2025年4 - 6月新增项目 - 基建业务618个，金额36.02亿元，同比减31.04%[2] - 房屋建设281个，金额19.62亿元，同比减39.08%[2] - 基建工程149个，金额10.48亿元，同比减30.35%[2] - 其他业务188个，金额5.92亿元，同比增18.75%[2] - 境内605个，金额34.38亿元，同比减33.08%[2] - 境外13个，金额1.63亿元，同比增91.58%[2] 2025年1 - 6月新增项目 - 基建业务1160个，金额77.96亿元，同比减18.11%[2] - 境内1138个，金额76.17亿元，同比减18.54%[5] - 境外22个，金额1.80亿元，同比增5.48%[5] - 房屋建设572个，金额43.63亿元，同比减23.74%[2]

业绩总结 - 公司近期获基建重大项目金额合计81.88亿元[3] - 项目金额占2024年度经审计营业收入的3.40%[3] 项目详情 - 四川简阳川拖社区项目金额13.50亿元[3] - 塞内加尔Grand Sicap项目金额11.69亿元[3] - 山东枣庄国联项目金额6.60亿元[3] - 北海民宿小镇项目金额5.10亿元[3] - 广西钦州银海项目金额4.99亿元[3] - 辽宁本溪至庄河高速1标项目金额20.84亿元[3] - 新疆喀什5G基站项目金额8.00亿元[3] - 四川凉山德昌项目金额6.16亿元[3]

销售业绩表现 - 2025年第二季度合同销售面积221.7万平方米 同比增长31.03% [1] - 2025年第二季度合同销售金额217.52亿元 同比增长16.93% [1] - 2025年上半年合同销售面积373万平方米 同比增长25.63% [1] - 2025年上半年合同销售金额338.95亿元 同比增长6.46% [1] 增长趋势特征 - 销售面积增速显著高于销售金额增速 反映单价调整策略 [1] - 第二季度单季销售金额占上半年总额64.2% 显示季度业绩波动性 [1] - 上半年销售金额增速6.46%低于面积增速25.63% 表明均价同比下降约15.3% [1]

绿地控股2025年第二季度及上半年销售业绩 - 2025年第二季度公司实现合同销售面积221.7万平方米，同比增长31.03% [1] - 2025年第二季度公司实现合同销售金额217.52亿元，同比增长16.93% [1] - 2025年上半年公司累计实现合同销售面积373万平方米，同比增长25.63% [1] - 2025年上半年公司累计实现合同销售金额338.95亿元，同比增长6.46% [1] 季度与半年度销售增速对比 - 第二季度销售面积增速(31.03%)显著高于上半年整体增速(25.63%) [1] - 第二季度销售金额增速(16.93%)大幅领先上半年整体增速(6.46%) [1] - 数据显示公司第二季度销售表现明显优于第一季度 [1]

绿地控股2025年4-6月销售业绩 - 2025年4-6月公司实现合同销售面积221.7万平方米 同比增长31.03% [1] - 同期实现合同销售金额217.52亿元 同比增长16.93% [1] 绿地控股2025年1-6月累计销售业绩 - 1-6月累计合同销售面积373万平方米 同比增长25.63% [1] - 1-6月累计合同销售金额338.95亿元 同比增长6.46% [1]

绿地控股2025年4-6月基建业务表现 - 2025年4-6月基建业务新增项目618个，总金额360.17亿元，同比下降31.04% [1] - 房屋建设金额196.19亿元，同比下降39.08% [1] - 基建工程金额104.76亿元，同比下降30.35% [1] - 其他业务金额59.21亿元，同比增长18.75% [1] 绿地控股2025年1-6月累计业务表现 - 2025年1-6月累计新增项目1160个，总金额779.64亿元，同比下降18.11% [1]

业绩数据 - 2025年4 - 6月新开工面积28万平方米，同比减61.11%[2] - 2025年4 - 6月竣工备案面积161万平方米，同比减52.8%[2] - 2025年4 - 6月合同销售面积221.7万平方米，同比增31.03%[2] - 2025年4 - 6月合同销售金额217.52亿元，同比增16.93%[2] - 2025年1 - 6月新开工面积49.1万平方米，同比减47.03%[2] - 2025年1 - 6月竣工备案面积223.9万平方米，同比减47.31%[2] - 2025年1 - 6月合同销售面积373万平方米，同比增25.63%[2] - 2025年1 - 6月合同销售金额338.95亿元，同比增6.46%[2] 资产数据 - 截至2025年6月末出租物业面积403.19万平方米，出租率81.97%[3] - 2025年1 - 6月出租物业租金收入61797.89万元，酒店经营收入44367.84万元[3]

