25万吨，同比增长10.11%[43] - 公司商业地产出租率和租金收缴率提升，群星城成为武汉商业标志之一[41] - 子公司福星惠誉房地产2016年净利润108,319.53万元[108] - 子公司福星新材料科技2016年净亏损19,103.47万元[109] - 公司房地产业务采用双主业模式为房地产加金属制品[122] 各地区表现 - 华中地区营业收入为89.94亿元人民币，占总收入85.78%[67] - 其他地区营业收入10.89亿元人民币，同比增长247.55%[69] - 湖北地区主营业务收入83.80亿元，毛利率24.53%，同比下降3.13个百分点[60] - 湖北地区住宅销售签约面积83.84万平方米，结算面积101.21万平方米，存量27.27万平方米[55] - 澳洲悉尼住宅销售签约面积4.60万平方米，结算面积1.91万平方米[56] - 武汉房企市场占有率排名第三，综合实力排名第一[26] - 武汉住宅成交量连续三年全国第一，市场成为大型房企重点争夺区域[36] - 湖北区域福星惠誉•东湖城项目建筑面积达99万平方米[51] - 澳洲悉尼福星惠誉•普罗米娜项目待开发土地面积3.22万平方米[51] - 银湖科技仙桃•仙桃中小企业城项目待开发土地面积22.21万平方米[52] 管理层讨论和指引 - 2017年房地产业务预计新开工面积150万平方米[114] - 2017年房地产业务目标实现签约销售收入过百亿元[114] - 2017年房地产业务目标实现营业收入过百亿元[114] - 金属制品业毛利率有所上升，市场形势好转[112] - 公司加快三四线城市项目投资回收周期以提升资金效率[115] - 社区O2O业务2017年将拓展外地物业规模，打造全国性服务商[118] - 房地产行业融资环境和销售市场预计趋紧[115] - 公司推进海外地产规模扩大，重点布局澳大利亚等项目[116] - 金属制品业实行调量保价、降耗增效措施[114] - 公司积极寻找投资并购标的为后续发展提供产业支撑[112] - 公司通过加强融资管理拓宽融资渠道应对资金需求[125] - 公司推进持有性物业建设发展商业地产多元化战略[124] - 公司战略升级打造智慧社区O2O产业提升物业增值能力[124] - 公司通过全面预算管理和工程节点管控提高资金利用效率[125] - 公司参与武汉市城中村综合改造竞得土地使用权[122] - 公司全资子公司福星惠誉负责房地产开发经营管理[122] - 公司采用公开招拍挂方式获取土地储备面临资金压力[121] 现金流和资产负债 - 经营活动产生的现金流量净额为23.44亿元人民币，同比增长5,285.08%[15] - 总资产为455.38亿元人民币，同比增长15.59%[16] - 归属于上市公司股东的净资产为96.79亿元人民币，同比增长7.37%[16] - 经营活动现金流量净额同比激增5285.08%至23.44亿元[83] - 货币资金同比增长66.5%至101.84亿元，占总资产比例上升6.83个百分点至22.36%[87] - 存货同比增长4.9%至187.98亿元，但占总资产比例下降4.21个百分点至41.28%[87] - 长期借款同比下降18%至49.05亿元，占总资产比例下降4.41个百分点至10.77%[87] - 公司借款余额合计211.34亿元，其中债券106.70亿元占比50.5%[60] - 委托贷款2.05亿元，利率9.50%；资产管理公司贷款32.88亿元，利率7.5%-8.6%[60] 投资和融资活动 - 长期股权投资新增19,931.16万元，主要因新增美国合营企业持股66.67%[28] - 公司对70 Rainey Street JV LLC房地产项目投资额为199,542,805.00元，持股比例为66.67%[93] - 该项目截至资产负债表日已完成，预计收益为57,000,000.00元，但本期投资亏损231,178.72元[93] - 公司证券投资初始成本为300,806,969.80元，期初账面价值为193,928,810.07元[96] - 本期出售证券金额为174,815,834.57元，报告期证券投资亏损19,112,975.50元[96] - 公司完成30亿元私募债发行和福星惠誉20亿元小公募发行[47] - 2014年公司债券发行总额157,920万元，全部用于补充营运资金[100] - 2015年非公开发行股票募集资金净额295,899.999万元，用于东湖城K1和水岸国际K2项目[100] - 2016年非公开发行公司债券总额295,770万元，实际收到资金295,770万元[100] - 报告期累计使用募集资金700,340.22万元，募集资金余额为148,216.43万元[100] - 