近日，江苏宁句轨道交通有限公司与南京城建智慧停车公司携手联营的宁句城际南京猿人洞站P+R停车 场正式对外运营，通过盘活轨道交通闲置资产，精准对接市民出行需求，以国企协同发力为务实举措， 为民生保障与便民服务注入新活力。 未来，双方将持续深化合作，以市民需求为导向，优化服务细节，探索更多民生服务新场景，不断提升 城市出行品质，为城市高质量发展贡献国企力量。 宁句宣 随着宁句城际沿线通勤、出游需求日益增长，一些市民通过"12345"政务热线反映周边停车难、停车不 便等问题。宁句公司充分挖掘资产潜力，智慧停车公司发挥专业运营优势，回应民生痛点，是国企践行 社会责任、盘活存量资产的生动实践。 ...

叫停天价停车刺客，广州终于打响第一枪。 毕竟，很多人都曾被停车刺客伤的太深了。 最近，广州市民的朋友圈被一则消息刷屏：新修订的《广州市停车场条例》正式获批，将于2026年2月1日起施行。这部直指"天价停车费"的新规，意味着 广州这座机动车保有量超过404万辆的超大城市，正式向停车乱象"亮剑"。 从具体的细节来看，在服务升级方面，新规强调便民导向，要求停车场必须提供电子、现金两种以上收费方式，不得强制车主绑APP、关注公众号。缴费 后1分钟内电子发票自动推送至微信，简化流程。 值得一提的是，新规还体现了对特殊群体的关怀，规定所有停车场必须提供现金支付方式，以照顾不习惯使用手机的老年人，破解"数字鸿沟"。 在广州核心商圈，停车费高得令人咋舌。天河CBD珠江新城临时停车最高26元/小时，单日封顶328元；太古汇周末收费20元/小时且不设上限。有车主无 奈道："逛3小时街，停车费比油费还多。" 停车刺客，真能消失了吗？ 01 1200元/月停车，比租车位还贵 提起停车，很多人或许都有过PTSD。 比如一些智慧停车系统本应提升效率，却可能因设计缺陷或维护不当反成困扰。 上海浦东居民胡女士将车停在小区外路边的停车位上，看 ...

公司核心战略与成果 - 公司深入贯彻落实国家盘活存量国有资产、提升国有资本运营效率的决策部署，探索形成“精准施策、创新赋能、绿色引领、民生导向”的工作路径，旨在推动国有资产从“闲置沉睡”向“高效增值”转变 [1] - 公司作为泰安市交通基础设施建设的融资载体、投资主体和经营实体，其工作有效实现了国有资产保值增值与服务地方经济社会发展的深度融合 [1] - 公司计划持续深化低效无效资产盘活工作，总结推广现有项目经验，以提升国有资产利用效率和综合效益 [2] 具体资产盘活项目与运营表现 - **盘活闲置土地房产，打造文旅服务标杆**：利用省庄镇小津口村“依山傍湖”的区位优势，将闲置土地及房产改造升级为“泰山·黄河-大汶河文化旅游生态廊道”首个重点驿站，整合周边泰山景区、封禅大典、女儿茶基地等文旅资源 [1] - **盘活老旧办公楼，引入品牌酒店**：针对老旧办公楼闲置问题，引入锦江集团旗下“喆啡”酒店品牌，打造喆啡酒店（泰安泰山景区天外村店），项目以格调客房为核心，融合咖啡文化、轻奢服务与生活美学，并配套停车场、健身房等设施 [2] - **酒店运营表现优异**：该喆啡酒店于5月1日正式投用，运营以来平均出租率超80%，旅游旺季出租率达104% [2] - **激活低效公交场站，构建便民服务综合体**：针对高新区原有公交场站功能单一、资金缺口大的问题，创新实施“公交场站+商业配套”综合开发，建设水泉智慧停车场项目 [2] - **公交场站项目模式创新**：水泉智慧停车场实行立体开发，实现“公交服务+民生商业+停车充电”的业态闭环，既保障公交场站主体功能，又通过配套商业弥补建设资金不足，开创全市公交场站综合开发新模式 [2] 项目社会与经济影响 - 文旅驿站项目填补了泰山·黄河-大汶河文化旅游生态廊道沿线综合性服务驿站的空缺 [1] - 喆啡酒店项目激活了老旧资产价值，同时为泰山景区周边补充了优质商旅服务资源，丰富了区域文旅服务供给 [2] - 公司通过系列资产盘活举措，旨在为泰安市文旅融合高质量发展、城市功能完善及民生福祉提升贡献国企力量 [2]

