会议情况 - 2025年4月14日电邮通知召开监事会会议，4月24日现场会议召开，3名监事均参会[1] 议案表决 - 《2024年度监事会工作报告》等多项议案表决均为3人同意，需提交股东会审议[1][2][3][4][5][7][8][10][12] 报告评价 - 监事会认为2024年年度报告和2025年第一季度报告编制审议程序合规，内容真实准确完整[2][10][11] 公司状况 - 2024年度利润分配政策执行合规，不损害股东利益[5] - 公司内控完善有效执行，2024年无违规[5][6][7] - 募集资金管理使用合规，关联交易公平[8][9] - 同一控制下企业合并追溯调整前期财务数据合规[12]

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入333,251,958.48元，较上年同期调整后减少9.74%[5] - 归属于上市公司股东的净利润3,063,458.08元，较上年同期调整后减少75.00%[5] - 本期营业总收入为333,251,958.48元，上期为369,221,533.13元[17] - 本期净利润为3,293,563.20元，上期为13,145,949.28元[18] - 本期基本每股收益和稀释每股收益均为0.0011，上期均为0.0045[18] 成本和费用（同比环比） - 本期营业总成本为343,200,127.11元，上期为364,038,669.43元[17] - 本期税金及附加较去年同期增加36.45%，因子公司消费税增加[11] 现金流量（同比环比） - 经营活动产生的现金流量净额158,484,236.29元，较上年同期调整后减少22.71%[5] - 本期经营活动产生的现金流量净额为158,484,236.29元，上期为205,063,579.64元[21] - 本期投资活动产生的现金流量净额为18,953,465.44元，上期为 - 145,764,147.04元[21] - 本期筹资活动产生的现金流量净额为 - 479,455,575.60元，上期为 - 199,517,704.20元[22] - 本期汇率变动对现金及现金等价物的影响为969,701.38元，上期为679,302.87元[22] - 本期现金及现金等价物净增加额为 - 301,048,172.49元，上期为 - 139,538,968.73元[22] - 本期期末现金及现金等价物余额为905,692,856.69元，上期为977,791,108.74元[22] 其他财务数据变化 - 本报告期末总资产12,436,301,655.66元，较上年度末调整后减少1.83%[5] - 本期末其他应收款较期初下降43.10%，因收回应收股权转让款[11] - 本期末合同负债较期初增加86.19%，因子公司预收货款增加[11] - 2025年3月31日公司货币资金为920,894,899.09元，较之前的1,218,793,628.18元有所减少[15] - 交易性金融资产为838,281,895.72元，较之前的653,427,532.76元有所增加[15] - 应收账款为68,501,875.59元，较之前的57,330,418.68元有所增加[15] - 流动资产合计为2,544,633,884.50元，较之前的2,660,170,311.88元有所减少[15] - 非流动资产合计为9,891,667,771.16元，较之前的10,007,772,930.00元有所减少[15] - 资产总计为12,436,301,655.66元，较之前的12,667,943,241.88元有所减少[15] - 流动负债合计为2,027,538,792.28元，较之前的2,171,177,880.22元有所减少[16] - 非流动负债合计为3,506,984,751.43元，较之前的3,600,080,205.45元有所减少[16] - 负债合计为5,534,523,543.71元，较之前的5,771,258,085.67元有所减少[16] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数144,284人，表决权恢复的优先股股东总数为0[10] - 北京华联集团投资控股有限公司持股771,609,437股，持股比例28.19%，质押524,570,000股[10] - 公司前十名股东中，西藏山南信商投资管理有限公司持股252,944,778股，北京世纪国光科贸有限公司持股40,000,000股，中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股23,932,200股等[12] 非经常性损益 - 非经常性损益合计7,120,715.55元，其中除套期保值外金融资产和负债损益5,743,320.27元[6]