截至报告期末，公司债券募集资金已全部用于偿还借款和补充营运资金[100] - 非公开发行股票项目已置换预先投入的自筹资金50,113.67万元[100] - 募集资金承诺投资总额为848,290万元，其中偿还金融借款及补充营运资金552,390万元（100%完成）[103] - 东湖城K1项目承诺投资215,900万元，实际投资进度44.82%（累计投入96,760.37万元）[103] - 水岸国际K2项目承诺投资80,000万元，实际投资进度63.99%（累计投入51,189.86万元）[103] - 水岸国际K2项目本报告期实现效益26,892.84万元，达到预计效益[103] - 公司使用闲置募集资金暂时补充流动资金200,000万元[104] - 非公开发行实际募集资金295,899.999万元，实际投资额147,950.221万元[104] - 截至2016年末尚未使用募集资金148,216.43万元（含利息266.65万元）[104] - 2015年非公开发行A股2.37亿股募集资金净额29.59亿元[170] - 2016年非公开发行公司债券四期总规模29亿元（第一期6亿/第二期6.2亿/第三期7.6亿/第四期10.2亿）[171] - 全资子公司福星惠誉公开发行公司债券规模20亿元[175] - 子公司金桥置业获外部增资10亿元（上海嘉羿6亿/中欧盛世4亿）[174] - 公司拟申请注册中期票据规模不超过43亿元[173] - 公司债券品种一发行规模人民币19.4亿元，票面利率5.28%[176] - 公司债券品种二发行规模人民币0.6亿元，票面利率6.11%[176] - 公司债券总发行规模人民币20亿元，扣除承销保荐费1,594万元后实际募集资金198,406万元[176] - 非公开发行股票新增股份236,966,824股，总股本由712,355,650股增至949,322,474股[180][183] - 有限售条件股份期末数量237,940,871股，占总股本比例25.06%[180] - 无限售条件股份期末数量711,381,603股，占总股本比例74.94%[180] - 境内法人持股期末数量125,829,385股，占总股本比例13.25%[180] - 境内自然人持股期末数量112,111,486股，占总股本比例11.81%[180] - 福星集团控股有限公司期初限售股180,359,071股已全部解除限售[184] - 非公开发行股票认购方限售股合计236,966,824股，限售解除日期为2017年1月23日[184] - 福星惠誉2016年公开发行公司债券（第一期）发行规模19.4亿元，票面利率5.28%[187] - 福星惠誉2016年公开发行公司债券（第二期）发行规模0.6亿元，票面利率6.11%[187] - 2016年非公开发行公司债券（第一期）发行规模6.0亿元，票面利率5.50%[188] - 2016年非公开发行公司债券（第二期）发行规模6.2亿元，其中品种一2.8亿元利率6.00%，品种二3.4亿元利率7.00%[188] - 2016年非公开发行公司债券（第三期）发行规模7.6亿元，票面利率7.00%[188] - 2016年非公开发行公司债券（第四期）发行规模10.2亿元，其中品种一6.7亿元利率6.33%，品种二3.5亿元利率6.68%[188] - 公司非公开发行新增股份236,966,824股，总股本由712,355,650股增至949,322,474股[189] - 福星集团控股有限公司持股218,753,003股，占比23.04%，其中质押101,030,000股[191] - 重庆信三威投资咨询中心持股46,603,475股，占比4.91%[191] - 中信建投福星财富集合资产管理计划持股41,663,535股，占比4.39%[191] - 全国社保基金一零三组合持股15,797,780股，占比1.66%[192] - 中信建投基金价值26号资管计划持股12,781,535股，占比1.35%[192] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股12,706,300股，占比1.34%[192] - 福星集团控股有限公司持有无限售条件股份218,753,003股[192] - 员工持股计划（中信建投福星财富）持有无限售股份41,663,535股[192] - 股东洪涛通过信用账户持有4,210,000股，占总股本0.44%[193] - 股东张利央通过信用账户持有3,662,900股，占总股本0.39%[193] - 控股股东福星集团成立于2008年1月31日，主要从事企业资产管理[194] - 