宏观经济与政策环境 - 2025年12月8日，央行通过7天期逆回购操作净投放资金147亿元，市场资金面均衡偏松，DR001利率在1.30%附近，DR007利率在1.45%附近 [3] - 同日银行间质押式回购市场，R001加权利率为1.37%，成交69,496.10亿元；R007加权利率为1.49%，较前日上行10个基点，成交7,231.17亿元 [4] - 12月政治局会议通稿公布，财政与货币政策表述延续去年，总体未超预期，会议提出要发挥存量政策和增量政策集成效应，加大逆周期和跨周期调节力度 [5] - 基于政治局会议表述，市场对明年宏观经济目标有合理揣测，包括5%左右的GDP增速、4%的赤字率以及10个基点的降息可能 [5] 对外贸易表现 - 2025年前11个月，中国贸易顺差首次突破1万亿美元，出口数据表现强劲 [5] - 尽管面临外部压力，中国商品因物美价廉在国际市场具有竞争力，但强劲的出口未能完全抵消国内投资和消费的下行压力 [5] - 法国总统马克龙近期表示，如果中国不采取措施缩小对欧盟的巨大贸易顺差，法国将考虑采取加征关税等反制措施 [5] 债券市场动态 - 2025年12月8日，债市早盘情绪偏谨慎，10年期国债利率小幅高开于1.8325%后震荡，最高上行至1.843%，午后因政治局会议未超预期，利率回落至1.8325%收盘，较前日上行0.40个基点 [5] - 当日关键利率债收盘情况：10年期国开债活跃券250215收于1.9310%，上行0.60个基点；30年期国债活跃券2500006收于2.2600%，上行0.85个基点 [5][7] 房地产行业风险 - 中国地产龙头万科面临严峻困境，其债券持有人已与监管机构会面，市场担忧其可能“倒下” [6] - 文章引用典故暗示万科的问题可能已深入“骨髓”，情况严峻，并回顾2016年的“万宝之争”，认为王石或许应感谢当年使其离场的姚振华 [5][7]

报告行业投资评级 未提及 报告核心观点 12月5日资金面略有收敛，债市震荡回暖，转债市场主要指数集体跟涨，转债个券多数上涨，各期限美债收益率普遍上行，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行[1] 各部分总结 债市要闻 国内要闻 - 12月5日晚何立峰与美国财政部长贝森特、贸易代表格里尔视频通话，就落实中美两国元首共识等进行交流，推动经贸关系向好[3] - 12月6日吴清在证券业协会会员大会致辞，指出A股量质提升，要发挥专长讲好股市叙事，适度拓宽券商资本空间与杠杆上限等[4] - 12月5日证监会就《上市公司监督管理条例（公开征求意见稿）》公开征求意见，覆盖上市公司“全生命周期”，强化全链条监管[5] - 金融监管总局发布《金融租赁公司融资租赁业务管理办法》，2026年1月1日起施行，提出建立租赁物、承租人准入管理政策[6] - 央行与澳门金融管理局续签双边货币互换协议并升级为常备互换安排，互换规模扩大至500亿元人民币/570亿澳门元[6] 国际要闻 - 12月5日美国经济分析局公布数据，9月PCE物价指数环比、同比上涨，核心PCE物价指数同比涨幅略降，9月个人收入环比上涨，实际个人消费支出环比停滞[7] - 12月5日密歇根大学数据显示，12月消费者信心初值指数上升，1年通胀预期初值降至今年1月以来最低，5年通胀预期初值下降[8] 大宗商品 - 12月5日WTI 1月原油期货收涨0.69%，报60.08美元/桶，全周累涨约2.6%；布伦特2月原油期货收涨0.77%，报63.75美元/桶，全周累涨约2.2%；COMEX 2月黄金期货收平，报4243美元/盎司，全周累跌约0.3%；NYMEX天然气价格收涨5.25%至5.337美元/盎司[9][10] 资金面 公开市场操作 - 