文章核心观点 - 烟台市牟平区为维护停车秩序并保障规范化运营 将对完成整改的经营性停车场分批次逐步恢复经营收费 [1] 专项整治背景与行动 - 2024年底 牟平区在城区范围启动经营性停车场经营管理专项整治行动 以解决违规圈地经营、非法占用国有建设用地、无备案经营、乱收费等群众反映强烈的突出问题 [1] - 专项整治旨在破解“停车难”、“停车乱”、“收费乱”等民生痛点 [1] - 整治期间 区内经营性停车场已拆除停车杆以配合工作 目前停车场已陆续完成整改 [1] 恢复收费的具体安排 - 恢复收费的对象是权属清晰、资料完备、设施完善的经营性停车场 [1] - 恢复收费将分批次逐步进行 [1] - 新润华大厦停车场、海悦湾地上停车场、紫金山庄和园地上停车场、恒邦天合喜宴酒店停车场等场地已完成全部审核流程 [2] - 上述停车场将在现场公示期满后正式恢复收费 公示期不少于五日 [2] - 各停车场须在场地入口、缴费处等显著位置进行即将收费公告 明确收费标准、计费方式及咨询电话等关键信息 [2] 后续监管与服务优化 - 牟平区将持续优化停车场经营管理环境并规范经营管理 [2] - 将健全常态化监管机制 通过加强日常巡查、畅通投诉渠道等方式 及时发现并处置各类违规行为 [2] - 将不断提升停车服务质量 以营造安全、有序、便捷的停车环境 保障市民出行权益 [2]

业绩总结 - 调整后收入约为49亿港元，调整后现金利润约为2.03亿港元[15] - 1H FY2026的总收入为37.56亿港元，同比下降27.4%[21] - 净亏损归属于股东约为9.88亿港元，受多项减值损失影响[15] - 调整后毛利率为34.8%，较上年同期的31.2%上升3.6个百分点[23] - 1H FY2026的财务费用为3.73亿港元，同比下降24.9%[21] 用户数据 - Dorsett集团总收入为HK$1,070百万，同比增长9.5%[80] - Dorsett集团的平均房价为HK$784，同比增长5.2%[81] - Dorsett集团的入住率为72.9%，同比增长0.2个百分点[81] - Palasino的收入为HK$218百万，同比增长11.4%[128] 未来展望 - 预计未来现金流入的可见性来自于累计预售和未预定合同销售，总额达到约93亿港元[33][38] - 预计新开酒店的经常性现金流将增长，未来12个月内将开设4家新酒店[138] - 预计将继续逐步淘汰表现不佳或成熟的停车场资产[138] 新产品和新技术研发 - 预计Dorsett Canary Wharf酒店于2025年9月软开业，拥有237间客房和套房[88] - QWB项目包括三家世界级酒店和一个高端赌场，持有25年的赌场独占期[133] 市场扩张和并购 - 2025年5月完成的香港抵押贷款组合处置，交易金额约为4.85亿港元[30] - 2025年7月完成的BC Invest股权处置，初始交易金额约为1.06亿澳元[30] - 预计2025年10月在悉尼Chatswood处置的停车场交易金额约为370万澳元[30] 财务状况 - 净债务减少至约202.47亿港元，较2025年3月31日的214.93亿港元下降5.8%[16] - 调整后净负债比率降至64.9%，较2025年3月31日的67.6%下降2.7个百分点[16] - 截至2025年9月30日，流动性状况为3698百万港元，未动用银行融资总额为5839百万港元[32][33] - 截至2025年9月30日，现有未抵押酒店资产的市场价值为1292百万港元[32] 负面信息 - 外汇汇率变动对资产负债表和盈利能力产生影响，假设汇率保持不变，截至2025年9月30日，净资产价值将减少5.72亿港元[146] 其他新策略和有价值的信息 - 继续处置非核心资产，以进一步改善杠杆率和财务结构[138] - 通过管理合同转向轻资产模式，以降低杠杆率[138] - 预计在QWB项目的投资重组将提供推动运营改善的机会[138]

