股价表现与资金流向 - 9月19日盘中股价下跌2.32%至5.48元/股 成交金额6094万元 换手率1.29% 总市值46.24亿元 [1] - 主力资金净流出427.56万元 特大单净卖出164.03万元(占比2.69%) 大单净卖出263.53万元 [1] - 年内股价累计上涨33.33% 近5日下跌4.53% 近20日下跌4.86% 近60日上涨21.24% [1] - 年内5次登上龙虎榜 最近7月15日净买入1182.58万元 买入总额1.39亿元(占比11.92%) 卖出总额1.27亿元(占比10.91%) [1] 公司基本情况 - 公司位于重庆市南岸区 1992年9月成立 1993年7月上市 [2] - 主营业务涵盖房地产开发及石黄隧道经营(18.14%) 会展经营(15.51%) 房屋租赁(14.12%) 酒店经营等 [2] - 收入构成：住宅销售35.89% 物业管理15.23% 商业及车位销售1.11% [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 概念板块包括小盘 低价 债转股 西部开发 国资改革 [2] 股东结构与财务表现 - 截至6月30日股东户数4.42万户 较上期减少4.69% 人均流通股19109股 较上期增加4.92% [2] - 2025年上半年营业收入1.41亿元 同比减少22.95% 归母净利润1.93亿元 同比增长687.86% [2] - A股上市后累计派现2.85亿元 近三年累计派现2700.07万元 [3] 机构持仓变化 - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)为第二大流通股东 持股430.21万股 较上期增加18.16万股 [3] - 泰康新锐成长混合A(014287)和金元顺安元启灵活配置混合(004685)退出十大流通股东名单 [3]

板块整体表现 - 房地产开发板块当日下跌2.11% [1] - 上证指数下跌1.15%至3831.66点 深证成指下跌1.06%至13075.66点 [1] - 板块主力资金净流出12.58亿元 游资资金净流出2014.16万元 散户资金净流入12.78亿元 [2] 领涨个股表现 - 首开股份(600376)涨停9.95% 成交额20.26亿元 成交量255.24万手 [1] - 香江控股(600162)涨停9.92% 成交额2.77亿元 成交量98.20万手 [1] - 中新集团(601512)上涨8.51% 成交额3.93亿元 成交量37.81万手 [1] - *ST南置(002305)上涨5.11% 成交额3.56亿元 成交量145.33万手 [1] - 苏宁环球(000718)上涨3.38% 成交量492.80万手 [1] 领跌个股表现 - 卧龙新能(600173)领跌8.70% 成交额9.60亿元 成交量110.42万手 [2] - 荣盛发展(002146)下跌8.54% 成交量725.30万手 [2] - 华联控股(000036)下跌5.16% 成交额1.53亿元 成交量33.79万手 [2] - 新城控股(601155)下跌5.13% 成交额3.09亿元 成交量19.98万手 [2] - 渝开发(000514)下跌5.08% 成交额2.68亿元 成交量46.78万手 [2] 资金流向特征 - 万通发展(600246)主力净流入1.53亿元 占比2.14% [3] - 苏宁环球(000718)主力净流入1.45亿元 占比8.56% [3] - 衢州发展(600208)主力净流入6409.59万元 占比6.78% [3] - 中新集团(601512)主力净流入4020.86万元 占比10.23% [3] - 张江高科(600895)主力净流入3843.94万元 占比0.81% [3]

股价表现 - 9月18日渝开发股价下跌5.08%至5.61元/股 成交额2.38亿元 换手率4.91% 总市值47.34亿元 [1] 公司业务构成 - 公司主营业务包括房地产开发及石黄隧道经营、会展经营、房屋租赁、酒店经营等资产经营 [1] - 住宅销售占比35.89% 石黄隧道经营权收入及其他占比18.14% 会议展览占比15.51% 物业管理占比15.23% 房屋租赁占比14.12% 商业及车位销售占比1.11% [1] 机构持仓情况 - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)二季度增持18.16万股 持有430.21万股 占流通股比例0.51% [2] - 该基金当日浮亏约129.06万元 [2] - 基金经理罗文杰任职12年153天 管理资产规模1389.99亿元 任职期间最佳基金回报148.65% 最差回报-47.6% [3] 基金业绩表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A最新规模1.73亿元 今年以来收益10.07% 同类排名3590/4222 [2] - 近一年收益38.56% 同类排名2980/3804 成立以来亏损38.66% [2]

公司活动安排 - 公司将于2025年9月25日15:00-17:00参加重庆辖区投资者网上集体接待日暨半年度业绩说明会活动[1] - 活动由重庆上市公司协会联合深圳市全景网络有限公司共同举办[1] - 活动采用线上交流形式 投资者可通过全景网服务平台参与互动[1] 参会人员 - 公司董事会秘书兼财务总监李星一女士将出席活动并与投资者进行交流[1] 活动目的 - 旨在提高公司投资者关系管理水平[1] - 完善公司治理结构[1] - 推动公司实现高质量发展[1]

活动安排 - 公司将参加2025年9月25日15:00 - 17:00重庆辖区投资者网上集体接待日暨半年度业绩说明会[2] 参与方式 - 投资者可登录“全景网服务平台”进入公司互动平台交流[2] 交流人员 - 公司董事会秘书、财务总监李星一女士将与投资者网上沟通[2]