房地产开发业务 - 2025年第二季度新开工面积28万平方米 同比大幅减少61.11% [1] - 2025年上半年新开工面积49.1万平方米 同比下降47.03% [1] - 第二季度竣工备案面积161万平方米 同比下降52.8% [1] - 上半年竣工备案面积223.9万平方米 同比减少47.31% [1] 销售业绩表现 - 第二季度合同销售面积221.7万平方米 同比增长31.03% [1] - 第二季度合同销售金额217.52亿元 同比增长16.93% [1] - 上半年合同销售面积373万平方米 同比增长25.63% [1] - 上半年合同销售金额338.95亿元 同比增长6.46% [1] 投资性房地产运营 - 截至2025年6月末出租物业面积403.19万平方米 出租率81.97% [1] - 酒店客房总数8,258间 入住率40.03% [1] - 上半年出租物业租金收入6.18亿元 [1] - 上半年酒店经营收入4.44亿元 [1]

行业整体表现 - 2025年上半年A股房地产开发板块61家房企中，24家预计盈利，37家预计亏损，预亏比例达六成，合计预亏区间342.56亿元至464.97亿元 [2] - 行业分化显著，12家房企实现扭亏为盈（如城建发展、中洲控股、大悦城等），6家净利润增长，但主流趋势仍是业绩下滑 [2][4] - TOP100房企2025年1-6月销售总额18364.1亿元同比下降11.8%，但降幅同比收窄，拿地总额5065.5亿元同比增长33.3% [9] 头部房企业绩分化 - 保利发展预计上半年净利润27.35亿元，同比下滑63.15%，主要因结转规模下降及项目盈利能力减弱 [1][3] - 滨江集团净利润16.32-19.82亿元，同比增长40%-70%，得益于交付楼盘体量增加 [3] - 万科预计亏损100-120亿元，主因结算规模下降、资产减值计提及大宗资产交易价格低于账面值 [5] - 金地集团预计亏损34-42亿元，较上年同期扩大，因销售规模下降及计提资产减值 [6] 扭亏与首亏企业特征 - 城建发展扭亏为盈，预计净利润4.4-6.54亿元（同比+575.14%），受益于项目交付及金融资产收益 [1][4] - 13家房企出现上市以来首次亏损，包括信达地产（亏损35-39亿元）和绿地控股（亏损30-35亿元） [5][7] - 首亏企业普遍因交付规模减少、毛利率下滑及计提减值准备 [7] 市场趋势与机构观点 - 行业仍处调整期但下行节奏放缓，头部企业通过拿地补库锁定主动权，TOP10企业新增货值占TOP100的41.8% [9] - 广发证券认为下半年或迎强拐点机会，政策临界点将至，消费性需求回归带动"好房子"认可度提升 [8] - 克而瑞指出购房者信心修复中，房企需把握结构性机会，通过产品创新应对库存压力 [9]

行业交付规模 - 2025年上半年TOP1房企交付超5万套，15家企业交付套数超万套 [1] - 与上年同期相比，企业交付套数普遍下降，绿地、融创、建业等交付规模下降超50% [1] - 2025年上半年交付规模见顶回落，行业保交付压力趋缓 [1] 企业交付排名 - 保利发展以65000套位列榜首，万科以45000套排名第二 [3] - 世茂奥园、龙湖集团、绿城中国分别以42155套、40000套、39200套位列第三至第五 [3] - 绿地控股、新城控股、中梁控股等企业交付规模在12000-22000套区间 [3] 交付力与市场趋势 - 交付力成为房企核心竞争力，串联产品设计、成本、工程、品控、服务全流程 [3] - 部分企业实现提前交付，购房者更看重房企品牌、产品力及交付力 [3] - 房企通过工地开放日、施工直播、专业验房等服务提升交付品质与客户信任 [4] 政策与市场动态 - 2025年一季度新房市场延续修复态势，二季度边际转弱 [5] - 6月国常会提出"更大力度"稳定楼市，释放积极信号，预计下半年政策将加速落地 [6] - "好城市+好房子"支撑市场平稳，行业分化加速 [5][7]