(i)离岸债务：有关离岸债务的全面解决方案、相关业务、财务、资产及法律尽职审查，以及清盘分析报 告的初稿已完成，而公司正在制定初步重组方案。于2025年8月，公司向债权人提交框架重整计划。公 司及债权人亦已完成尽职审查报告的初稿，待相关保密协议签署后，公司拟就重组方案与债权人进行磋 商。 来源：观点地产网 观点网讯：12月31日，建业地产股份有限公司（以下简称"建业地产"）发布业务更新公告，披露了公司 在离岸债务重组、借款更新及额外融资、物业销售、项目监控、资本开支控制以及未决诉讼等方面的最 新进展。 公告显示，建业地产核数师于公司截至2024年12月31日止年度的年报内就有关持续经营对截至2024年12 月31日止年度的财务报表出具不发表意见声明，而建业地产于2025年中期报告第106至109页披露其有关 解决持续经营问题的计划及措施。建业地产谨就公司为解决不发表意见声明而实施的有关计划及措施所 采取的行动提供下列业务更新： (v)不作出重大资本开支及土地收购承担：为确保在获得必要的资金之前不作出重大资本开支及土地收 购，公司将继续优先利用现有土地储备及与战略投资者合作进行联合项目开发，并将暂停或延迟重大资 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公 告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何 責任。 （股份代號：����） 業務更新 本自願公告乃由建業地產股份有限公司*（「本公司」，連同其附屬公司統稱為 「本集團」）作出，以知會本公司股東及潛在投資者有關本集團最新業務發展 的更新。 茲提述本公司截至2025年6月30日止六個月的中期報告（「 2025年中期報告」）。 除另有指明者外，本公告所用詞彙與2025年中期報告所界定者具有相同涵義。 1 本公司核數師於本公司截至2024年12月31日止年度的年報內就有關持續經營 對本公司截至2024年12月31日止年度的財務報表出具不發表意見聲明（「不發 表意見聲明」），而本公司於2025年中期報告第106至109頁披露其有關解決持 續經營問題的計劃及措施。本公司謹就本公司為解決不發表意見聲明而實施 的有關計劃及措施所採取的行動提供下列業務更新： 2 (i) 離岸債務 ：有關離岸債務的全面解決方案、相關業務、財務、資產及法律 盡職審查，以及清盤分析報告的初稿 ...

港股市场整体表现 - 12月11日早盘，恒生指数涨0.09%报25563.05点，科技指数跌0.65%报5544.57点，国企指数跌0.13%报8942.86点，红筹指数跌0.41%报4101.73点 [1] - 盘面上，大型科技股走势分化，锂电池股涨幅居前，芯片股走弱，风电股强势，航空股集体回暖，黄金、铜等有色金属股高开低走 [1] 科技与消费电子行业 - 舜宇光学科技11月手机镜头出货量约1.19亿件，环比减少2.3%，同比增长7.5%；车载镜头出货量1263.4万件，环比增长3.4%，同比大增69.4%；手机摄像模组出货量4149万件，环比减少7.8%，同比增长10.9% [2] - 丘钛科技11月手机摄像头模组销量为3805.3万件，环比减少13.6%，同比减少5.6%；摄像头模组总销量4175.5万件，环比减少11.9%，同比增长0.4%；指纹识别模组销量1779.5万件，环比减少3.4%，同比减少8.8% [2] - 晨讯科技11月未经审核收入4430万港元，环比大幅增长48.4%，同比增长19.73% [4] 零售与制造业 - 裕元集团11月综合经营收益净额约6.6亿美元，同比减少3.1%；前11个月累计收益净额约73.82亿美元，同比减少1.6% [2] - 宝胜国际11月综合经营收益净额11.72亿元，同比下跌5.1% [3] 房地产行业 - 远洋集团前11个月累计协议销售额约237.9亿元 [5] - 建业地产前11个月物业合同销售总额71.68亿元，同比减少16.3% [6] - 禹洲集团前11个月累计销售金额为61.96亿元 [7] 农业与医药行业 - 中粮家佳康11月生猪出栏量55.9万头，环比减少4.44% [8] - 石药集团重组全人源抗ACTRIIA / IIB单克隆抗体(JMT206)在美国获临床试验批准 [9] 公司战略与资本运作 - 中国数智科技与新华医药订立战略合作协议 [10] - 中国宏桥旗下宏创控股拟收购宏拓实业的交易获深交所并购重组审核委员会通过 [11] - 中金公司拟发行不超过30亿元永续次级债券 [12] 机构市场观点 - 光大证券认为，当前指数仍有上涨空间，但在“慢牛”政策指引下，牛市持续时间比涨幅更重要，短期市场可能缺乏强力催化，或以震荡蓄势为主 [13] - 国信证券指出，港股短期调整为2026年市场上涨打开空间，11月南向资金净流入港股市场超1100亿元人民币，预测港股2026年有望在30000-32000点之间运行 [13] - 中信证券预测2026年港股将迎来第二轮估值修复，核心逻辑在于内外因素共振，建议配置紧扣“业绩确定性+估值弹性”主线，在科技、医药、资源品与必选消费中寻找机会 [13]

