公司REITs发行与表现 - 2024年成功发行成都大悦城商业REIT 实现现金回流16.6亿元 进一步拓宽新发展模式并建立"投融建管退"平台 [1] - 华夏大悦城商业REIT于2025年8月末收盘价5.015元/份 较基准发行价3.323元/份涨幅达50.92% 在同类购物中心项目中涨幅最高 [1] - 后续将积极推进REITs注入新资产实现扩募 释放持有型资产价值 助力公司高质量发展 [1] 资金管理与现金流状况 - 公司高度重视现金流安全 持续优化资金管理体系 确保流动资金高效运作 通过精细化现金流预测及预算管理平衡资金流动性与风险控制 [1] - 近三年及一期经营性净现金流连续为正 分别为27.10亿元、106.42亿元、66.17亿元和26.87亿元 [1] - 利用净回收资金把握新投资机会 聚焦价值创造与发展转型 [1] 业务发展战略与运营措施 - 强化"卓越的城市运营与美好生活服务商"战略 巩固在商业地产领域的优势及领导地位 [1] - 采取灵活销售策略保障住宅开发项目去化和快速回款 坚持"以销定产"原则 [1] - 多轮滚动夯实工程支付计划 合理控制支付进度以实现节流目标 [1]

项目概况 - 湾里项目总投资额超过100亿元 总开发规模约50万平方米 重点打造诺岚酒店 王府井WellTown和汀云小镇三大业态 [1] - 奥莱项目湾里·王府井WellTown招商进度达95% 将于年底前正式开业 诺岚酒店将于今年秋天率先迎客 [1] 商业定位 - 打造全国首家跨界融合多元体验的文商旅综合体 突破顾客对奥莱和购物中心的传统认知 [1][3] - 保留奥莱业态矩阵 引入餐饮 娱乐 文化艺术等多元体验 特别引入主理人品牌店铺提供个性化体验 [3] - 共引入近500家品牌 全国首家概念店 形象店 旗舰店等特色店铺集体入驻 首店占比达到50% [3] 空间设计 - 作为花庄地铁站上盖项目 与地铁无缝衔接 共6层商业空间打破封闭式设计 [5] - 四层 五层采用退台式设计 设户外露台餐厅可眺望环球影城 [5] - 汀云小镇采取开放式街区设计 包含北区商街 南区住宿和火山公园三部分 宛如喷泉和绿植环绕的微度假区 [5] 文化体验 - 项目内打造艺术中心 持续带来展览 音乐 戏剧等文化体验 [5] - 汀云小镇将引入livehouse 酒吧 餐饮等休闲业态 激活夜经济 [5]

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 张頔 金秋时节，第八个"中国农民丰收节"在9月23日如期而至。今年丰收节的主会场设在山东烟台招远市，而在千里之外的上海，由鲁商集团主运营的好品山东 优特农品上海推广中心于9月23日试营业，将推动齐鲁大地的优质农产品走进长三角的市民生活。 在此背景下，鲁商集团旗下的银座茂・新辰天地将于近期启幕，承接消费者对购物、休闲、社交与文化活动的多元化个性需求。在业态组合上，银座茂・新 辰天地已引入300余家优质品牌，全面覆盖吃喝玩乐、亲子互动、文体美护等多元品质消费。更值得关注的是，项目引入大量区域首店与潮流标杆品牌，为 东部商业注入新鲜活力：如济南第8家盒马鲜生、上影国际影城、济南首家无想集城市书房、由Nliean恩连×叛糖联合打造的低糖健康主题户外综合空间等， 不仅为东部带来"首店级"消费体验，更将打造济南年轻时尚休闲潮流打卡地，让年轻人不用再"跨区消费"，在家门口就能拥有"理想生活圈"。 山东是农业大省，素有"全国农业看山东"之说。近年来，山东积极融入国内国际双循环，聚焦京津冀、长三角、粤港澳大湾区，打造农业开放发展新高地， 已成为全国重要的"米袋子""菜篮子""果盘子"。山东优特农品入沪并 ...