12月5日央行开展1398亿元7天期逆回购操作，利率1.40%，当日有3031亿元逆回购到期，单日净回笼资金1615亿元[12] 资金利率 - 12月5日资金面略有收敛但整体仍宽松，DR001上行0.06bp至1.300%，DR007上行0.04bp至1.438%[13] 债市动态 利率债 - 现券收益率走势：12月5日受传闻提振债市震荡回暖，10年期国债活跃券250016收益率下行2.15bp至1.8285%，10年期国开债活跃券250215收益率下行1.50bp至1.9250%[16] - 债券招标情况：25进出清发007（增发17）、25附息国债19（续2）、25附息国债02（续5）进行招标，公布了发行规模、中标收益率等信息[18] 信用债 - 二级市场成交异动：12月5日“22万科02”跌超11%，“21万科02”跌超10%[18] - 信用债事件：上交所对正源地产、福晟集团公开谴责，对安顺西秀工投等书面警示；多家公司有相关公告，如万科终止评级、部分债券拟展期等[19][22] 可转债 - 权益及转债指数：12月5日A股震荡上扬，三大股指收涨，申万一级行业多数上涨；转债市场主要指数集体跟涨，成交额放量，个券多数上涨[21][23] - 转债跟踪：12月5日艾为电子发行转债获审核通过，多只转债有触发转股价格下修、提前赎回等相关公告[27] 海外债市 - 美债市场：12月5日各期限美债收益率普遍上行，2/10年期、5/30年期美债收益率利差收窄，10年期通胀保值国债损益平衡通胀率不变[26][28][29] - 欧债市场：12月5日主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行[30] - 中资美元债每日价格变动：截至12月5日收盘，公布了部分中资美元债日变动、信用主体等信息[32]

公司近期法律与执行风险 - 大连万达集团股份有限公司及其关联公司（万达地产集团有限公司）新增一条恢复执行信息，执行标的为17亿余元，执行法院为甘肃矿区人民法院 [1] - 根据天眼查风险信息，公司目前存在10余条被执行人信息，被执行总金额超过69亿元（6,925,948,014元） [2] - 近期部分重大执行案件包括：北京金融法院执行标的24.06亿元、上海金融法院执行标的4.08亿元、日常矿区人民法院执行标的6.08亿元等，案件立案日期集中在2025年 [2] 公司基本背景与股权结构 - 大连万达集团股份有限公司成立于1992年9月28日，法定代表人为王健林，注册资本为10亿元人民币 [2][3] - 公司经营范围涵盖商业地产投资及经营、酒店建设投资及经营、连锁百货投资及经营、电影院线等文化产业投资及经营、投资与资产管理等 [3] - 公司由大连合兴投资有限公司（持股99.76%）和王健林（持股0.24%）共同持股 [3] 公司资产处置与债务应对措施 - 为应对资金紧张局面，万达集团近年来多次出售旗下万达广场项目 [3] - 2024年5月，国家市场监管总局公示信息显示，大连万达商管旗下48家万达广场项目公司股权将被太盟牵头的财团收购，交易金额或达到500亿元，接盘方包括高和资本、腾讯控股、阳光人寿等 [3] - 2024年7月，滁州万达广场投资有限公司发生工商变更，万达商管退出股东行列；10月，广州增城万达广场有限公司亦发生类似变更，万达商业管退出股东行列 [4] - 2024年12月2日，万达集团通过上海万达锐驰企业管理有限公司回购了烟台芝罘万达广场有限公司，但仅一天后（12月3日）便将其股权转让给苏州联商玖号商业管理有限公司 [4][5]

