南都物业服务集团股份有限公司 2025 年半年度报告 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人韩芳、主管会计工作负责人向昱力及会计机构负责人（会计主管人员）华美娜 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 公司代码：603506 公司简称：南都物业 南都物业服务集团股份有限公司 2025 年半年度报告 1 / 182 南都物业服务集团股份有限公司 2025 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确 性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 本报告期内不进行利润分配或公积金转增股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中涉及的经营计划、发展战略等前瞻性陈述因存在不确定性，不构成公司对投资者的 实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证 ...

财务表现 - 2025年上半年营业收入9.14亿元 同比增长2.75% [1] - 归属于上市公司股东的净利润1.3亿元 同比增长532.87% [1] - 基本每股收益0.70元/股 同比增长536.36% [1] 利润分配 - 报告期内不进行利润分配或公积金转增股本 [1]

板块整体表现 - 房地产服务板块较上一交易日下跌0.31% [1] - 上证指数下跌0.39%至3868.38点 深证成指上涨0.26%至12473.17点 [1] - 板块主力资金净流出1.71亿元 游资资金净流入825.18万元 散户资金净流入1.63亿元 [2] 个股涨跌情况 - 招商积余领跌板块 跌幅1.23% 收盘价12.85元 [1][2] - 中天服务涨幅最高达2.25% 收盘价5.91元 [1] - 南都物业上涨1.12% ST明诚上涨1.04% 新大正上涨0.45% [1] - 珠江股份下跌0.78% 皇庭国际下跌0.73% 特发服务下跌0.52% [1][2] 成交活跃度 - 我爱我家成交额最高达6.35亿元 成交量200.80万手 [1][2] - 特发服务成交额5.45亿元 世联行成交量47.22万手 [1][2] - 招商积余成交额1.35亿元 珠江股份成交额1.57亿元 [1][2] 资金流向分布 - 珠江股份主力净流出3169.69万元 占比20.22% [3] - 特发服务主力净流出3465.71万元 占比6.35% [3] - 世联行游资净流入985.48万元 占比8.15% [3] - 皇庭国际散户净流入1719.02万元 占比15.05% [3] - 中天服务散户净流入479.76万元 占比9.00% [3]

板块整体表现 - 房地产服务板块单日上涨3.09%，显著跑赢上证指数（涨1.51%）和深证成指（涨2.26%）[1] - 板块内10只个股中有7只上涨，3只下跌，领涨股为特发服务（涨6.99%）和我爱我家（涨5.32%）[1][2] 个股价格与交易表现 - 特发服务收盘价50.06元，成交量20.38万手，成交额10.18亿元，涨幅居板块首位[1] - 我爱我家成交量357.77万手为板块最高，成交额11.26亿元，涨幅5.32%[1][2] - 世联行成交额2.30亿元，涨幅4.42%；招商积余成交额2.25亿元，涨幅4.25%[1][2] - 皇庭国际成为跌幅最大个股（-0.36%），成交额1.60亿元[1][2] 资金流向分析 - 板块主力资金净流入2.5亿元，游资净流出1.53亿元，散户净流出9733.05万元[2] - 我爱我家获主力净流入1.79亿元（占比15.89%），但遭游资净流出7811.62万元[3] - 特发服务主力净流入5648.60万元（占比5.55%），世联行主力净流入3367.69万元（占比14.63%）[3] - 宁波富达主力净流出635.55万元（占比-10.60%），皇庭国际主力净流出1131.53万元（占比-7.09%）[3]

板块整体表现 - 房地产服务板块较上一交易日下跌0.62%，领跌个股为南都物业（跌幅1.89%）[1] - 当日上证指数上涨1.45%至3825.76点，深证成指上涨2.07%至12166.06点，与板块走势形成分化[1] - 板块内10只个股中6只下跌，4只持平，无上涨个股，显示整体承压态势[1][2] 个股交易数据 - 我爱我家成交量最高达114.89万手，成交额3.45亿元，但股价下跌1.31%[1][2] - 皇庭国际成交61.67万手，成交额1.69亿元，股价下跌1.78%[1][2] - 特发服务成交额达2.76亿元，股价持平但成交活跃度较高[1][2] - 南都物业作为领跌股成交4.69万手，成交额6559.14万元[2] 资金流向分析 - 板块主力资金净流出6424.48万元，游资资金净流出299.75万元，散户资金净流入6724.23万元[2] - 招商积余获主力资金净流入543.65万元（占比4.99%），是唯一获主力增持个股[3] - 皇庭国际遭主力净流出1612.11万元（占比9.55%），同时获散户净流入2235.77万元（占比13.24%）[3] - 世联行主力净流出929.77万元（占比9.54%），但游资净流入360.23万元[3]

