指数表现 - 上证指数下跌0.37%，中证港股通TMT主题指数报4601.65点 [1] - 中证港股通TMT主题指数近一个月上涨5.12%，近三个月上涨15.24%，年至今上涨35.09% [1] 指数构成 - 中证港股通TMT主题指数选取港股通范围内50只TMT主题上市公司证券作为样本 [1] - 指数以2014年11月14日为基日，基点为3000.0点 [1] 权重分布 - 十大权重股分别为腾讯控股（14.42%）、小米集团-W（13.77%）、中国移动（13.69%）、中芯国际（8.44%）、快手-W（7.88%）、长和（4.76%）、联想集团（3.01%）、中国电信（2.99%）、金蝶国际（2.24%）、中国联通（2.07%） [1] - 香港证券交易所占比100.00% [2] 行业分布 - 通信服务占比55.81%，信息技术占比44.19% [3] 指数调整规则 - 样本每半年调整一次，实施时间为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日 [3] - 权重因子随样本定期调整而调整，特殊情况可能临时调整 [3] - 新上市TMT企业市值排名前十并纳入港股通范围后第十一个交易日快速纳入指数 [3] - 样本公司发生收购、合并、分拆等情形参照细则处理 [3] - 港股通范围变动导致样本不符合资格时将相应调整 [3]

公司动态 - 长江实业旗下和记黄埔地产集中向香港买家推介惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭四个项目 共计400套产品 总价最低40万元起 [1] - 惠州泷珀花园51平方米一房户型单价从1 04万～1 4万元 平方米降至8632元 平方米 一套51 34平方米一房售价44 3万元 [1] - 东莞海逸豪庭别墅价格从2023年5月的4 4万～6 8万元 平方米回落至2024年6月的1 8万～3 6万元 平方米 [1] 行业趋势 - 港人北上置业需求显著增长 推动长江实业采取"老盘新卖"策略 [1] - 公司延续"低价拿地、长线开发"策略 通过价格调整激活存量项目 [1]

公司与隆基股份子公司的销售协议 - 南玻A全资子公司吴江南玻玻璃有限公司和东莞南玻太阳能玻璃有限公司与隆基股份子公司签订销售协议 [1] - 协议期限为2020年7月31日至2025年7月31日 [1] - 销售产品包括2.0mm超白浮法玻璃背板、3.2mm钢化镀膜玻璃、2.0mm半钢化镀膜玻璃及2.0mm半钢化镀釉打孔玻璃等 [1] - 销售金额合计为14.41亿元(含税) [1]

大湾区房产抛售 - 长江实业于7月31日向香港买家集中推销大湾区4个折扣房产项目 包括惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭 [5] - 惠州泷珀花园51平米一居室总价40万元 单价约8000元/平方米 较同户型前期价格1.04万-1.4万/平方米下降40% [7] - 东莞海逸豪庭别墅价格从去年5月的4万-7万元/平方米降至1.8万-3.6万元/平方米 部分项目折扣达5-7折 [14][3] 定价策略与目标客群 - 主推香港中产阶级客群 40万总价低于香港首付门槛 70万两居室价格与内地三四线城市相当 [17][9] - 项目定位偏远或配套不足 主要面向对内地市场不熟悉的香港买家 [21] 历史投资模式 - 北京御翠园项目2001年以7亿元购地 楼面价约1750元/平方米 2024年预售单价达9万元/平方米 增值超50倍 [25][27] - 过去13年累计抛售内地资产超2000亿元 占亚洲资产70% 包括广州西城都荟广场、上海世纪汇广场（作价200亿元）等核心资产 [33][31] 战略转移动向 - 自2012年起持续缩减内地业务规模 去年销售额较五年前大幅下滑 [37] - 近期加速资产处置 包括228亿港口交易案 反映战略重心转移 [3][42]

指数表现 - 中证香港300基建指数报1911.45点 当日下跌0.37% [1] - 近一个月上涨2.72% 近三个月上涨7.02% 年初至今上涨10.09% [1] 指数构成 - 指数基日为2004年12月31日 基点1000点 [1] - 样本选取范围为中证香港300指数中的银行、运输、资源、基建、物流和休闲等行业主题上市公司证券 [1] - 样本每半年调整一次 调整时间为每年6月和12月第二个星期五的下一交易日 [2] 权重分布 - 十大权重股合计占比78.52% 中国移动以33.28%居首 [1] - 长和与中电控股并列第二大权重股 占比均为8.61% [1] - 中国电信(5.25%)、香港中华煤气(4.91%)、电能实业(4.82%)分列第四至第六大权重股 [1] 行业配置 - 电信服务行业占比52.51% 占据绝对主导地位 [1] - 公用事业占比42.06% 为第二大行业板块 [1] - 建筑装饰占比4.19% 交通运输占比1.24% [1] 市场分布 - 全部成分股均在香港证券交易所上市 占比100.00% [1]