公司近期新增重大执行案件 - 大连万达集团股份有限公司及关联公司新增一条恢复执行信息，执行标的为17.15亿元人民币，执行法院为甘肃矿区人民法院 [1] - 根据天眼查数据，公司目前存在10余条被执行人信息，被执行总金额超过69.26亿元人民币 [2] 公司历史被执行案件详情 - 公司近期有多条被执行记录，包括2025年12月5日立案的17.15亿元案件、2025年11月20日立案的1.34亿元案件、2025年9月8日立案的4.01亿元案件等 [2] - 2025年内立案的单个案件执行标的额从1.81亿元至24.06亿元不等，涉及甘肃、北京、上海、河南等多地法院 [2] 公司基本背景信息 - 大连万达集团股份有限公司成立于1992年9月28日，法定代表人为王健林，注册资本为10亿元人民币 [4] - 公司经营范围涵盖商业地产、酒店、连锁百货、电影院线等文化产业的投资与经营 [4] - 公司由大连合兴投资有限公司持股99.76%，王健林个人持股0.24% [4] 公司面临的债务压力与资产处置 - 近年来，公司面临不小的债务压力，为应对资金紧张局面，已多次出售旗下万达广场项目 [4] - 2024年5月，大连万达商管旗下48家万达广场项目公司股权被太盟牵头的财团收购，交易方还包括高和资本、腾讯控股、阳光人寿等，交易金额或达到500亿元人民币 [4] - 被出售的48家公司资产位于北京、广州、成都等多个一二线城市及部分三四线城市，属于公司商业版图中的核心优质资产 [5] 公司资产出售与赎回动态 - 资产出售持续进行，例如2024年7月滁州万达广场投资有限公司、10月广州增城万达广场有限公司均发生股权变更，万达商管退出股东行列 [5] - 2024年12月2日，公司通过上海万达锐驰企业管理有限公司回购了此前出售的烟台芝罘万达广场有限公司，但仅一天后（12月3日）便将该广场股权再次转让给苏州联商玖号商业管理有限公司 [5][6]

核心观点 - 大连万达集团股份有限公司及其关联公司近期新增一笔恢复执行信息，执行标的约17.15亿元，进一步凸显了公司面临的重大法律与财务压力 [1][3] - 公司目前存在大量被执行人信息，累计被执行总金额已超过69亿元，债务问题严峻 [2] - 为应对资金紧张局面，公司近年来持续出售核心资产（如各地万达广场项目），但近期一次资产赎回操作在一天内即被再次转让，显示其资产处置与流动性管理面临复杂局面 [4][5][6] 公司法律与执行风险 - 2025年12月5日，大连万达集团股份有限公司、万达地产集团有限公司等新增一条恢复执行信息，执行标的为1,715,189,250元（约17.15亿元），执行法院为甘肃矿区人民法院 [1][3] - 根据天眼查风险信息，大连万达集团股份有限公司存在10余条被执行人信息，被执行总金额高达6,925,948,014元（约69.26亿元） [2] - 公司近期其他重大被执行案件包括：北京金融法院执行约24.06亿元、上海金融法院执行约4.08亿元、甘肃矿区人民法院另有两笔分别约5.08亿元和4.60亿元的执行等 [2] 公司背景与股权结构 - 大连万达集团股份有限公司成立于1992年9月28日，法定代表人为王健林，注册资本为10亿元人民币 [2][4] - 公司经营范围涵盖商业地产投资及经营、酒店建设投资及经营、连锁百货投资及经营、电影院线等文化产业投资及经营等 [2][4] - 公司由大连合兴投资有限公司持股99.76%，王健林个人持股0.24% [4] 资产出售与处置动态 - 为应对债务压力，公司多次出售旗下万达广场项目 [4] - 2024年5月，国家市场监管总局公示信息显示，大连万达商管旗下48家位于一二线及三四线城市的万达广场项目公司股权，将被太盟牵头的财团（包括高和资本、腾讯控股、阳光人寿等）收购，交易金额或达500亿元 [4][5] - 资产出售持续进行：2024年7月，滁州万达广场投资有限公司完成工商变更，万达商管退出；2024年10月，广州增城万达广场有限公司亦发生类似变更，万达商管退出 [5] - 2024年12月2日，公司通过上海万达锐驰企业管理有限公司回购了烟台芝罘万达广场有限公司，但仅在一天后的12月3日，该公司股权又被转让给苏州联商玖号商业管理有限公司 [6]

