股价表现 - 9月15日股价涨停至6.06元/股 单日涨幅9.98% [2] - 9月3日至15日期间9个交易日内出现8次涨停 区间涨幅超过129% [2] - 股价涨幅明显偏离同行业及上证指数 [3] 业务背景与股权结构 - 公司隶属北京市属国有大型企业首开集团 主业涵盖非经营性资产管理、房地产及物业经营管理和建筑工程 为中国500强企业及最早成立的房地产开发企业之一 [2] - 通过持股62.74%的控股子公司盈信公司参股金石成长股权投资基金 认缴出资3亿元 实缴出资1.8亿元 持有基金认缴份额比例约6.51% [2] - 该基金持有宇树科技4.7683%股权 经计算盈信公司间接持有宇树科技股权比例仅约0.3% 属于财务性投资且对基金决策无控制力 [2] 财务与经营状况 - 2025年上半年营业收入180.39亿元 同比增长105.19% 但归母净利润亏损18.39亿元 [3] - 2022年至2024年累计亏损严重 分别亏损4.61亿元、63.39亿元和81.41亿元 [3] - 2025年1至7月签约面积77.63万平方米 签约金额121.79亿元 较2024年同期的90.08万平方米和181.01亿元出现下滑 [3] 股价异动原因 - 近期股价异动与机器人概念相关 因参股公司宇树科技（机器人赛道企业）已启动上市计划 [2]

板块表现 - 房地产开发板块当日上涨0.61%，领涨股为荣盛发展（涨幅10.29%）[1] - 上证指数下跌0.26%至3860.5点，深证成指上涨0.63%至13005.77点[1] - 涨幅前三位个股分别为荣盛发展（10.29%）、香江控股（10.20%）、卧龙新能（10.02%）[1] 个股涨跌 - 涨幅超5%的个股包括首开股份（9.98%）、大名城（7.38%）、华联控股（7.13%）等7只股票[1] - 跌幅最大个股为福星股份（-10.12%），*ST荣控（-5.00%）和*ST南置（-4.88%）跟跌[2] - 卧龙新能成交额达9.66亿元，首开股份成交26.05亿元为当日最高[1] 资金流向 - 板块主力资金净流出19.61亿元，游资净流入5.19亿元，散户净流入14.42亿元[2] - 卧龙新能获主力净流入2.35亿元（占比24.29%），大名城获6423万元主力净流入（占比17.42%）[3] - 外高桥游资净流入815.68万元（占比10.97%），滨江集团获游资净流入724.80万元[3]

新股发行与权益提示 - 联合动力(301656)于2025年9月15日发行新股，发行价格为12.48元[1] - *ST天茂(000627)现金选择权申报期为2025年9月15日至9月19日[1] - 紫天退(300280)处于退市整理期，距最后交易日剩余14个交易日[1] 异常波动与退市风险 - 先导智能(300450)出现严重异常波动[1] - *ST高鸿(000851)面临强制退市风险[4] - 数字人(835670)可能终止上市[4] - 天普股份(605255)可能暂停上市[6] 可转债操作日程 - 瑞达转债(128116)转股价格调整生效日期为2025年9月19日[6] - 蒙娜转债(127044)转股价格调整生效日期为2025年9月15日[6] - 胜蓝转02(123258)转股价格调整生效日期为2025年9月22日[6] - 铜陵定02(124024)赎回登记日为2025年10月10日[6] 债券回售安排 - 豪美转债(127053)回售申报期为2025年9月19日至9月25日[8] - 合顺转债(111020)回售申报期为2025年9月22日至9月26日[8] - 力诺转债(123221)回售申报期为2025年9月12日至9月18日[8] - 亿纬转债(123254)回售申报期为2025年9月10日至9月16日[8]

公司业务拓展 - 北京首开乐尚住房租赁有限公司成立 注册资本2000万元[1] - 公司经营范围包含住房租赁 物业管理 非居住房地产租赁及停车场服务[1] - 该公司由首开股份（600376）全资持股[1]

异常波动股票名单 - 工业富联(601138)触及异常波动情形 [3] - 金逸影视(002905)触及异常波动情形 [3] - 新相微(688593)触及异常波动情形 [3] - 华建集团(600629)触及异常波动情形 [3] - 罗曼股份(605289)触及异常波动情形 [3] - 剑桥科技(603083)触及异常波动情形 [3] - 炬申股份(001202)触及异常波动情形 [3] - 众兴菌业(002772)触及异常波动情形 [3] - 科华数据(002335)触及异常波动情形 [3] - 鼎泰高科(301377)触及异常波动情形 [3] - *ST威尔(002058)触及异常波动情形 [3] - 青山纸业(600103)触及异常波动情形 [3] - 景旺电子(603228)触及异常波动情形 [3] - 方正科技(600601)触及异常波动情形 [3] - 金信诺(300252)触及异常波动情形 [3] - 东材科技(601208)触及异常波动情形 [3] - 香农芯创(300475)触及异常波动情形 [3] - 四会富仕(300852)触及异常波动情形 [3] - 新炬网络(605398)触及异常波动情形 [3] - 首开股份(600376)触及异常波动情形 [3] - 东珠生态(603359)触及异常波动情形 [3] - 同济科技(600846)触及异常波动情形 [3] 公告信息 - 异常波动公告发布日期为2025年9月15日 [3] - 发布机构为国金证券股份有限公司 [3]

股票异常波动公告 - 首开股份（600376）和吉视传媒（601929）发布严重异常波动公告 [2] - 交易所可根据《异常交易实施监控细则》对异常交易行为从严认定并从重实施监管措施或纪律处分 [2] - 投资者需密切关注上市公司公告信息并注意投资风险 [2]

