收入和利润（同比环比） - 2024年营业收入为2406.4亿元，同比下降33.20%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为-155.52亿元，同比下降62.75%[22] - 基本每股收益为-1.11元/股，同比下降63.24%[22] - 加权平均净资产收益率为-21.55%，同比减少10.37个百分点[22] - 2024年第四季度归属于上市公司股东的净利润为-157.89亿元[24] - 公司营业收入为2406.4亿元，同比下降33.20%[70] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为2187.9亿元，同比下降31.70%[70] - 2024年营业收入2406亿元，管理费用和销售费用同比大幅下降[31] 经营活动现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为-33.36亿元，同比下降60.45%[22] - 2024年第四季度经营活动产生的现金流量净额为49.02亿元[24] - 经营活动产生的现金流量净额为-33.4亿元，同比下降60.45%[70][79] - 经营活动产生的现金流量净额因经营规模缩小减幅较大[69] 投资和筹资活动现金流 - 投资活动产生的现金流量净额为-13.8亿元，同比下降114.65%[70][79] - 筹资活动产生的现金流量净额为-21.3亿元，同比改善87.15%[70][79] 非经常性损益 - 2024年非经常性损益合计为-18.66亿元，较2023年的6.82亿元大幅下降[26] - 2024年政府补助金额为4.61亿元，同比下降19.4%（2023年为5.72亿元）[26] - 债务重组收益达12.94亿元，而2023年为亏损3776万元[26] - 其他营业外收支亏损27.72亿元，较2023年亏损30.7亿元有所收窄[26] - 处置长期股权投资产生亏损17.21亿元，但被认定为经常性损益[27] 资产和负债变化 - 2024年末归属于上市公司股东的净资产为640.22亿元，同比下降20.31%[22] - 2024年末总资产为10999.08亿元，同比下降7.87%[22] - 货币资金减少30.34%至258.62亿元，占总资产比例从3.11%降至2.35%[82] - 应收账款下降17.39%至671.94亿元，占总资产比例从6.81%降至6.11%[82] - 存货减少11.51%至5025.52亿元，占总资产比例从47.57%降至45.69%[82] - 合同负债大幅下降25.26%至1899.47亿元，占总资产比例从21.29%降至17.27%[82] - 其他应收款增长15.88%至1050.02亿元，占总资产比例从7.59%升至9.55%[82] - 长期应付款激增148.02%至103.84亿元，主要因一年内到期非流动负债重分类[83] - 受限资产账面价值2797亿元，主要用于借款抵押和质押[85] 房地产板块表现 - 房地产板块全年去化金额639亿元[32] - 全年累计交付面积1402万平方米，位居行业前列[33] - 房地产及相关产业收入1062.0亿元，同比下降42.44%，毛利率13.07%，同比下降2.80个百分点[71][72] - 公司2024年房地产合同销售金额639亿元，住宅占比50%，商办占比50%，销售面积654万平方米，住宅占比59%，商办占比41%[51] 基建产业表现 - 基建产业全年实现营业收入1072亿元[34] - 基建产业全年新签合同1500亿元，包括18.8亿元的贵阳南明区旧改、17亿元的陕西泾河新城旧改、13亿元的中山大学广西医院等项目[35] - 建筑及相关产业收入1071.5亿元，同比下降26.45%，毛利率4.70%，同比下降0.47个百分点[71][72] - 公司大基建板块在建项目总金额6652亿元，其中房屋建设业务4760亿元占比72%，基建工程1559亿元占比23%[53] - 公司大基建产业具有工程设计甲级资质36项，施工总承包特级资质26项，施工总承包壹级资质147项，专业承包壹级资质396项[54] - 公司大基建产业累计获得"中国土木工程詹天佑奖"20余项，"中国建设工程鲁班奖"100余项，"国家优质工程奖"近200项[54] 能源产业表现 - 能源产业完成煤炭销售1250万吨，同比增长23%[36] 股权投资和债权投资业务 - 公司股权投资业务通过减持及退出取得良好投资收益[55] - 公司债权投资业务重点关注基于债务重组和不良资产处置的特殊机会投资[55] - 交易性金融资产期末余额742.65亿元，当期变动15.98亿元，对利润影响-7.04亿元[28] - 其他债权投资期末余额1330.75亿元，同比激增1065.65亿元[28] 资产管理业务 - 资产管理业务联合外部机构设立专项并购基金[56] 数字金融业务 - 数字金融业务中新加坡绿联国际银行取得较高市场美誉度[57] 酒店业务 - 公司酒店业务拥有营运酒店36家，客房总数9738间[59] - 酒店轻资产已签约项目数量累计超百家，客房数2.2万余间[59] 会展业务 - 公司会展业务2024年承办展会122场次，展览面积达162万平方米[61] 汽车服务业 - 公司汽车服务业在17个城市设立31家4S店[62] 研发投入 - 研发投入总额为11.96亿元，占营业收入比例0.50%[76] 资产减值损失 - 公司计提资产减值损失62.91亿元，其中存货跌价损失52.81亿元[80] 客户集中度 - 前五名客户销售额840.2亿元，占年度销售总额3.49%[75] 境外资产 - 境外资产规模达571.32亿元，占总资产5.19%[84] 土地储备 - 持有待开发土地面积最大为海南省海口市美兰区478032.29平方米[87][88] - 合作开发项目中权益占比最低为70%（广西梧州市龙圩区）[87][88] 分红政策 - 2024年度拟不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] 行业数据 - 2024年全国房地产开发投资完成100280亿元，同比下降10.6%[41] - 2024年全国新建商品房销售面积97385万平方米，同比下降12.9%，销售金额96750亿元，下降17.1%[41] - 2024年全国房地产开发企业到位资金107661亿元，同比下降17.0%，其中国内贷款15217亿元，下降6.1%[42] - 2024年全国建筑业完成总产值32.65万亿元，同比增长3.9%，增速较上年降低1.4个百分点[43] - 2024年全国基础设施投资（不含电力、热力等）同比增长4.4%，高于固定资产投资整体增速（3.2%）[43] - 水利管理业投资增长41.7%，铁路运输业投资增长13.5%，航空运输业投资增长20.7%，电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长23.9%[44] - 2024年社会消费品零售总额487895亿元，同比增长3.5%[46] - 全国乘用车产销分别完成2747.7万辆和2756.3万辆，同比分别增长5.2%和5.8%[49]