美联储降息政策效力分析 - 美联储官员准备在下周再次降息，但对经济的提振作用可能需要比平时更长的时间才能显现，且可能被其他因素削弱 [1] - 美联储政策开始广泛影响消费者和企业所需的典型时间可能长达18个月，且在当前经济中可能不再适用 [2] - 如果对关税影响和其他经济政策变化的不确定性维持在很高水平，可能会延长滞后效应，并拉长政策传导至经济的时间 [2] 利率敏感行业反应有限 - 像房地产这样对利率敏感的行业，可能只能从借贷成本下降中获得有限的利好，因为房价仍处于历史高位，且美国人担心劳动力市场 [1] - 受关税不确定性影响，制造业等行业推迟了投资，这是低利率也帮不上忙的 [1] - 根据供应管理协会（ISM）的数据，美国制造商今年普遍陷入低迷，工厂活动已连续九个月萎缩 [3] 企业投资与资本支出停滞 - 尽管借贷成本下降且税收条款对企业有利，但资本支出基本上处于停滞状态 [3] - 商界人士对降低资本成本感兴趣，但关税不确定性像乌云一样笼罩着一切 [3] - 有企业表示，在某种程度的确定性出现、客户开始重新订购新设备之前，所有资本项目都将暂停，低利率不会影响其业务 [3] 消费者层面影响分化 - 美联储已将利率较去年的峰值下调了1.5个百分点，目前的降息对富裕美国人的帮助远大于低收入群体 [2] - 较富裕的家庭受益于股市的大幅反弹，退休储蓄和消费意愿随之增加 [2] - 更多中低收入消费者却因车贷和学生贷款的债务问题而陷入困境 [2] 企业高管观点与客户需求 - 企业高管希望降息能通过降低车贷和其他借贷成本来惠及客户，但关税的不确定性依然存在 [2] - 企业客户需要利率和关税政策的全面明朗化，以增强信心并更愿意增加业务投资 [3]

核心观点 - 中国人民银行宣布将等量续做10000亿元3个月期买断式逆回购以保持流动性充裕[4] - 央行行长潘功胜强调将增强政策利率作用并收窄短期利率走廊宽度以完善利率传导机制[5] - 外资机构如高盛、经合组织、德意志银行纷纷上调对中国2025年GDP增速预测至5.0%[6] - 国内债市连续下跌主要期限国债和国开债收益率全线上行引发市场恐慌情绪[13] - 国内信用债市场部分房企债券价格出现大幅异动万科多只债券跌幅显著[15] - 海外主要经济体国债收益率普遍上行美国劳动力市场呈现“不裁不招”的停滞状态[7][20][25] 宏观经济与政策 - 中国人民银行将于12月5日开展10000亿元3个月期买断式逆回购操作实现到期资金的等量续做[4] - 央行行长潘功胜指出需健全市场化利率机制增强央行政策利率作用并收窄短期利率走廊宽度[5] - 央行将完善结构性货币政策工具以引导金融机构优化融资结构支持重大战略和重点领域[5][6] - 高盛将中国2025年GDP增速预测从4.9%上调至5.0%2026年和2027年预测分别上调至4.8%和4.7%[6] - 经合组织将2025年中国经济增长预估从4.9%上调至5.0%同时预估全球经济增长3.2%[6] - 德意志银行将中国2025年第四季度GDP同比增速预测上调至4.6%全年增速预期调升至5.0%[6] - 美国11月计划裁员人数环比骤降53%至71321人但为2022年以来同期最高水平[7] - 美国今年前11个月计划裁员总数达约117.1万人同比激增54%为2020年以来最高年度水平[7] - 美国今年前11个月计划招聘人数仅为497151人创2010年以来最低年度水平同比下降35%[7] 资金市场动态 - 12月4日央行开展1808亿元7天逆回购操作利率1.40%当日有3564亿元逆回购到期实现净回笼1756亿元[9] - 当日资金面延续宽松DR001利率为1.300%较前日上行0.05个基点DR007利率为1.438%下行0.33个基点[10] - 