财务资助决策 - 公司董事会全票通过向参股公司朗福置业提供不超过1,411.20万元财务资助的议案 [1] - 财务资助期限为一年 利率按一年期LPR执行并每年调整 [2][4] - 资助资金专项用于偿还中国银行渝中支行山与城项目开发贷款本息 [2][4] 被资助方基本情况 - 朗福置业注册资本10.1亿元 由上海复地持股51% 公司持股49% 实际控制人为郭广昌 [9] - 截至2024年底朗福置业总资产12.32亿元 净资产8.56亿元 年度营收1.04亿元 净亏损474.74万元 [7] - 朗福置业与公司无关联关系 非失信被执行人 [8][10] 交易结构安排 - 股东双方按持股比例共同提供总额2,880万元财务资助 上海复地承担1,468.80万元 [6][11] - 资金需于2025年9月25日前划付 还款来源包括销售回款及租金收入 [17][19] - 违约方需承担100万元违约金并赔偿经济损失 [20] 历史合作背景 - 2024年11月公司曾与上海复地共同对朗福置业实施31,000万元债转股增资 [12] - 增资后朗福置业注册资本由7亿元增至10.1亿元 [12] 资金管理状况 - 本次资助后公司财务资助总余额3.69亿元 占净资产比例10.17% [24] - 对合并报表外单位资助余额1,411.20万元 占净资产0.39% [24] - 目前无逾期未收回财务资助 [25]

公司治理与财务决策 - 公司第十届第四十五次董事会会议于2025年9月16日以通讯方式召开[1] - 会议审议关于按持股比例向参股公司重庆朗福置业有限公司提供不超过1411.2万元财务资助的议案[1] 业务收入结构 - 2025年1至6月房地产开发与经营业收入占比66.35%[1] - 石黄隧道经营权收入占比18.14%[1] - 会展经营收入占比15.51%[1] 市场表现 - 公司当前收盘价为5.91元[1] - 截至发稿时公司市值为50亿元[1]

财务资助决策 - 2025年9月16日董事会会议通过向参股公司提供财务资助议案[1] - 按49%持股比例向重庆朗福置业提供不超1411.20万元资助[2] - 资助期限一年，利率按一年期LPR，遇调整次年1月1日调整[2]

朗福公司情况 - 朗福公司2009年10月28日成立，注册资本10.1亿元，上海复地持股51%，渝开发持股49%，实控人郭广昌[5][6] - 截至2024年12月31日，资产总额12.32亿元，负债总额3.76亿元，所有者权益8.56亿元，2024年营收1.04亿元，净利润 - 474.74万元[6] 财务资助 - 公司按49%为朗福提供不超1411.20万元资助，上海复地按51%提供不超1468.80万元，总额不超2880万元[2][4][14] - 资助期限一年，利率按一年期LPR，次年1月1日调整[2][4][15] - 公司提供资助总余额36,944.2万元，占净资产比例10.17%[23] - 对全资、控股、参股公司分别资助3,250万元、32,283万元、1,411.20万元[23] - 公司及控股子公司对合并报表外单位资助余额1,411.20万元，占比0.39%[24] 其他 - 2024年10 - 11月，公司和上海复地对朗福债转股增资3.1亿元，注册资本由7亿增至10.1亿[11] - 朗福拟归还中行渝中支行贷款本息约4120万元，资金无法按期偿还[4] - 截至公告日，公司逾期未收回资助金额为0万元[25]

市场整体表现 - 沪指9月12日下跌0.12% [2] - 申万行业中有9个行业上涨 涨幅居前行业为有色金属和房地产 涨幅分别为1.96%和1.51% [2] - 跌幅居前行业为通信和综合 跌幅分别为2.13%和1.95% [2] - 两市主力资金全天净流出536.40亿元 [2] - 6个行业主力资金净流入 25个行业主力资金净流出 [2] 行业资金流向 - 有色金属行业主力资金净流入规模居首 净流入21.68亿元 行业涨幅1.96% [2] - 建筑装饰行业主力资金净流入7.21亿元 日涨幅0.96% [2] - 非银金融行业主力资金净流出规模居首 净流出81.38亿元 [2] - 电子行业主力资金净流出75.17亿元 [2] - 通信 计算机 银行等行业净流出资金较多 [2] 房地产行业表现 - 房地产行业上涨1.51% 位居涨幅榜第二 [2][3] - 行业主力资金净流入2.04亿元 [3] - 行业100只个股中89只上涨 7只涨停 11只下跌 1只跌停 [3] - 63只个股资金净流入 37只个股资金净流出 [3] 房地产个股资金流入 - 资金净流入超5000万元个股有7只 [3] - 华夏幸福净流入资金3.25亿元 涨幅9.95% 换手率9.57% [3] - 万科A净流入资金2.61亿元 涨幅1.61% 换手率3.31% [3] - 首开股份净流入资金1.63亿元 涨幅9.98% 换手率11.64% [3] - 荣盛发展净流入资金1.31亿元 涨幅10.06% 换手率9.09% [3] - 金地集团净流入资金7762.14万元 涨幅2.43% 换手率3.96% [3] - 张江高科净流入资金7145.13万元 涨幅4.61% 换手率5.40% [3] - 特发服务净流入资金6184.50万元 涨幅3.14% 换手率11.44% [3] 房地产个股资金流出 - 资金净流出超5000万元个股有5只 [3] - 万通发展净流出资金8.60亿元 跌幅5.95% 换手率20.71% [3][5] - 卧龙新能净流出资金8913.68万元 跌幅8.29% 换手率16.71% [3][5] - 保利发展净流出资金8062.24万元 涨幅0.64% 换手率2.44% [3][5] - *ST南置净流出资金6126.99万元 跌幅5.02% 换手率4.21% [5] - 衢州发展净流出资金5176.35万元 跌幅0.85% 换手率1.04% [5]