| 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | | | 公告编号：2025-036 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：148268 | 债券简称：23 | 金街 | 01 | | 金融街控股股份有限公司 公司债券（23 金街 01）2025 年付息公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示：金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司 债券（第一期）（品种一）（债券简称：23 金街 01，债券代码：148268）将于 2025 年 4 月 24 日支付自 2024 年 4 月 24 日到 2025 年 4 月 23 日期间的利息， 本次付息的债权登记日为 2025 年 4 月 23 日，凡在 2025 年 4 月 23 日（含）前 买入并持有本期债券的投资者享有本次派发的利息；2025 年 4 月 23 日卖出本 期债券的投资者不享有本次派发的利息。截至本公告披露日，公司已将本期债 券本次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。 公司在 2023 年 4 ...

金融街控股股份有限公司 证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2025-038 关于对外提供财务资助的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没有 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 近日，公司按持股比例为天津盛世鑫和置业有限公司（以下简称"盛世鑫和"） 提供财务资助，财务资助金额 15,000 万元。 公司于 2024 年 4 月 10 日召开第十届董事会第十六次会议，于 2024 年 5 月 15 日召开 2023 年年度股东大会，审议通过了《公司 2024 年度预计新增财务资 助额度的议案》，同意公司根据经营工作安排，为开展房地产业务而成立、公司 持股且持股比例不超过 50%的项目公司提供财务资助，新增财务资助总额度不 超过 22 亿元。具体详见公司于 2024 年 4 月 12 日和 2024 年 5 月 16 日在指定媒 体上披露的《2024 年度预计新增财务资助额度的公告》和《金融街控股股份有限 公司 2023 年度股东大会决议公告》。 截至本公告披露日，上述财务资助额度已使用 2.8786 亿元，本次使用 1.5 亿 元，剩余 17.6214 亿元未使用 ...

行业监管政策 - 国家金融监督管理总局发布通知推动深化人身保险行业个人营销体制改革 [1] - 通知要求压实保险公司主体责任 明确董事会 总公司管理层 分支机构各自责任 [1] - 公司需对委托的保险销售人员销售行为承担法律责任 [1] 销售人员管理 - 公司需强化销售人员全流程管理 完善招募 培训 授权 考核等制度体系 [1] - 需提升销售人员合规意识 专业水平 服务能力以增强客户满意度 [1] - 要求规范诚信信息登记管理 不得隐瞒或伪造记录 [1] 职业发展机制 - 公司应优化代理制销售顾问管理机制 构建长期服务支持体系 [2] - 对团队型销售顾问需精简层级 科学发放佣金 向直接销售倾斜利益 [2] - 对独立代理人需建立可持续佣金制度 杜绝层级利益 [2]

| 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | | 公告编号：2025-035 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149922 | 债券简称：22 | 金街 05 | | 金融街控股股份有限公司 关于"22 金街 05"票面利率调整及投资者回售实施办法 第三次提示性公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 重要提示： 7、投资者参与回售等同于以人民币 100 元/张（不含利息）卖出持有的"22 金街 05"。截至 2025 年 4 月 17 日，"22 金街 05"的收盘价为 100.15 元/张。投 资者选择回售可能会带来损失，敬请投资者注意风险。 1 8、发行人不对本次回售债券进行转售。 9、本次回售申报不可撤销。 为保证发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权有关工作的顺利进 行，现将有关事宜公告如下： 1、利率调整：根据《金融街控股股份有限公司 2022 年面向专业投资者公 开发行公司债券（第三期）募集说明书》（以下简称：《募集说明书》），"22 金街 05"（以下简称"本期债券"）在存续期 ...