项目概况 - 公司打造的“光储充”一体化综合服务停车场于11月20日正式投入运营 [1] - 项目采用“光伏+储能+充电”的创新模式 [1] - 停车场位于腾飞路南、盐南东路北、庆南路东，占地面积约5000平方米 [7] 设施与服务 - 停车场设有88个停充一体化泊位 [7] - 核心充电区配备华为最新液冷直流超充桩，显著提升充电效率并极大缩短车主等待时间 [7] - 场内配套车辆清洗、便民轻食及休闲等候区，一站式满足车主充电、休憩、补给等多重需求 [7] 行业影响 - 项目的落成启用丰富了当地绿色出行服务生态 [7] - 标志着本地智能充电服务进一步提档升级 [7] - 为市民带来更加便捷、环保的出行体验 [1][7]

公司业务动态 - 公司于2025年国庆黄金周期间在北京融石广场开设全国首个常态化运营的机器人科技体验店，店内展示1000种SKU机器人产品，覆盖家庭陪伴、教育娱乐等多个生活场景 [1] - 公司在首都机场T3航站楼和成都春熙路同步推出机器人科技快闪店，并计划未来一年在全国逐步开设20家门店，加速机器人产品大众化推广 [1] - 公司为国内停车场运营龙头，高频中标千万级别吞吐量机场停车场运营权，其停车场与产业园区为培育机器人业务提供了关键场景优势 [1] 机器人产业布局 - 公司在机器人领域布局深化，已投资多家头部企业，包括宇树科技、泉智博、银河通用等，覆盖人形机器人、医疗机器人、工业机器人等多个前沿领域 [2] - 公司成立北京首程机器人科技产业有限公司，围绕销售代理、融资租赁、行业咨询等构建机器人产业生态，并与阿尔特汽车签署战略合作协议 [2] - 公司近期设立机器人先进材料产业公司，重点布局并孵化电子皮肤、腱绳材料、轻量化PEEK材料等上游核心材料，以补齐产业链短板 [2] 公司财务业绩 - 2025年上半年，公司录得收入7.31亿港元，同比增长36% [3] - 得益于新增及存量停车场项目的高效运营，公司资产运营收入约为5.11亿港元，较2024年同期上涨约26% [3] - 公司资产融通收入约为2.20亿港元，较2024年同期上涨约69%，2025年上半年整体毛利约为2.95亿港元，同比增长26% [3] - 公司宣派中期股息共2.73亿港元，分红率高达80%，并于2025年3月26日宣派特别股息合共7.68亿港元 [3]

公司业务动态 - 国庆期间全国首家机器人科技体验店落地北京融石广场，并同步在首都机场T3航站楼、成都春熙路开设快闪店 [1] - 机器人体验店展示1000种SKU机器人产品，覆盖家庭陪伴、教育娱乐、康养护理、运动娱乐等多个生活场景，并引入情感陪伴型机器人IP「RoRo」 [2] - 未来一年计划在全国逐步开设20家门店，加速机器人产品的大众化推广和销售网络建设 [2] 机器人产业战略 - 公司通过“销售代理+融资租赁+行业咨询+供应链管理”模式构建机器人产业生态，并成立北京首程机器人科技产业有限公司 [3] - 已投资多家头部机器人企业，包括宇树科技、泉智博、银河通用等，覆盖人形机器人、医疗机器人、工业机器人等多个前沿领域 [3] - 设立机器人先进材料产业公司，重点布局电子皮肤、腱绳材料、轻量化PEEK材料等上游核心材料，并与阿尔特汽车签署战略合作协议 [3] 公司财务业绩 - 2025年上半年公司录得收入7.31亿港元，同比增长36% [4] - 资产运营收入为5.11亿港元，同比增长26%，资产融通收入为2.20亿港元，同比增长69% [4] - 2025年上半年整体毛利为2.95亿港元，同比增长26%，并宣派中期股息2.73亿港元，分红率达80% [4]

