公司第三季度业绩 - 第三季度营收为2.14亿元，同比下降28.99% [1] - 第三季度净利润亏损4480.56万元 [1] 公司前三季度累计业绩 - 前三季度累计营收为8.16亿元，同比增长8.58% [1] - 前三季度累计净利润亏损1.87亿元 [1]

公司股价与交易表现 - 10月23日公司股价下跌5 14%至6 65元/股 成交额4 55亿元 换手率4 73% 总市值124 57亿元 [1] - 公司主营业务收入构成为园区产业载体租赁39 64% 住宅销售32 89% 其他服务业26 21% 园区产业载体销售1 23% 其他补充0 03% [1] 主要流通股东动态 - 汇添富基金旗下中证上海国企ETF（510810）为十大流通股东之一 该基金二季度增持209 85万股 持有股数达711 59万股 占流通股比例0 38% [2] - 基于10月23日股价下跌测算 中证上海国企ETF（510810）当日浮亏约256 17万元 [2] 相关基金产品概况 - 中证上海国企ETF（510810）成立日期2016年7月28日 最新规模79 42亿元 今年以来收益10 2% 近一年收益19 62% 成立以来收益6 9% [2] - 该ETF基金经理吴振翔累计任职时间15年264天 现任基金资产总规模191 81亿元 任职期间最佳基金回报197 05% 最差基金回报-31 53% [3]

租售同权概念板块整体表现 - 截至10月22日收盘，租售同权概念板块上涨1.26%，在概念板块涨幅中排名第7 [1] - 板块内18只股票上涨，其中*ST南置涨停，合肥城建、市北高新、汇通能源涨幅居前，分别上涨7.55%、7.35%、4.53% [1] - 板块内跌幅居前的股票包括保利发展、明牌珠宝、招商蛇口，分别下跌1.81%、1.68%、1.50% [1] 板块资金流向 - 租售同权概念板块整体获得主力资金净流出5.18亿元 [2] - 板块内5只股票获得主力资金净流入，净流入资金居首的是张江高科，净流入2.35亿元 [2] - 市北高新、汇通能源、明牌珠宝主力资金分别净流入1.10亿元、1107.22万元、202.23万元 [2] 个股资金流入比率 - 市北高新、汇通能源、张江高科主力资金净流入比率居前，分别为8.93%、7.82%、4.83% [3] - 张江高科今日上涨2.39%，换手率为6.85% [3] - 市北高新今日上涨7.35%，换手率为12.67% [3] - 汇通能源今日上涨4.53%，换手率为2.04% [3] 个股资金流出情况 - 保利发展、合肥城建、万科A主力资金净流出居前，分别净流出3.36亿元、2.64亿元、6706.60万元 [4] - 保利发展主力资金净流出比率达17.50%，合肥城建为8.78%，万科A为13.45% [4] - 我爱我家、财信发展、招商蛇口主力资金分别净流出2271.91万元、2281.65万元、4079.82万元 [4]

公司股价表现 - 10月22日股价上涨5.97%至6.92元/股，成交金额3.30亿元，换手率3.53%，总市值129.63亿元 [1] - 华夏中证1000ETF因持有383.39万股，当日浮盈约149.52万元 [2] 公司基本情况 - 公司位于上海市江场三路262号1楼，成立于1993年11月10日，于1992年3月27日上市 [1] - 主营业务为园区产业载体开发经营及产业投资业务 [1] - 主营业务收入构成为：园区产业载体租赁39.64%，住宅销售32.89%，其他服务业26.21%，园区产业载体销售1.23%，其他0.03% [1] 主要流通股东 - 华夏中证1000ETF（159845）二季度新进十大流通股东，持有383.39万股，占流通股比例0.2% [2] - 该ETF成立于2021年3月18日，最新规模382.27亿元，今年以来收益24.6%，近一年收益26.71%，成立以来收益25.37% [2] 相关基金经理 - 华夏中证1000ETF基金经理为赵宗庭，累计任职时间8年191天 [3] - 赵宗庭现任基金资产总规模3058.09亿元，任职期间最佳基金回报120.82%，最差基金回报-32.63% [3]

板块整体表现 - 10月20日房地产开发板块整体上涨0.69%，领先个股为市北高新，涨幅达10.02% [1] - 当日上证指数上涨0.63%至3863.89点，深证成指上涨0.98%至12813.21点 [1] - 板块资金流向呈现分化，主力资金净流出4.22亿元，而游资和散户资金分别净流入4636.63万元和3.76亿元 [2] 领涨个股表现 - 市北高新以10.02%的涨幅领涨板块，收盘价6.48元，成交38.51万手，成交额2.46亿元 [1] - 卧龙新能涨停，涨幅10.00%，收盘价9.90元，成交93.99万手，成交额8.78亿元 [1] - 首开股份接近涨停，涨幅9.98%，收盘价6.39元，成交242.44万手，成交额14.98亿元 [1] - 盈新发展上涨9.76%，收盘价1.80元，成交286.20万手，成交额5.06亿元 [1] 领跌个股表现 - 大名城跌幅最大，下跌6.60%，收盘价4.95元，成交66.22万手，成交额3.34亿元 [2] - 沙河股份下跌6.42%，收盘价22.02元，成交24.35万手，成交额5.54亿元 [2] - 万业企业下跌3.49%，收盘价20.17元，成交36.28万手，成交额7.41亿元 [2] 个股资金流向 - 首开股份获得主力资金净流入1.66亿元，占成交额比例11.08% [3] - 卧龙新能主力资金净流入1.55亿元，占比17.61% [3] - 盈新发展主力资金净流入1.09亿元，占比21.49% [3] - 市北高新主力资金净流入8669.04万元，占比35.29% [3]

