公司投资情况 - 公司拟以不超6000万元参与设立合伙企业，占20%份额[2] - 2025年8月22日董事会审议通过参与设立产业投资基金议案[5] - 公司作为有限合伙人认缴出资6000万元，承担风险敞口不超此金额[16] 基金相关数据 - 基金规模3亿元，有5位出资人[4] - 投资方向为脑科学未来健康领域[4] - 投资期4年，退出期4年，延长期1 + 1年[11] - 总认缴出资额30000万元，各出资人有不同认缴比例[13] 达孜德联业绩 - 2024年资产总计4518.66万元，净利润611.98万元[7] 投资影响与风险 - 投资不影响公司正常经营、现金流及业绩，符合公司及股东利益[16] - 合伙企业未完成注册，实施有不确定性[17] - 可能因合伙人未缴足资金募款失败[17] - 基金投资可能无法实现预期收益和有效退出[17]

项目情况 - 2025年4 - 6月无新增房地产储备、新开工及竣工项目[1] 销售业绩 - 2025年4 - 6月签约面积95.61平方米，金额36.14万元[1] - 2024年4 - 6月签约面积63.74平方米，金额24.09万元[1] 租赁情况 - 截至2025年6月30日，出租总面积36.64万平方米[2] - 2025年4 - 6月租金收入11300.37万元，同比降8.98%[2]

投资布局 - 公司拟以不超过6000万元人民币参与设立上海德联博健创业投资合伙企业 占基金20%份额 [1] - 基金总规模为3亿元人民币 投资方向聚焦脑科学行业工具层企业、神经科学及精神系统疾病以及前沿脑科学等未来健康领域 [1] 财务影响 - 本次投资不会影响公司正常生产经营活动 不会对现金流及经营业绩产生重大不利影响 [1] - 投资行为符合公司及全体股东利益 [1]

房地产股市场表现 - A股市场房地产股集体拉升 其中华丽家族涨停 衢州发展 信达地产 市北高新涨超4% 天保基建 电子城涨超3% 京能置业 沙河股份 深深房A 渝开发涨超2% [1] - 华丽家族涨幅10.14% 总市值52.23亿 年初至今涨幅25.38% [2] - 衢州发展涨幅4.68% 总市值476亿 年初至今涨幅88.85% [2] - 信达地产涨幅4.19% 总市值121亿 年初至今涨幅1.68% [2] - 市北高新涨幅4.15% 总市值113亿 年初至今涨幅26.72% [2] - 天保基建涨幅3.32% 总市值51.83亿 年初至今涨幅56.08% [2] - 电子城涨幅3.14% 总市值80.87亿 年初至今涨幅65.07% [2] - 京能置业涨幅2.71% 总市值22.33亿 年初至今涨幅20.24% [2] - 沙河股份涨幅2.60% 总市值41.05亿 年初至今涨幅54.32% [2] - 深深房A涨幅2.46% 总市值253亿 年初至今涨幅66.20% [2] - 渝开发涨幅2.11% 总市值49.11亿 年初至今涨幅41.61% [2] 政策动向 - 国务院总理李强主持召开国务院第九次全体会议强调 要采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势 [1] - 政策方向包括结合城市更新推进城中村和危旧房改造 多管齐下释放改善性需求 [1]

市场整体表现 - 沪指8月18日上涨0.85% [1] - 申万行业中有29个行业上涨 通信行业涨幅4.46%居首 综合行业涨幅3.43%次之 [1] - 房地产行业下跌0.46% 石油石化行业下跌0.10% 房地产为当日跌幅最大行业 [1] 资金流向概况 - 两市主力资金全天净流出160.57亿元 [1] - 8个行业主力资金净流入 电子行业净流入50.40亿元且上涨2.48% 通信行业净流入49.04亿元且上涨4.46% [1] - 23个行业主力资金净流出 非银金融行业净流出70.87亿元居首 电力设备行业净流出50.90亿元次之 医药生物、基础化工、房地产等行业净流出较多 [1] 房地产行业个股表现 - 房地产行业100只个股中40只上涨 45只下跌 1只涨停 1只跌停 [2] - 行业主力资金净流出20.04亿元 [2] - 45只个股资金净流入 10只净流入超千万元 西藏城投净流入5556.54万元居首 天保基建净流入3357.39万元 荣盛发展净流入2280.53万元 [2] - 资金净流出个股中6只超5000万元 万通发展净流出7.58亿元居首 衢州发展净流出5.81亿元 保利发展净流出1.80亿元 [2][3] 房地产行业资金流入明细 - 西藏城投上涨4.63% 换手率4.20% 主力资金流入5556.54万元 [2] - 天保基建上涨1.12% 换手率5.66% 主力资金流入3357.39万元 [2] - 荣盛发展上涨0.70% 换手率3.50% 主力资金流入2280.53万元 [2] - 栖霞建设下跌0.71% 换手率5.58% 主力资金流入2000.36万元 [2] - 光大嘉宝上涨1.32% 换手率6.04% 主力资金流入1947.89万元 [2] 房地产行业资金流出明细 - 万通发展下跌9.96% 换手率21.48% 主力资金流出75766.99万元 [3] - 衢州发展下跌2.55% 换手率10.69% 主力资金流出58141.42万元 [3] - 保利发展下跌1.47% 换手率1.87% 主力资金流出17950.08万元 [3] - 张江高科上涨0.03% 换手率5.67% 主力资金流出16700.83万元 [3] - 招商蛇口下跌1.31% 换手率0.88% 主力资金流出8542.24万元 [3]