旅游交通基础设施 - 寒山寺停车场提供1400个泊位并规划了旅游大巴、出租车、网约车和私家车专用停放区 [1] - 姑苏区在东汇公园、苏站路、平海路P+R等停车场建设了旅游换乘枢纽并开设景区公交衔接专线 [1] - 国庆中秋假期姑苏区每日8:00-22:00免费开放11处内部停车场共计744个车位 [1] 主要景区停车资源配置 - 平江历史街区推荐停放点包括平江路南停车场120个泊位、大儒巷停车场126个泊位及节日免费的大儒巷停车场67个泊位 [2] - 苏州博物馆、拙政园、狮子林区域推荐停放点包括拙政园南停车场246个泊位和城东停车场200个泊位 [2] - 山塘街、留园景区推荐停放点包括山塘街北停车场305个泊位、星桥停车场107个泊位、西停车场180个泊位及节日免费的金阊实验小学校140个泊位 [2] - 寒山寺区域推荐停放点包括寒山寺停车场1400个泊位及节日免费的区市民文化活动中心120个泊位 [3] - 虎丘景区推荐停放点包括虎丘路西侧地上停车场285个泊位和原二仓储停车场380个泊位 [3] 公共交通换乘服务 - 建议优先选择外围旅游换乘停车场资源搭乘旅游定制公交线路等绿色出行方式进入古城景区 [3] - 东汇公园换乘停车场去程线路运行时间为7:30-19:00途经东汇路、西汇路等最终抵达拙政园景区 [3] - 苏站路换乘停车场去程线路运行时间为9:30-19:00途经苏站路、人民路等最终抵达拙政园景区 [3] - 平海路公园P+R停车场去程线路运行时间为9:00-19:00途经平海路、广济北路等最终抵达拙政园景区 [3] - 茅山塘换乘停车场循环线路运行时间为8:00-18:00连接山塘街景区和留园、西园景区 [4] - 虎丘景区至寒山寺景区循环线路运行时间为9:00-18:00连接虎丘南停车场和寒山寺停车场 [4]

文章核心观点 - 丽水市及下辖龙泉市、青田县在2025年国庆中秋假期期间，免费开放大量公共停车场及路面泊车位，以解决假期停车难问题 [1][5][11] 免费开放范围 - 莲都区免费开放范围包括市区智慧停车路面泊车位5929个及所辖停车场，以及市储土公司所辖"金土地"停车场 [1] - 莲都区详细列出了34个免费停车场点位，包括文昌停车场（20个车位）、锦绣停车场（47个车位）等，其中市政府北侧停车场规模最大，提供406个车位 [2] - 龙泉市免费开放范围包括西街九村停车场、三江口停车场、海丝广场地下停车场等5个停车场 [6] - 青田县免费开放所有道路泊位及青田数云智慧发展有限公司所辖的6个停车场，包括新建岭停车场、学士路停车场等 [11] 免费开放时间 - 莲都区与青田县免费开放时间为2025年10月1日0:00至10月8日24:00 [3][13] - 龙泉市免费开放时间更长，为2025年9月30日0时至10月9日8时 [8] 适用车辆类型 - 免费政策适用于7座及7座以下的小型汽车 [4] 注意事项 - 免费停放期间车辆安全由车主自行负责，需妥善保管贵重物品 [5][9] - 要求按指示规范停车，不得占用消防通道或阻碍交通 [5] - 车位饱和时需服从现场管理人员引导 [5] - 免费期结束后将恢复收费管理，滞留车辆可能产生额外费用 [5][9]