财务数据关键指标变化 - 2024年营业收入为1,397,760,787.35元，同比增长2.39%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为20,329,995.22元，同比下降26.28%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-46,180,552.79元，同比下降260.51%[17] - 经营活动产生的现金流量净额为712,236,033.42元，同比下降13.26%[17] - 2024年末总资产为12,667,943,241.88元，同比下降3.74%[17] - 2024年末归属于上市公司股东的净资产为6,883,776,587.72元，同比下降3.32%[18] - 2024年非经常性损益合计为66,510,548.01元[24] - 2024年第四季度营业收入为123,111,400.93元，显著低于其他季度[22] - 2024年第四季度归属于上市公司股东的净利润为-22,581,720.32元[22] 各条业务线表现 - 租赁及物业管理业务收入9.51亿元人民币，占总营收68.07%，同比增长6.38%[42] - 商品销售收入8167.38万元人民币，同比增长76.92%，占总营收比例从3.38%提升至5.84%[42] - 电影放映及卖品业务收入9821.85万元人民币，同比下降26.93%，占总营收比例从9.85%降至7.03%[42] - 物业服务收入5362.09万元人民币，同比下降32.67%，毛利率12.93%[44] - 联营专柜分成收入1.4亿元人民币，毛利率73.70%，同比基本持平[44] - 租赁及物业管理营业成本2024年为4.1958亿元，占营业成本67.99%，同比增长12.27%[46] - 商品销售营业成本2024年为7452.44万元，占比12.08%，同比大幅增长75.85%[47] - 电影放映及卖品营业成本2024年为3927.25万元，占比6.36%，同比下降28.82%[47] 各地区表现 - 截至2024年底，公司旗下已开业购物中心27家，总建筑面积近190万平米，其中北京地区15家[32] - 公司旗下共有14家影城，92块屏幕，其中北京有7家影城[33] - 新加坡子公司净资产19.24亿元，占公司净资产的27.95%，2024年度净利润4875.99万元[63] - 安徽华联子公司亏损55,850,267.41元，因购物中心仍处培育期[86] - 银川华联子公司亏损减少至27,731,803.32元，营业收入增加[86][87] - 上海旭程子公司因资产公允价值上升盈利25,619,600.49元[86] 管理层讨论和指引 - 公司收购美好生活股权获取DT业务，尝试自营+联营+租赁的统一管理模式[38][39] - 北京DT51商场通过国际采买和商品开发形成差异化竞争力，经营表现优异[38] - 2024年会员数量及消费占比持续增加，公司加强社群精细化运营和数字化会员管理[37] - 公司计划加速推进DT业务拓展，龙德和西安项目已进入筹备阶段[90] - 公司持续优化购物中心业态结构，重点提升S-A级重点品牌的经营动态与合作模式[91] - 影院业务通过拓展非票收入（如场地复用、广告合作）和优化卖品组合提升收入稳定性[92] - 公司动态调整购物中心业态结构以降低消费者价格敏感度，增强社区商业黏性[93] - 公司通过数字化运营提升会员管理能力，促进精准营销以应对市场竞争[94] - 影院与购物中心联动强化品牌建设，提升目标客群观影黏性[92] - 公司加强人才梯队建设，引入专业化人才以应对管理运营风险[94] 其他财务数据 - 前五名客户合计销售额1.6002亿元，占年度销售总额11.45%，其中关联方占比9.31%[50] - 前五名供应商合计采购额3.1477亿元，占年度采购总额51.00%[52] - 销售费用2024年4.0842亿元，同比增长6.57%；管理费用1.2623亿元，同比下降5.39%[54] - 经营活动现金流量净额7.1224亿元，同比下降13.26%[56] - 投资活动现金流出2.7734亿元，同比增加36.98%[57] - 筹资活动现金流入14.5756亿元，同比激增157.98%[57] - 投资收益6075.84万元，占利润总额104.18%，主要来自股权投资收益[61] - 货币资金从年初的11.32亿元增至年末的12.19亿元，占总资产比例从8.61%上升至9.62%，增长1.01个百分点[63] - 投资性房地产从年初的30.06亿元增至年末的35.52亿元，占总资产比例从22.84%大幅上升至28.04%，增长5.20个百分点[63] - 在建工程从年初的7.18亿元大幅减少至年末的2.13亿元，占总资产比例从5.46%下降至1.68%，减少3.78个百分点[63] - 短期借款从年初的5.06亿元增至年末的6.88亿元，占总资产比例从3.84%上升至5.43%，增长1.59个百分点[63] - 交易性金融资产公允价值变动收益3313.47万元，期末余额6.53亿元[65] - 其他权益工具投资公允价值减少799.45万元，期末余额1.02亿元[65] - 受限资产总额56.98亿元，其中投资性房地产抵押35.43亿元，长期股权投资质押16.01亿元[66] - 报告期投资额3.82亿元，较上年同期的0元增长100%[67] 公司治理与股东信息 - 公司2024年度利润分配预案为以2,737,351,947股为基数，不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[4] - 公司股票简称为华联股份，股票代码为000882，在深圳证券交易所上市[13] - 公司统一社会信用代码为9111000071092147XM，上市以来主营业务及控股股东均无变更[16] - 公司法定代表人范熙武及会计负责人王欣荣、赵京晶声明保证财务报告真实、准确、完整[4] - 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，具体内容见第三节第十一项[4] - 公司备查文件包括法定代表人签章的财务报表、审计报告原件及报告期内公开披露的公司文件[8] - 公司2024年末未分配利润为负，不满足《公司章程》规定的利润分配条件[134] - 公司2024年度未进行现金分红，现金分红金额为0元[132] - 公司2024年度未进行资本公积金转增股本[134] - 公司章程规定现金分红比例不低于当年可分配利润的10%，且三年累计不低于年均可分配利润的30%[130] - 有限售条件股份变动后数量为2,000,181股，占比0.07%[196] - 无限售条件股份变动后数量为2,735,351,766股，占比99.93%[196] - 股份总数保持2,737,351,947股不变[197] - 高管锁定股新增1,996,250股，期末限售股总数达2,000,181股[198] - 王锐、马作群等高管新增限售股分别为200,000股和900,000股[198] 市场环境与行业趋势 - 2024年国内生产总值达到134.9万亿元，同比增长5.0%[27] - 2024年国内社会消费品零售总额487,895亿元，同比增长3.5%，其中除汽车以外的消费品零售额437,581亿元，增长3.8%[28] - 2024年全国网上零售额155,225亿元，增长7.2%，增速较上年下降3.8个百分点，实物商品网上零售额占社会消费品零售总额比重为26.8%，较上年下降0.8个百分点[28] - 2024年全国购物中心新开业项目数量、体量同比分别下降17.58%、12.52%，存量调改再开业项目占比提升至21.79%，总体量超675万平方米[29] - 截至2024年末，全国集中式商业存量项目数量超8,700个，商业建筑面积约6.3亿平方米[29] - 2024年国内消费基础设施REITs上市7支，合计建筑面积135万平方米，估值超200亿元[30] - 2024年国内电影票房425.02亿元，同比下降22.6%，观影人次10.1亿人次，同比下降22.3%[30] - 2024年新建影院数量1,026家，同比增长19.9%，新建银幕6,103块，同比增加23.0%[31] - 2025年春节档票房95.10亿元，同比增加18.1%，观影人次1.87亿人次，同比增加14.7%[31] - 国内宏观经济增速放缓导致居民储蓄意愿增强，消费疲软影响购物中心经营压力[92] - 新建购物中心数量增加导致优质物业资源争夺加剧，竞争压力显著[94]