板块整体表现 - 房地产服务板块较上一交易日上涨0.08%，领涨个股为珠江股份（涨跌幅3.87%）[1] - 上证指数报收3771.1点（上涨0.13%），深证成指报收11919.76点（下跌0.06%）[1] - 板块内10只个股中6只上涨，4只下跌，最高涨幅为珠江股份3.87%，最大跌幅为特发服务1.39%[1][2] 个股交易数据 - 珠江股份成交量56.26万手（居板块第二），成交额2.87亿元（居板块第三）[1] - 我爱我家成交量79.6万手（居板块第一），成交额2.43亿元（居板块第四）[1][2] - 特发服务成交额2.74亿元（居板块第五），尽管股价下跌1.39%[2] - 皇庭国际成交量53.28万手（居板块第三），成交额1.5亿元（居板块第六）[1][2] 资金流向分析 - 板块主力资金净流出1955.09万元，游资资金净流入415.18万元，散户资金净流入1539.9万元[2] - 招商积余获主力资金净流入394.77万元（占比3.32%），居板块首位[3] - ST明诚主力净流入345.12万元（占比11.46%），主力净占比位列板块第一[3] - 新大正主力净流出591.88万元（占比-12.3%），为板块中主力资金流出最严重个股[3] - 珠江股份获游资净流入1405.83万元（占比4.9%），游资介入力度最大[3]

公司投资动态 - 南都物业通过赛智助龙基金持有云深处科技1.0638%股权 [1] 股权结构 - 赛智助龙基金为南都物业参与投资的股权投资基金 [1] - 云深处科技为被投资企业 具体业务领域未在新闻中披露 [1] 投资比例 - 持股比例为1.0638% 属于财务性投资 [1]

板块整体表现 - 房地产服务板块较上一交易日上涨0.34% [1] - 上证指数报收3766.21点，上涨1.04%；深证成指报收11926.74点，上涨0.89% [1] 个股涨跌情况 - 世联行领涨板块，收盘价2.52元，涨幅2.02%，成交量46.09万手，成交额1.15亿元 [1] - 珠江股份收盘价4.91元，涨幅1.87%，成交量32.21万手，成交额1.57亿元 [1] - 中天服务收盘价5.91元，涨幅1.37%，成交量7.36万手，成交额4293.30万元 [1] - 宁波富达收盘价4.78元，涨幅1.27%，成交量8.33万手，成交额3947.30万元 [1] - 我爱我家收盘价3.08元，涨幅0.65%，成交量146.54万手，成交额4.51亿元 [1] - 皇庭国际跌幅最大，收盘价2.81元，跌幅2.09%，成交量48.66万手，成交额1.37亿元 [2] - 南都物业收盘价14.06元，跌幅1.19%，成交量4.57万手，成交额6392.76万元 [2] 资金流向 - 板块主力资金净流出4291.23万元，游资资金净流出823.48万元，散户资金净流入5114.72万元 [2] - 珠江股份主力净流入1386.59万元，占比8.85% [3] - 世联行主力净流入935.47万元，占比8.12% [3] - 招商积余主力净流入711.81万元，占比4.19% [3] - 皇庭国际主力净流出1677.87万元，占比12.21% [3] - 我爱家游资净流入1078.94万元，占比2.39% [3]

股价表现与交易数据 - 2025年8月19日收盘价14.23元，单日上涨4.56% [1] - 换手率4.37%，成交量8.21万手，成交金额1.15亿元 [1] - 主力资金净流出1287.88万元，占成交额11.25%，其中超大单净流出281.69万元(占比2.46%)、大单净流出1006.19万元(占比8.79%) [1] 资金流向结构 - 中单资金净流出197.85万元，占成交额1.73% [1] - 小单资金净流入1090.03万元，占成交额9.52% [1] 财务业绩表现 - 2025年一季度营业总收入4.53亿元，同比增长2.39% [1] - 归属净利润2948.31万元，同比大幅增长41.58% [1] - 扣非净利润2599.22万元，同比增长0.40% [1] 财务健康状况 - 流动比率1.326，速动比率1.314 [1] - 资产负债率53.50% [1] 公司基本信息 - 成立于1994年，位于杭州市，主要从事房地产业 [1] - 注册资本18777.7779万人民币，实缴资本18777.7779万人民币 [1] - 法定代表人韩芳 [1] 企业投资与经营规模 - 对外投资42家企业，参与招投标项目851次 [2] - 拥有商标信息59条，行政许可219个 [2]

2025 年第二次临时股东大会会议资料 南都物业服务集团股份有限公司 2025 年第二次临时股东大会会议资料 证券简称：南都物业 股票代码：603506 2025 年 8 月 27 日 | | | 2025 年第二次临时股东大会会议资料 2025 年第二次临时股东大会会议议程 一、会议时间 现场会议时间：2025 年 8 月 27 日 14:30 网络投票时间：2025 年 8 月 27 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股 东大会召开当日的交易时间段，即 9:15-9:25,9:30-11:30，13:00-15:00；通过 互联网投票平台的投票时间为股东大会召开当日的 9:15-15:00。 二、会议方式：现场投票与网络投票相结合的方式 三、现场会议地点：浙江省杭州市西湖区紫荆花路 2 号联合大厦 A 座 1 单元 10 楼百年阁会议室 四、会议主持人：董事长韩芳女士 五、会议签到：会议召开前，股东及股东代表、董事、监事、高级管理人员 及见证律师入场，签到。 六、会议议程 （一）宣布 2025 年第二次临时股东大会会议开始，宣布股东大会现场会议 股东到会情况 （二）审议以 ...