核心财务表现 - 公司预期2025年上半年权益股东应占亏损约人民币11亿元至15亿元 相比2024年同期的约人民币26亿元亏损有所收窄 [1] - 亏损收窄幅度达42.3%至57.7% 反映亏损状况较去年同期有所缓解 [1] 亏损主要原因 - 宏观经济形势及房地产市场持续低迷对经营造成综合影响 [1] - 基于谨慎性原则预估存货及应收款项减值拨备 [1] - 房地产确认收入和毛利率下降 导致收入无法覆盖成本及开支 [1]

业绩预期 - 公司预计2025年上半年权益股东应占亏损为人民币11亿元至15亿元 [1] - 相比2024年同期的亏损人民币26亿元 亏损幅度显著收窄 [1] 亏损原因 - 宏观经济形势及房地产市场持续低迷对业绩产生负面影响 [1] - 基于谨慎性原则预估存货及应收款项减值拨备 [1] - 房地产确认收入和毛利率出现下降 [1] - 收入下降导致无法覆盖公司的成本和开支 [1]

公司财务安排 - 建业地产将于2025年8月29日召开董事会会议 [1] - 会议将审议通过集团截至2025年6月30日止六个月的中期业绩及其发布 [1] - 会议将审议派发中期股息的建议（如有） [1]

会议安排 - 建业地产2025年8月29日举行董事会会议[3] - 会议将批准2025年上半年未经审核中期业绩[3] - 会议将考虑派发中期股息（如有）[3] 董事会构成 - 截至2025年8月15日董事会有七名董事[4] - 含两名执行董事、两名非执行董事、三名独立非执行董事[4]

业绩总结 - 2024年上半年公司权益股东应占亏损约26亿元人民币[3] - 预计2025年上半年公司权益股东应占亏损约11亿至15亿元人民币[3] - 亏损主因是存货及应收款减值拨备和房地产收入与毛利率下降[4] 未来展望 - 2025年上半年中期业绩仍在编制，最终业绩可能调整[4] - 2025年上半年财务资料预计8月底前公布[4]

地方政府房地产支持政策 - 湖南长沙县推出十条稳楼市措施 包括加大金融服务力度 提高公积金贷款额度 扩大覆盖范围至灵活就业人员 支持异地公积金购房 并提供购房财政补贴和落户入学支持[1] - 合肥市第三次放宽住房公积金"商转公"业务办理年限 将可办理范围扩大至2021年12月31日前发放的商业贷款 当前全市个贷率为86.73% 市中心为90.64%[2] 房地产企业销售表现 - 建业地产7月合同销售额5.2亿元 同比减少15.9% 销售建筑面积8.11万平方米 同比减少8.1% 平均销售价格6426元/平方米 同比减少8.5%[3] 企业融资活动 - 华发集团5.5亿元超短期融资券即将兑付 债券利率2.25% 本期应偿付本息金额约5.59亿元 兑付日为2025年8月26日[4] - 中建八局成功发行20亿元超短期融资券 期限90天 发行利率1.44% 起息日为2025年8月13日 兑付日为2025年11月11日[5]

销售业绩表现 - 2025年7月单月物业合同销售额5.2亿元 同比减少15.9% [1] - 2025年7月单月合同销售面积81,082平方米 同比减少8.1% [1] - 2025年7月单月每平方米平均销售价格6,426元 同比减少8.5% [1] 累计销售数据 - 2025年1-7月累计物业合同销售总额49.7亿元 同比减少3.0% [1] - 2025年1-7月累计合同销售面积788,978平方米 同比增加3.5% [1] - 2025年1-7月累计每平方米平均销售价格6,293元 同比减少6.3% [1]

建业地产2025年7月销售数据 - 7月单月物业合同销售额5 2亿元 同比减少15 9% [1] - 7月合同销售建筑面积81082平方米 同比减少8 1% [1] - 7月每平方米平均销售价格6426元 同比减少8 5% [1] 建业地产2025年1-7月累计销售数据 - 1-7月累计物业合同销售总额49 7亿元 同比减少3 0% [1] - 1-7月累计合同销售建筑面积788978平方米 同比增长3 5% [1] - 1-7月每平方米平均销售价格6293元 同比减少6 3% [1]

核心业绩表现 - 2025年7月单月合同销售额5.2亿元 同比下滑15.9% [1] - 2025年7月单月销售面积81082平方米 同比减少8.1% [1] - 2025年7月单月销售均价6426元/平方米 同比下降8.5% [1] 累计业绩数据 - 2025年前7月合同销售总额49.7亿元 同比减少3.0% [1] - 2025年前7月销售总面积78.9万平方米 同比增长3.5% [1] - 2025年前7月销售均价6293元/平方米 同比下降6.3% [1] 销售趋势分析 - 单月销售金额与面积呈现双位数下滑态势 [1] - 累计销售面积实现正增长但金额仍负增长 [1] - 销售均价持续走低 反映价格策略调整 [1]

7月单月销售表现 - 物业合同销售额人民币5.2亿元 同比减少15.9% [1] - 合同销售建筑面积81,082平方米 同比减少8.1% [1] - 每平方米平均销售价格人民币6,426元 同比减少8.5% [1] 1-7月累计销售表现 - 物业合同销售总额人民币49.7亿元 同比减少3.0% [1] - 总合同销售建筑面积788,978平方米 同比增加3.5% [1] - 每平方米平均销售价格人民币6,293元 同比减少6.3% [1]