报告行业投资评级 未提及相关内容 报告的核心观点 未提及相关内容 根据相关目录分别进行总结 二级市场价量表现 - 报告展示了多只公募基础设施REITs的成交量、回报、收盘价走势等数据 ，如博时蛇口产园REIT上市以来成交量为54.00亿份 ，本周成交量0.28亿份 ，本周回报1.30%等 [11] 二级市场估值情况 - 报告呈现了各REITs的P/FFO、P/NAV、IRR、PV系数和2025预期现金分派率等指标 ，如红土创新盐田港REIT动态P/FFO为18.95 ，P/NAV当前值1.04 ，当前分位数49.50% ，IRR为6.01% ，2025预期现金分派率4.31% [15] 市场相关性统计 - 报告给出了REITs与股票资产、转债、纯债、大宗商品等的相关系数 ，如REITs与上证指数相关系数为0.21 ，与沪深300相关系数为0.19等 [22] 一级市场跟踪 - 报告列出了多只处于不同阶段的公募REITs项目信息 ，包括项目性质、类型、所处阶段、受理日期、原始权益人、底层项目和项目估值等 ，如中金唯品会奥特莱斯REIT为产权类消费基础设施项目 ，已受理 ，受理日期2025/5/9 ，原始权益人为杉杉商业集团有限公司 ，底层项目为宁波杉井奥特莱斯 ，项目估值29.72亿元 [26]

气候投融资试点政策推进 - 生态环境部等九部门共同推动23个地方开展气候投融资试点工作 [1] - 试点地区建立政府主导、部门协同、市场参与的工作机制 强化政策衔接 [2] - 深圳市将气候投融资列为2025年度重点工作 目标推进100个以上项目并新增绿色贷款180亿元 [2] 金融支持与激励措施 - 深圳对气候投融资项目按融资成本50%给予最高100万元资助 [3] - 深圳将气候投融资项目纳入50亿元中小微企业贷款风险补偿资金池 [3] - 需健全气候投融资要素市场化配置体系 建设激励体系和引导制度 [3] 基础能力建设挑战 - 信息共享机制不健全 存在交流不畅和信息壁垒问题 [4] - 适应气候变化项目因投资收益低、回收期长导致市场资金介入信心不足 [5] - 亟待加强气候投融资人才队伍建设 提升企业碳排放核算和披露能力 [5] 数字化与技术应用 - 重庆建设巴渝降碳数字化平台 拓展气候投融资平台功能 [6] - 推动碳减排绩效智能核算模块建设 简化手续并降低门槛 [6] - 实现绿色低碳项目分类标准和气候投融资规则的自动识别 [6] 区域试点实践案例 - 湖北"武碳通"平台连接20家金融机构 入库项目308个 完成融资321亿元 实现降碳潜力780万吨 [7] - 重庆碳市场累计交易5300万吨、12.8亿元 配额价格达50元/吨 [7] - 华能两江燃气电厂项目以2.45%利率完成3亿元融资 年碳减排233万吨 [7] 项目融资成效 - 重庆龙兴赣锋分布式能源项目获4.7亿元贷款 利率2.49% 企业年融资成本节省超400万元 [7] - 项目建成后年减碳47万吨 通过燃气蒸汽联合循环实现能源梯级利用 [7] 未来发展方向 - 重庆将通过近零碳园区建设和绿色项目招引降低碳强度 [8] - 重点发展产品碳足迹、碳普惠和生态产品价值实现 [8] - 建立产业与金融常态化对接 开发多层次金融产品服务 [8]

产能状况 - 控股子公司钧恒科技基本处于满产状态 [2] - 武汉工厂和马来西亚工厂高速率产品目前已经具备每月100K以上的产能 [2] 鄂州基地建设进展 - 鄂州项目尚处于筹备启动阶段 [2]