股价表现与交易数据 - 2025年8月15日收盘价5.78元，单日上涨1.76% [1] - 换手率2.63%，成交量36.99万手，成交金额2.12亿元 [1] - 主力资金净流入1192.88万元，占成交额5.62%，其中超大单净流入346.78万元（占比1.63%）、大单净流入846.10万元（占比3.99%） [1] 财务业绩表现 - 2025年一季度营业总收入3.64亿元，同比增长64.56% [1] - 归属净利润3928.57万元，同比增长37.70%，扣非净利润5286.26万元，同比减少2.02% [1] - 流动比率2.370，速动比率0.533，资产负债率60.04% [1] 企业基本信息 - 公司成立于1993年，位于上海市，主要从事房地产业 [1] - 注册资本与实缴资本均为187330.4804万元人民币，法定代表人为孙中峰 [1] 商业投资与运营活动 - 对外投资企业48家，参与招投标项目5次 [2] - 拥有专利信息12条，行政许可260个 [2]

公司业务动态 - 公司运营管理的市北高新园区正大力培育区块链产业发展 持续推动区块链产业企业在园区聚集 [2] - 公司明确表示没有启动对持有的商业地产RWA（Real World Asset）的计划 [2] 行业参考信息 - 酷派集团拟成立RWA事业部 计划对自持的两栋物业资产开展RWA可行性研究 [2] - 区块链技术在园区应用场景存在进一步拓展的可能性 [2]

公司业务发展 - 公司运营管理的市北高新园区正大力培育区块链产业发展 [1] - 公司持续推动区块链产业企业在市北高新园区的聚集 [1] - 公司没有启动对持有的商业地产RWA的计划 [1]

股价表现 - 截至2025年8月13日收盘报5.66元 下跌0 53% [1] - 换手率1 57% 成交量22 09万手 成交金额1 25亿元 [1] 资金流向 - 主力资金净流出1697 78万元 占比成交额13 58% [1] - 超大单净流出504 10万元 占比4 03% 大单净流出1193 68万元 占比9 55% [1] - 中单净流出192 06万元 占比1 54% 小单净流入1505 71万元 占比12 04% [1] 财务数据 - 2025年一季度营业总收入3 64亿元 同比增长64 56% [1] - 归属净利润3928 57万元 同比增长37 70% 扣非净利润5286 26万元 同比减少2 02% [1] - 流动比率2 370 速动比率0 533 资产负债率60 04% [1] 公司基本信息 - 成立于1993年 位于上海市 从事房地产业 [1] - 注册资本187330 4804万元 实缴资本187330 4804万元 [1] - 法定代表人孙中峰 [1] 商业活动 - 对外投资48家企业 参与招投标项目5次 [2] - 拥有专利信息12条 行政许可260个 [2]

市场表现 - 截至2025年8月12日收盘 市北高新报收于5 69元 下跌0 35% 换手率1 68% 成交量23 62万手 成交金额1 34亿元 [1] - 主力资金净流出2152 59万元 占比成交额16 08% 其中超大单净流出1632 73万元 大单净流出519 86万元 中单净流出640 44万元 小单净流入1512 15万元 [1] 财务数据 - 2025年一季报显示 公司营业总收入3 64亿元 同比增长64 56% 归属净利润3928 57万元 同比增长37 70% 扣非净利润5286 26万元 同比减少2 02% [1] - 流动比率2 370 速动比率0 533 资产负债率60 04% [1] 公司概况 - 上海市北高新股份有限公司成立于1993年 位于上海市 从事房地产业 注册资本187330 4804万人民币 实缴资本187330 4804万人民币 法定代表人孙中峰 [1] - 公司对外投资48家企业 参与招投标项目5次 拥有专利信息12条 行政许可260个 [2]