业绩总结 - 2025 年半年度信用减值损失计提 -293 万元[3] - 2025 年半年度资产减值损失计提 2105 万元[3] - 2025 年半年度计提资产减值准备合计 1812 万元[3] - 本次计提使利润总额减少 1812 万元，净利润减少 1351 万元[8] - 计提占最近年度净利润比例 11.87%[8]

板块整体表现 - 重庆国企改革板块8月22日较上一交易日上涨0.74% [1] - 当日上证指数上涨1.45%至3825.76点，深证成指上涨2.07%至12166.06点 [1] 领涨个股表现 - 川仪股份领涨板块，收盘价21.38元，涨幅4.09%，成交量22.00万手，成交额4.72亿元 [1] - *ST惠程涨幅3.89%至5.08元，成交量21.19万手，成交额1.06亿元 [1] - 西南证券上涨1.64%至4.96元，成交量114.52万手，成交额5.63亿元 [1] 资金流向特征 - 板块主力资金净流出6555.81万元，游资资金净流出7137.29万元，散户资金净流入1.37亿元 [2] - 西南证券获主力资金净流入1995.03万元，占比3.54% [3] - 川仪股份主力资金净流入1702.36万元，占比3.61%，但游资净流出3878.34万元 [3] - 重庆港主力资金净流入259.76万元，占比达5.03% [3] 个股资金分化 - 渝开发主力资金净流出1130.21万元，占比-6.78%，但散户资金净流入1382.61万元 [3] - 登康口腔主力资金净流出505.40万元，占比-5.81% [3] - 重庆建工主力资金净流出173.19万元，占比-3.96% [3]

债券基本情况 - 债券简称为21重庆渝开MTN001 债券代码为102101786 [1] - 债券发行人为重庆渝开发股份有限公司 [1] - 债券类型为2021年度第一期中期票据 [1] 付息安排 - 付息资金通过银行间市场清算所股份有限公司划付至债券持有人指定银行账户 [1] - 付息日或到期兑付日遇法定节假日时资金划付时间相应顺延 [1] - 债券持有人需及时通知资金汇划路径变更 否则可能无法及时收到资金 [1] 联系信息 - 发行人联系人包括熊成英和谌畅 联系方式为023-63856455和023-63856995 [1] - 其他联系人包括刘媛和贾竣杰 联系方式为010-89926522和023-88500893 [1] - 运营部联系人为谢晨燕和陈龚荣 联系方式为021-23198708和021-23198682 [1]

债券金额 - 债券发行金额为3.3亿元人民币[1] - 债项余额为3.3亿元人民币[1] 债券利率与利息 - 本计息期债项利率为3.00%[1] - 本期应偿付利息金额为990.00万元[2] 债券期限与日期 - 债券发行期限为5年[1] - 债券起息日为2021年9月3日[1] - 利息支付日为2025年9月3日（遇法定节假日顺延）[1] 其他信息 - 主体信用等级为AA[1] - 主承销商和存续期管理机构为兴业银行股份有限公司[1][2] - 登记托管机构为银行间市场清算所股份有限公司[1][2]

市场整体表现 - 沪指8月18日上涨0.85% [1] - 申万行业中有29个行业上涨 通信行业涨幅4.46%居首 综合行业涨幅3.43%次之 [1] - 房地产行业下跌0.46% 石油石化行业下跌0.10% 房地产为当日跌幅最大行业 [1] 资金流向概况 - 两市主力资金全天净流出160.57亿元 [1] - 8个行业主力资金净流入 电子行业净流入50.40亿元且上涨2.48% 通信行业净流入49.04亿元且上涨4.46% [1] - 23个行业主力资金净流出 非银金融行业净流出70.87亿元居首 电力设备行业净流出50.90亿元次之 医药生物、基础化工、房地产等行业净流出较多 [1] 房地产行业个股表现 - 房地产行业100只个股中40只上涨 45只下跌 1只涨停 1只跌停 [2] - 行业主力资金净流出20.04亿元 [2] - 45只个股资金净流入 10只净流入超千万元 西藏城投净流入5556.54万元居首 天保基建净流入3357.39万元 荣盛发展净流入2280.53万元 [2] - 资金净流出个股中6只超5000万元 万通发展净流出7.58亿元居首 衢州发展净流出5.81亿元 保利发展净流出1.80亿元 [2][3] 房地产行业资金流入明细 - 西藏城投上涨4.63% 换手率4.20% 主力资金流入5556.54万元 [2] - 天保基建上涨1.12% 换手率5.66% 主力资金流入3357.39万元 [2] - 荣盛发展上涨0.70% 换手率3.50% 主力资金流入2280.53万元 [2] - 栖霞建设下跌0.71% 换手率5.58% 主力资金流入2000.36万元 [2] - 光大嘉宝上涨1.32% 换手率6.04% 主力资金流入1947.89万元 [2] 房地产行业资金流出明细 - 万通发展下跌9.96% 换手率21.48% 主力资金流出75766.99万元 [3] - 衢州发展下跌2.55% 换手率10.69% 主力资金流出58141.42万元 [3] - 保利发展下跌1.47% 换手率1.87% 主力资金流出17950.08万元 [3] - 张江高科上涨0.03% 换手率5.67% 主力资金流出16700.83万元 [3] - 招商蛇口下跌1.31% 换手率0.88% 主力资金流出8542.24万元 [3]

