财务业绩 - 股东应占溢利为20.3亿元，同比增长7.44% [1] - 每股盈利89分，派发中期股息52.9分及特别股息35.2分，合计88.1分（约96.6港仙） [1] - 股东应占核心净利润20.11亿元，同比增长15% [1] - 收益85.24亿元，同比增长6.54% [1] 业务规模 - 已开业购物中心数量120个，写字楼数量27个 [1] - 已开业购物中心分租项目5个 [1] - 物业管理服务在管建筑面积4.2亿平方米（不包括购物中心项目） [1]

核心财务表现 - 2025年上半年实现收入35.47亿元，同比增长2% [2] - 公司股东应占利润1.22亿元，较去年同期亏损4.72亿元实现扭亏为盈 [2] - 销售及营销开支2180万元，同比下降410万元，销售及管理费率为7.9%，同比下降1.3个百分点 [3] 业务结构分析 - 物业管理及运营服务收入32.92亿元，占总收入比例92.8%，同比增长3.8% [3] - 在管建筑面积达2.9亿平方米，覆盖174万户业主及1809个项目 [3] - 市场拓展签约额约1.8亿元，同比增长8% [3] 战略调整举措 - 主动退出20余个亏损严重且难以扭转的问题项目 [4][5] - 出售彰泰融创智慧80%股权，交易价格8.26亿元，彻底退出彰泰服务集团 [5] - 资源和管理重心聚焦于一二线核心城市 [5] 资金状况 - 截至2025年6月末可用资金总额约30.4亿元，含现金及现金等价物、受限制资金等 [5]

根据提供的研报内容，以下是核心观点和按目录分类的详细总结： 核心观点 - 央地财政关系改革方向集中在培育地方税源、中央适度上收财政事权和支出责任、推动省以下财政体制改革，消费税改革预计为地方带来约2093亿元增量收入[5] - 锑行业7月供应大幅下滑，出口收紧或接近尾声，光伏玻璃回归正常采购节奏后或增强价格弹性[6][7] - 寒武纪-U 25H1营收同比+4348%，归母净利润同比+296%，AI浪潮叠加芯片国产化率提升，公司供需两旺[9][11] - 中科创达 25H1营收同比+37.44%，归母净利润同比+51.84%，AI端侧成为重要成长动力[13] - 农夫山泉 25H1营收同比+15.6%，归母净利润同比+22.1%，包装水份额持续恢复，饮料大单品坚持孵化[20] - 百济神州-U 泽布替尼25Q2销售9.5亿美元，同比+49%，25H1实现盈利[22] - 快手-W 25Q2收入350亿元，同比+13.1%，non-GAAP归母净利同比+20.1%[41] - 立讯精密 25H1营收同比+20.2%，归母净利润同比+23.1%，汽车&通信高速成长，AI驱动终端创新[60] - 三七互娱 25H1归母净利润同比+10.72%，多款新游表现亮眼，AI多模态应用成效显著[33][36] 固定收益 - 央地财政关系改革方向集中在培育地方税源、中央适度上收财政事权和支出责任、推动省以下财政体制改革，消费税改革预计为地方带来约2093亿元增量收入[5] 有色金属 - 锑品7月供应大幅下滑，锑精矿进口2307吨，同环比-63%/+26%，1-7月进口2.02万吨，同比-37%[6] - 7月氧化锑出口74吨，连续3个月维持百吨级出口，大幅低于千吨级水平[6] - 7月国内锑锭产量3729吨，同环比-36%/-25%，焦锑酸钠产量1915吨，同环比-41%/-2%[6] - 出口收紧或接近尾声，光伏玻璃回归正常采购节奏后或增强价格弹性[7] 计算机 - 寒武纪-U 25H1营收28.81亿元，同比+4348%，归母净利润10.38亿元，同比+296%[9] - 25Q2单季度毛利率55.88%，合同负债余额5.43亿元[9][10] - AI浪潮叠加芯片国产化率提升，公司供需两旺[11] - 中科创达 25H1营收32.99亿元，同比+37.44%，归母净利润1.58亿元，同比+51.84%[13] 环保 - 聚光科技 25H1营收12.9亿元，同比-8.2%，归母净利润-5050.1万元，同比-210.9%[14] - 华宏科技 利润大幅增长，稀土价格回升&新增产能提升盈利弹性[21] 食品饮料 - 今世缘 25H1营收69.5亿元，同比-4.8%，归母净利润22.3亿元，同比-9.5%[15] - 农夫山泉 25H1营收256.22亿元，同比+15.6%，归母净利润76.22亿元，同比+22.1%[20] - 乖宝宠物 25H1营收32.21亿元，同比+32.72%，归母净利润3.78亿元，同比+22.55%[47][49] - 仙乐健康 新消费市场突破，内生净利率再提升[53] - 恒顺醋业 25H1营收11.25亿元，同比+12.03%，归母净利润1.11亿元，同比+18.07%[58] 建材 - 赛特新材 25H1营收4.69亿元，同比+3.7%，归母净利润1210万元，同比-77.66%[16] - 真空绝热板收入4.52亿元，同比+1.78%，保温箱产品收入1308万元，同比+229.64%[17] - 国内收入2.85亿元，同比+26.34%，外销收入1.84亿元，同比-18.79%[17] 医药生物 - 百济神州-U 泽布替尼25H1收入125.27亿元，同比+56.2%，25Q2收入9.5亿美元，同比+49%[22] - 替雷利珠单抗25H1收入26.43亿元，同比+20.6%[22] 房地产 - 中海物业 25H1营收70.9亿元，同比+3.7%，归母净利润7.69亿元，同比+4.3%[24] 建筑装饰 - 中材国际 上半年业绩稳增符合预期，海外收入持续高增[26] - 江河集团 Q2业绩显著提速，海外业务蓄势待发[31] 家用电器 - 亿田智能 25H1营收1.74亿元，同比-49.09%，归母净利润-0.72亿元，同比-507.01%[27] - 海信视像 全球份额不断提升，H1业绩持续增长[39] - 25H1百寸以上电视零售量市占率41.65%，零售额市占率48.66%[39] 机械设备 - 青鸟消防 25H1业绩短期承压，多元化布局展现经营韧性[32] 传媒 - 三七互娱 25H1营收84.86亿元，同比-8.08%，归母净利润14.00亿元，同比+10.72%[33] - 《时光大爆炸》《英雄没有闪》等新品表现优异[34] - 境外营收27.24亿元，同比-6.01%，占总收入比重32.10%[35] 海外 - 快手-W 25Q2收入350亿元，同比+13.1%，non-GAAP归母净利56亿元，同比+20.1%[41] 电力 - 皖能电力 新机组投产贡献增量，Q2业绩同比增长[43] 钢铁 - 新兴铸管 Q2归母净利2.67亿元，同比+3.92%，环比+94.77%[44] 纺织服饰 - 赢家时尚 25H1收入31.0亿元，同比-6%，净利润2.9亿元，同比+2%[45] - 罗莱生活 25H1营收21.8亿元，同比+3.6%，归母净利润1.9亿元，同比+17%[63] 汽车 - 贝斯特 25H1营收7.16亿元，同比+2.73%，归母净利润1.48亿元，同比+3.30%[49] 电子 - 立讯精密 25H1营收1245.0亿元，同比+20.2%，归母净利润66.4亿元，同比+23.1%[60] - 蓝思科技 25H1营收329.6亿元，同比+14.2%，归母净利润11.4亿元，同比+32.7%[70] 建筑 - 安科瑞 Q2业绩显著提速，后续有望重点受益零碳园区建设[62] - 中国化学 25H1营收907亿元，同比-0.3%，归母净利润31亿元，同比+9%[65] - 中钢国际 Q2扣非业绩增长显著提速，盈利能力持续提升[68]

