| 证券代码： | 600185 | 股票简称：珠免集团 | | 编号：临 2025-066 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码： | 250772 | 债券简称：23 | 格地 01 | | 珠海珠免集团股份有限公司 关于签署《托管协议之补充协议（二）》暨关联交易 的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 鉴于珠免集团拟退出房地产开发业务，且未来不再继续从事前述业务， 珠海珠免集团股份有限公司（以下简称"公司"或"珠免集团"）拟与控股股东 珠海投资控股有限公司（以下简称"海投公司"）、珠海格力房产有限公司（以下 简称"格力房产"）签署《托管协议之补充协议（二）》，主要内容为：1、拟终止 珠免集团对上海海控合联置业有限公司、上海海控保联置业有限公司、上海海控 太联置业有限公司、重庆两江新区格力地产有限公司（前述四家公司合称"此前 置出公司"）和三亚合联建设发展有限公司（以下简称"三亚合联"）100%股权 的托管事宜；2、拟将三亚合联的房地产开发业 ...

珠海珠免集团股份有限公司董事会 关于评估机构的独立性、评估假设前提的合理性、评估方法与评 估目的的相关性以及评估定价的公允性的说明 三、评估方法与评估目的的相关性 本次资产评估的目的是确定标的资产截至评估基准日的市场价值，为本次交 易提供合理的作价参考依据。评估机构实际评估的资产范围与委托评估的资产范 围一致；评估机构在评估过程中实施了相应的评估程序，遵循了独立、客观、科 学、公正的原则，运用了合规且符合标的资产实际情况的评估方法，选用的参照 数据、资料可靠。评估方法选用恰当，评估结论合理，评估方法与评估目的相关 性一致。 四、评估定价的公允性 1 珠海珠免集团股份有限公司（以下简称"公司"）拟将持有的珠海格力房产 有限公司（以下简称"格力房产"）100%股权转让至珠海投捷控股有限公司（以 下简称"本次交易"）。 为本次交易之目的，公司聘请了浙江中联资产评估有限公司（以下简称"浙 江中联"）作为标的公司的评估机构。评估机构的独立性、评估假设前提的合理 性、评估方法与评估目的的相关性以及评估定价的公允性情况如下： 一、评估机构的独立性 公司为本次交易聘请的浙江中联具备《中华人民共和国证券法》等法律法规 及中国证 ...

二〇二五年十一月 释 义 | 1 | 珠免集团、公司、上市 公司 | 指 | 珠海珠免集团股份有限公司 | | --- | --- | --- | --- | | | | | 珠海珠免集团股份有限公司拟向珠海投捷控股有限 | | 2 | 本次重组、本次交易 | 指 | 公司转让其持有的珠海格力房产有限公司100%股 | | | | | 权 | | 3 | 报告期 | 指 | 2023年度、2024年度和2025年1-7月 | | 4 | 房地产项目公司 | 指 | 珠海格力房产有限公司、珠海万联海岛开发有限公 | | | | | 司 | | | | | 报告期内本次核查范围内的房地产项目为公司已签 | | 5 | 拟建项目 | 指 | 署土地出让合同，但尚未取得施工许可证的房地产 | | | | | 开发项目 | | | | | 报告期内本次核查范围内的房地产项目为公司已取 | | 6 | 在建项目 | 指 | 得施工许可证并正在进行施工，但尚未全部竣工验 | | | | | 收的房地产开发项目 | | | | | 报告期内本次核查范围内的房地产项目为公司已经 | | 7 | 已完工项目 | 指 | 全部竣工 ...

| 证券代码：600185 | 证券简称：珠免集团 | 公告编号：2025-061 | | --- | --- | --- | | 债券代码：250772 | 债券简称：23 格地 01 | | 珠海珠免集团股份有限公司 2025年第四次临时股东会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 （一）股东会召开的时间：2025 年 11 月 17 日 （二）股东会召开的地点：珠海市香洲区石花西路 213 号珠海珠免集团股份 有限公司会议室 （三）出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 1,090 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 926,331,256 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权 | 49.1420 | | 股份总数的比例（%） | | （四）表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，股东会主持 ...

