财务业绩 - 上半年实现收入7.40亿元 同比增长4.3% 毛利2.34亿元 毛利率31.6% [1] - 股东应占净利1.21亿元 同比增长2.4% 归母净利率16.3% [1] - 管理费效比连续四年下降 较去年同期下降7.1%至9.1% [1] - 宣派中期股息每股0.11港元 派息比率提升至70% [1] 市场拓展 - 第三方项目签约额达5.6亿元 同比增长59% [2] - 中标成都天悦龙庭、昆明第三城紫香园、苏州泊云庭等千万级住宅项目 [2] - 第三方全口径收入占比提升至84% [2] - 在管物业项目254个 在管建筑面积3803.5万平方米 [2] 区域布局 - 96.6%在管面积来源于中国一线、新一线及二线城市 [2] - 西南区域物业管理收入2.19亿元 占总物业管理收入46.8% 同比增长15.3% [2] - 华东区域收入1.66亿元 占比35.5% 同比增长11.5% [2] - 两大核心区域合计贡献物业管理总收入82.3% [2] 物业服务 - 整体物业费单价3.14元/㎡/月 较去年同期增长3.6% [3] - 成都物业费单价达3.63元/㎡/月 [3] - 成功获取成都奥园半岛ONE项目 物业费单价达5元/㎡/月 [3] - 获取贝好家在成都的首个豪宅项目贝宸S1及上海奉贤项目 [3] 生活服务 - 零售业务渗透率提升至6.7% 外部客户占比提升至60% [3] - 连续中标民生银行信用卡、工商银行、云南平安银行等项目 [3] - 千万级爆品牛奶销售额570万元 同比增长90% [3] - 纽扣礼盒销量突破13万份 [3] 商业运营 - 第三方收入占比显著提升至18.6% [4] - 成功运营昆明西山万达及世博里酒店 覆盖商业/写字楼/长租公寓全业态 [4] - 南宁新畅行出租率96.07% 租金上涨1.5% [4] - 成都新希望国际出租率91.31% 租金同比提升11.2% [4] 数字化建设 - "AI+机器人+人"模式在成都皇冠湖壹号试点 年化成本节降约64万元 [5] - 机器人接管基础作业 AI赋能服务链条 [5] - 全域满意度突破90分 [5] - 专注AI算法迭代与机器人技术应用 通过标准化、规模化、智能化三位一体 [5] 战略规划 - 继续秉持高目标战略 深化市场拓展与品牌建设 [5] - 深入推进"物业+"战略 通过"物业+商业+生活"等多元业务协同 [5] - 挖掘新的收入增长点 提升客户服务价值 [5] - 数字化运营作为核心战略投入方向 [5]

核心财务表现 - 2025年中期收入达7.398亿元 较2024年同期增长4.3% [1] - 权益股东应占溢利为1.209亿元 同比增长2.4% [1] - 经营活动现金流净额转正至0.210亿元 较2024年同期的-0.261亿元显著改善 [1] 收入结构分析 - 物业管理服务收入4.671亿元（占比63.1%） 同比增长15.2% [1] - 生活服务收入1.766亿元（占比23.9%） 同比增长3.6% [1] - 商业运营服务收入0.482亿元（占比6.5%） 同比减少26.1% [1] - 非业主增值服务收入0.479亿元（占比6.5%） 同比减少29.2% [1] 盈利能力指标 - 毛利为2.337亿元 同比微增0.6% [1] - 毛利率为31.6% 与去年同期基本持平 [1] 管理规模扩张 - 在管项目254个 在管建筑面积380万平方米 同比增长7.4% [2] - 签约项目269个 签约面积414万平方米 同比增长2.2% [2]

财务表现 - 截至2025年6月30日止六个月集团收入达人民币739.8百万元，较2024年同期的人民币709.0百万元增长4.3% [1] - 物业管理服务收入为人民币467.1百万元，占总收入63.1%，较2024年同期的人民币405.6百万元增长15.2% [1] - 毛利为人民币233.7百万元，较2024年同期的人民币232.3百万元微增0.6%，毛利率为31.6% [1] - 公司权益股东应占溢利为人民币120.9百万元，较2024年同期的人民币118.1百万元增长2.4% [1] - 经营活动现金流净额约为人民币21.0百万元，较2024年同期的人民币-26.1百万元显著改善 [1] - 董事会建议宣派中期股息每股0.110港元，较2024年同期的0.090港元有所提高 [1] 业务规模与增长 - 在管项目数量达254个，在管建筑面积约为38.0百万平方米，较2024年同期增长约7.4% [2] - 签约项目数量为269个，签约面积为41.4百万平方米，较2024年同期增长约2.2% [2] - 2025年上半年第三方项目签约金额达人民币5.6亿元，相当于2024年全年签约额的92.6% [2] 战略发展与业务拓展 - 公司坚持高目标战略导向，持续优化市场布局并深挖潜在客户群体以提升市场份额 [2] - 成功获取昆明地标西山万达及成都通锦阁项目，实现物业+商业全业态运营 [2] - 到家零售渗透率达6.71%，较去年同期提升3个百分点，定制礼盒销量突破13万盒，同比增长30% [2] - 物业+团餐业务成功获取攀成钢·汇泉社区食堂及省卫健委项目，强化食品安全领域权威背书 [2] - 公司计划通过丰富物业+业务内涵和外延，实现各业务板块协同发展并创造更多收入增长点 [2]

