活动与启动仪式 - “视听静界·元空间”启用仪式暨市北高新第十三届啤酒节嘉年华超高清视听产业专场活动在上海静安国际科创社区云芯科创中心举行 [1] - 活动现场举行了产业协同服务平台“金钥匙”颁发仪式，标志着“视听静界·元空间”在构建超高清视听产业生态圈方面迈出关键一步 [3] - 市北高新（集团）有限公司与多家金融机构共同启动金融生态共振计划，构建覆盖企业发展全周期的金融服务生态 [3] - 仪式上见证了超高清视听产业创新孵化器首批入驻项目的签约，“视听静界·元空间”即将迎来首批创新力量入驻 [5] 元空间定位与功能 - “视听静界·元空间”坐落于静安区江场路1450弄云芯科创中心，是依托“上海市超高清视频产业市北高新示范基地”打造的超高清视听产业专业载体 [7] - 空间聚焦“技术攻坚、企业孵化、资源协同、金融赋能、成果转化”五大核心目标，为产业发展提供全链条支持 [7] - 元空间构建了“五大特色平台”，形成覆盖超高清产业全生命周期的服务网络 [7] 五大特色平台详情 - **成果展示中枢**：作为超高清技术与产品的展示窗口，集中展示芯片、新型显示、VR大场景等领域的创新成果，入驻企业如喜马拉雅的陪伴机、中国首个音频生成大模型、天翼数字生活的天翼高清和美好家机器人等均在此亮相 [7] - **产业协同枢纽**：引入上海市信息家电行业协会（上海市超高清视频产业联盟）、上海市虚拟现实产业协会等首批行业组织，通过资源整合推动企业协作，其中超高清视频产业联盟已整合近百家企业资源 [7] - **创新孵化引擎**：依托聚能湾国家级科技企业孵化器，重点培育超高清领域初创企业，首批入驻的域动锐翼（新一代VR眼镜）、上海复迪脉（超高清外科数字化诊疗）、臻画视界（超高清技术应用和内容）等企业已在垂直领域形成技术优势 [8] - **金融赋能平台**：联合交通银行、工商银行、央视融媒体基金、火山石资本等机构启动“金融生态共振计划”，为企业提供从种子轮到成长期的全周期资金支持 [9] - **技术攻坚高地**：聚焦底层核心技术突破，正与复旦大学、香港科技大学、数字电视国家工程研究中心等机构对接，开展下一代新型显示、视听AIGC等前沿技术研发 [9] 战略意义与未来规划 - “视听静界·元空间”是响应“科技回归都市”浪潮、落实“推动文化商业科技深度融合”要求的具体实践，是静安打造具有“科创核爆点”效应的千亿级产业集群的重要抓手 [9] - 未来将从“产业整合、技术突破、区域引领”三个维度，持续巩固上海及静安在全国乃至全球超高清视听产业中的领先地位 [9] - 随着常态化运营的推进，市北高新园区将依托元空间的载体优势，持续整合超高清产业链资源，推动超高清技术与城市治理、民生服务、文化消费等场景深度融合 [9]

活动与启动仪式 - 活动为“视听静界·元空间”启用仪式暨市北高新第十三届啤酒节嘉年华超高清视听产业专场活动，在静安国际科创社区云芯科创中心举行 [1] - 现场举行产业协同服务平台金钥匙颁发仪式，为首批入驻行业协会颁发“金钥匙”，标志着该空间迈出构建超高清视听产业生态圈的重要一步 [1] - 市北高新与金融机构共同启动金融生态共振计划，旨在构建覆盖企业发展全周期的金融服务生态，为产业注入金融动能 [1] - 现场举行超高清视听产业创新孵化器首批入驻项目签约仪式，标志着空间即将迎来第一批创新力量正式入驻，开启从载体建设到生态培育的新阶段 [3] 产业载体定位与目标 - “视听静界·元空间”坐落于静安区江场路1450弄云芯科创中心，是依托“上海市超高清视频产业市北高新示范基地”打造的超高清视听产业专业载体 [3] - 载体内部研发办公与商业配套空间布局合理，配备完善硬件设施与服务体系 [3] - 载体聚焦“技术攻坚、企业孵化、资源协同、金融赋能、成果转化”五大核心目标，为超高清视听产业发展提供全链条支持 [3] - 该空间不仅是物理载体，更是响应“科技回归都市”浪潮、落实“推动文化商业科技深度融合”要求的具体实践 [3] - 该空间是静安打造契合区域特色、具备“科创核爆点”效应的千亿级产业集群重要抓手 [3] 未来发展规划 - 未来将从“产业整合、技术突破、区域引领”三个维度，持续巩固上海及静安在全国乃至全球超高清视听产业中的领先地位 [3] - 进入常态化运营后，市北高新园区将依托元空间载体优势，持续整合超高清视听产业链资源 [3] - 未来将推动超高清技术与城市治理、民生服务、文化消费等场景深度融合，进一步强化“视听静界”品牌影响力 [3]