实际控制人湖北省汉川市钢丝绳厂成立于1985年5月8日[195] - 非公开发行股东限售期从2016年1月22日至2017年1月22日[192] - 董事长谭少群期末持股594,000股，期内无变动[200] - 董事兼总经理冯东兴期末持股366,856股，期内无变动[200] - 原董事兼总经理胡朔商因离任减持全部股份498,814股，期末持股降为0[200] - 副董事长张景、独立董事赵曼、徐晓林、吴德军及高管谭红年、冯俊秀、刘慧芳、汪益红期初期末持股均显示为0或未披露[200] - 大股东福星集团拟增持公司股份约4700万股[48] - 2015年员工持股计划购买公司股票4166.3535万股，占总股本4.39%，购买均价9.46元/股[149] - 员工持股计划所持股票自2016年9月30日起6个月内不减持[136][149] - 公司2016年限制性股票激励计划已获董事会审议通过，尚需股东大会批准[150] 研发和创新 - 公司开展20项技改项目并获得3项国家实用新型专利[47] - 公司研发支出为3292.77万元，占2016年净资产的0.34%和营业收入的0.31%[82] - 研发投入金额同比增长21.31%至3292.77万元，但研发投入占营业收入比例下降0.03个百分点至0.31%[82] - 436WS+IWR钢丝绳开发项目预计年增加销售收入200万元[82] - 新产品开发项目预计年节约成本302.8万元[82] - 外绕收线牵引装置改进项目预计年节约维修成本68.3万元[82] - 12*0.30ST钢帘线研发项目预计年增加出口收入50万美元[82] 非经常性损益和特殊项目 - 公司2016年非经常性损益合计为33,643,537.47元，较2015年的259,496,100.83元下降87.03%[23] - 投资性房地产公允价值变动产生收益177,114,899.50元，较2015年289,188,423.13元下降38.76%[23] - 政府补助金额5,409,413.00元，较2015年4,180,713.18元增长29.39%[23] - 非流动资产处置损失8,935,606.89元，较2015年损失扩大184.58%[22][23] - 交易性金融资产公允价值变动损失14,706,575.50元，较2015年收益43,132,607.71元转亏[23] - 少数股东权益影响额81,024,326.72元，较2015年36,260,129.45元增长123.45%[23] - 公司香港子公司记账本位币变更增加2016年度净利润317.931259万元人民币[140] 分红和利润分配 - 拟以949,322,474股为基数，每10股派发现金红利2.50元（含税）[4] - 2016年现金分红金额为237,330,618.50元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的40.84%[133] - 2015年现金分红金额为237,330,618.50元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的50.62%[133] - 2014年现金分红金额为71,235,565.00元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的9.70%[133] - 2016年可供股东分配的利润为4,432,909,999.15元[132] - 2016年提取法定盈余公积金83,129,889.88元[132] - 2016年分配预案以总股本949,322,474股为基数，每10股派发现金红利2.50元[134] - 2016年现金分红占利润分配总额的比例为100.00%[134] - 公司2014年至2016年连续三年实施现金分红，分红金额逐年增加[130][131][132] 担保和承诺事项 - 报告期内公司对子公司担保实际发生额合计542,464.41万元[161] - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计1,098,135.41万元[161] - 公司实际担保总额占净资产比例达113.46%[163] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为1,049,740.74万元[163] - 公司为融福国际（香港）提供担保40,000万元[161] - 公司为福星惠誉房地产提供单笔最大担保200,000万元[161] - 报告期内审批对子公司担保额度合计556,706.35万元[161] - 报告期末已审批对子公司担保额度合计1,215