房地产板块市场表现 - 房地产板块出现持续拉升行情 [1] - 深振业A、大龙地产、市北高新、上海临港四家公司股价涨停 [1] - 上实发展、渝开发、沙河股份、深物业A等公司股价跟涨 [1]

地产板块市场表现 - 24日盘中强势拉升 云南城投 渝开发 上海临港 深振业A涨停 大龙地产 张江高科均连续两日涨停 [1] 政策利好持续叠加 - 北京8月8日出台房地产优化政策 符合购房条件居民家庭在五环外购买商品住房不限套数 [1] - 上海8月26日出台房地产优化政策 符合条件家庭在外环外购房不限套数 商业性个人购房贷款利率不再区分首套和二套住房 [1] - 深圳9月5日出台房地产优化政策 符合条件购房家庭在罗湖区 宝安区（不含新安街道） 龙岗区 龙华区 坪山区 光明区购房不限套数 [1] - 外汇局9月15日发布政策深化跨境投融资改革 取消外汇收入及结汇所得不得用于购买非自用住宅性质房产的限制 [1] 行业分析观点 - 随着前期一揽子房地产政策持续落地 地方政府楼市调控自主性提升 区域分化和城市分化进一步加深 [1] - 部分高能级核心城市有望获益于城市更新 实现城市结构优化转型和内涵式发展 逐步实现止跌企稳 [1] - 近期北上深等一线城市已落地优化限购政策 叠加需求旺季带动基本面有望修复 [2] - 8月地产数据显示当前仍需要更多政策出台以带动地产实现止跌回稳 政策预期持续处于加码期 [2] 投资建议与标的推荐 - 地产板块估值偏低 建议逢低配置地产股 [2] - 推荐稳健经营同时有望受益于潜在政策利好的标的 开发商首推重点布局深耕核心一二线城市 主打改善产品 具备持续拿地能力的房企 [2]

市场整体表现 - A股三大指数开盘表现分化 沪指涨0.24%至3831.11点 深成指跌0.19%至13095.03点 创业板指跌0.42%至3101.48点[2] - 科创50指数表现突出 上涨17.31点至1424.61点 涨幅达1.23%[3] - 万得全A指数微涨0.12% 成交额5985亿元 较预测成交额缩量2947亿元[3] - 港股三大指数全线上涨 恒生指数涨0.27%至26228.90点 恒生国企指数涨0.46%至9332.90点 恒生科技指数涨0.32%至6187.01点[5] 板块表现 - 房地产板块异动拉升 Wind中国行业指数中房地产板块上涨2.39%[3][4] - 半导体硅片概念股走强 晶圆产业概念指数上涨2.45% 半导体设备概念指数上涨1.87%[4] - 能源设备板块表现强劲 上涨2.39% 燃气板块上涨2.35% 水务板块上涨1.47%[3][4] - CPO概念股集体走低 光模块(CPO)概念指数下跌3.36% 通信设备板块下跌2.19% 电子元器件板块下跌1.77%[3][4] 个股表现 - 房地产个股表现活跃 云南城投涨停10.16% 渝开发涨停10.02% 市北高新涨停9.98%[7][8] - 半导体概念股强势 神工股份涨停20.01% 立昂微涨停9.99% 实现2连板 有研硅涨9.13%[15][17] - 中芯国际港股涨3.24%至74.95港元 总市值7410亿港元[6] - 华菱线缆一字涨停9.98% 封单20.9万手 公司拟以不超过2.7亿元收购三竹智能控制权[20][21][22] 行业动态与消息面 - 财政部指导地方落实增量化债支持政策 统筹做好隐性债务置换和融资平台改革转型工作[15] - 万科正与境内主要债权人磋商降低数百亿元非公开债务利率以缓解流动性压力[15] - 盛美上海升级UltraCwb湿法清洗设备 新技术可应用于500层以上3D NAND、3D DRAM和3D逻辑器件[18] - 国泰海通证券认为AI大模型推动HBM产品堆叠层数向12层发展 测试复杂度提升带动测试设备需求增长[19] - SK海力士率先完成HBM4开发并构建量产体系 技术升级拓展高端存储测试设备市场空间[19]

股价表现 - 9月24日渝开发股价上涨5.59%至5.48元/股 成交额5572.74万元 换手率1.24% 总市值46.24亿元 [1] 公司业务构成 - 主营业务收入构成：住宅销售35.89% 石黄隧道经营权收入及其他18.14% 会议展览15.51% 物业管理15.23% 房屋租赁14.12% 商业及车位销售1.11% [1] - 公司业务涵盖房地产开发及石黄隧道经营、会展经营、房屋租赁、酒店经营等资产经营 [1] 机构持仓情况 - 广发鑫和混合A（004750）二季度持有45.96万股 占基金净值比例0.21% 位列第八大重仓股 [2] - 该基金当日浮盈13.33万元 最新规模1.71亿元 [2] - 广发鑫和混合A今年以来收益3.38% 近一年收益6.93% 成立以来收益51.55% [2] 基金管理人信息 - 基金经理吴迪累计任职5年142天 管理基金总规模774.2亿元 [3] - 任职期间最佳基金回报25.09% 最差基金回报1.04% [3]

房地产股市场表现 - A股市场房地产股走强 云南城投和深振业A涨停 上海临港涨超8% 上实发展和市北高新涨超7% 大龙地产和张江高科涨超5% 深物业A涨超4% 沙河股份 广宇集团 合肥城建 渝开发和世荣兆业涨超3% [1]

