公司治理与接班人交棒 - 黄志祥退任公司主席及执行董事职务 黄永光继任公司主席及董事会提名委员会主席 生效日期为2025年8月31日 [1] - 黄永光为黄志祥长子 黄廷方长孙 此次主席更替意味着公司正式进入第三代掌舵时代 [1] - 黄永光自2003年加入公司 2005年出任执行董事 2017年晋升副主席 并兼任尖沙咀置业及信和酒店执行董事及副主席 显示家族早有培养计划 [3] 公司业务与发展历程 - 公司由黄廷方创立 旗下尖沙咀置业1972年在香港上市 信和置业1981年正式登陆港交所 逐步发展成为香港主要地产开发商之一 [2] - 核心业务为发展物业作销售及投资 物业种类包括住宅、写字楼、工业大厦及商场 业务遍及中国内地、中国香港、新加坡及悉尼 [2] - 黄志祥1991年接棒 执掌三十余年间公司开发诸多标志性项目 奠定在香港房地产市场地位 [2] 财务表现与运营数据 - 2024年财年营业额87.65亿港元 相比2023年118.81亿港元下降26.2% 连续第三年下滑 [6] - 2024年基础营运纯利51.71亿港元 相比2023年60.88亿港元下降15.1% 连续三年下滑 [6] - 2024年股东应占溢利44.02亿港元 相比2023年58.49亿港元下降24.7% [6] - 2024年中期收入38.54亿港元 同比下降21.7% 期内溢利18.17亿港元 同比下降30.9% [6] - 2024年毛利率39.03% 较2021年55.14%下降16.11个百分点 [7] - 截至2024年12月31日 公司拥有现金及银行存款476.79亿港元 净现金458.80亿港元 [7] 行业背景与挑战 - 香港楼市受经济增长放缓、利率上升及政策调控影响 公司面临销售放缓、营收盈利下滑等挑战 [6] - 香港老牌地产商纷纷完成权力过渡 恒基兆业2019年李兆基退任 恒隆集团2024年初陈启宗卸任 反映行业家族主导的治理结构 [3] - 行业传承注重稳健经营而非激进变革 "守成"始终是传承的核心关键词 [4]

第 2 頁 共 10 頁 v 1.1.1 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年7月31日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 信和置業有限公司 | | | 呈交日期: | 2025年8月4日 | | | I. 法定/註冊股本變動 不適用 | | | FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | | 股份類別 | 不適用 | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00083 | 說明 | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 9,150,103,814 | | | 0 | | 9,150, ...

政策影响分析 - 香港特区政府正与中央机构研究放宽内地来港人才调配资金在港买楼限制 [1] - 民建联倡议参考互联互通做法推出"购房资金通"政策 [1] - 政策若落实将缓解香港楼价和库存压力 因内地买家需求可能上升 [1] 政策实施预期 - "购房资金通"政策仍需讨论 预期不会很快推出 [1] - 若计划启动 更可能在大湾区内进行试点 [1] - 任何政策更新都可能释放因美国加息而被压抑的本地需求 [1] 开发商观点 - 瑞银对香港发展商保持正面看法 包括恒基地产(00012 HK) [1] - 瑞银对信和置业(00083 HK)看法正面 [1] - 瑞银对新鸿基地产(00016 HK)及嘉里建设(00683 HK)持积极态度 [1]

指数表现 - 上证指数下跌0 37% [1] - 中证港股通地产指数报1634 65点 [1] - 近一个月上涨3 04% 近三个月上涨9 88% 年至今上涨13 08% [2] 指数构成 - 样本选取港股通范围内不超过50家地产主题上市公司 [2] - 基日为2014年11月14日 基点为3000 0点 [2] - 十大权重股合计占比71 9% 新鸿基地产占比最高达14 11% [2] - 样本公司100%来自香港证券交易所 [2] - 行业分布100%为房地产 [3] 指数调整机制 - 样本每半年调整一次 时间为6月和12月第二个星期五的下一交易日 [3] - 新上市相关行业企业市值排名前十且纳入港股通后第十一个交易日快速纳入 [3] - 样本退市时从指数中剔除 港股通资格变动时同步调整 [3] - 特殊情况下可进行临时调整 [3]

公司管理层变动 - 黄志祥退任公司主席及执行董事职务 生效日期为2025年8月31日 [1] - 黄志祥同时退任董事会提名委员会主席职务 [1] - 执行董事兼副主席黄永光继任公司主席及提名委员会主席 生效日期同步为2025年8月31日 [1]

公司管理层变动 - 公司主席及执行董事黄志祥先生将于2025年8月31日退任 [1] - 黄志祥先生同时退任董事会提名委员会主席职务 [1] - 执行董事兼副主席黄永光先生将继任公司主席及提名委员会主席 [1]

公司管理层变动 - 黄志祥先生将退任公司主席及执行董事职务 生效日期为2025年8月31日 [1] - 同时退任董事会提名委员会主席职务 [1]

公司管理层变动 - 黄志祥先生将于2025年8月31日退任公司主席 执行董事及董事会提名委员会主席职务 [1] - 黄永光先生将于2025年8月31日继任公司主席及董事会提名委员会主席职务 [1] - 黄永光先生现任公司执行董事兼副主席职务 [1]

人事变动 - 黄志祥将于2025年8月31日退任公司主席等职务[3] - 黄永光将于2025年8月31日继任公司主席等职务[3] 薪酬与持股 - 黄永光年薪连福利约100万港元，有绩效花红，董事袍金81000港元或另定[5] - 截至公告日，黄永光持有公司2687611股个人权益[6] 人员构成 - 截至公告日，公司有执行董事6人、非执行董事2人、独立非执行董事4人[6]

会议安排 - 信和置業董事会将于2025年8月27日举行会议[3] - 会议将批准刊发截至2025年6月30日止年度全年业绩公告[3] - 会议将考虑派发末期股息的建议[3] 人员信息 - 公告日期公司执行董事为黄志祥等[3] - 公告日期公司非执行董事为夏佳理及黄敏华[3] - 公告日期公司独立非执行董事为盛智文等[3]