政府监管动态 - 北京、南京、深圳等多地网信、住建、市监等部门联合整治房地产自媒体账号，加强行业管理 [1] - 北京市相关部门联合约谈抖音、小红书、贝壳、58同城、闲鱼、链家、我爱我家、麦田等互联网平台，指出部分自媒体存在唱衰楼市、制造恐慌、散布不实信息、虚假房源引流等违规问题 [1] - 南京市相关部门联合约谈“南京购房通”、“栖霞区屋成合诚-王美丽”、“河西南部选房官”等多个涉房自媒体账号及机构，要求其自查自纠、下架违规信息 [1] - 深圳市相关部门依法依约处置一批存在违规开展房地产经纪业务、以返佣名义发布诱导性信息、传播不实信息等问题的账号 [2] 平台与机构责任 - 北京市要求各互联网平台立即开展全面自查，及时下架违规信息、处置违规账号，并加快建立完善常态化行业内容内审机制 [1] - 深圳市房地产中介协会发布通知，对房地产自媒体实施“机构备案，人员实名，账号纳白”的整体管理，并要求各从业主体定期报送自媒体主体及账号信息 [2] - 深圳市房地产中介协会依据其《房地产相关从业主体信息发布管理“六不得”》要求，强化房地产信息发布管理，规范网络信息传播秩序 [2] 行业影响与专家观点 - 专家指出，房地产既有资产属性又有民生属性，预期的影响非常大，悲观预期很容易形成传染效应 [3] - 专家表示，自媒体、视频号等新媒体已成为影响楼市预期的主要渠道，这也是导致当前楼市过度悲观、非理性氛围愈演愈烈的原因之一 [3] - 专家建议，从业人员应持证上岗、正规执业，同时强化行业自律和信用评价 [3] - 专家认为，在存量时代下，行业管理和监管重点应从增量思维转向存量思维，将二手房的挂牌、价格、中介以及新媒体作为管理重点 [3]