股价表现 - 首开股份于9月15日涨停并实现2连板 [1] - 公司股价在2个交易日内累计涨幅达20.96% [1]

市场表现 - 青山纸业高开5.74% 实现9天6板涨停记录 [1] - 首开股份高开9.07% 达成8天7板涨停 属于机器人概念股 [1] - 百利科技高开2.21% 实现4天2板涨停 属于机器人概念股 [1] - 苏宁环球高开3.93% 实现4连板涨停 属于房地产板块 [1] - 淳中科技高开4.77% 实现4连板涨停 属于液冷服务器概念股 [1] - 科华数据低开0.06% 实现6天3板涨停 属于液冷服务器概念股 [1] - 必得科技高开3.90% 实现6天4板涨停 属于高铁板块 [1] - 景旺电子平开 实现3连板涨停 属于PCB概念股 [1] - 方正科技高开2.21% 实现6天3板涨停 属于PCB概念股 [1] - 东珠生态竞价涨停 实现3连板涨停 属于并购重组概念 [1] - 新炬网络低开1.60% 实现3连板涨停 属于甲骨文概念股 [1] 板块热度 - 机器人概念板块出现多只涨停股 包括首开股份8天7板及百利科技4天2板 [1] - 液冷服务器概念板块表现活跃 淳中科技实现4连板且科华数据6天3板 [1] - 房地产板块热度持续 苏宁环球实现4连板涨停 [1] - PCB概念板块维持强势 景旺电子3连板且方正科技6天3板 [1] - 高铁板块表现突出 必得科技实现6天4板涨停 [1] - 并购重组概念受市场关注 东珠生态实现3连板竞价涨停 [1] - 甲骨文概念股出现分化 新炬网络实现3连板但低开1.60% [1]

股票监控信息 - 首开股份(600376)监控期间为2025年9月15日至9月26日 异动起始于2025年9月3日 [1] - 吉视传媒(601929)监控期间为2025年9月15日至9月26日 未披露异动开始日期 [1] - 先导智能(300450)监控期间为2025年9月12日至9月25日 异动起始于2025年8月29日 [1] - 杭可科技(688006)监控期间为2025年9月11日至9月24日 异动起始于2025年8月28日 [1] - *ST高鸿(000851)监控期间为2025年9月11日至9月24日 未披露异动开始日期 [1] - 天普股份监控期间为2025年9月4日至9月17日 未披露异动开始日期 [1] - 天普股份另有一次监控期间为2025年9月16日至9月3日 异动起始于2025年8月22日 [1] 证券代码对应 - 首开股份对应证券代码600376 [1] - 吉视传媒对应证券代码601929 [1] - 先导智能对应证券代码300450 [1] - 杭可科技对应证券代码688006 [1] - *ST高鸿对应证券代码000851 [1] - 天普股份对应证券代码显示为特殊字符格式 [1]

行业投资评级 - 投资评级为看好 维持[12] 核心观点 - 行业量价快速下行阶段可能已经过去 核心区和好房子具备结构性亮点[5] - 止跌回稳的政策目标曾提振市场预期 但4月以来边际下行压力再次加大 产业政策宽松概率逐步提高[5] - 去年4月和9月对应优质地产股的底部区间 当前股票位置较底部的溢价并不大 市场整体估值抬升提供补涨空间[5] - 重视具备轻库存 好区域和产品力的龙头房企 以及拥有稳定现金流的龙头经纪 商业地产和央国企物管[5] 市场表现 - 本周长江房地产指数上涨5.89% 相对沪深300的超额收益为4.51% 行业排名第2/32[6][15] - 年初至今长江房地产指数上涨11.49% 相对沪深300的超额收益为-3.43% 行业排名第20/32[6][15] - 本周房地产板块表现较好 开发类和物管类以上涨为主 收租类有涨有跌[6] - 开发公司周度涨跌幅均值为10.61% 物业公司为4.70% REITS为-0.66%[16] 政策动态 - 中央政策：国务院政策吹风会提到深化土地管理制度改革 赋予试点地区更大土地资源管理自主权 有序推进农村集体经营性建设用地入市改革[7][18] - 中央政策：推动城镇低效用地腾退和主动退出 推进国有企事业单位存量土地盘活利用 鼓励市场化方式盘活存量闲置土地[7][18] - 地方政策：河南提出12方面措施促进房地产市场平稳发展 包括加大购房补贴力度 支持多子女家庭购房 提高公积金贷款额度等[7][18] 销售数据 - 37城新房成交面积四周滚动同比为-12.2% 较上周改善2.6个百分点[8][19] - 17城二手房成交面积四周滚动同比为+11.4% 较上周改善5.1个百分点[8][19] - 年初至今37城新房累计同比-6.2% 17城二手房累计同比+14.5%[8][19] - 9月截至12日 37城新房当月同比-4.8% 17城二手当月同比+22.0% 12城合计+11.8%[8] 房价周期位置分析 - 全局维度：房价近四年来调整相对充分 已基本消化过往累积的超涨成分 后续下行压力将逐步减小[3][9] - 止跌条件：有赖于良性通胀和进一步降息[3][9] - 结构分化：高能级城市补跌压力较大 近期跌幅明显更大[3][9] - 城市内部：核心区域新房补涨 二手补跌 土地要素市场价值在限价时代被低估 级差地租正在显性化[3][9] - 区域分化：与海外一线城市相比 房价压力主要体现在远郊 核心区域整体均价并不算高[3][9]