据悉，此次签约的顺德城二期商业广场综合体位于财富路与邵州路交汇处，为顺德城二期重要组成部 分。项目总建筑面积约3.9万平方米，总投资2.6亿元，由国内商业运营管理企业——新城建管负责招商 运营，旨在打造集商务办公、酒店、娱乐、潮玩、餐饮于一体的一站式城市综合配套功能区。 签约现场气氛隆重热烈。王俊对项目成功签约表示祝贺，并指出该项目是大祥区持续优化营商环境、大 力推进招商引资的又一重要成果，未来将对城西区域城市功能完善和消费升级发挥重要作用，也为大祥 区经济社会高质量发展注入新动能。(完) 顺德城二期项目总建筑面积18万平方米，总投资7.3亿元。作为其中的核心板块，顺德城二期商业广场 建成后，将有效填补城西片区大型商业综合体空白，显著提升周边居民生活便利度，对优化区域经济结 构、提升城市形象产生积极推动作用。 近日，璟禹发展(湖南)与新城建管(上海)合作签约仪式在邵阳市大祥区举行，标志着大祥区招商引资项 目——顺德城二期商业广场的建设运营全面启动。大祥区委书记王俊出席签约活动。 ...

股价表现与交易数据 - 9月23日盘中股价下跌2.01%至20.95元/股，成交额2130.85万元，换手率0.10%，总市值211.03亿元 [1] - 主力资金净流入3.41万元，大单买入占比2.42%（51.49万元），卖出占比2.26%（48.08万元） [1] - 今年以来股价累计下跌10.32%，近5日下跌2.96%，近20日上涨0.58%，近60日上涨2.10% [2] 财务业绩表现 - 2025年1-6月营业收入18.90亿元，同比下降3.85% [2] - 同期归母净利润6.32亿元，同比下降8.02% [2] - 主营业务收入构成：物业租赁及管理占比87.41%，酒店经营占比12.59% [2] 股东结构与机构持仓 - 股东户数1.63万户，较上期增加5.88% [2] - 人均流通股61,611股，较上期减少5.55% [2] - 十大流通股东变动：红利低波(512890)增持207.38万股至1250.44万股，香港中央结算减持313.73万股至766.45万股 [3] - 新进股东包括南方中证500ETF(持股296.37万股)和南方中证房地产ETF(持股257.26万股) [3] - 创金合信中证红利低波动指数A减持5.75万股至256.16万股，华夏回报混合A退出十大股东 [3] 公司基本概况 - 公司成立于1997年10月15日，1999年3月12日上市，总部位于北京市朝阳区建国门外大街1号 [2] - 主营业务为商务服务设施投资运营，涵盖高档甲级写字楼、商城、公寓出租管理、展览服务及酒店经营 [2] - 行业分类属于房地产-房地产开发-商业地产，概念板块包括高派息、基金重仓、融资融券等 [2] 分红历史记录 - A股上市后累计派现78.53亿元 [3] - 近三年累计派现31.23亿元 [3]

有着儋州环湾新城"新地标"之称的邻里中心项目，位于滨海新区海花岛二号岛对面，开业后将成为集度 假、休闲娱乐、旅游购物等业态于一体的商业综合体。海南日报全媒体记者 陈元才 摄 近日，俯瞰已完工的儋州环湾新区邻里中心项目。目前，环湾新区邻里中心项目(一期)正式通过竣工验 收，招商工作正在有序开展，预计年底正式投入运营。 ...

评级与估值调整 - 维持恒隆地产跑赢行业评级与盈利预测不变 [1] - 目标价上调6%至9.46港元/股 对应15倍2025年目标核心P/E和5.5%目标股息收益率 [1] - 当前交易于14倍2025年核心P/E和5.9%股息收益率 存在8%上行空间 [1] 上海恒隆广场三期建设 - 三期总楼面面积约3000平米 预计2026年三季度开业 [2] - 开业后总可租面积达3.2万平米 可满足更多品牌旗舰店入驻需求 [2] - 项目将拓展户外空间场景 优化客户入场动线设计 [2] - 通过大铺切小铺和改造办公楼衔接空间提升使用效率 [2] 品牌调整与引入 - Chanel全新三层旗舰店预计四季度开业 对零售额产生显著贡献 [3] - Rolex已于年内开业 老铺黄金在三层围挡（5月已在港汇恒隆开业） [3] - 引入大疆、哈苏等新型体验业态提升品牌丰富度 [3] 经营表现与展望 - 内地购物中心零售额1Q25同比-7% 2Q25同比-1% 呈现逐季改善趋势 [4] - 上海恒隆广场上半年零售额持续改善 下半年有望延续改善趋势 [4] - 三季度同比存在支撑因素：去年三季度基数最低（内地零售额同比-18%）且奢侈品消费外流趋缓 [4] - 营销活动包括9月Jellycat联名和11月周年庆 预计带动客流增长 [4] - 上海恒隆广场1H25贡献公司总租金收入16% 对全年业绩及派息形成支撑 [4]