房地产板块市场表现 - 房地产板块出现持续拉升行情 [1] - 深振业A、大龙地产、市北高新、上海临港四家公司股价涨停 [1] - 上实发展、渝开发、沙河股份、深物业A等公司股价跟随上涨 [1]

股价表现与资金流向 - 9月19日盘中股价下跌2.32%至5.48元/股 成交金额6094万元 换手率1.29% 总市值46.24亿元 [1] - 主力资金净流出427.56万元 特大单净卖出164.03万元(占比2.69%) 大单净卖出263.53万元 [1] - 年内股价累计上涨33.33% 近5日下跌4.53% 近20日下跌4.86% 近60日上涨21.24% [1] - 年内5次登上龙虎榜 最近7月15日净买入1182.58万元 买入总额1.39亿元(占比11.92%) 卖出总额1.27亿元(占比10.91%) [1] 公司基本情况 - 公司位于重庆市南岸区 1992年9月成立 1993年7月上市 [2] - 主营业务涵盖房地产开发及石黄隧道经营(18.14%) 会展经营(15.51%) 房屋租赁(14.12%) 酒店经营等 [2] - 收入构成：住宅销售35.89% 物业管理15.23% 商业及车位销售1.11% [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 概念板块包括小盘 低价 债转股 西部开发 国资改革 [2] 股东结构与财务表现 - 截至6月30日股东户数4.42万户 较上期减少4.69% 人均流通股19109股 较上期增加4.92% [2] - 2025年上半年营业收入1.41亿元 同比减少22.95% 归母净利润1.93亿元 同比增长687.86% [2] - A股上市后累计派现2.85亿元 近三年累计派现2700.07万元 [3] 机构持仓变化 - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)为第二大流通股东 持股430.21万股 较上期增加18.16万股 [3] - 泰康新锐成长混合A(014287)和金元顺安元启灵活配置混合(004685)退出十大流通股东名单 [3]

板块整体表现 - 房地产开发板块当日下跌2.11% [1] - 上证指数下跌1.15%至3831.66点 深证成指下跌1.06%至13075.66点 [1] - 板块主力资金净流出12.58亿元 游资资金净流出2014.16万元 散户资金净流入12.78亿元 [2] 领涨个股表现 - 首开股份(600376)涨停9.95% 成交额20.26亿元 成交量255.24万手 [1] - 香江控股(600162)涨停9.92% 成交额2.77亿元 成交量98.20万手 [1] - 中新集团(601512)上涨8.51% 成交额3.93亿元 成交量37.81万手 [1] - *ST南置(002305)上涨5.11% 成交额3.56亿元 成交量145.33万手 [1] - 苏宁环球(000718)上涨3.38% 成交量492.80万手 [1] 领跌个股表现 - 卧龙新能(600173)领跌8.70% 成交额9.60亿元 成交量110.42万手 [2] - 荣盛发展(002146)下跌8.54% 成交量725.30万手 [2] - 华联控股(000036)下跌5.16% 成交额1.53亿元 成交量33.79万手 [2] - 新城控股(601155)下跌5.13% 成交额3.09亿元 成交量19.98万手 [2] - 渝开发(000514)下跌5.08% 成交额2.68亿元 成交量46.78万手 [2] 资金流向特征 - 万通发展(600246)主力净流入1.53亿元 占比2.14% [3] - 苏宁环球(000718)主力净流入1.45亿元 占比8.56% [3] - 衢州发展(600208)主力净流入6409.59万元 占比6.78% [3] - 中新集团(601512)主力净流入4020.86万元 占比10.23% [3] - 张江高科(600895)主力净流入3843.94万元 占比0.81% [3]

股价表现 - 9月18日渝开发股价下跌5.08%至5.61元/股 成交额2.38亿元 换手率4.91% 总市值47.34亿元 [1] 公司业务构成 - 公司主营业务包括房地产开发及石黄隧道经营、会展经营、房屋租赁、酒店经营等资产经营 [1] - 住宅销售占比35.89% 石黄隧道经营权收入及其他占比18.14% 会议展览占比15.51% 物业管理占比15.23% 房屋租赁占比14.12% 商业及车位销售占比1.11% [1] 机构持仓情况 - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)二季度增持18.16万股 持有430.21万股 占流通股比例0.51% [2] - 该基金当日浮亏约129.06万元 [2] - 基金经理罗文杰任职12年153天 管理资产规模1389.99亿元 任职期间最佳基金回报148.65% 最差回报-47.6% [3] 基金业绩表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A最新规模1.73亿元 今年以来收益10.07% 同类排名3590/4222 [2] - 近一年收益38.56% 同类排名2980/3804 成立以来亏损38.66% [2]

公司活动安排 - 公司将于2025年9月25日15:00-17:00参加重庆辖区投资者网上集体接待日暨半年度业绩说明会活动[1] - 活动由重庆上市公司协会联合深圳市全景网络有限公司共同举办[1] - 活动采用线上交流形式 投资者可通过全景网服务平台参与互动[1] 参会人员 - 公司董事会秘书兼财务总监李星一女士将出席活动并与投资者进行交流[1] 活动目的 - 旨在提高公司投资者关系管理水平[1] - 完善公司治理结构[1] - 推动公司实现高质量发展[1]