公司治理结构调整 - 拟取消监事会，其职权由董事会审计委员会承接，《监事会议事规则》废止[1] - 《公司章程》修订将“股东大会”统一改为“股东会”，删除“监事会”相关表述[2] - 董事会成员人数调整为8名，新增1名职工代表董事[3] 股份相关规定 - 股改时发行股份总数为5000万股，面额股每股金额为1元[5] - 为他人取得股份提供财务资助累计总额不得超过已发行股本总额的10%[5] - 收购本公司股份用于特定情形时，合计持有的本公司股份不得超过已发行股份总数的10%，并应在3年内转让或注销[7] 股东权益与决议 - 连续180日以上单独或合计持有公司3%以上股份的股东可要求查阅、复制公司有关材料[9] - 股东对特定股东会、董事会决议有权请求法院认定无效或撤销[10] - 股东会审议公司一年内购买、出售重大资产超过公司最近一期经审计总资产百分之三十的事项[15] 会议召开与决策 - 年度股东会每年召开1次，应于上一会计年度结束后6个月内举行[17] - 董事人数不足章程所定人数2/3（即6人）时需2个月内召开临时股东会[17] - 普通决议需出席股东会股东所持表决权过半数通过，特别决议需出席股东会股东所持表决权三分之二以上通过[27] 董事会相关 - 董事会由八名董事组成，其中独立董事三人，职工代表董事一人，设董事长一人[40] - 董事会负责召集股东会并报告工作，执行股东会决议等多项职权[40][41] - 董事会设立审计委员会等专门委员会，专门委员会对董事会负责[41] 审计委员会相关 - 审计委员会成员为三名，其中独立董事不少于两名[56] - 审计委员会每季度至少召开一次会议，会议召开前3天通知成员[57] - 审计委员会会议须有三分之二以上成员出席方可举行[57] 利润分配 - 分配当年税后利润时，应提取利润的10%列入法定公积金，法定公积金累计额达注册资本的50%以上可不再提取[64] - 调整利润分配政策的议案经审计委员会审核并出具意见，经董事会审议后提请股东会批准[66] - 现金分红在本次利润分配中所占比例根据不同情况有不同要求[67] 其他 - 公司需在会计年度结束之日起四个月内报送并披露年度报告等[64] - 公司合并支付价款不超本公司净资产10%，可不经股东会决议[75] - 公司解聘或不再续聘会计师事务所，提前30天通知[75]

会议时间 - 2025年第三次临时股东大会11月5日14点30分召开[4] - 网络投票11月5日进行，交易系统9:15 - 15:00，互联网9:15 - 15:00[5][6] - 股权登记日2025年10月29日[15] - 现场登记2025年11月4日9:00 - 11:30、13:30 - 16:30[17] 会议地点 - 现场会议在浙江杭州西湖区紫荆花路2号联合大厦A座1单元10楼百年阁会议室[4] - 现场登记在浙江杭州西湖区紫荆花路2号联合大厦A座1单元10楼战投品牌中心[18] 会议相关 - 审议8项议案，含取消监事会等[8] - 各议案10月21日披露[9] - 联系人赵磊、陈苗苗，电话0571 - 87003086[19] - 传真0571 - 88255592，邮箱IR@nacity.cn[19] - 现场会议会期半天，食宿及交通费自理[19]

会议安排 - 公司第四届董事会第八次会议通知于2025年10月13日送达全体董事，10月20日召开[2] 议案表决 - 《关于取消监事会并修订<公司章程>的议案》全票通过[3] - 《关于修订<股东会议事规则>的议案》全票通过[4] - 《关于修订<董事会议事规则>的议案》全票通过[5][6] - 《关于修订<募集资金管理制度>的议案》全票通过[7] - 《关于修订<关联交易管理制度>的议案》全票通过[8] - 《关于修订<内幕信息知情人登记管理制度>的议案》全票通过[9] - 《关于修订<会计师事务所选聘制度>的议案》全票通过[10] - 《关于提请召开公司2025年第三次临时股东大会的议案》全票通过[18]