财务表现 - 公司收入达人民币7.4亿元 同比增长4.34% [1] - 股东应占溢利为1.21亿元 同比增长2.36% [1] - 每股盈利为0.149元 [1] 股东回报 - 公司宣布派发中期股息每股0.11港元 [1]

财务表现 - 集团收入人民币7.4亿元 同比增长4.34% [1] - 股东应占溢利1.21亿元 同比增长2.36% [1] - 每股盈利0.149元 [1] 股东回报 - 宣布派发中期股息0.11港元 [1]

股息信息 - 截至2025年6月30日止六个月中期股息为每股0.11 HKD[1] - 除淨日为2025年9月11日[1] - 股息派发日为2025年12月19日[1] 股份过户 - 为获取股息递交股份过户文件最后时限为2025年9月12日16:30[1] - 暂停办理股份过户登记手续日期为2025年9月15日至2025年9月17日[1] - 记录日期为2025年9月17日[1] - 股份过户登记处为香港中央证券登记有限公司[1] 董事会成员 - 执行董事为刘栩、陈静；非执行董事为姜孟军等；独立非执行董事为曹麒麟等[2]

收入和利润表现 - 公司收入达人民币7.398亿元，较2024年同期增长4.3%[2] - 总收入同比增长4.3%至73.98亿元人民币，2024年同期为70.90亿元人民币[14] - 报告期收入为739.8百万元人民币，同比增长4.3%[44] - 集团总收入人民币7.398亿元，同比增长4.3%[71] - 公司权益股东应占溢利为人民币1.209亿元，同比增长2.4%[3] - 除税前利润同比增长4.0%至15.90亿元人民币，2024年同期为15.29亿元人民币[22] - 公司股东应占溢利为120.923百万元人民币，同比增长2.4%[30] - 净利润增长3.2%至人民币1.315亿元[88] - 母公司股东应占利润增长2.4%至人民币1.209亿元[89] 各业务线收入表现 - 物业管理服务收入为人民币4.671亿元，占总收入63.1%，同比增长15.2%[2] - 物业管理服务收入同比增长15.2%至46.71亿元人民币，2024年同期为40.56亿元人民币[14][22] - 公司2025年上半年总收入为4.67112亿元人民币，同比增长15.2%[49] - 物业管理服务收入为人民币4.671亿元，占总收入63.1%[74] - 生活服务收入为人民币1.766亿元，占总收入23.9%，同比增长3.6%[2] - 生活服务收入同比增长3.6%至17.66亿元人民币，2024年同期为17.04亿元人民币[14][22] - 生活服务收入增长3.6%至人民币1.766亿元，占比下降至23.9%[74] - 生活服务板块收入达人民币1.766亿元，同比增长3.6%[60] - 商业运营服务收入为人民币4820万元，占总收入6.5%，同比减少26.1%[2] - 商业运营服务收入同比下降26.1%至4.82亿元人民币，2024年同期为6.52亿元人民币[14][22] - 商业运营服务收入4820万元人民币，同比下降26.1%[59] - 商业运营服务收入下降26.1%至人民币4820万元[74] - 非业主增值服务收入为人民币4790万元，占总收入6.5%，同比减少29.2%[2] - 非业主增值服务收入同比下降29.3%至4.79亿元人民币，2024年同期为6.77亿元人民币[15][22] - 非业主增值服务收入下降29.2%至人民币4790万元[74] - 非业主增值服务收入人民币4789.7万元，同比下降29.3%[64] 成本和费用 - 销售成本增长6.2%至人民币5.061亿元[76] - 员工成本同比增长10.4%至18.11亿元人民币，2024年同期为16.41亿元人民币[25] - 截至2025年6月30日公司雇员总数3,904人（2024年同期：4,036人），员工成本总额人民币181.1百万元（2024年同期：164.1百万元）[106] - 所得税支出同比增长7.9%至2.76亿元人民币，2024年同期为2.56亿元人民币[27] 现金流和流动性 - 经营活动现金流净额约为人民币2100万元，较2024年同期-2610万元显著改善[3] - 经营性现金流为21.0百万元人民币，同比大幅提升180.5%[44] - 流动比率从2.3倍提升至2.4倍，无计息借款[95] 业务规模和区域表现 - 在管建筑面积约3800万平方米，同比增长7.4%；签约面积4140万平方米，增长2.2%[3] - 在管楼面面积达3,803.5万平方米，同比增长7.4%；合约楼面面积4,140.3万平方米，增长2.2%[47] - 在管楼面面积从3542.9万平方米增至3803.5万平方米（增长7.4%）[74] - 公司在管楼面面积达3803.5万平方米，同比增长7.4%[49] - 西南区域收入2.18637亿元人民币（占比46.8%），在管面积1923.8万平方米（占比50.6%）[49] - 华东区域收入1.66067亿元人民币（占比35.5%），在管面积1295.2万平方米（占比34.1%）[49] - 