主要质押式回购利率R001和R007分别为1.361%和1.485%较前日分别上行0.33和0.15个基点[11] - Shibor隔夜和1周利率分别为1.302%和1.424%较前日分别变动0.10和-0.20个基点[11] 利率债市场 - 12月4日债市连续下跌引发踩踏式卖出10年期国债活跃券收益率上行1.25个基点至1.8500%[13] - 10年期国开债活跃券收益率上行2.20个基点至1.9400%[13] - 关键期限国债收益率全线上行其中5年期上行1.50个基点7年期上行1.95个基点30年期上行1.90个基点[14] - 关键期限国开债收益率全线上行其中3年期上行3.00个基点5年期上行2.25个基点7年期上行2.00个基点[14] - 当日国开债招标情况显示10年期品种中标收益率为1.9956%全场倍数为3.06[15] 信用债市场 - 12月4日8只债券成交价格偏离幅度超10%其中“23万科MTN003”跌超82%“H0中骏02”跌超50%[15] - 万科多只公司债下跌“23万科01”跌超31%“21万科06”跌超23%“21万科04”跌超18%[15] - 碧桂园公告发行强制性可转债等境外债重组相关议案获股东大会通过[16] - 新世界发展公布交换要约最终结果预计可削减债务近11.7亿美元[16] - 鹏博士公告下属子公司未能如期支付美元债本息债券余额约2.1854亿美元[16] - 方圆地产公告截至11月30日公司合并报表层面已到期未支付债务本金合计63.06亿元[16] - 水发集团因信息披露违规被上交所予以书面警示[16] - 穆迪出于商业原因撤销中国海外宏洋集团“Baa3”发行人评级[16] 可转换债券市场 - 12月4日转债市场主要指数集体下跌中证转债、上证转债、深证转债分别收跌0.22%、0.17%、0.30%[16] - 当日转债市场成交额525.56亿元较前一交易日缩量15.54亿元[16] - 401支转债中101支收涨287支下跌13支持平[16] - 涨幅居前个券中永02转债涨超9%微导转债涨超7%[17] - 跌幅居前个券中中旗转债跌逾4%振华转债跌逾3%[18] - 普联转债于12月5日开启网上申购耐普矿机发行转债获交易所审核通过[22] - 永02转债公告不提前赎回且未来3个月内若再度触发条件亦不选择提前赎回[22] 海外债券市场 - 12月4日各期限美债收益率普遍上行2年期收益率上行3个基点至3.52%10年期收益率上行5个基点至4.11%[20] - 2/10年期美债收益率利差扩大2个基点至59个基点5/30年期利差收窄3个基点至108个基点[23] - 美国10年期通胀保值国债损益平衡通胀率上行2个基点至2.26%[24] - 除英国外主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行[25] - 德国10年期国债收益率上行2个基点至2.77%法国、意大利分别上行3个基点西班牙上行2个基点英国下行1个基点至4.44%[25][26] - 中资美元债市场部分债券价格出现显著波动[27] 大宗商品市场 - 12月4日WTI 1月原油期货收涨0.53%报58.95美元/桶布伦特2月原油期货涨0.35%报62.67美元/桶[8] - COMEX黄金期货涨0.44%报4239.30美元/盎司NYMEX天然气价格收涨1.22%至5.071美元/盎司[8]