财务表现 - 2025年第一季度营收为355 98亿元 同比下降30 97% [1] - 净亏损2 47亿元 去年同期净利润8203 24万元 [1] 业绩变动 - 营收同比大幅下滑 显示公司经营面临压力 [1] - 净利润由盈转亏 反映盈利能力显著恶化 [1]

隔夜行情 - 2025年4月21日A股低开高走，上证综指涨0.45%报3291.43点，科创50指数涨1.07%报1019.41点，深证成指涨1.27%报9905.53点，创业板指涨1.59%报1944.32点，沪深两市成交总额10414亿元，较前一交易日增加1268亿元 [2] - 2025年4月21日港股因假期休市 [2] - 当地时间2025年4月21日，标普500指数跌2.36%报5158.2点，纳斯达克综合指数跌2.55%报15870.9点，道琼斯工业平均指数跌2.48%报38170.41点 [2] 今日新股 - 2025年4月21日无新股申购和上市 [2] 重要新闻 - 中共中央、国务院印发《关于实施自由贸易试验区提升战略的意见》，部署自由贸易试验区建设工作，提出打造高能级科技创新生态等举措，支持有条件的试验区深化智能网联汽车道路测试等 [3] 国务院国资委部署 - 4月21日国务院国资委部署央企强化资金统筹确保及时付款，可对中小企业小额、长账龄款项协商提前支付，旨在落实相关部署助力国民经济循环，修订后的《保障中小企业款项支付条例》6月1日施行，3月28日国务院常务会议通过清理拖欠企业账款行动方案 [4] 上交所座谈会 - 4月21日上海证券交易所召开私募机构座谈会，与会机构认为中国资产具备显著估值修复和提升潜力，将坚定持有 [5] 跨境金融行动方案 - 4月21日多部门联合印发《上海国际金融中心进一步提升跨境金融服务便利化行动方案》，提出拓展自由贸易账户功能等举措 [5]

文章核心观点 绿地控股因未及时披露诉讼事项被上海证监局责令改正，相关负责人被出具警示函；2024年业绩预亏，同时新增房地产项目和获得基建产业重大项目 [1][2][3] 监管处罚 - 2022年1月1日至2023年12月31日公司及控股子公司涉及诉讼事项累计金额达披露标准但未及时披露，且2022年和2023年年度报告未如实完整披露相关诉讼事项 [1] - 上海证监局对绿地控股采取责令改正措施，要求三十日内改正并提交书面报告 [1] - 对时任董事长张玉良、时任董事及执行总裁张蕴、时任董事会秘书王晓东采取出具警示函措施 [1] 公司概况 - 总部位于上海的跨国经营企业，跻身《财富》世界500强，以房地产、基建为主业，金融、消费等综合产业并举 [2] 经营业绩 - 2024年预计净利润亏损110亿元至130亿元，扣非净利润亏损92亿元至112亿元 [2] - 2023年营业总收入3603.12亿元，同比下降17.34%；归母净利润亏损95.56亿元，扣非净利润亏损102.38亿元 [2] - 业绩预亏原因包括部分房地产项目拟计提减值准备、房地产业和基建产业营收规模及房地产业结转毛利率下降、房地产项目利息资本化减少致财务费用增加 [2] 项目动态 - 新增山东济宁任城区房地产项目，用地面积约0.79万平方米，计容建筑面积约1.66万平方米，总地价0.45亿元，公司拥有100%权益 [3] - 获得基建产业重大项目，包括8个房屋建设项目和甘肃省西和县马家河金矿工程基建工程，合计约72亿元 [3]