华北区域收入同比增长40.6%，达4089.7万元人民币[49] - 高能级城市（一线/新一线/二线）收入占比96.4%，同比提升0.9个百分点[50] 第三方业务拓展 - 第三方签约金额达5.6亿元人民币，同比增长59%，完成全年目标93.3%[44] - 第三方签约额5.6亿元人民币，其中物业管理服务贡献4亿元[55] - 第三方在管面积占比41.9%，同比增长13.6%[56] - 公司第三方项目签约金额人民币5.6亿元，达2024年全年签约额的92.6%[65] 生活服务细分表现 - 核心团餐零售板块收入人民币8080万元，增长9.2%[60] - 零售业务渗透率提升至6.7%，外部客户占比从45%增至60%[60] - 明星单品牛奶销售额人民币570万元，同比增长90%[60] - 定制礼盒销量突破13万份[60][66] - 团餐运营项目总数达33个（同比增加8个），第三方占比91%[61] 非业主增值服务细分表现 - 专项委托服务收入人民币744.7万元，同比增长67.5%[64] 资产和应收应付款项 - 贸易应收款项总额为497.926百万元人民币，较2024年底448.907百万元增长10.9%[31][32] - 贸易应收款项账龄1年内占比94.6%（470.958百万元），较2023年底96.5%（433.023百万元）下降[32] - 贸易应付款项总额为190.783百万元人民币，较2024年底213.298百万元下降10.6%[33][34] - 贸易应收款项增长10.9%至人民币4.979亿元[91] 盈利能力和效率指标 - 毛利为人民币2.337亿元，毛利率31.6%[3] - 分部毛利总额同比增长0.6%至23.37亿元人民币，2024年同期为23.23亿元人民币[22] - 投资物业公平值变动亏损收窄至897.2万元人民币，2024年同期为952.1万元人民币[23] 股东回报和股息 - 建议派发中期股息每股0.110港元，较2024年同期0.090港元有所增加[3] - 中期股息每股0.110港元（相当于人民币0.100元），总额81.413百万元人民币，较2024年同期增长20.5%[35] - 公司宣派2025年中期股息每股0.110港元（2024年同期：0.090港元）[103] 股本和每股数据 - 每股基本盈利与稀释后每股盈利相同，普通股加权平均数为814,126千股[30] 关联方交易和依赖 - 新希望五新实业关联项目收入占比61.5%（新希望五新实业38.6%+联营合营20.5%+最终实控人2.9%）[56] 汇率和金融资产风险 - 公司现金及银行结余中受汇率波动影响的港币及美元计值金额为人民币295.4百万元[99] - 公司持有以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产人民币11.5百万元[100] 上市募集资金使用 - 上市所得款项净额约790.0百万港元（约人民币648.7百万元），截至2025年6月30日未使用金额468.0百万港元[107] - 战略收购及投资类款项使用比例56.0%（434.5百万港元），未使用金额429.0百万港元[107] - 智能社区试点项目款项使用比例5.0%（42.7百万港元），未使用金额19.8百万港元[107] - 人才招募及团队建设款项使用比例5.0%（39.5百万港元）已全部使用[107] - 发展生活服务款项使用比例10.0%（79.0百万港元）已全部使用[107] - 营运资金款项使用比例15.0%（118.5百万港元）已全部使用[107] 公司治理和董事会构成 - 董事会主席由姜孟军担任[114] - 董事会联席主席由武敏担任[114] - 执行董事包括刘栩及陈静[114] - 非执行董事包括姜孟军、武敏、李巍及张薇[114] - 独立非执行董事包括曹麒麟、江智武及李正国[114] - 董事会公告日期为2025年8月28日[114] - 董事会成员总数9人[114] - 执行董事人数2人[114] - 非执行董事人数4人[114] - 独立非执行董事人数3人[114]

公司财务安排 - 公司将于2025年8月28日举行董事会会议 [1] - 会议议程包括审阅及批准截至2025年6月30日止六个月的中期业绩及相关公告 [1] - 会议将考虑派付中期股息（如有） [1]

会议安排 - 公司2025年8月28日举行董事会会议[3] - 会议审阅批准2025年上半年中期业绩及公告[3] - 会议考虑派付中期股息（如有）[3] 其他信息 - 公告日期为2025年8月18日[4] - 公告时董事会由9名董事组成[4]

股本信息 - 本月底法定/注册股本总额为2500万港元，股份数目25亿股，面值0.01港元[1] - 上月底和本月底已发行股份（不含库存）8.14126亿股，库存股份为0[2] 购股期权计划 - 本月底结存股份期权数目为0，因期权发行新股和转让库存股份为0[3] - 本月内因行使期权所得资金为0港元[3] - 本月底可能发行或转让股份数目为8000万股[3]