业绩总结 - 2024年公司营业收入22.98亿元，同比下降6.20%，百货营收降8.10%，地产营收增10.92%[28] - 2024年归属于上市公司股东的净利润-14,792.90万元[28] - 截至2024年12月31日，资产总额111.02亿元，负债总额103.92亿元，资产负债率93.60%[28] - 归属于母公司所有者权益6.91亿元，比年初降17.60%，未分配利润-92,304.01万元，比年初减15,258.92万元[29] - 2024年度基本每股收益-0.13元，2023年度-0.14元[29] - 经营活动现金流量净额31,422.13万元，同比减21,081.87万元，变动率-40.15%[31] - 投资活动现金流量净额-6,853.96万元，同比减2,342.63万元[32] - 筹资活动现金流量净额-28,344.88万元，同比增18,299.90万元[32] 未来展望 - 2025年董事会改变传统百货业策略，制定升级转型计划[15] - 2025年推动线上线下全渠道融合，提升供应链效率[16] - 2025年加大品牌建设，优化商品结构，推动品牌创新[16] - 2025年深化精准化管理，降本增效，响应绿色发展号召[17] - 2025年加强人才引进和内部培训，培养管理团队，提升竞争力[18] 关联交易 - 2024年接受关联人提供劳务预计3196.5万元，实际1643.22万元；委托销售预计1310万元，实际1167.44万元；其他预计200万元，实际71.36万元，合计预计4706.5万元，实际2882.02万元[54] - 2025年接受关联人提供劳务预计1481.5万元，委托销售预计1280万元，提供场地租赁预计60万元，其他预计300万元，合计预计3121.5万元[55][56] - 公司拟与江苏万润肉类加工有限公司签代销合同，预计全年订单6000万元，交易1200万元[63] 会议信息 - 2024年董事会召开4次会议，审计、薪酬与考核、提名委员会分别召开4、1、1次会议[10] - 2024年董事会召集2次股东大会，采用现场与网络投票结合方式[10] - 2025年年度股东大会现场会议5月20日14点，网络投票5月20日，股权登记日5月14日[3][4] - 2024年监事会召开4次会议，各次会议审议不同议案[22] 其他 - 2024年公司拟不进行利润分配，因未分配利润为-9.23亿元[36][37] - 截至2024年12月31日，未弥补亏损超实收股本总额三分之一，实收股本11.28亿元[42] - 2024年董事、监事税前薪酬总额398.38万元，董事长、总裁祝珺176.5万元[48] - 公司提名徐菱涓、张正堂为第十届董事会独立董事候选人[69] - 股东每持有一股拥有与应选董事或监事人数相等投票总数[76]

公司成立信息 - 南京润隆商业管理有限公司近日成立 法定代表人为祝珺 注册资本50万元 [1] - 经营范围涵盖第三类医疗器械经营 餐饮服务 食品互联网销售 烟草制品零售 房地产开发经营等许可项目 [1] - 一般项目包括商业综合体管理服务 日用百货销售 钟表销售 眼镜销售 食品销售 互联网销售 服装服饰批发零售 家用电器销售 珠宝首饰零售等 [1] 股权结构 - 该公司由中央商场全资持股 [1] 数据来源 - 数据来源于天眼查APP [2]

担保情况 - 为江苏中央新亚百货办理不超16000万元借款连带责任保证续期担保，累计担保45375万元[2][3] - 截至2025年3月31日，公司累计对外担保180559.99万元，占母公司最近一期经审计净资产的75.47%[2][6] - 控股子公司累计对外担保55万元，对外逾期担保累计数量55万元[2][6] 江苏中央新亚百货业绩 - 2024年12月31日，总资产290792.11万元，净资产112119.20万元，营收37122.07万元，净利润4526.32万元[4] - 2025年3月31日，总资产295145.66万元，净资产115140.09万元，营收10324.62万元，净利润3020.89万元[4] 股权结构 - 公司持有江苏中央新亚百货41.9705%股权，另两家公司分别持股29.9009%、27.3401%，少数股东持股0.7885%[3] - 公司持有另两家相关公司100%股权[3] 其他 - 江苏中央新亚百货注册资本11901万元[3] - 本次续期担保额度16000万元，期限一年[3][4] - 2024年通过为中央新亚提供最高额担保额度46000万元议案[3]