评级与估值调整 - 维持恒隆地产跑赢行业评级与盈利预测不变 [1] - 目标价上调6%至9.46港元/股 对应15倍2025年目标核心市盈率和5.5%目标股息收益率 [1] - 当前交易于14倍2025年核心市盈率和5.9%股息收益率 存在8%上行空间 [1] 上海恒隆广场三期建设 - 三期总楼面面积约3000平方米 预计2026年第三季度开业 [2] - 开业后总可租面积达3.2万平方米 可满足更多品牌旗舰店入驻需求 [2] - 通过拓展户外空间场景和优化客户动线设计提升消费者体验 [2] - 采用大铺切小铺和改造办公楼衔接空间等方式优化空间使用效率 [2] 品牌调整与引入 - Chanel全新三层旗舰店预计第四季度开业 将对零售额产生显著贡献 [3] - Rolex已于年内新开业 老铺黄金在三层围挡并于5月在港汇恒隆开业 [3] - 引入大疆和哈苏等新型体验业态以提升品牌丰富度 [3] 经营表现与展望 - 内地购物中心零售额第一季度同比下降7% 第二季度同比下降1% [4] - 上海恒隆广场零售额上半年呈现逐季改善趋势 [4] - 去年第三季度为全年最低基数 内地零售额整体同比下降18% [4] - 今年奢侈品消费外流趋缓 第三季度同比存在支撑 [4] - 通过9月Jellycat联名活动和11月周年庆等营销活动带动客流增长 [4] - 上海恒隆广场上半年贡献公司总租金收入约16% [4]

活动概况 - 2025顺义宜居生活节于9月19日至21日在国门一号全球家居总部基地举办 为期三天 [1] - 活动打造宜居生活展区 Chinchin音乐派对 精酿美食市集三大板块 [1] - 活动首日国门一号商圈客流环比增长显著 [2] 活动内容与特色 - Chinchin音乐派对以高质量专业演出吸引大量乐迷 [1] - 精酿市集汇聚南北风味和中外匠心顶尖厂牌佳酿 [1] - 美食长廊提供世界美食 顺义老字号风味及内蒙特色产品 [1] - 宜居生活展区由政府部门深度赋能 区住建委和不动产登记中心设置服务窗口 提供看房贷款政策解读一站式咨询 [1] 战略意义与定位 - 活动是响应商务部"购在中国"消费促进主题的创新实践 [2] - 打破传统展销壁垒 将房产文化美食等多元消费业态深度融合 [2] - 对促消费稳增长惠民生长效机制进行有益探索 [2] - 活动是城市更新理念的实践 国门一号是顺义推动城市更新盘活存量空间的标志性项目 [2] 消费促进措施 - "安居惠享"消费券带动家居家电咨询量大幅提升 [2] - 优惠政策将延续至国庆节期间 持续为本地安居生活提供支持 [2] 未来规划 - 国门一号将规划打造成集文化商业休闲于一体的城市有机生活中心 [2] - 将持续创新消费场景优化供给 让在顺义拥抱世界成为常态化生活体验 [3]

中新网上海9月22日电 (记者 陈静)22日，2025"南京西路可持续生活周"在上海开幕。南京西路功能区与 消费品论坛(CGF)将共同探索打造绿色消费场景试点。这一试点项目旨在为静安区可持续消费发展注入 新动能，推动绿色消费从理念走向实践。 在南京西路街区，"美丽街区"建设持续推进，花园城区图景随处可见。政府部门积极探索以可持续消费 助推高质量发展，在推动消费模式绿色转型、创新多元化消费场景等的同时，让更多国内外品牌进一步 了解静安区可持续消费发展趋势，为区域经济发展持续注入新活力。 当天，上海交通大学安泰经济与管理学院营销系副教授张铄分享了由南京西路功能区与上海交通大学 ESG研究院合作编制的"可持续消费指南"。该指南基于"绿色选品指南"，结合了静安区与南京西路商圈 品牌的可持续案例分析，为消费者和企业提供实用的可持续消费参考。 据悉，未来，南京西路功能区将培育"国际人才引力场"，进一步改善营商环境，吸引更多全球企业、前 沿人才汇聚；打造"全球街区创新实验室"，探索街区发展的创新模式。(完) 2025"南京西路可持续生活周"在上海开幕。(静安区新闻办供图) 记者当日获悉，位于上海市中心闹市区的南京西路功能区 ...