板块整体表现 - 10月9日房地产开发板块整体下跌1.34%，表现弱于大盘，当日上证指数上涨1.32%，深证成指上涨1.47% [1] - 板块内个股表现分化，部分个股如大名城上涨8.48%，合肥城建上涨7.31%，而深深房A领跌，跌幅达10.01% [1][2] - 从资金流向看，当日房地产开发板块主力资金净流出8.82亿元，但游资资金净流入8.33亿元，散户资金净流入4910.45万元 [2] 领涨个股分析 - 大名城涨幅最大，为8.48%，收盘价4.86元，成交额3.68亿元 [1] - 合肥城建涨幅7.31%，收盘价8.37元，成交额达11.73亿元 [1] - 卧龙新能、万通发展、首开股份涨幅均超过5.7%，成交额分别为8.28亿元、23.34亿元和24.49亿元 [1] 领跌个股分析 - 深深房A跌幅最大，为10.01%，收盘价30.22元 [2] - 张江昌科跌幅9.99%，收盘价49.46元，成交额74.15亿元 [2] - 新城控股下跌5.72%，华发股份下跌5.65%，成交额分别为5.49亿元和6.57亿元 [2] 个股资金流向 - 卧龙新能主力资金净流入1.19亿元，净占比14.41%，但散户资金净流出1.05亿元 [3] - 万通发展主力资金净流入8919.40万元，净占比3.82% [3] - 合肥城建党主力资金净流入8202.77万元，净占比6.99%，但游资资金净流出6514.14万元 [3] - 市北高新主力资金净流入6141.72万元，净占比高达12.86% [3]

股价表现与交易情况 - 10月9日盘中股价上涨2.18%至6.09元/股，成交额1.59亿元，换手率1.88%，总市值114.08亿元 [1] - 当日主力资金净流入489.96万元，其中特大单买入722.09万元（占比4.53%），卖出785.71万元（占比4.93%） [1] - 今年以来股价累计上涨28.21%，近5日、20日、60日分别上涨4.28%、12.36%、21.31% [1] - 今年以来4次登上龙虎榜，最近一次为7月18日，龙虎榜净买入-2703.91万元，买入总额7103.50万元（占总成交额7.23%），卖出总额9807.41万元（占总成交额9.98%） [1] 公司基本面与财务状况 - 公司主营业务为园区产业载体开发经营及产业投资，收入构成为：园区产业载体租赁39.64%，住宅销售32.89%，其他服务业26.21%，园区产业载体销售1.23% [1] - 2025年1-6月实现营业收入6.02亿元，同比增长33.75%，但归母净利润为-1.42亿元，同比减少4.53% [2] - A股上市后累计派现2.98亿元，近三年累计派现2809.96万元 [3] 行业属性与股东结构 - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-产业地产，概念板块包括上海国资、区块链、数字经济、安防、园区开发等 [2] - 截至2025年6月30日，股东户数为8.68万户，较上期增加4.90% [2] - 十大流通股东中机构投资者活跃，南方中证房地产ETF、香港中央结算有限公司等均有增持，中证上海国企ETF持股增加209.85万股，多家中证1000ETF为新进股东 [3]

公司投资情况 - 公司作为央视融媒体基金的有限合伙人，占基金份额2.69% [1] - 公司不参与基金的日常经营管理，且间接参股公司中投资占比较低 [1] - 该投资不会对公司经营业绩产生重大影响 [1] 基金投资项目 - 央视融媒体基金于2022年6月投资沐曦集成电路（上海）股份有限公司 [1] - 央视融媒体基金于2023年12月投资长江存储控股股份有限公司 [1]

公司投资情况 - 公司为央视融媒体产业投资基金有限合伙人，占基金份额2.69% [1] - 公司不参与该基金的日常经营管理 [1] - 公司在间接参股公司中投资占比较低，不会对公司经营业绩产生重大影响 [1] 基金投资项目 - 央视融媒体基金于2022年6月投资沐曦集成电路（上海）股份有限公司 [1] - 央视融媒体基金于2023年12月投资长江存储控股股份有限公司 [1]