房地产板块表现 - 金融街午后直线拉升涨停 [1] - 天保基建、渝开发、新华联、三湘印象早前已涨停 [1] - 城建发展、滨江集团、黑牡丹、华远地产、荣安地产等跟涨 [1] 行业动态 - 房地产板块整体呈现拉升态势 [1] - 多只地产股出现涨停或跟涨现象 [1]

| 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | | 公告编号：2025-034 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149922 | 债券简称：22 | 金街 05 | | 金融街控股股份有限公司 关于"22 金街 05"票面利率调整及投资者回售实施办法 第二次提示性公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 6、回售资金到账日：2025 年 6 月 6 日。 7、投资者参与回售等同于以人民币 100 元/张（不含利息）卖出持有的"22 金街 05"。截至 2025 年 4 月 16 日，"22 金街 05"的收盘价为 100.15 元/张。投 资者选择回售可能会带来损失，敬请投资者注意风险。 1 重要提示： 1、利率调整：根据《金融街控股股份有限公司 2022 年面向专业投资者公 开发行公司债券（第三期）募集说明书》（以下简称：《募集说明书》），"22 金街 05"（以下简称"本期债券"）在存续期的第 3 年末发行人有权决定是否调整本期 债券存续期后 2 年的票面利率及调整幅度。本期债券存续期前 3 年 ...

北京金融街发展概况 - 北京金融街集聚各类金融机构千余家，金融机构资产规模占全国三分之一，已成为全国乃至全球金融资源最密集的区域之一 [1] - 金融街汇聚众多国家级金融管理机构和头部企业，形成从政务服务、楼宇经济到生活配套的多层次支撑体系 [1] - 2020年金融街金融机构资产规模突破100亿元，2024年已超过150亿元 [3] - 2024年西城区金融业增加值同比增长8%，占全市金融业增加值比重保持高位 [3] 楼宇经济与租赁市场 - 金融街核心区面积2.59平方公里，写字楼市场展现出高品质竞争力 [2] - 2021-2025年一季度金融街租金水平、十年历史平均吸纳率等指标处于领先地位 [2] - 2024年一季度金融街是北京空置率最低的甲级写字楼子市场 [2] - 北京法巴天星财产保险、国联民生证券等机构近期入驻，单项目租赁面积达数千至2万平方米 [2] 国际化发展 - 英蓝国际金融中心汇聚高盛、摩根大通、瑞士银行等全球知名外资金融机构 [3] - 保德信保险资产管理公司即将在金融街设立，成为全国首家境外金融机构设立的独资保险资管公司 [6] - 瑞银证券、高盛集团、摩根大通等外资机构扎根金融街，提升国际化水平 [7] - 金融街与香港、伦敦、阿布扎比等国际金融中心城市合作，巩固全球金融网络地位 [6] 营商环境与服务 - 西城区在政策扶持、便利准入、平台对接等方面发力，打造一流营商环境 [4] - 金融街推出"1＋1＋1"楼宇伙伴计划，首批10栋商务楼宇加入，促进资源共享和服务协同 [5] - 金融街i客厅每年举办上百场活动，形成"月月有活动、周周有声音"的活跃氛围 [4] - 政务服务中心提供"按需服务"，企业可"定制办"和"就近办"社保等业务 [5] 文化与配套 - 英蓝大厦自2006年起每年举办圣诞歌剧音乐会，成为金融街艺术名片 [3] - 以"Caffè CANALI"意大利餐厅为代表的"首发经济"入驻，提升商业配套服务 [7] - 金融街购物中心等商业设施为20万从业者提供优质购物与生活体验 [7]

| 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | 公告编号：2025-033 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149922 | 债券简称：22 金街 | 05 | 金融街控股股份有限公司 关于"22 金街 05"票面利率调整及投资者回售实施办法 第一次提示性公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 重要提示： 1、利率调整：根据《金融街控股股份有限公司 2022 年面向专业投资者公 开发行公司债券（第三期）募集说明书》（以下简称：《募集说明书》），"22 金街 05"（以下简称"本期债券"）在存续期的第 3 年末发行人有权决定是否调整本期 债券存续期后 2 年的票面利率及调整幅度。本期债券存续期前 3 年票面利率为 3.08%，根据公司的实际情况以及当前的市场环境，在本期债券的第 3 年末，本 公司选择下调本期债券票面利率 208 个基点，即本期债券存续期后 2 年票面利 率为 1.00%。 2、根据《募集说明书》设定的回售选择权，投资者有权选择在回售登记期 内进行登记，将持有的本期债券按面值全部或部分回售给发行 ...