活动概况 - 活动名称为“申城·数聚行”系列活动启动仪式暨静安数链专场活动，于10月18日举行 [1] - 活动由上海市数据局主办，静安区数据局、上海市数商协会等多家机构共同承办 [1] - 活动是“申城·数聚行”数商生态系列活动的首发站，聚焦区块链技术在航贸、金融等领域的创新应用 [1] 战略目标与举措 - 活动旨在打造一批典型场景，培育具有国际竞争力的区块链领军企业，充实全市数商资源池 [1] - 上海市数据局正搭建数商企业培育库，通过深度挖掘与梯度化培育，强化多维用数保障、场景供给、投融资服务等措施 [1] - 上海市数据局将继续紧扣“做强做优做大数字经济”战略目标，强化技术创新链、拓展融合应用链、培育数商生态链，以“三链协同”构筑发展新优势 [2] 静安区区块链产业发展现状 - 静安区是“国家区块链创新应用综合性试点”之一，依托“数通链谷”产业载体与“静数空间”服务平台 [1] - 静安区已集聚186家区块链企业，形成“链主企业引领、中小企业协同、创新场景遍地开花”的产业生态 [1] - 静安区在航贸、金融等领域成功部署152个规模化应用场景 [1] 未来发展计划 - 静安区将持续深化区块链与实体经济的融合，在航贸、金融、社会治理等领域打造更多标杆场景 [2] - 静安区将全力建设数商生态，通过政策赋能、场景开放、要素对接，培育一批具有国际影响力的区块链领军企业 [2]

活动与启动仪式 - “视听静界·元空间”启用仪式暨市北高新第十三届啤酒节嘉年华超高清视听产业专场活动在上海静安国际科创社区云芯科创中心举行 [1] - 活动现场举行了产业协同服务平台“金钥匙”颁发仪式，标志着“视听静界·元空间”在构建超高清视听产业生态圈方面迈出关键一步 [3] - 市北高新（集团）有限公司与多家金融机构共同启动金融生态共振计划，构建覆盖企业发展全周期的金融服务生态 [3] - 仪式上见证了超高清视听产业创新孵化器首批入驻项目的签约，“视听静界·元空间”即将迎来首批创新力量入驻 [5] 元空间定位与功能 - “视听静界·元空间”坐落于静安区江场路1450弄云芯科创中心，是依托“上海市超高清视频产业市北高新示范基地”打造的超高清视听产业专业载体 [7] - 空间聚焦“技术攻坚、企业孵化、资源协同、金融赋能、成果转化”五大核心目标，为产业发展提供全链条支持 [7] - 元空间构建了“五大特色平台”，形成覆盖超高清产业全生命周期的服务网络 [7] 五大特色平台详情 - **成果展示中枢**：作为超高清技术与产品的展示窗口，集中展示芯片、新型显示、VR大场景等领域的创新成果，入驻企业如喜马拉雅的陪伴机、中国首个音频生成大模型、天翼数字生活的天翼高清和美好家机器人等均在此亮相 [7] - **产业协同枢纽**：引入上海市信息家电行业协会（上海市超高清视频产业联盟）、上海市虚拟现实产业协会等首批行业组织，通过资源整合推动企业协作，其中超高清视频产业联盟已整合近百家企业资源 [7] - **创新孵化引擎**：依托聚能湾国家级科技企业孵化器，重点培育超高清领域初创企业，首批入驻的域动锐翼（新一代VR眼镜）、上海复迪脉（超高清外科数字化诊疗）、臻画视界（超高清技术应用和内容）等企业已在垂直领域形成技术优势 [8] - **金融赋能平台**：联合交通银行、工商银行、央视融媒体基金、火山石资本等机构启动“金融生态共振计划”，为企业提供从种子轮到成长期的全周期资金支持 [9] - **技术攻坚高地**：聚焦底层核心技术突破，正与复旦大学、香港科技大学、数字电视国家工程研究中心等机构对接，开展下一代新型显示、视听AIGC等前沿技术研发 [9] 战略意义与未来规划 - “视听静界·元空间”是响应“科技回归都市”浪潮、落实“推动文化商业科技深度融合”要求的具体实践，是静安打造具有“科创核爆点”效应的千亿级产业集群的重要抓手 [9] - 未来将从“产业整合、技术突破、区域引领”三个维度，持续巩固上海及静安在全国乃至全球超高清视听产业中的领先地位 [9] - 随着常态化运营的推进，市北高新园区将依托元空间的载体优势，持续整合超高清产业链资源，推动超高清技术与城市治理、民生服务、文化消费等场景深度融合 [9]

