这个超长假期 丽水这些地方可以免费停车▼ 莲都 市城发控股集团下属市智慧城市公司和市储土公司将免费开放一批停车场（位）。 1 免费开放范围 ①丽水市区智慧停车路面泊车位（5929个）及所辖停车场； ②市储土公司所辖"金土地"停车场。 免费停车场点位 | 序号 | 停车场名称 | 位置 | 停车位数量 | | --- | --- | --- | --- | | 1 | 文昌停车场 | 莲都区園山路133号 | 20 | | 2 | 锦绣停车场 | 莲都区大洋路371号 | 47 | | 3 | 高岭停车场 | 莲都区城西路189号 | 72 | | 4 | 同乐停车场 | 莲都区城东路126号 | 47 | | 5 | 白云停车场(一层) | 莲都区白云西路102幢 | 58 | | 6 | 白云停车场(二层) | 莲都区白云西路102幢 | 50 | | 7 | 处州公园停车场 | 莲都区花园路2号 | 168 | | 8 | 中山公园停车场 | 莲都区城北街辅路 | 99 | | 9 | 市政府北侧停车场 | 莲都区丽水市人民政府北侧 | 406 | | 10 | 市政府东侧停车场 | 莲都区丽水市人民政府 ...

杭州数字经济发展现状 - 数字经济核心产业增加值占GDP比重突破32% [2] - 形成云计算-大数据-人工智能全产业链生态圈 [2] - 本土科技巨头与国际机构共建创新联合体驱动楼宇智能化升级 [2] 国际资本投资特征 - 2025年上半年实际利用外资同比增长18.7% [3] - 外资呈现整产业链+生态圈投资特征 [3] - 产业协同效应提升优质物业资产价值 [3] 人才聚集效应 - 人才净流入率连续五年居全国首位 [5] - 数字经济人才占比达41% [5] - 高净值人群聚集催生智慧办公与定制化物业服务需求 [5] 企业战略布局成果 - 2019-2022年窗口期布局杭州余杭战略要地 [6] - 区域写字楼基本实现100%出租率 [6] - 投资收益超过预期 [6] 产业投资方法论 - 采用刚性需求+政策导向+消费升级三角模型 [8] - 生命服务产业布局陵园+临终关怀+生命文化教育全产业链 [8] - 新型出行生态实现月均90%出租率和年利润率43%以上 [8] 人口结构变化数据 - 60岁及以上人口达3.10亿占全国22% [8] - 较2020年增加4600万人口 [8] - 年均增速达3.5% [8]

港股市场走势 - 港股在关键位置出现反弹 调整原因包括借利好出货和做空小作文推波助澜[1] - 恒生指数25418点位置上方熊证密集区靠近中轴 指数有做多动力[8] - 本周恒生指数看涨[8] 美联储政策预期 - 美国8月季调后非农就业人口录得2.2万人 远低于市场预期的7.5万人[1] - 美联储降息25基点已无悬念 若通胀数据不冒头可能降息50基点[1] - 机构相信美联储九月会议降息板上钉钉 悬念是25点还是50点减息[8] 黄金储备与黄金股 - 中国官方黄金储备7402万盎司 较上月末增加6万盎司[1] - 中国央行已连续10个月增持黄金[1] - 黄金股持续受益[1] 固态电池与光伏行业 - 固态电池成为反弹先锋 基本面好转及反内卷取得成效是主要因素[1] - 光伏行业与固态电池类似出现反弹[1] 美国关税政策调整 - 美国总统特朗普宣布豁免石墨、钨、铀、金条等金属产品全球国别关税[1] - 将硅产品纳入征税清单[1] - 这些调整将于当地时间下周一生效[1] - 被豁免品种属于战略资源 价值有望重估[1] 深空经济产业 - 首届深空经济与产业发展大会在安徽合肥召开[1] - 首次提出"深空经济"概念框架 系统梳理深空经济十大产业方向[1] - 预计2040年全球深空经济规模将达到万亿美元[1] 中俄免签政策 - 俄罗斯总统普京表示将对等实施对华免签政策[2] - 利好跨境旅游类 国庆节是刺激因素[2] 首程控股业绩表现 - 上半年收入同比提升36%至7.31亿元 毛利润同比提升26%至2.95亿元[3] - 归母净利润同比提升30%至3.39亿元[3] - 特别派息7.68亿元叠加中期股息2.71亿元 上半年累计宣派股息10.39亿元[3] - 对应5.83%的股息收益率[3] 首程控股业务结构 - 主业为停车场运营 涵盖交通枢纽、市政配套、商办产业园等[4] - 产业园管理及住房租赁包括首钢园区改造配套及租赁公寓[4] - 旗下REITS基金总规模超300亿元[4] - 北京机器人产业发展投资基金规模100亿元 机器人已投20+亿元[4] 首程控股投资组合 - 被投项目包括宇树(占股4.0%)、云深处(占股0.7%)、云鲸(占股1.6%)[4] - 新海图(占股7.5%)、松延动力(占股10.3%)、粤十机器人(占股8.3%)[4] 首程控股评级与预测 - 中金上调2025至2026年归母净利润预测7%及6% 至6.5亿元及7.5亿元[3] - 维持"跑赢行业"评级 上调目标价5%至2.73港元[3] - 相当今明两年市净率各1.8倍及1.9倍[3] 工程机械行业数据 - 2025年8月挖机总销量16523台 同比+13%[5] - 内销7685台 同比+15% 外销8838台 同比+11%[5] - 内销小挖+26% 中挖持平 大挖-22%[5] - 出口小挖+2% 中挖+10% 大挖+32%[5] 工程机械行业需求分析 - 内需开工仍较差 8月挖机开工小时数63h 同比-16%[6] - 挖机开工率55% 同比-8pct[6] - 资金到位率8月后三周连续回升0.7pct并出现明确拐点[6] - 7月海外整体需求+8% 连续两个月转正[6] - 北美+26% 亚非拉+8% 欧洲+6% 日韩-17%[6] 工程机械企业表现 - 8月份企业内销、出口增速均值在20%以上[6] - 某国内非控龙头内销增速由负数恢复至20%[6] - 复苏在扩散 非挖对收入打动开始体现[6] - Q3大概率是内外需共振的拐点[6] 港股工程机械标的 - 重点关注中联重科(01157)、三一国际(00631)、中国龙工(03339)[7] 市场情绪与资金流向 - 整体投资情绪偏乐观[11] - 围绕中国股市的情绪已经改善[11] - 对冲基金资金流入状况有所改善[11] - 居民"存款搬家"是当下热度很高的话题之一[11]