董事会决议 - 公司第十届董事会第三十四次会议于2025年4月3日以通讯表决方式召开，9名董事全部出席，会议由董事长杨扬主持[1] - 会议审议通过4项议案，包括3项关联交易和1项子公司设立事项[1][2][3][4] 关联交易1：与金融街集团及关联人交易 - 2025年预计日常关联交易总额41,566万元，其中支付31,060万元，收取10,506万元[2] - 2024年实际发生关联交易29,971万元，2025年预计同比增长38.7%[8] - 关联交易涉及物业公司等关联方，定价遵循政府标准或市场水平[11] 关联交易2：与北京武夷房地产交易 - 交易金额3,627万元，涉及销售代理费、培训费等服务费[2] - 北京武夷房地产为公司参股公司（持股30%），因历史董事任职构成关联方[2] 关联交易3：与和谐健康保险交易 - 交易总额不超过234.25万元，其中支付228.75万元，收取5.5万元[3] - 和谐健康保险持有公司15.68%股份，且公司董事担任其董事会秘书[3] 子公司设立 - 全资子公司北京金融街资产管理有限公司将出资100万元设立苏州商业管理公司[4] - 新公司暂定名苏州金融街商业管理有限公司，持股比例100%[4] 交易背景与影响 - 关联交易基于日常经营需要，支持项目运营管理稳定性[14] - 独立董事已对全部关联交易事项进行事前审议并同意[15]

文章核心观点 - 截至3月末我国外汇储备规模上升且有望保持基本稳定，黄金储备连续五个月环比上行，央行后续仍可能增持黄金 [1][3][4] 外汇储备情况 - 截至3月末我国外汇储备规模为32407亿美元，较2月末上升0.42%，连续三个月上升 [1] - 2025年1 - 2月外汇储备分别为32090.36亿美元、32272.24亿美元 [2] - 3月美元指数下跌，全球金融资产价格涨跌互现，汇率折算和资产价格变化等因素使我国外储规模较上月末增加134亿美元 [2] - 3月美元汇率指数下跌3.2%至104.2，非美元货币总体升值；以美元标价的已对冲全球债券指数下跌0.4%；标普500股票指数下跌5.8% [3] - 按不同标准测算，当前我国3万亿美元左右的外储规模处于适度充裕水平，短期内美元指数下行和全球金融市场下跌形成对冲效应，外储规模有望保持基本稳定，为人民币汇率稳定提供基础 [3] - 我国经济基础稳、优势多、潜能大，有宏观调控储备工具和政策空间，对外贸易区域多元化、贸易结构升级以及人民币资产对外资吸引力提升，国际收支将保持稳定，为外汇储备规模稳定奠定基础 [3] 黄金储备情况 - 截至3月末我国黄金储备报7370万盎司，较上月末增加9万盎司，连续五个月环比上行 [3] - 央行连续增持黄金因美国新政府上台后全球政经形势变化，国际金价易涨难跌，从控制成本角度暂停增持必要性下降，从优化国际储备结构角度增持需求上升，且黄金有避险功能 [4] - 央行后续增持黄金仍是大方向，因我国国际储备中黄金储备占比偏低，且黄金能增强主权货币信用，为推进人民币国际化创造有利条件 [4] 其他储备资产情况 - 2025年1 - 2月基金组织储备头寸分别为100.48亿美元、100.87亿美元 [2] - 2025年1 - 2月特别提款权分别为527.12亿美元、530.77亿美元 [2] - 2025年1 - 2月其他储备资产分别为 - 3.23亿美元、 - 4.73亿美元 [2] - 2025年1 - 2月储备资产合计分别为34780.07亿美元、34985.58亿美元 [2]