交易进展 - 长江和记实业拟出售旗下43个国际港口 交易再生风波[1] - 两个待售长和旗下公司运营的巴拿马港口遭巴拿马政府总审计长办公室发起诉讼[1] 政府行动 - 巴拿马总统穆利诺公开表示若当地法庭判决港口经营权续约合同无效 巴拿马政府将回收经营权[1] - 巴拿马政府拟将港口经营权转为公私合营模式[1]

长江和记实业港口出售风波 - 李嘉诚家族控制的长江和记实业拟出售旗下43个国际港口 [1] - 交易涉及的两个巴拿马港口遭巴拿马政府总审计长办公室发起诉讼 [1] - 巴拿马总统表示若法庭判决港口经营权续约合同无效 政府将回收经营权并转为公私合营 [1]

交易背景与核心资产 - 长江和记实业拟向贝莱德与地中海航运财团出售全球港口资产包 包含43个港口及199个泊位 总价值228亿美元 [1] - 资产包中巴拿马运河东西两岸的巴尔博亚港与克里斯托瓦尔港属于战略关键资产 控制太平洋与大西洋航运咽喉 [1] - 巴拿马运河承担全球6%海运贸易量 其中中国商船通过占比高达21% 五分之一中国外贸集装箱依赖该水道 [1] 监管与政治压力 - 国家市场监督管理总局声明交易各方不得规避反垄断审查 [3] - 商务部警告未获批准前不得实施集中 [5] - 香港政要警示交易须符合法律法规 长和系上市公司市值一度蒸发超780亿港元 [5] - 巴拿马政府指控长和税务违规 [5] 战略转折与中方介入 - 长和公告拟邀请大陆企业加入财团成为重要成员 [1] - 中远海运集团与财团接触 表示对符合战略需要的资源有兴趣 [7] - 中远与长和早有合作基础 共同运营上海明东码头 盐田国际及埃及苏科纳港 [7] 谈判关键条款 - 谈判聚焦三方均衡持股 贝莱德 MSC与中远股权制衡以打破美资独大局面 [7] - 设置否决权机制 仿照金股制度确保中远在核心利益上的决策权 [7] - 中国船只通行数据由中远托管 杜绝商业情报外泄 [9] 地缘战略意义 - 中远参股巴拿马港口后将与希腊比雷埃夫斯港 巴基斯坦瓜达尔港形成欧亚海运战略三角 [9] - 交易涉及12个司法管辖区反垄断审查 [9] - 中国驻巴拿马大使与运河管理局就海运贸易合作达成战略共识 [3]

交易背景与最新进展 - 长和集团原计划以190亿美元向贝莱德出售全球43个港口 但独家磋商期已于7月27日结束 [1] - 公司于7月28日公告将邀请中国内地主要策略投资者加入财团 且强调需获得所有相关监管批准后方进行交易 [1] - 交易标的包含巴拿马运河两个关键港口在内的全球港口资产 初始交易金额达230亿美元 [5][7] 交易结构变化与参与者 - 交易模式从单一买方转变为多方财团参与 中国央企中远海运集团可能成为新投资者 [3] - 中远海运由中远集团与中国海运重组而成 系中央直接管理的特大型国有企业 [3] - 贝莱德与长和集团对中远海运入股持开放态度 具体细节谈判仍在进行中 [7] 监管与舆论影响 - 国家市场监督管理总局明确表示将依法审查该交易 [7] - 香港媒体持续关注交易进展 指出交易可能削弱中国在全球贸易中的地位 [5] - 外交部曾强调企业商业行为需遵守法律且不得损害国家利益 [5] 地缘政治与战略合作 - 巴拿马运河管理局近期与中国驻巴使馆会面 重申将加强与中国在知识交流和技术创新领域的合作 [5] - 中国是巴拿马运河全球主要使用国及战略伙伴 [5] - 若中远海运成功入股 将显著提升其在全球港口的布局与影响力 [3]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年7月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 長江和記實業有限公司 呈交日期: 2025年8月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00001 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 8,000,000,000 | HKD | | 1 HKD | | 8,000,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | | 8,000,000,000 | HKD | | 1 HKD | | 8,000,000,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD 8,000, ...