财务表现 - 2025年中期收入达7.31亿港元 同比增长36% [1] - 毛利为2.95亿港元 同比增长26% [1] - 公司拥有人应占溢利3.39亿港元 同比上升30% [1] - 每股基本和稀释盈利4.77港仙 中期股息每股3.43港仙 [1] 业务板块 - 资产营运收入5.11亿港元 同比增长26% 主要受益于西安咸阳机场T5航站楼停车场新增项目及北京首都机场存量项目运营提效 [1] - 资产融通收入2.20亿港元 同比大幅增长69% [1] 科技创新 - 上半年正式上线基于DeepSeek V3和阿里通义千问模型的AI智慧客服系统 [1] - 通过微信小程序实现停车计费 发票开具 月租办理等高频需求智能响应 [1] - 人工客服工作量降低超过50% 显著提升管理效率 [1]

财务业绩 - 2025年中期收入达港币7.31亿元 同比增长36% [1] - 毛利为港币2.95亿元 同比增长26% [1] - 公司拥有人应占溢利港币3.39亿元 同比上升30% [1] - 每股基本及稀释盈利4.77港仙 中期股息每股3.43港仙 [1] 业务板块表现 - 资产营运收入港币5.11亿元 同比增长26% 受西安咸阳机场T5航站楼停车场等新增项目及北京首都机场运营提效推动 [1] - 资产融通收入港币2.20亿元 同比大幅增长69% [1] 数字化运营 - 上线基于DeepSeek V3和阿里通义千问模型的AI智慧客服系统 通过微信小程序处理停车计费/发票开具等高频需求 [1] - 人工客服工作量降低超过50% 显著提升管理效率 [1] 机器人产业布局 - 通过北京机器人产业发展投资基金投资宇树科技/银河通用/星海图/松延动力等头部企业 [2] - 设立北京首程机器人科技产业有限公司 构建"投/产/服"全链条产业生态 [2] 未来战略 - 加大核心区域/聚焦产业及资产的投资布局 发挥全产业链协同效应 [2] - 深度布局机器人产业 通过资本赋能与场景运营协同提升资产数智化管理水准 [2]

核心财务表现 - 公司拥有人应占溢利同比增长约30%至3.39亿港元 [1] - 收入同比增长36%至7.31亿港元 [1] - 毛利同比增长26%至2.95亿港元 [1] - 每股基本和稀释盈利为4.77港仙 中期股息每股3.43港仙 [1] 业务收入构成 - 资产营运收入同比增长26%至5.11亿港元 主要受益于西安咸阳国际机场T5航站楼停车场新增项目及北京首都国际机场存量项目运营提效 [1] - 资产融通收入同比大幅增长69%至2.20亿港元 [1] 运营效率提升 - 上线基于DeepSeek V3和阿里通义千问模型的AI智慧客服系统 人工客服工作量降低超50% [2] - 通过微信小程序平台实现停车计费、发票开具、月租办理等高频需求智能响应 [2] - 数智化运营升级显著提升管理效率并优化客户服务体验 [2] 市场反应 - 业绩公布后股价最高涨超4% 截至发稿上涨3.17%至1.95港元 [1] - 当日成交额达1.01亿港元 [1]