股票代码：000882 股票简称：华联股份 公告编号：2025-009 北京华联商厦股份有限公司 第九届董事会第十三次会议决议公告 | 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 | | --- | | 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 | 北京华联商厦股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 4 月 14 日以 电邮方式向全体董事和监事发出关于召开第九届董事会第十三次会议的通知， 并将有关本次会议的材料通过电邮的方式送达所有董事和监事。公司第九届董 事会第十三次会议于 2025 年 4 月 24 日在公司以现场方式召开。本次会议应到 董事 9 人，实到 9 人。出席本次会议的董事人数超过公司董事总数的二分之一， 表决有效。本次会议由董事长范熙武先生主持，公司部分监事、高级管理人员 列席了本次会议。本次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》（以下简称 "《公司法》"）和《北京华联商厦股份有限公司章程》（以下简称"《公司 章程》"）等有关规定。与会董事对以下事项进行了认真讨论并表决，一致同 意形成决议如下： 一、审议通过了公司《2024 年年度报告全文及其摘要》 本议案在提交董事会审 ...

股票代码：000882 股票简称：华联股份 公告编号：2025-031 北京华联商厦股份有限公司 关于 2024 年度拟不进行利润分配的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、审议程序 北京华联商厦股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 4 月 24 分别 召开了第九届董事会第十三次会议、第九届监事会第六次会议，董事会及监事会 会议均审议通过了《2024 年度利润分配及资本公积金转增股本预案》，本事项尚 需提交公司 2024 年度股东会审议。 二、2024 年度利润分配及资本公积金转增股本预案的基本情况 经致同会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司 2024 年 12 月 31 日合并 与母公司未分配利润均为负，不满足《北京华联商厦股份有限公司章程》（以下 简称"《公司章程》"）规定的利润分配条件。公司 2024 年度不进行利润分配， 也不进行资本公积金转增股本。 三、2024 年度现金分红方案的具体情况 （一）公司 2024 年度不派发现金红利不触及其他风险警示情形 1 | 最近三个会计年度累计 | 0 | | --- | --- | ...

