业绩数据 - 2025年9月30日，沛县雨润营收2.42万元，净利润 -105.43万元[7] - 2025年9月30日，沛县雨润总资产60,945.81万元，净资产10,673.43万元[7] 市场扩张 - 控股子公司拟租沛县喜润城B1至4层，面积138,557.14平方米[2][5][8][10] - 租赁期限自沛县店开业日起10年[2][10] 新策略 - 2025年4月23日通过2025年度预计日常关联交易议案[3][14] - 交易可优化门店布局，承接徐州门店业务资源[12]

业绩总结 - 2025年9月30日，徐州店营收4052.84万元，净利润 - 2727.50万元[5] - 2024年12月31日，徐州店营收5353.17万元，净利润 - 1808.72万元[5] - 徐州店2022 - 2024年累计亏损6660.931767万元[6] 公司运营 - 徐州店2019年12月开业，2025年12月10日启动暂停营业计划[3] - 公司通过南京中央商场投资管理有限公司持有徐州店99.28%股权[5] - 徐州店注册资本10000万元，成立于1993年6月23日[4]

股东会信息 - 2025年第四次临时股东会于12月30日14点在南京建邺区雨润路10号公司二楼会议室召开[2] - 网络投票起止时间为2025年12月30日，交易系统和互联网投票平台有不同投票时段[3] 议案情况 - 审议南京中央商场关于租赁沛县商业经营物业关联交易的议案[4] - 议案1需对中小投资者单独计票，关联股东应回避表决[4] 其他信息 - 股权登记日为2025年12月25日，A股代码600280，简称中央商场[7] - 会议登记时间为2025年12月29日9:30 - 17:00，地点在公司证券部[7] - 公司联系地址、邮编、电话传真及联系人信息[10]

会议情况 - 公司第十届董事会第九次会议于2025年12月10日召开，7名董事全到[2] - 公司定于2025年12月30日下午14时召开2025年第四次临时股东会[5] 议案审议 - 审议通过徐州中央百货大楼股份有限公司门店暂停营业议案[2] - 沛县润隆商业管理有限公司拟新增租赁138,557.14平方米物业，议案待股东会审议[3][4] - 临时股东会将审议租赁沛县商业经营物业关联交易议案[5]

公司关联交易与业务扩张 - 公司控股子公司沛县润隆商业管理有限公司拟新增租赁一处物业用于商业经营 [1] - 租赁物业位于沛县新城区汉城路西侧韩信路南侧夏侯婴路北侧沛县喜润城B1至4层 [1] - 租赁物业建筑面积为138,557.14平方米 [1] - 租赁物业将作为公司商业连锁江苏沛县店的经营场所 [1] 交易对手方与租赁条款 - 出租方为沛县雨润房地产开发有限公司 [1] - 沛县雨润为公司实际控制人祝义财先生控制的企业 [1] - 租赁期限为10年，自租赁起始日（沛县店开业日）起计算 [1] - 双方需在沛县店开业后30日内书面确认租赁起始日 [1] 租金支付安排 - 租金条款为双方按租（分成租金）税（所得税）前利润总额作为分成基础进行分成 [1] - 分成方式结合了固定分成和超额分成两种形式 [1]

公司经营决策 - 公司控股子公司徐州中央百货大楼股份有限公司决定启动暂停营业计划 并授权管理层组织实施[1] - 该门店位于江苏省徐州市大同街125号 于2019年12月开业[1] 暂停营业原因 - 受市场环境下行及竞争加剧 物业租赁纠纷等多重因素影响 导致徐州店经营较为困难[1] - 经过调整后当前经营基本面仍未有改善迹象 减亏扭亏较难实现[1] 财务影响分析 - 徐州店2022年 2023年 2024年营业收入分别为64037816.76元 57653564.10元 53531665.58元[1] - 上述收入分别占公司当年合并报表营业总收入的2.56% 2.35% 2.33%[1] - 本次暂停营业计划不会对公司整体经营状况造成重大影响[1] - 徐州店上述三年累计亏损66609317.67元[1] 战略考量与目标 - 暂停营业系公司基于整体战略布局作出的审慎决策 有利于及时止损 减少亏损门店对公司业绩的拖累[1] - 决策旨在优化线下门店布局与资源配置 聚焦核心业务与优质区域市场[1] - 目标为推进公司业务转型升级 保障公司长期持续健康发展[1]

公司近期动态 - 公司于2025年12月10日召开第十届第九次董事会会议，审议了《公司关于召开2025年第四次临时股东会的议案》等文件 [1] 公司业务构成 - 2025年1至6月份，公司营业收入主要来源于百货业，占比86.96% [1] - 房地产业务是公司第二大收入来源，同期占比11.94% [1] - 旅游服务业收入占比较小，同期占比1.1% [1] 公司市值信息 - 截至新闻发稿时，公司市值约为50亿元 [1]

股票交易异常波动 - 公司股票在2025年12月8日至10日连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，属于股票交易异常波动 [1] - 截至公告披露日，公司无应披露而未披露的重大事项，生产经营活动正常 [1] 公司近期财务表现 - 2025年前三季度，公司实现营业收入16.29亿元，同比下降9.63% [1] - 2025年前三季度，公司净利润为-5353.79万元，扣除非经常性损益的净利润为-4803.51万元，亏损同比有所扩大 [1] 公司资产负债与股东状况 - 截至2024年12月31日，公司资产负债率达到93.6% [1] - 截至2024年12月31日，公司未弥补亏损已超过实收股本总额的三分之一 [1] - 公司实际控制人祝义财及其控制的公司所持有的公司股份质押和冻结比例均已达到100% [1]

公司经营决策 - 中央商场控股子公司徐州中央百货大楼股份有限公司（徐州店）决定启动暂停营业计划 并授权公司管理层组织实施该计划 [1] - 徐州店位于江苏省徐州市大同街125号 于2019年12月开业 [1] 暂停营业原因 - 自开业以来 受市场环境下行及竞争加剧 物业租赁纠纷等多重因素影响 导致徐州店经营较为困难 [1] - 经过调整后 当前经营基本面仍未有改善迹象 减亏扭亏较难实现 [1] 对公司影响 - 本次暂停营业计划不会对公司整体经营状况造成重大影响 [1]

股价与交易异动 - 中央商场股票于12月10日涨停，日涨幅偏离值达10.33% [2] - 全天换手率为10.30%，成交额为5.13亿元，振幅为6.43% [2] - 近半年该股累计5次登上龙虎榜，上榜次日股价平均涨0.13%，上榜后5日平均跌6.48% [3] 龙虎榜资金数据 - 龙虎榜营业部席位合计净买入475.57万元 [2] - 上榜的前五大买卖营业部合计成交1.13亿元，其中买入成交额为5873.61万元，卖出成交额为5398.04万元 [2] - 第一大买入营业部为高盛(中国)证券上海浦东新区世纪大道营业部，买入1625.94万元 [2] - 第一大卖出营业部为摩根大通证券(中国)上海银城中路营业部，卖出1424.17万元 [2] - 摩根大通证券(中国)上海银城中路营业部同时位列买四席位，买入1046.08万元 [3] - 高盛(中国)证券上海浦东新区世纪大道营业部同时位列卖三席位，卖出1305.37万元 [3] 主力资金流向 - 当日主力资金净流入5891.85万元，其中特大单净流入5061.12万元，大单资金净流入830.73万元 [3] - 近5日主力资金净流入1.58亿元 [3] 公司财务表现 - 前三季度公司实现营业收入16.29亿元，同比下降9.63% [3] - 前三季度实现净利润为-5353.79万元 [3]