公司债务重组方案 - 公司董事会审议通过了与重庆经济技术开发区土地利用事务中心就团购尾款进行债权债务重组的议案 [1] - 重组方式为经开区土地中心提供金隅新都会天宸4幢177套住宅进行“以物抵债” [1] - 用于抵债的房产建筑面积为19,523.79平方米，单价为12,349.08元/平方米，交易总价为241,100,765.10元 [1] 债务重组具体安排 - 上述房产交易总价用于冲抵经开区土地中心的团购尾款240,997,061.60元 [1] - 交易总价与团购尾款之间的差价103,703.50元将直接冲抵该中心在南樾天宸团购房的物业管理费 [1] 债务重组财务影响 - 本次“以物抵债”债务重组预计产生债务重组损失约2416万元 [1] - 该笔债权已计提坏账准备2410万元 [1] - 因此，本次债务重组对本期的损益影响约为-6万元 [1]

公司重大交易 - 公司与重庆经济技术开发区土地利用事务中心于2020年12月7日签订了《"渝开发南樾天宸"住宅房屋购买协议》[1] - 协议约定经开区土地中心团购"渝开发南樾天宸项目"一期、二期房屋共计1211套住宅[1] - 该团购交易总价款约为12.58亿元[1] 交易进展与债务安排 - 截至公告日（11月27日），经开区土地中心尚有2.41亿元尾款未支付[1] - 经双方协商，经开区土地中心将以其持有的金隅新都会天宸部分房屋资产对上述团购房尾款进行冲抵[1] - 用于抵债的资产产权清晰，无纠纷、无抵押[1]

业绩相关 - 经开区土地中心团购住宅总价款约12.58亿元，尚有2.41亿元尾款未支付[2] - 本次“以物抵债”预计产生债务重组损失约2416万元，对本期损益影响约为 - 6万元[3][18] - 该笔债权已计提坏账准备2410万元[18] 交易内容 - 公司董事会同意用金隅新都会天宸4幢177套住宅冲抵团购尾款240,997,061.60元，差价103,703.50元冲抵物业费[3] - 金隅新都会天宸项目4幢177套住宅建筑面积19,523.79平方米，单价12,349.08元/平方米，交易总价241,100,765.10元[3] - 金隅新都会天宸项目在2025年11月12日市场价值为21,793.20万元[10] 时间安排 - 经开区土地中心需在2025年12月15日前促使开发商签订《商品房买卖合同》并网签备案[13] - 经开区土地中心需在2025年12月20日前促使开发商办理不动产权属登记[13] 其他事项 - 金隅新都会天宸小区约11.3万方，4号楼约1.98万方，主力户型96.07 - 125.51㎡[8] - 甲方已支付一期团购房屋产权证保证金27,691,441.95元，作为一、二期办证保证金[15] - 公司存在年内不能全部收回团购尾款2.41亿元的可能性，若无法收回可能全额计提坏账准备[16] - 《债权债务重组协议》正在履行双方内部审批程序，公司将尽快完成签署及后续事宜[15] - 本次以物抵债有利于公司收回应收账款，减少坏账损失风险，改善财务状况[18]

会议决策 - 公司第十届董事会第五十次会议于2025年11月26日现场召开，6位董事全出席[1] - 会议以6票赞成通过团购尾款债权债务重组议案[1] 交易事项 - 重庆经开区提供177套住宅，面积19,523.79平方米，总价241,100,765.10元[2] - 住宅总价冲抵团购尾款240,997,061.60元，差价冲抵物业费[2]

公司经营与信息披露 - 公司表示其经营一切正常 [1] - 公司声明不存在未披露的违规情况 [1]

高级管理人员离任情况 - 公司副总经理胡志敏先生因工作调整原因递交书面辞呈，辞去副总经理职务 [1] - 辞职后胡志敏先生仍担任公司控股子公司重庆渝加颐置地有限公司董事长职务 [1] - 胡志敏先生原定副总经理任职期间为2023年10月17日至2026年6月18日 [1] 离任程序及影响 - 辞呈自送达董事会时生效，符合《公司法》及《公司章程》规定 [1] - 截至公告披露日，胡志敏先生未持有公司股份，不存在未履行完毕的公开承诺 [1] - 公司将按相关制度进行工作交接 [1] 董事会评价 - 公司董事会对胡志敏先生在任期间为公司发展作出的贡献表示衷心感谢 [2]

公司人事变动 - 公司副总经理胡志敏于2025年11月21日递交书面辞呈，辞去副总经理职务 [1] - 人事变动原因为工作调整，辞职后仍担任公司控股子公司重庆渝加颐置地有限公司董事长 [1] - 胡志敏原定副总经理任职期间为2023年10月17日至2026年6月18日 [1]

公司人事变动 - 渝开发副总经理胡志敏因工作调整原因辞去职务 [1] - 胡志敏辞职后仍担任公司控股子公司重庆渝加颐置地有限公司董事长 [1]

板块整体表现 - 11月21日重庆国企改革板块整体下跌2.76% [1] - 当日上证指数下跌2.45%至3834.89点，深证成指下跌3.41%至12538.07点 [1] - 板块内领跌个股为渝三峡A，跌幅达6.04% [2] 个股价格与成交 - 在统计的个股中，仅上海三毛录得上涨，涨幅0.49%，收盘价14.35元 [1] - 渝开发成交额最高，达1.89亿元，股价下跌3.87% [1][2] - 西南证券成交量最大，为51.83万手，股价下跌3.48% [1][2] - 登康口腔收盘价最高，为34.85元，股价下跌3.19% [1][2] 资金流向分析 - 当日板块主力资金净流出1.91亿元，游资资金净流入7252.12万元，散户资金净流入1.19亿元 [2] - 川仪股份主力资金净流入最高，达1577.58万元，主力净占比7.79% [3] - 重庆港主力资金净流出最多，为1546.28万元，主力净占比-15.99% [3] - 重庆水务获得最高游资净流入，金额为1127.93万元，游资净占比13.94% [3]

公司人事变动 - 公司副总经理胡志敏因工作调整原因辞去副总经理职务 [1] - 胡志敏辞职后仍担任公司控股子公司重庆渝加颐置地有限公司董事长 [1] 公司业务构成 - 2025年1至6月份，公司营业收入构成为：房地产开发与经营业占比66.35% [1] - 2025年1至6月份，公司石黄隧道经营权收入占比18.14% [1] - 2025年1至6月份，公司会展经营收入占比15.51% [1] 公司市场数据 - 公司股票收盘价为5.21元 [1] - 公司市值为44亿元 [1]