股份情况 - 西藏山南本次解除质押股份13519.2878万股，占其所持59.34%，占总股本4.94%[1] - 西藏山南持有公司股份22781.9378万股，占总股本8.32%[4] - 截止披露日，西藏山南累计质押股份0万股，占比均为0%[4]

北京华联商厦股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 4 月 7 日收到 公司股东西藏山南信商投资管理有限公司（以下简称"西藏山南"）的通知，西 藏山南于 2025 年 3 月 13 日至 2025 年 4 月 7 日通过集中竞价方式累计减持公司 股份 18,913,800 股，占公司总股本的 0.69%。前述减持股份均系西藏山南参与 公司向特定对象发行股份募集配套资金而取得，具体内容详见公司于 2020 年 7 月 3 日在《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》《证券时报》和巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/披露的《关于限售股份上市流通的提示性公告》（公 告编号：2020-048），现将具体情况公告如下： 股票代码：000882 股票简称：华联股份 公告编号：2025-007 北京华联商厦股份有限公司 关于持股 5%以上股东减持股份触及 1%的公告 股东西藏山南信商投资管理有限公司保证向本公司提供的信息内容真 实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一 致。 | 1．基本情况 | | | | -- ...

华联股份股价表现 - 华联股份连续5个交易日下跌，区间累计跌幅达-8.33% [1] - 公司主营业务为商业地产的投资、开发、租售及购物中心运营管理，2007年由百货零售业务重组而来 [1] 南方中证房地产ETF持仓情况 - 南方中证房地产ETF去年四季度新进成为华联股份前十大股东 [1] - 该ETF今年以来收益率-5.30%，在3442只同类产品中排名3323位 [1] 南方中证房地产ETF业绩表现 - 近1周涨幅-1.30%，低于同类平均-0.81%和沪深300的-0.89% [2] - 近1月涨幅-4.43%，显著低于同类平均-0.03%和沪深300的-0.15% [2] - 近3月涨幅-5.30%，大幅落后同类平均2.84%和沪深300的1.68% [2] 基金经理背景 - 基金经理罗文杰拥有美国南加州大学数学金融硕士和美国加州大学计算机科学硕士学历 [3] - 曾任职于摩根士丹利投资银行从事量化分析工作，2008年加入南方基金 [3] - 现任南方基金指数投资部总经理，累计任职时间11年又348天 [4] - 目前管理基金资产总规模达1284.49亿元，最佳任期回报106.73% [4] 南方基金公司概况 - 南方基金管理股份有限公司成立于1998年3月 [4] - 主要股东包括华泰证券(持股45%)、深圳市投资控股(持股30%)、厦门国际信托(持股15%)和兴业证券(持股10%) [4]

股票代码：000882 股票简称：华联股份 公告编号：2025-006 北京华联商厦股份有限公司 | | 变更前 | 变更后 | | --- | --- | --- | | 办公地址 | 北京市大兴区青云店镇祥云路 | 北京市西城区阜成门外大街 | | | 北四条 208 号创新中心 2 号楼 | 1 号四川大厦东塔楼 5 层 | | 电话 | 010-57391734 | 010-68319838 | | 传真 | 010-57391734 | 010-68319838 | | 邮政编码 | 102605 | 100037 | 除上述变更外，公司网址、电子邮箱地址均未发生变化。敬请广大投资者留 意上述变更事项。 特此公告。 北京华联商厦股份有限公司董事会 2025 年 4 月 2 日 关于公司办公地址及投资者咨询电话变更的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 因经营发展需要，北京华联商厦股份有限公司（以下简称"公司"）于近日 搬迁至新的办公地址，公司投资者咨询电话同时发生变更，现将变更情况公告如 下： ...

文章核心观点 企查查显示北京华联美好生活餐饮管理有限公司近日成立，由华联股份间接全资持股 [1] 公司信息 - 公司名称为北京华联美好生活餐饮管理有限公司 [1] - 法定代表人为谢丹 [1] - 注册资本为50万元 [1] - 经营范围包含餐饮管理、餐饮服务、食品销售等 [1] - 由华联股份间接全资持股 [1]