活动与启动仪式 - 活动为“视听静界·元空间”启用仪式暨市北高新第十三届啤酒节嘉年华超高清视听产业专场活动，在静安国际科创社区云芯科创中心举行 [1] - 现场举行产业协同服务平台金钥匙颁发仪式，为首批入驻行业协会颁发“金钥匙”，标志着该空间迈出构建超高清视听产业生态圈的重要一步 [1] - 市北高新与金融机构共同启动金融生态共振计划，旨在构建覆盖企业发展全周期的金融服务生态，为产业注入金融动能 [1] - 现场举行超高清视听产业创新孵化器首批入驻项目签约仪式，标志着空间即将迎来第一批创新力量正式入驻，开启从载体建设到生态培育的新阶段 [3] 产业载体定位与目标 - “视听静界·元空间”坐落于静安区江场路1450弄云芯科创中心，是依托“上海市超高清视频产业市北高新示范基地”打造的超高清视听产业专业载体 [3] - 载体内部研发办公与商业配套空间布局合理，配备完善硬件设施与服务体系 [3] - 载体聚焦“技术攻坚、企业孵化、资源协同、金融赋能、成果转化”五大核心目标，为超高清视听产业发展提供全链条支持 [3] - 该空间不仅是物理载体，更是响应“科技回归都市”浪潮、落实“推动文化商业科技深度融合”要求的具体实践 [3] - 该空间是静安打造契合区域特色、具备“科创核爆点”效应的千亿级产业集群重要抓手 [3] 未来发展规划 - 未来将从“产业整合、技术突破、区域引领”三个维度，持续巩固上海及静安在全国乃至全球超高清视听产业中的领先地位 [3] - 进入常态化运营后，市北高新园区将依托元空间载体优势，持续整合超高清视听产业链资源 [3] - 未来将推动超高清技术与城市治理、民生服务、文化消费等场景深度融合，进一步强化“视听静界”品牌影响力 [3]

板块整体表现 - 10月9日房地产开发板块整体下跌1.34%，表现弱于大盘，当日上证指数上涨1.32%，深证成指上涨1.47% [1] - 板块内个股表现分化，部分个股如大名城上涨8.48%，合肥城建上涨7.31%，而深深房A领跌，跌幅达10.01% [1][2] - 从资金流向看，当日房地产开发板块主力资金净流出8.82亿元，但游资资金净流入8.33亿元，散户资金净流入4910.45万元 [2] 领涨个股分析 - 大名城涨幅最大，为8.48%，收盘价4.86元，成交额3.68亿元 [1] - 合肥城建涨幅7.31%，收盘价8.37元，成交额达11.73亿元 [1] - 卧龙新能、万通发展、首开股份涨幅均超过5.7%，成交额分别为8.28亿元、23.34亿元和24.49亿元 [1] 领跌个股分析 - 深深房A跌幅最大，为10.01%，收盘价30.22元 [2] - 张江昌科跌幅9.99%，收盘价49.46元，成交额74.15亿元 [2] - 新城控股下跌5.72%，华发股份下跌5.65%，成交额分别为5.49亿元和6.57亿元 [2] 个股资金流向 - 卧龙新能主力资金净流入1.19亿元，净占比14.41%，但散户资金净流出1.05亿元 [3] - 万通发展主力资金净流入8919.40万元，净占比3.82% [3] - 合肥城建党主力资金净流入8202.77万元，净占比6.99%，但游资资金净流出6514.14万元 [3] - 市北高新主力资金净流入6141.72万元，净占比高达12.86% [3]

股价表现与交易情况 - 10月9日盘中股价上涨2.18%至6.09元/股，成交额1.59亿元，换手率1.88%，总市值114.08亿元 [1] - 当日主力资金净流入489.96万元，其中特大单买入722.09万元（占比4.53%），卖出785.71万元（占比4.93%） [1] - 今年以来股价累计上涨28.21%，近5日、20日、60日分别上涨4.28%、12.36%、21.31% [1] - 今年以来4次登上龙虎榜，最近一次为7月18日，龙虎榜净买入-2703.91万元，买入总额7103.50万元（占总成交额7.23%），卖出总额9807.41万元（占总成交额9.98%） [1] 公司基本面与财务状况 - 公司主营业务为园区产业载体开发经营及产业投资，收入构成为：园区产业载体租赁39.64%，住宅销售32.89%，其他服务业26.21%，园区产业载体销售1.23% [1] - 2025年1-6月实现营业收入6.02亿元，同比增长33.75%，但归母净利润为-1.42亿元，同比减少4.53% [2] - A股上市后累计派现2.98亿元，近三年累计派现2809.96万元 [3] 行业属性与股东结构 - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-产业地产，概念板块包括上海国资、区块链、数字经济、安防、园区开发等 [2] - 截至2025年6月30日，股东户数为8.68万户，较上期增加4.90% [2] - 十大流通股东中机构投资者活跃，南方中证房地产ETF、香港中央结算有限公司等均有增持，中证上海国企ETF持股增加209.85万股，多家中证1000ETF为新进股东 [3]