板块表现 - 房地产开发板块当日上涨0.44% 领涨个股为合肥城建（+10.06%）和上实发展（+10.00%）[1] - 板块表现强于大盘 上证指数下跌0.65% 深证成指下跌1.76%[1] - 涨幅居前个股包括市北高新（+4.80%）、深深房A（+4.04%）和招商蛇口（+3.86%）[1] 个股涨跌 - 涨幅前十个股平均涨幅约4.7% 其中合肥城建成交量51.61万手 成交额3.96亿元[1] - 跌幅前十个股平均跌幅约4.9% 华联控股跌幅最大达-9.96% 万通发展成交额最高达19.39亿元[2] - 招商蛇口成交量为122.77万手 为涨幅个股中最高 成交额12.18亿元[1] 资金流向 - 板块整体呈现主力资金净流出4.13亿元 游资净流出1.72亿元 散户净流入5.85亿元[2] - 保利发展获主力资金净流入1.91亿元 占比11.40% 为板块最高[3] - 合肥城建主力净流入1.56亿元 占比39.45% 但游资净流出8370.24万元[3] - 金地集团主力净流入8885.99万元 占比15.04% 游资基本持平[3]

市场指数表现 - 沪指报收3853.64点 涨跌幅0.83% [1] - 深成指报收13356.14点 涨跌幅1.80% [1] - 创业板指报收3185.57点 涨跌幅2.28% [1] 个股成交活跃度分析 - 2309只个股平均每笔成交量环比增加 57只个股增幅超50% [1] - 2250只个股每笔成交量环比下降 [1] - ST景谷每笔成交量4012股 环比增幅248.10% [1] - *ST亚太每笔成交量5621股 环比增幅159.79% [1] - 市北高新每笔成交量2946股 环比增幅158.79% [1] 成交笔数显著增长个股 - 和而泰成交笔数453845笔 环比增幅7936.92% [2] - 大众公用成交笔数278574笔 环比增幅2732.19% [2] - ST创意成交笔数37426笔 环比增幅2449.46% [2] - *ST亚太成交笔数2238笔 环比增幅1273.01% [2] 双重指标表现突出个股 - 18只个股每笔成交量和成交笔数环比增幅均超50% [1][3] - *ST亚太每笔成交量环比增159.79% 成交笔数环比增1273.01% [3] - 养元饮品每笔成交量环比增104.84% 成交笔数环比增118.81% [4] - 倍杰特每笔成交量环比增71.39% 成交笔数环比增247.82% [4] - 杭钢股份每笔成交量环比增53.08% 成交笔数环比增170.83% [4]

房地产板块市场表现 - 9月24日早盘房地产板块出现震荡反弹行情 截至9时55分多只个股涨停[1] - 云南城投涨停 涨幅10.16% 最新价2.82元 上涨0.26元[2] - 上海临港涨停 涨幅10.01% 最新价10.66元 上涨0.97元[2] - 市北高新涨停 涨幅9.98% 最新价5.84元 上涨0.53元[2] - 深振业A涨停 涨幅9.96% 最新价9.27元 上涨0.84元[2] 跟涨个股表现 - 上实发展上涨7.62% 最新价4.66元 上涨0.33元[2] - 渝开发上涨5.59% 最新价5.48元 上涨0.29元[2] - 沙河股份上涨4.89% 最新价22.10元 上涨1.03元[2] - 张江高科上涨4.53% 最新价48.25元 上涨2.09元[2] - 深物业A上涨4.36% 最新价9.34元 上涨0.39元[2] - 广宇集团上涨4.14% 最新价3.52元 上涨0.14元[2] B股市场联动 - 市北B股上涨4.37% 最新价0.191元 上涨0.008元[2] - 临港B股上涨4.21% 最新价0.643元 上涨0.026元[2]

板块表现 - 房地产开发板块较上一交易日上涨0.41% 领涨个股为云南城投（涨跌幅10.16%）[1] - 上证指数报收3853.64点（上涨0.83%） 深证成指报收13356.14点（上涨1.8%）[1] 个股涨跌情况 - 涨幅前五位个股：云南城投（10.16%）、渝开发（10.02%）、肥造厥山（10.01%）、张江昌科（10.01%）、市北高新（9.98%）[1] - 跌幅显著个股：香江控股（-9.47%）、首开股份（-7.31%）、ST中迪（-5.08%）[2] - 成交额前列个股：张江昌科（69.97亿元）、首开股份（26.24亿元）、万业企业（12.96亿元）[1][2] 资金流向 - 板块整体主力资金净流入9.3亿元 游资净流出7.83亿元 散户净流出1.48亿元[2] - 主力净流入前三个股：万业企业（1.58亿元 占比12.21%）、快速澳门（1.40亿元 占比25.58%）、深振业A（1.24亿元 占比19.49%）[3] - 主力净占比超40%个股：云南城投（45.73%）、渝开发（42.33%）[3] 活跃个股特征 - 高换手个股：首开股份（成交量357.72万手）、香江控股（成交量331.52万手）、大龙地产（成交量133.99万手）[1][2] - 资金分歧显著个股：万业企业（游资净流出4214.80万元/散户净流出1.16亿元）、快速澳门（游资净流出6393.44万元/散户净流出7641.50万元）[3]