东北老年人季节性南迁现象 - 每年10月国庆节后，东北老年人开始大规模南迁至海南过冬，形成“候鸟”现象，哈尔滨、三亚机场因此迎来运输旺季[1] - 迁徙的核心目的是躲避东北严寒以保障健康，老年人将温暖气候视为“续命”的刚需，身体对环境的改善感受立竿见影[10][11] - 迁徙目的地以三亚为核心，并扩散至乐东、东方、琼中、保亭、五指山、陵水等物价较低的“三亚平替”县城[13] 东北地区老龄化与过冬困境 - 东北三省老龄化程度高，辽宁省65岁及以上老年人口比例达21.90%，已进入重度老龄化社会，吉林和黑龙江均为19.41%，属中度老龄化[9] - 东北冬季漫长严寒，对老年人健康构成严重威胁，低气温是心血管疾病、脑血栓的主要诱因，并导致日常活动极为不便[7][9] - 老年人过冬难度随年龄增长而增加，一场小病可能带来严重后果，因此寻找温暖宜居地过冬成为迫切需求[6][7][9] “候鸟经济”的构成与规模 - 接送机服务是基础需求，从10月至次年4月为旺季，单程费用在110元至350元人民币不等，足以养活大量由北方人组成的县城车队[15][16] - 东北人的集聚催生了“异地版·东北社区”，带动了东北菜馆、东北商品（如酸菜专柜）等特定消费需求的激增[17][19] - 针对候鸟的特定服务产品涌现，例如宽带“候鸟套餐”、密集的旅行社网点，以及针对老年人的低价旅游套餐（如60元人民币的蜈支洲岛行程）[21] 对海南县城房地产与租赁市场的影响 - 购房行为趋于理性，租房成为主流选择，老年人常每年更换县城租房，根据居住体验调整[23] - 租房需求偏好明确，候鸟倾向于选择带有露台、阳台、泳池和热带雨林等康养设施的小区，与本地居民偏好形成差异[23] - 房地产市场仍显著增长，以保亭县为例，2024年全年房地产投资达16.75亿元人民币，同比增长86.4%，其中住宅投资14.56亿元人民币，同比增长106%[25] - 乡镇自建房装修后出租给预算不高的候鸟，可使村民年收入翻几番[25] 对海南县城整体经济的拉动与转型 - 候鸟的持续到访直观盘活了县城经济，刺激了本地第三产业增长，创造了大量就业机会（如司机、物业、服务人员）[15][25] - 倒逼当地基础设施升级，如修建平整公路、开通公交旅游专线，并推动了快递、外卖等服务的覆盖[25] - 水果批发邮寄等依托本地资源的产业也因此变得红火[27] - 保亭、琼中等近年刚脱贫的县城，展现出新的发展势头[25] 共生关系下的挑战与平衡 - 东北老年人用养老金在海南兑换“温暖的生存权”，海南县城则通过提供气候与服务承接外部财富，形成相互救活的共生关系[4][28] - 这种关系存在矛盾：候鸟面临医疗条件落后、生活不便等问题；本地人则面临生活空间被侵占、物价被抬高（如香菜20元人民币一斤、芹菜10元人民币一斤）的压力[21][27] - 迁徙浪潮会根据物价与预算不断寻找新平衡点，推动候鸟向乐东、东方等更外围县城扩散，并探索广西北海、广东惠州等海南以外的热门目的地[21][22]

核心事件概述 - 大连万达商业管理集团股份有限公司近期对旗下资产烟台芝罘万达广场进行了一次快速的“回购并转售”操作 该广场在12月2日被万达商管旗下公司全资购回 次日即12月3日便以相同价格7.08亿元人民币转让给苏州联商玖号商业管理有限公司 [1][3][4][7] 交易标的详情 - 交易标的为烟台芝罘万达广场有限公司 该公司成立于2010年11月15日 注册资本为7.08亿元人民币 实缴资本为4000万元人民币 主营业务为自有物业出租和经营 [2][5] - 该广场已开业11年 是烟台重要的商业中心之一 其金街铺位出租率常年接近100% 商场年化租金回报在5%以上 在之前股东持有期间年化收益率约为8% [7] 交易相关方分析 - **卖方/过桥方：大连万达商管** 公司近三年已出售约80座万达广场 约占其原有自持资产规模的四分之一 此次交易是其近期罕见的资产回购行为 [3][11] - **前股东：新华保险旗下坤华投资等** 该投资方在持有烟台芝罘万达广场一年多后退出 此前已从万达处收购了包括赤峰、淮北等在内的至少14座万达广场及北京万达广场总部 [11] - **最终买方：苏州联商玖号商业管理有限公司** 