珠海珠免集团股份有限公司（以下简称"公司"）第八届董事会第十二次独 立董事专门会议于 2025 年 11 月 16 日以通讯表决方式召开，会议通知于 2025 年 11 月 14 日以电子邮件方式发出。本次会议由公司独立董事李良琛先生主持，会 议应出席独立董事 3 人，实际参加表决独立董事 3 人。本次会议的召集、召开符 合《中华人民共和国公司法》及《公司章程》规定。 二、独立董事专门会议审议情况 （一）审议通过《关于本次交易符合上市公司重大资产重组相关法律法规 规定的议案》； 表决情况：同意票 3 票，反对票 0 票，弃权票 0 票。 根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司重大资 产重组管理办法》等法律、法规及规范性文件的相关规定，并经对公司实际情况 及相关事项进行充分自查论证后，独立董事认为公司符合相关法律、法规及规范 性文件规定的实施重大资产出售的要求及各项实质条件。 珠海珠免集团股份有限公司 第八届董事会第十二次独立董事专门会议决议 一、独立董事专门会议召开情况 3．交易价格及定价依据 表决情况：同意票 3 票，反对票 0 票，弃权票 0 票。 1 根据浙江中联资产评估有限公司 ...

| | | 债券简称：23 | 01 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码： | | | | | | 证券代码： | | | | | | | 600185 250772 | | | | | | | 股票简称：珠免集团 | | | | | | | 格地 | | | | | | | 编号：临 2025-062 | 珠海珠免集团股份有限公司 董事会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过《关于本次交易符合上市公司重大资产重组相关法律法规 规定的议案》； 表决情况：同意票 4 票，反对票 0 票，弃权票 0 票。鉴于本次交易涉及关联 交易，关联董事李向东先生、马志超先生、齐雁兵先生已回避表决。 根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司重大资 产重组管理办法》等法律、法规及规范性文件的相关规定，并经对公司实际情况 及相关事项进行充分自查论证后，董事会认为公司符合相关法律、法规及规范性 文件规定的实施重大资产 ...

交易概述 - 公司拟向投捷控股转让其持有的格力房产100%股权 [1] - 交易价格为55.18亿元 [1] 战略调整 - 交易前公司主营业务包括以免税为核心的大消费业务及房地产业务 [1] - 通过交易公司将加快完成全面去地产化 [1] - 交易后公司将更加聚焦于以免税业务为核心的大消费业务 [1] 未来展望 - 公司未来将锚定大消费战略主航道 [1] - 公司计划全力打造立足粤港澳、辐射全国、面向国际的大消费产业集团 [1] - 公司目标为迈入高质量发展新阶段 [1]

公司重大事项 - 公司于2025年11月16日以通讯表决方式召开第八届第十二次董事会会议 [1] - 董事会会议审议了《关于公司重大资产出售暨关联交易方案的议案》等文件 [1] 公司财务与业务构成 - 2025年1至6月份，公司营业收入构成为免税商品销售占比61.4%，房地产占比24.43%，其他占比12.4%，其他业务占比1.78% [1] - 截至发稿，公司市值为145亿元 [1]

| 证券代码：600185 | 股票简称：珠免集团 | | 编号：临 2025-063 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：250772 | 债券简称：23 | 格地 01 | | 珠海珠免集团股份有限公司 关于重大资产重组的一般风险提示公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 珠海珠免集团股份有限公司（以下简称"公司"）拟将持有的珠海格力房产 有限公司 100%股权转让至珠海投捷控股有限公司（以下简称"本次交易"）。 2025 年 10 月 22 日，公司披露了《关于筹划重大资产重组暨关联交易的提 示性公告》（公告编号：临 2025-053）。 2025 年 11 月 17 日，公司召开第八届董事会第四十一次会议审议通过了《关 于<珠海珠免集团股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）>及其 摘要的议案》等与本次交易相关议案，具体内容详见公司同日刊登在指定信息披 露媒体的相关公告。 本次交易方案尚需取得主管国资部门的正式批准、公司股东会审议批准，并 取得相关法律法规所 ...

公司资产重组 - 珠免集团拟向投捷控股转让其持有的格力房产100%股权 [1] - 本次交易价格为55.18亿元人民币 [1] - 交易完成后，公司将加快完成全面去地产化 [1] 公司战略聚焦 - 公司未来将更加聚焦于以免税业务为核心的大消费业务 [1]