公司财务与经营状况 - 2024年合并报表未分配利润为-9.23亿元，实收股本为11.28亿元，归属于上市公司股东的净利润为-1.48亿元，因未弥补完以前年度亏损，2024年度不进行利润分配和资本公积转增股本 [4] - 2024年百货营业收入占总营业收入的73.23%，其中联营销售收入占比36.01%，租赁模式比例因购物中心化和商业街区开业而提高 [10] - 房地产开发业务营业收入占总营业收入的10.54%，采用委托代建和委托代销模式，目前处于尾盘阶段 [12][13] 行业与市场环境 - 2024年中国百货零售行业增速放缓，社会消费品零售总额同比增长3.5%，但限额以上百货店零售额同比下降2.4%，为下滑最明显的业态 [5] - 行业面临线上零售挤压、消费信心不足等挑战，线下客流锐减，企业分化显著，头部企业通过数字化改造和体验升级维持增长，尾部企业陷入闭店潮 [5] - 零售行业周期性特征不明显，但在节假日和促销活动期间业绩波动较为突出 [6] 公司业务与经营模式 - 主营百货零售业务，通过联营、经销、代销、租赁等模式运营，联营模式为主要经营方式，利润来源为供应商销售额的毛利额收益和租金收入 [9] - 与罗森合作拓展便利店业务，南京罗森采用大加盟模式，安徽罗森采用区域品牌代理模式，盈利来源包括自营门店销售毛利额分成和品牌管理收入 [11] - 在营百货门店覆盖南京、江苏、山东、河南、湖北、安徽等多个城市核心商圈，区域优势显著 [8] 公司行业地位与战略 - 在营门店位于所在城市核心商圈，知名度高，主业突出，管理精细，在所在区域处于行业前列 [7] - 通过战略合作拓展便利店业务，同时房地产开发业务以委托代建和代销模式推进，聚焦尾盘处理 [11][12]

文章核心观点 A股零售板块拉升，多只相关股票跟涨 [1] 分组1 - A股零售板块拉升 [1] - 中央商场涨停 [1] - 步步高涨超5% [1] - 文峰股份、德必集团、中兴商业、通程控股跟涨 [1]

董事会提名 - 公司董事会提名徐菱涓、张正堂为第十届董事会独立董事候选人[1] 独立性要求 - 持股1%以上或前十股东自然人股东及其亲属不具独立性[4] - 持股5%以上股东或前五股东任职人员及其亲属不具独立性[4] - 近12个月有不具独立性情形人员不具独立性[4] 不良记录标准 - 近36个月受证监会行政处罚或司法刑事处罚候选人有不良记录[5] - 近36个月受交易所公开谴责或3次以上通报批评候选人有不良记录[5] 任职限制 - 被提名人兼任境内上市公司独立董事不超三家[6] - 被提名人在公司连续任职不超六年[6] 会计专业要求 - 以会计专业人士身份被提名需具备三类资格之一且有5年全职经验[6]

报告发布 - 公司于2025年4月25日发布2024年度报告及2025年第一季度报告[3] 提问时间 - 投资者可在2025年05月06日至05月12日16:00前提问[3] 说明会安排 - 公司计划于2025年05月13日11:00 - 12:00举行业绩暨现金分红说明会[3] - 说明会以网络互动形式召开，地点为上证路演中心[4][5] - 参加人员有董事长祝珺等，投资者可在线参与[6] 联系方式 - 联系人纪海文，电话025 - 66008022，邮箱zyscdm@njzsgroup.com[7] 查看方式 - 说明会召开后投资者可通过上证路演中心查看情况及内容[7]

业绩数据 - 2025年一季度无门店变动和拟增情况[1] - 合计营收64693.04万元，同比增2.15%，成本增20.47%，毛利率降7.58%[2] 业务板块 - 百货零售营收53814.99万元，同比降8.03%，毛利率58.96%，降0.04%[2] - 商业地产营收10193.69万元，同比增149.69%，毛利率0.36%，降31.74%[2] - 服务营收684.36万元，同比降6.31%，毛利率100%，无变化[2] 地区营收 - 江苏营收55353.61万元，同比增2.01%[2] - 安徽营收6781.40万元，同比增5.68%[2] - 河南营收475.93万元，同比降17.15%[2] - 湖北营收1393.76万元，同比增10.74%[2] - 山东营收688.34万元，同比降15.74%[2]

独立董事任职要求 - 需具备5年以上法律等相关工作经验[1] - 持股1%以上或前十股东自然人亲属无独立性[3] - 持股5%以上或前五股东任职人员亲属无独立性[4] 不良记录限制 - 近36个月受证监会处罚或刑事处罚有不良记录[5] - 近36个月受交易所谴责或3次以上通报批评有不良记录[5] 其他限制 - 兼任境内上市公司不超3家[6] - 在公司连续任职不超六年[6] 声明时间 - 声明时间为2025年4月23日[9]

独立董事评估 - 公司董事会对三位独立董事独立性进行评估[1] - 三位独立董事符合法规对独立性的要求[1]