公司治理结构变更 - 2025年第一次临时股东会通过《关于取消监事会、修订〈公司章程〉并办理工商变更登记事宜的议案》，标志着公司治理结构从"监事会"模式向"董事会中心制"转型 [4] - 同步修订《股东会议事规则》《董事会议事规则》《独立董事制度》等5项治理制度，所有议案均获全票通过（同意9票/反对0票/弃权0票） [5][11][13][15][16] - 取消监事会后，董事会增设1名职工代表董事（马晓红），确保治理结构符合《公司法》与修订后《公司章程》要求 [46][47] 董事会换届及高管任命 - 第六届董事会由9名成员构成：5名非独立董事（席惠明、曹敏伟等）、3名独立董事（张春景、刘和等）、1名职工董事（马晓红） [30][31][32] - 席惠明连任董事长兼总经理，直接持股15187.26万股（占比28.3%），保持控股股东及实控人地位 [24][34][35] - 新聘高管团队包括副总经理曹敏伟（原监事会主席）、财务总监黄莹（持股8.12万股）、董秘谈劭旸（持股26.99万股） [18][19][20] 专门委员会构成 - 审计委员会由会计专家张春景领衔，战略委员会由董事长席惠明主导，各委员会独立董事占比均超50% [33] - 提名委员会主任万梁浩为执业律师，薪酬委员会主任刘和为江南大学教授，体现专业分工 [27][26][33] - 专门委员会成员任期与董事会一致（2025年8月至2028年8月），符合上市公司治理准则 [33] 关键人员背景 - 独立董事团队具备多元专业背景：张春景（会计学教授）、刘和（环境工程博导）、万梁浩（证券律师） [25][26][27] - 高管层呈现年轻化趋势，证券事务代表王健（30岁）持有董秘资格，财务总监黄莹（51岁）有20年财务经验 [21][28][44] - 核心管理层持股稳定，除实控人外，副总经理缪春晓持股136.92万股，董秘谈劭旸为实控人女婿 [39][41]

董事会会议召开情况 - 东珠生态环保股份有限公司第六届董事会第一次会议于2025年8月7日下午以现场方式召开 [1] - 会议应到董事9名 实到董事9名 由董事长席惠明主持 [1] - 全体新任董事一致同意豁免本次董事会会议提前10日通知 [1] 董事会会议审议情况 - 选举席惠明为公司第六届董事会董事长 任期自本次董事会审议通过之日起至第六届董事会届满为止 [2] - 所有议案表决结果均为同意9票 反对0票 弃权0票 [2] - 聘任王健为公司证券事务代表 任期自本次董事会审议通过之日起至第六届董事会届满为止 [2] 关键管理人员背景 - 席惠明直接持有公司股份15,187.26万股 为公司控股股东及实际控制人 [3] - 席惠明历任江苏东珠景观股份有限公司董事长 总经理 现任公司董事长 [3] - 黄莹直接持有公司股份8.12万股 现任公司财务总监 [6] - 谈劭旸持有公司股份26.99万股 与实控人席惠明和浦建芬之女席晓燕为夫妻关系 [7] - 王健未直接持有公司股份 已取得上海证券交易所董事会秘书资格证书 [7] 独立董事任职资格 - 张春景为江苏大学会计系副教授 在会计研究等期刊发表多篇论文 [4] - 刘和为江南大学环境与生态学院教授 博导 曾获国家科技进步二等奖 [5] - 万梁浩为执业律师 现任上海市广发（无锡）律师事务所主任 [5] - 所有独立董事均未持有公司股份 与控股股东无关联关系 [4][5][6]

核心观点 - 公司拟向特定对象发行A股股票募集资金不超过10.5亿元，用于生态综合整治和光伏发电项目 [8][9] - 控股股东漳龙集团承诺认购不低于本次发行股票总数的20% [3] - 发行价格不低于定价基准日前20个交易日股票交易均价的80% [5] - 发行数量不超过总股本的30%（即不超过297,444,321股） [6] 发行方案 - 发行对象：包括控股股东在内的不超过35名特定投资者 [2] - 发行方式：向特定对象发行，需深交所审核通过并经证监会注册 [2] - 限售期安排：控股股东认购股份锁定期18个月，其他投资者6个月 [8] - 定价机制：采用市场询价方式，漳龙集团接受询价结果 [4] 募集资金用途 - 漳州台商投资区生态综合整治项目：合同金额154,981.01万元，拟投入募集资金88,831.25万元 [9] - 漳浦盐场100MW渔光互补光伏发电项目：总投资179,299.86万元，拟投入募集资金105,000万元 [9] - 募集资金不足部分由公司自筹解决 [9] 公司治理 - 本次发行构成关联交易，关联董事已回避表决 [2][17] - 需提交股东大会审议通过 [2][10] - 发行决议有效期为股东大会通过后12个月 [8] - 前次募集资金使用已超过5个会计年度，无需编制使用情况报告 [12]

公司股份回购 - 截至2025年7月31日，公司累计回购股份604800股 [2] - 回购股份占公司总股本比例为0 29% [2] - 回购方式为通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式进行 [2]