公司11月销售业绩 - 建业地产11月物业合同销售额为4.86亿元，同比大幅减少49.5% [1] - 11月合同销售建筑面积约为7.59万平方米，同比减少46.1% [1] - 11月销售均价约为4606元/平方米，同比减少6.3% [1]

公司月度销售表现 - 2025年11月单月物业合同销售额为人民币4.86亿元，同比大幅减少49.5% [1] - 2025年11月单月合同销售建筑面积为7.59万平方米，同比减少46.1% [1] - 2025年11月单月每平方米平均销售价格为人民币4606元，同比下跌6.3% [1] 公司累计销售表现 - 截至2025年11月30日止11个月，累计物业合同销售总额为人民币71.68亿元，同比减少16.3% [1] - 同期累计总合同销售建筑面积为112.7万平方米，同比减少12.1% [1] - 同期累计每平方米平均销售价格为人民币6360元，同比下跌4.8% [1]

公司月度销售表现 - 2025年11月单月物业合同销售额为人民币4.86亿元 同比大幅下降49.5% [1] - 2025年11月单月合同销售建筑面积为75865平方米 同比减少46.1% [1] - 2025年11月单月每平方米平均销售价格为人民币4606元 同比下降6.3% [1] 公司累计销售表现 - 截至2025年11月30日止11个月 累计物业合同销售总额为人民币71.68亿元 同比减少16.3% [1] - 截至2025年11月30日止11个月 累计总合同销售建筑面积为112.7万平方米 同比减少12.1% [1] - 截至2025年11月30日止11个月 累计每平方米平均销售价格为人民币6360元 同比下降4.8% [1]

公司月度销售表现 - 2025年11月单月物业合同销售额为人民币4.86亿元，同比大幅减少49.5% [1] - 2025年11月单月合同销售建筑面积为7.59万平方米，同比减少46.1% [1] - 2025年11月单月每平方米平均销售价格为人民币4606元，同比减少6.3% [1] 公司累计销售表现 - 截至2025年11月30日止11个月，累计物业合同销售总额为人民币71.68亿元，同比减少16.3% [1] - 截至2025年11月30日止11个月，累计总合同销售建筑面积为112.7万平方米，同比减少12.1% [1] - 截至2025年11月30日止11个月，累计每平方米平均销售价格为人民币6360元，同比减少4.8% [1]

公司月度销售表现 - 2025年11月单月物业合同销售额为人民币4.86亿元，同比大幅减少49.5% [1] - 2025年11月单月合同销售建筑面积为75,865平方米，同比减少46.1% [1] - 2025年11月单月每平方米平均销售价格为人民币4,606元，同比减少6.3% [1] 公司累计销售表现 - 截至2025年11月30日止11个月，累计物业合同销售总额为人民币71.68亿元，同比减少16.3% [1] - 截至2025年11月30日止11个月，累计总合同销售建筑面积为1,127,040平方米，同比减少12.1% [1] - 截至2025年11月30日止11个月，累计每平方米平均销售价格为人民币6,360元，同比减少4.8% [1] 销售趋势分析 - 公司2025年11月单月销售额与销售面积的下滑幅度（约49%和46%）远高于前11个月的累计下滑幅度（约16%和12%），显示近期销售压力显著加剧 [1] - 公司销售均价在单月及累计层面均出现同比下降，显示产品定价能力或市场环境面临挑战 [1]

业绩总结 - 2025年11月物业合同销售额4.86亿元，同比减49.5%[3] - 2025年11月合同销售建筑面积75,865平方米，同比减46.1%[3] - 2025年11月每平平均售价4,606元，同比减6.3%[3] - 截至2025年11月30日11个月，物业合同销售总额71.68亿元，同比减16.3%[3] - 截至2025年11月30日11个月，总合同销售建筑面积1,127,040平方米，同比减12.1%[3] - 截至2025年11月30日11个月，每平平均售价6,360元，同比减4.8%[3]

股本与股份数据 - 截至2025年11月底，公司法定/注册股本总额为10亿港元，股份数10亿股，面值0.1港元[1] - 截至2025年11月底，公司已发行股份数30.3912609亿股，库存股份数为0[2] - 截至2025年11月底，公司股份期权数6799万股，本月发行新股数为0[3] - 2025年11月，公司已发行股份增减总额为0普通股[5] - 2025年11月，公司库存股份增减总额为0普通股[5]