公司业务定位 - 公司以房地产开发为主营业务线 [1] - 公司以会展、物业等城市经营为支撑业务线 [1] - 公司拟立足新时代城市开发经营服务商的总体定位 [1] 业务模式与业态 - 公司业务模式以城市开发为主业 [1] - 公司业态以"住宅+商业"为主 [1] - 公司未来的经营模式拟定为"开发+运营" [1]

公司概况 - 渝开发是重庆第一家房地产开发企业，也是重庆第一批上市三家企业之一 [2] - 公司成立于1978年12月2日，1993年7月12日在深交所挂牌上市 [2] - 目前是重庆唯一市属国有上市房地产开发企业 [2] 募投项目情况 - 拟募投项目总额不超过6.4亿元，包括格莱美城、贯金和府一期、南樾天宸一、二期高层及补充流动资金 [2][3] - 2024年8月深交所受理7亿元股票发行申请，12月调整募资额至6.4亿元 [3] - 2025年7月延长股票发行决议有效期至2026年7月19日 [3] 房地产市场情况 - 所有开发项目均位于重庆市主城区 [4] - 2025年重庆优化房地产政策，包括调整住房交易管理、信贷政策、支持"以旧换新"等 [4] 业绩表现 - 2024年营收净利双降 [5] - 2025年上半年通过转让朗福置业1%股权确认2.4亿元投资收益 [5] - 2025年半年度预计归母净利润1.75亿-2.25亿元 [5] 转型方向 - 定位为新时代城市开发经营服务商，主业为城市开发，"住宅+商业"为主业态 [6][7] - 积极发展会展、资产经营、物业管理、代建、片区开发等多元化业务 [7] - 未来经营模式拟定为"开发+运营" [7]

市场表现 - 重庆国企改革板块8月5日整体上涨1.15%，领涨股为上海三毛（涨幅6.02%，收盘价13.04元）[1] - 上证指数当日上涨0.96%至3617.6点，深证成指上涨0.59%至11106.96点[1] - 千里科技成交量达82.61万手居首，成交额7.19亿元；西南证券成交48.89万手，成交额2.21亿元[1] 个股涨跌 - 涨幅前五：上海三毛（6.02%）、千里科技（3.10%）、登康口腔（2.56%）、渝三峡A（1.77%）、*ST惠程（1.04%）[1] - 唯一下跌个股为重庆建工（跌幅0.27%，收盘价3.63元）[2] - 重药控股、重庆港、重庆水务等6只个股涨幅在0.19%-0.70%区间[1][2] 资金流向 - 板块主力资金净流入1570.45万元，游资净流出6589.91万元，散户净流入5019.46万元[2] - 千里科技获主力净流入2963.12万元（占比4.12%），但遭游资净流出4224.14万元[3] - 涪陵榨菜主力净流入1083.61万元（占比8.66%），三峰环境主力净流入761万元（占比15.51%）[3] - 上海三毛主力净流出261.46万元，但散户净流入378.22万元（占比2.58%）[3]

渝开发股价表现 - 渝开发连续4个交易日下跌 区间累计跌幅6.27% [1] - 公司系重庆市城市建设投资集团控股的国有骨干子企业 [1] 泰康基金持仓动态 - 泰康新锐成长混合A于今年二季度新进成为渝开发前十大股东 [1] - 该基金今年以来收益率33.36% 同类排名363位（总4121只） [1] 基金经理韩庆背景 - 现任泰康新锐成长混合型证券投资基金基金经理 [3][4] - 华中科技大学管理学硕士 2015年加入中金公司 [3][4] - 曾负责机械、汽车、军工等多个行业研究工作 [3][4] - 曾获卖方分析师水晶球奖、证券通杯中国金牌分析师、搜狐金罗盘机械行业第一名等荣誉 [3][4] - 累计任职时间4年又212天 现任基金资产总规模9.90亿元 [4] - 管理泰康新锐成长混合A规模7.95亿元 任期回报11.32% [4] - 曾任中金新锐股票A基金经理（2020-2022） 任期回报85.68% [4] 泰康基金公司架构 - 公司成立于2021年10月 董事长陈奕伦 总经理金志刚 [4] - 股权结构：泰康资管持股80% 五家有限合伙企业合计持股20% [4]

股价表现 - 2025年7月30日收盘价5.74元 单日下跌2.71% 换手率5.05% [1] - 当日成交42.59万手 成交金额2.48亿元 [1] 资金流向 - 主力资金净流出3753.11万元 占成交额15.12% [1] - 超大单净流出1485.08万元(占比5.98%) 大单净流出2268.04万元(占比9.14%) [1] - 中单净流出1756.19万元(占比7.08%) 小单净流入1996.92万元(占比8.05%) [1] 财务表现 - 2025年一季度营业总收入7704.03万元 同比减少1.64% [1] - 归属净利润1.80亿元 同比增长786.39% [1] - 扣非净利润2063.24万元 同比增长47.45% [1] 财务健康度 - 流动比率2.044 速动比率0.597 资产负债率42.61% [1] 公司背景 - 成立于1992年 总部位于重庆市 主营房地产业务 [1] - 注册资本84377.0965万人民币 实缴资本84377.0965万人民币 [1] - 法定代表人陈业 [1] 经营拓展 - 对外投资13家企业 参与招投标933次 [2] - 拥有商标信息62条 行政许可126个 [2]