板块整体表现 - 10月20日房地产服务板块整体下跌0.09%，表现弱于大盘，当日上证指数上涨0.63%，深证成指上涨0.98% [1] - 板块内个股表现分化，10只成分股中6只上涨，4只下跌 [1][2] - 板块整体资金呈净流出态势，主力资金净流出1.02亿元，但散户资金净流入9701.82万元，游资资金净流入539.03万元 [2] 领涨个股表现 - 中天服务领涨板块，涨幅2.08%，收盘价5.89元，成交额5190.17万元 [1] - 南都物业涨幅1.88%，收盘价12.98元，成交额5558.25万元 [1] - 世联行涨幅1.33%，收盘价2.29元，成交额6269.81万元 [1] 领跌个股及资金流向 - 珠江股份领跌板块，跌幅3.87%，收盘价5.46元，成交额2.21亿元，主力资金净流出3494.79万元，净流出占比达15.79% [1][2][3] - 皇庭国际虽股价上涨1.30%，但主力资金净流出2158.00万元，净流出占比高达19.81% [1][3] - 宁波富达股价下跌0.77%，主力资金净流出801.95万元，净流出占比11.94% [1][2][3] 个股资金流向特征 - ST明诚出现主力资金与游资资金激烈博弈，主力净流出227.02万元（占比13.65%），游资净流入224.16万元（占比13.47%） [3] - 我爱我家股价微涨0.35%，但成交活跃，成交额达1.93亿元，主力资金净流出891.40万元 [1][2][3] - 特发服务股价微涨0.34%，成交额1.18亿元，主力资金净流出859.88万元 [1][2][3]

股价表现与交易数据 - 10月20日公司股价盘中上涨2.12%，报13.01元/股，成交额829.63万元，换手率0.34%，总市值24.43亿元 [1] - 公司今年以来股价累计上涨52.88%，但近期呈现调整，近5个交易日下跌4.13%，近20日下跌13.27%，近60日下跌0.69% [1] - 今年以来公司2次登上龙虎榜，最近一次为6月10日，当日龙虎榜净买入额为-3040.68万元，买入总额3731.76万元（占总成交额18.25%），卖出总额6772.44万元（占总成交额33.12%） [1] 公司基本概况 - 公司全称为南都物业服务集团股份有限公司，位于浙江省杭州市，成立于1994年4月13日，于2018年2月1日上市 [1] - 公司主营业务包括物业服务、增值服务、资产管理服务与非业主增值服务 [1] - 主营业务收入构成为：物业基础服务89.52%，物业增值服务7.99%，非业主增值服务1.39%，其他0.98%，其他(补充)0.12% [1] - 公司所属申万行业为房地产-房地产服务-物业管理，概念板块包括小盘、微盘股、社区团购、机器人概念、垃圾分类等 [1] 2025年上半年财务与运营数据 - 2025年1月至6月，公司实现营业收入9.14亿元，同比增长2.75% [2] - 2025年上半年归母净利润为1.30亿元，同比大幅增长532.87% [2] - 截至2025年6月30日，公司股东户数为7770户，较上期减少1.94%，人均流通股为24167股，较上期增加1.98% [2] 分红与机构持仓 - 公司A股上市后累计派现3.19亿元，近三年累计派现1.23亿元 [3] - 截至2025年6月30日，华夏回报混合A（002001）新进为公司第八大流通股东，持股89.69万股 [3]

板块整体表现 - 10月16日房地产服务板块整体下跌1.19%，表现弱于上证指数（上涨0.1%）和深证成指（下跌0.25%）[1] - 板块内10只成分股中，仅1只上涨，8只下跌，1只平盘，显示板块整体承压[1][2] - 领跌个股为新大正，跌幅达2.92%，领涨个股为珠江股份，涨幅为2.44%[1][2] 个股价格与成交情况 - 珠江股份收盘价5.88元，上涨2.44%，成交29.96万手，成交额1.73亿元，是板块内唯一上涨个股[1] - 我爱我家成交量最大，达120.32万手，成交额3.55亿元，股价下跌2.00%[1][2] - 特发服务股价最高，为42.83元，下跌1.11%，成交额1.88亿元[1][2] - ST明诚股价持平，收盘价1.78元，成交额1107.82万元[1][2] 板块资金流向 - 房地产服务板块整体主力资金净流出5044.67万元，而游资和散户资金分别净流入3457.71万元和1586.96万元[2] - 珠江股份和特发服务获得主力资金净流入，分别为1202.90万元和892.25万元，主力净流入占比分别为6.94%和4.75%[3] - 新大正和宁波富达遭遇主力资金大幅净流出，分别为1229.54万元和1320.99万元，主力净流出占比分别达9.09%和16.53%[3] - 在散户资金流向方面，宁波富达和新大正获得显著净流入，分别为1978.43万元和1950.84万元，散户净流入占比高达24.76%和14.43%[3]