定增募资方案 - 公司拟向包括控股股东福建漳龙集团有限公司在内的不超过35名特定对象发行不超过2.97亿股股份 募资总额不超过10.5亿元 [1] - 募集资金扣除发行费用后将投入四大项目 包括漳州台商投资区厂网河湖一体化生态综合整治项目4.2亿元 漳州市第三自来水厂扩建工程1.8亿元 漳浦盐场渔光互补光伏发电项目2.5亿元 补充流动资金2亿元 [1] 募投项目投资明细 - 漳州台商投资区厂网河湖一体化生态综合整治项目总投资88,831.25万元 已投入8,311.18万元 拟投入募集资金42,000万元 [2] - 漳州市第三自来水厂扩建工程项目总投资21,600万元 拟投入募集资金18,000万元 [2] - 漳浦盐场渔光互补光伏发电项目总投资48,868.61万元 已投入10,754.74万元 拟投入募集资金25,000万元 [2] - 补充流动资金项目拟投入募集资金20,000万元 [2] - 所有项目总投资额合计179,299.86万元 已投入19,065.92万元 拟投入募集资金合计105,000万元 [2] 控股股东认购安排 - 控股股东漳龙集团同意认购不低于本次发行股票总数的20% 不参与市场询价过程 同意接受市场询价结果并以相同价格认购 [2] - 漳龙集团认购股份限售期为18个月 其他特定对象认购股份锁定期为6个月 [2] 漳州台商投资区生态整治项目 - 项目建设内容包括控源截污及雨污分流工程 河道清淤疏浚工程和水生态修复工程 活水循环及尾水资源化利用工程 [3] - 项目建成后将实现中心城区市政污水管网全覆盖 28条内河全清淤 通过尾水资源化利用进行生态补水 打造花海连江水生态走廊 [3] - 项目预计整体结算毛利率为13%左右 [3] 第三自来水厂扩建项目 - 项目背景为南华水务退出供水市场带来的安全供水缺口和金宝园区 南山工业区10万m³/d用水缺口 [3] - 项目建成后水厂将扩容至20万m³/d 满足市区日益增长的用水需求 [3] - 项目投资财务内部收益率税后6.25% 投资回收期税后14.32年 [3] 渔光互补光伏发电项目 - 项目采用渔光互补模式 规划建设升压站附近光伏示范区 研学基地 融合乡村振兴 渔业研学 观光旅游 社区科普等功能 [4] - 项目投资财务内部收益率税后8.42% 投资回收期所得税后10.53年 [4] 补充流动资金用途 - 公司拟使用2亿元募集资金补充流动资金 满足未来业务增长资金需求 增强资金实力 优化资本结构 [4]

山东省绿色金融政策调整 - 山东省印发《美丽山东建设金融项目库管理办法》以加强绿色金融对生态环境保护的支撑作用 [1] - 入库项目目录从9大类107个具体类目调整为8大类274个具体类目 [1] - 新目录包括应对气候变化、污染防治、资源循环利用、生态产业和生物多样性保护、基础设施绿色升级、绿色装备制造、绿色服务、其他项目等8大类 [1] - 该办法将于9月1日起实施 [1]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 未提及 根据相关目录分别进行总结 二级市场价量表现 - 2025年7月28日至2025年8月1日，REITs相关数据有变化，如2.72、3.16、3.685、3.277等，百分比变化有20.51%、14.74%、60.01%、39.98%、70.00%等 [26] 二级市场估值情况 - 报告展示多只REITs基金的估值数据，涵盖仓储物流、产业园区、保障性租赁住房、消费基础设施、高速公路、生态环保、能源类等行业类型，涉及P/FFO、P/NAV、IRR等指标及2025预期、当前值、当前分位数等内容 [16] 市场相关性统计 - 统计REITs与股票资产（上证指数、沪深300、创业板指、中小盘）、转债、纯债、大宗商品（黄金、原油指数）的相关系数，不同类型REITs（产权类、特许经营权类等）与各类资产相关系数有差异 [22] 一级市场跟踪 - 多个REITs项目处于不同阶段，南方润泽科技数据中心REIT和南方万国数据中心REIT已通过，中金唯品会奥特莱斯REIT等已受理，建信金风新能源REIT等已反馈，项目涉及数据中心、消费基础设施、风电、保租房等类型，估值从8.81亿元到42.03亿元不等 [25]