该公司由苏州新联管理咨询有限公司全资控股 最终隶属于中联前源不动产基金管理有限公司 [7] - **中联基金背景** 该公司股东背景强大 包含广州市政府、陕西省国资委等重量级国资方 其核心业务是以REITs为核心的不动产金融业务 在该细分市场份额占比约半数 [7][10] 交易动机与行业动向推测 - 大连万达商管此次交易并未产生价差收益 交易动机可能并非单纯财务投资 [7] - 中联基金已成为万达广场的重要接盘方 自2023年以来已接管包括太仓、湖州、广州萝岗、上海金山及此次烟台芝罘在内的至少6座万达广场 [9][10] - 中联基金收购商业资产的首要考量可能并非直接商业收益 而是为消费基础设施公募REITs储备底层资产 未来有可能将收购的万达广场打包发行REITs [10] - 大连万达集团曾在20年前尝试发行REITs未果 若中联基金未来发行成功 对万达而言具有象征意义 [11] 公司近期资产处置情况 - 为应对债务压力 大连万达商管自2023年起进行了大规模资产出售 除超过80座万达广场外 还包括约200家酒店及万达电影控股权等 [11] - 资产的主要买方包括新华保险、中联基金、阳光保险、大家保险等机构 例如阳光保险接手了合肥、东莞等6座万达广场 大家保险收购了西宁、台山等万达广场 [11][12] - 资产处置近期仍在继续 例如一个多月前退出广州增城万达广场 10月份完成了万达酒店管理公司100%股权向同程旅行的出售 [12]

消费品以旧换新政策成效与数据 - 今年前11个月，消费品以旧换新带动相关商品销售额超2.5万亿元，惠及3.6亿多人次 [1] - 今年以来，我国共分4批向地方下达3000亿元超长期特别国债资金，支持消费品以旧换新 [1] - 政策效应加快释放，带动数字、绿色等新型消费发展向好 [1] 2026年提振消费的核心思路与建议 - 可持续的内需驱动特别是消费驱动是经济体成功跨越“中等收入陷阱”的必要条件 [2] - 过去三年经济指标持续呈现“供强需弱”格局，2026年或将延续，有效需求不足是制约内循环的核心因素 [2] - 建议以提振消费为核心，全方位扩大内需 [2] 促进服务消费的具体措施 - 建议多措并举促进服务消费需求有效释放，包括拓展服务消费补贴范围、培育优质服务供给 [2] - 考虑推动职工法定休假应休尽休，搭配推行中小学春假制度，发挥假日经济对消费的拉动作用 [2] - 进一步扩大服务业开放，建立更便捷高效的消费纠纷解决机制，推动消费相关行业专业化和标准化发展 [2] 城镇化改革与住房需求释放 - 建议完善以人为本的城镇化改革，释放新市民的住房、教育等需求 [3] - 建议深化户籍制度改革，加强教育、医疗、养老、住房等领域投入，推动未落户常住人口均等享有基本公共服务 [3] - 从短期供求关系看，一线和新一线城市有望完成“止跌回稳”目标，大部分城市仍将面临房价下跌压力，复苏分化是新常态 [3] - 家庭小型化、多样化，人民对“好房子”的追求，以及人在不同阶段对房子的需求差异等对房市有多样性需求，新市民安家、年轻群体独立居住需求未得到满足 [3] 保障房需求与资金测算 - 除全面取消购房限制性政策外，还应加快保障房收储进度 [4] - 测算显示新市民群体大约还有1亿套保障房需求，按照每套面积60㎡、收储价格为市场价格的50%测算，“十五五”规划期间每年需要收储资金2.8万亿-4.5万亿元 [4] - 考虑新市民释放的教育、医疗、就业等其他公共服务需求则更大 [4] 收入分配与科技创新对消费的拉动 - 建议深入推进收入分配制度改革、调整完善个税体系，包括下调中低档个税税率、研究建立个人与家庭申报相结合的所得税税制，以促进中等收入群体消费能力与意愿 [4] - 建议加强供需适配性，以科技创新为核心，满足多样化需求的同时发挥供给创造需求的作用 [4]