板块整体表现 - 10月15日房地产服务板块整体上涨0.45%，表现弱于上证指数（上涨1.22%）和深证成指（上涨1.73%）[1] - 板块内个股多数上涨，10只成分股中有7只录得上涨，2只下跌，1只持平[1][2] - 板块整体资金呈净流出状态，主力资金净流出499.66万元，游资资金净流出749.97万元，散户资金净流入1249.63万元[2] 领涨个股表现 - 新大正领涨板块，涨幅达2.10%，收盘价12.67元，成交额1.67亿元，主力资金净流入1170.24万元，主力净占比7.01%[1][3] - 珠江股份涨幅1.95%，收盘价5.74元，成交额1.21亿元，主力资金净流入184.06万元[1][3] - 特发服务涨幅0.63%，收盘价43.31元，为板块内股价最高个股，成交额1.68亿元[1][2] 个股资金流向 - 新大正获得主力资金和游资资金共同流入，主力净流入1170.24万元，游资净流入1248.57万元，但散户资金净流出2418.81万元[3] - 我爱我家成交最为活跃，成交额达2.46亿元，主力资金净流入662.48万元[1][3] - 南都物业主力资金净流出幅度最大，达420.91万元，主力净占比-11.81%，但散户资金净流入462.15万元[3] - 宁波富达主力资金净流出519.50万元，为板块内主力净流出金额最高个股[3] 个股交易活跃度 - 我爱我家成交量最大，达82.15万手，成交额2.46亿元[1][2] - 皇庭国际成交量56.89万手，成交额1.37亿元[1][2] - 世联行成交量36.86万手，成交额8631.61万元，股价持平[1][2]

板块整体表现 - 10月14日房地产服务板块整体上涨0.17%，而同日上证指数下跌0.62%，深证成指下跌2.54% [1] - 板块内10只个股中，7只上涨，3只下跌，1只收平 [1][2] - 板块整体资金呈净流出态势，主力资金净流出7927.06万元，游资资金净流出4356.66万元，散户资金净流入1.23亿元 [2] 领涨个股表现 - 新大正领涨板块，收盘价12.41元，涨幅2.39%，成交额1.62亿元 [1] - ST明诚涨幅1.13%，收盘价1.79元，成交额1677.71万元 [1] - 宁波富达涨幅0.95%，收盘价5.33元，成交额1.28亿元 [1] - 招商积余涨幅0.79%，收盘价11.51元，成交额9976.60万元 [1] 资金流向分析 - 珠江股份主力资金净流出最多，达1487.16万元，占其成交额的8.89% [3] - 特发服务主力资金净流出1239.62万元，占其成交额的5.26% [3] - 世联行主力资金净流出1169.92万元，占其成交额的8.73% [3] - 宁波富达游资资金净流出1580.07万元，占其成交额的12.30% [3] - 招商积余散户资金净流入998.44万元，占其成交额的10.01% [3]

板块整体表现 - 10月10日房地产服务板块整体上涨1.18%，表现强于大盘，当日上证指数下跌0.94%，深证成指下跌2.7% [1] - 板块内个股普遍上涨，领涨股为皇庭国际，涨幅达5.51% [1] - 从资金流向看，板块主力资金净流出1144.39万元，游资资金净流出4858.2万元，散户资金净流入6002.59万元 [2] 个股价格表现 - 皇庭国际收盘价2.49元，涨幅5.51%，成交量172.89万手，成交额4.06亿元 [1] - 宁波富达收盘价5.16元，涨幅4.24%，成交量25.59万手，成交额1.31亿元 [1] - 新大正收盘价12.23元，涨幅3.21%，成交量17.43万手，成交额2.09亿元 [1] - 中天服务收盘价5.76元，涨幅2.67%，成交量11.56万手，成交额6643.59万元 [1] - 招商积余收盘价11.65元，涨幅1.30%，成交量15.87万手，成交额1.84亿元 [1] 个股资金流向 - 宁波富达获得主力资金净流入1398.58万元，主力净占比10.69% [3] - 世联行获得主力资金净流入751.13万元，主力净占比6.44% [3] - 特发服务获得主力资金净流入368.53万元，主力净占比1.77% [3] - 皇庭国际主力资金净流出3856.66万元，主力净占比-9.50% [3] - 招商积余主力资金净流出1781.98万元，主力净占比-9.70% [3] - 我爱我家主力资金净流出1834.01万元，主力净占比-6.05% [3]

板块表现 - 房地产服务板块整体上涨0.16%，领涨股为珠江股份（收盘价6.10元，涨幅3.04%）[1] - 上证指数报收3862.53点（上涨0.9%），深证成指报收13479.43点（上涨2.05%）[1] - 板块内6只个股上涨，4只下跌，其中特发服务跌幅最大（收盘价44.41元，跌幅0.13%）[1] 个股交易情况 - 珠江股份成交量34.97万手居前列，成交额2.12亿元[1] - 我爱我家成交量96.58万手为板块最高，成交额2.88亿元（注：原文单位"Z"疑似笔误）[1] - 世联行成交量41.43万手，成交额9800.23万元[1] 资金流向 - 板块主力资金净流出5118.84万元，游资资金净流入6171.22万元，散户资金净流出1052.38万元[2] - 珠江股份获主力资金净流入2229.81万元（占比10.5%），但遭散户资金净流出3570.86万元[2] - 特发服务主力资金净流出1875.29万元（占比6.59%），游资净流入837.31万元[2] - 招商积余主力净流入215.68万元（占比2.54%），为少数获主力增持个股[2]