监管处罚 - 2025年4月21日公司收到上海证监局行政监管措施决定书[1] - 2022 - 2023年公司及子公司涉诉未及时披露[1] - 公司需30日内改正并提交报告[2] 人员责任 - 张玉良等三人因公司行为被出具警示函[2][3] 后续权利 - 不服监管措施可60日复议或6个月诉讼[3] 影响说明 - 监管措施不影响公司正常经营[4]

监管处罚 - 公司于2025年4月21日收到上海证监局出具的责令改正及警示函监管措施决定 [1] - 监管措施针对公司及时任董事长张玉良 时任董事兼执行总裁张蕴 时任董事会秘书王晓东 [1] - 公司及相关人员承诺将认真总结整改并加强法律法规学习以提高信息披露质量 [1] 信息披露违规 - 2022年1月1日至2023年12月31日期间公司及控股子公司涉及诉讼事项累计金额达到披露标准但未及时披露 [1] - 公司在2022年和2023年年度报告中未如实完整披露相关诉讼事项 [1] - 上海证监局认定公司信息披露存在重大遗漏违反相关规定 [1]

监管处罚 - 公司于2025年4月21日收到上海证监局出具的责令改正及警示函措施决定 [1] - 公司及控股子公司涉及诉讼事项累计金额达到应当披露标准但未及时披露 [1] - 2022年和2023年年度报告中未如实完整披露相关诉讼事项 [1] 违规行为 - 违反《上市公司信息披露管理办法》等相关规定 [1] - 上海证监局对公司采取责令改正的监督管理措施 [1] - 要求公司在收到决定书后三十日内予以改正并提交书面报告 [1] 公司回应 - 公司及相关人员高度重视并按要求认真整改 [1]

文章核心观点 绿地控股涉及多起金融借款合同纠纷被执行案件，公司正通过质押融资等手段偿还借款，业绩预亏且多项业务指标下滑，股价下跌 [1][2] 被执行案件情况 - 4月15日绿地控股集团等新增一则被执行人信息，执行标的约11.53亿元，执行法院为湖北省武汉市中级人民法院 [1] - 4月11日绿地控股集团因相关金融借款合同纠纷被执行约3.52亿元，执行法院为辽宁省大连市中级人民法院 [1] - 绿地控股集团现存22条被执行人信息，被执行总金额约为65.91亿元 [1] 融资还款举措 - 今年3月绿地控股全资子公司因经营需要拟向银团借款10亿元，其第一大股东将7.6亿股股份办理解除质押又重新质押给浦发银行 [1] - 绿地控股称将全力推动业务发展，加强流动性管理，通过自有或自筹资金偿还到期借款 [2] 业绩情况 - 业绩预报显示绿地控股预计去年净亏损110亿元 - 130亿元，扣除非经常性损益后净亏损92亿元 - 112亿元 [2] - 去年公司完成新开工面积124.2万平方米，同比增加六成以上；完成竣工备案面积1077万平方米，同比减少近六成 [2] - 去年公司实现合同销售面积654万平方米，同比减少近四成；实现合同销售金额639.26亿元，同比减少四成以上 [2] 股价市值情况 - 截至4月15日上午收盘，绿地控股股价下跌0.56%至1.79元/股，市值为252亿元 [2]

股份情况 - 格林兰持有公司股份3,637,698,287股，占总股本25.88%，累计质押3,610,923,286股，占其持股99.26%[2] - 2025年3月20日，格林兰解除质押760,000,000股，又重新质押给浦发银行[2][3] - 格林兰未来一年内到期质押股份1,290,000,000股，对应融资余额31.92亿元[4] 财务数据 - 2023年末资产总额946,459.59万元，负债总额285,874.08万元；2024年末资产总额939,499.83万元，负债总额281,773.67万元[7] - 格林兰资产负债率29.99%，流动比率1.73，速动比率1.73，现金/流动负债比率0.02%，对外担保763,060万元[5] 融资担保 - 过去12个月，格林兰以持有的公司股份作质押为公司融资439,900万元[8] - 格林兰为自身融资质押股份521,056,250股，为本公司融资质押股份3,089,867,036股[8]

新开工面积 - 2024年10 - 12月新开工面积14.1万平方米，同比增加19.5%[2] - 2024年1 - 12月新开工面积124.2万平方米，同比增加61.7%[2] 竣工备案面积 - 2024年10 - 12月竣工备案面积423.1万平方米，同比减少60.9%[2] - 2024年1 - 12月竣工备案面积1077.0万平方米，同比减少58.3%[2] 合同销售情况 - 2024年10 - 12月合同销售面积178.6万平方米，同比减少35.6%[2] - 2024年10 - 12月合同销售金额156.68亿元，同比减少44.1%[2] - 2024年1 - 12月合同销售面积654.0万平方米，同比减少38.2%[2] - 2024年1 - 12月合同销售金额639.26亿元，同比减少42.7%[2] 出租物业情况 - 截至2024年12月末，出租物业面积430.65万平方米，出租率83.6%[3] - 2024年1 - 12月，出租物业租金收入134,876.21万元，酒店经营收入129,566.08万元[3]