财务业绩 - 2025年中期收入达7.31亿港元，同比增长36% [1] - 毛利为2.95亿港元，同比增长26% [1] - 公司拥有人应占溢利为3.39亿港元，同比增长30% [1] - 每股盈利4.77港仙，中期股息3.43港仙 [1] 收入构成 - 资产营运收入达5.11亿港元，同比增长26% [1] - 资产融通收入达2.20亿港元，同比增长69% [1] 增长驱动因素 - 机场停车场等新增项目贡献业绩增长 [1] - 首都机场等存量项目运营效率提升 [1] 科技投入与创新 - 上线AI智慧客服与问答功能，显著降低人工客服工作量 [1] - 通过投资头部企业和设立机器人科技公司布局机器人产业 [1] - 推动资产数智化升级 [1] 未来战略 - 聚焦核心区域、产业和资产的投资 [1] - 深化机器人产业布局，构建完整机器人产业生态 [1] - 提升数智化管理水平并为股东创造长期回报 [1]

核心财务表现 - 2025年中期收入达港币7.31亿元，同比增长36% [1] - 毛利为港币2.95亿元，同比增长26% [1] - 公司拥有人应占溢利达港币3.39亿元，同比上升30% [1] - 每股基本和稀释盈利为4.77港仙，中期股息每股3.43港仙 [1] 业务板块收入 - 资产营运收入达港币5.11亿元，同比增长26%，主要受益于西安咸阳机场T5航站楼停车场等新增项目及北京首都机场等存量项目运营提效 [1] - 资产融通收入达港币2.20亿元，同比大幅增长69% [1] 科技与数字化运营 - 集团上线基于DeepSeek V3和阿里通义千问模型的AI智慧客服系统，通过微信小程序处理停车计费、发票开具等高频需求 [1] - 人工客服工作量降低超50%，显著提升管理效率 [1] 机器人产业布局 - 通过北京机器人产业发展投资基金及旗下产业基金投资宇树科技、银河通用、星海图、松延动力等头部企业 [2] - 设立北京首程机器人科技产业有限公司，构建"投、产、服"完整机器人产业生态 [2] 未来战略方向 - 加大核心区域、聚焦产业及聚焦资产的投资布局，依托全产业链协同效应提升基础设施资产价值 [2] - 持续深度布局机器人产业，通过资本赋能与场景运营协同推动资产数智化升级 [2]

公司治理 - 第五届第十次董事会会议于2025年8月25日以现场结合通讯表决形式召开 [1] - 会议审议《关于公司2025年半年度报告及其摘要的议案》等文件 [1] 业务结构 - 2024年营业收入构成中专用设备制造行业占比90.23% [1] - 停车场运营业务占比8.46% [1] - 其他业务占比0.75% [1] - 金融服务业占比0.5% [1] - 其他电子设备制造业占比0.06% [1]

公司战略转型 - 公司前身为首长国际 2016年开始战略转型 全力转型智能基础设施资产服务商 [1] - 构建资产运营与资产融通双轮驱动业务模式 正在布局机器人生态建设 [1] - 股权结构背靠首钢集团 汇聚欧力士集团 周大福创建 北京国管 阳光保险等全球顶级战略股东 [1] 资产运营业务 - 截至2025年7月共运营12个机场停车场资源 包含6个千万级吞吐量机场停车场运营权 [1] - 2024年资产运营收入达9.2亿港元 同比增长39.8% [1] - 资产运营业务为公司长期发展基石 为机器人新兴业务发展提供支撑 [1] 资产融通业务 - 业务前期受REITs公允价值变动影响波动较大 [1] - 2024年会计准则变化使长期持有的REITs产品二级市场波动不再影响利润 [1] - 持有中金普洛斯REIT等REITs产品 [1] 股东回报与现金流 - 承诺2027年前派息率不低于80% 2018年来累计分红达52亿港元 [1] - 2022年来累计回购规模近5亿港元 [1] - 可动用现金逾50亿港元 经营性净现金流持续为正 [1] - 成功发行1.8亿美元可转债 息票率0.75% [1] 机器人业务布局 - 2024年初与北京国管携手设立百亿规模北京机器人产业发展投资基金 [2] - 通过多基金平台投资宇树科技 云深处 银河通用 星海图 沃兰特航空 未磁科技等企业 [2] - 投资版图覆盖人形机器人 医疗机器人 工业机器人等前沿领域 [2] 机器人业务优势 - 手握全国上百停车场及百万㎡产业园运营实体场景 [2] - 场景导入缩短商业化周期 真实运营数据反哺产品迭代 [2] - 2025年2月成立北京首程机器人科技产业有限公司 [2] - 通过自有场景落地 REITs场景 机器人垂类场景二次开发实现订单持续落地 [2] 盈利预测与估值 - 预计2025-2027年收入分别为15.2亿港元 17.1亿港元 18.9亿港元 [3] - 预计2025-2027年归母净利分别为5.8亿港元 7.1亿港元 8.2亿港元 [3] - 对应PE分别为24.9倍 20.3倍 17.5倍 [3] 行业地位与优势 - 国内停车场运营龙头 高频中标千万级吞吐量机场停车场运营权 [3] - 业绩护城河坚固 稳定现金流为机器人布局提供财务基础 [3] - 我国机器人行业正迎窗口期 在管场景提供关键场景优势 [3]