财务业绩 - 公司收益达人民币85.24亿元 同比增长6.54% [1] - 公司权益股东应占溢利为20.3亿元 同比增长7.44% [1] - 每股盈利为0.89元 [1] 业务规模 - 商业运营服务覆盖120个购物中心和27个写字楼 另有5个购物中心分租项目 [1] - 物业管理服务在管建筑面积达4.20亿平方米 [1] - 合约面积达4.52亿平方米 覆盖171个城市 [1] 商业运营发展 - 上半年新开业4座购物中心 在营购物中心总数增至125座 [1] - 新签约6个商业轻资产外拓项目 其中4个为TOD项目 [1] 物业管理拓展 - 上半年市场化拓展新增合约面积1432万平方米 [1] - 拓展37个城市公共空间项目 获取28个中高端住宅项目 [1] - 中高端住宅项目合同总额约人民币3亿元 [1]

业绩总结 - 2025年上半年，归属于公司所有者的未经审计合并利润为26.82亿港元，同比增长11.2%[2] - 2025年上半年，收入为94.28亿港元，同比下降0.6%[10] - 2025年上半年，来自其他水项目的税前利润为10.79亿港元，同比下降6.3%[23] - 2025年上半年，水资源项目的收入和税前利润分别为35.06亿港元和23.96亿港元，分别同比增长0.6%和3.1%[18] - 2025年上半年，物业投资业务的收入为4.27亿港元，同比下降2.1%[29] - 2025年上半年，兴柳高速公路的收入为HK$313百万，税前利润为HK$162百万[42] - 2025年上半年，中央山能源项目的收入为HK$770百万，税前利润为HK$106百万[50] 用户数据 - 2025年上半年，物业投资业务的平均出租率为99.5%[29] - 广州喜来登酒店的平均房价为HK$1,257，平均入住率为93.8%[40] - 2025年上半年，兴柳高速公路的平均每日通行流量为24,457辆次，较2024年上半年的26,954辆次下降约9.3%[41] 未来展望 - 截至2025年6月30日，水供应的设计年产能为24亿吨，污水处理的设计年产能为3.09亿吨[21] - 截至2025年6月30日，其他水资源项目的总设计供水能力为16,595,200吨/天[23] - 截至2025年6月30日，尹平项目的累计开发成本为人民币2,090百万（约HK$2,291百万），税前利润为HK$69百万[48] 新产品和新技术研发 - GDH Teem的物业投资业务在2025年上半年的收入为HK$822百万，税前利润为HK$492百万[31] - 2025年上半年，部门店的收入为HK$390百万，税前利润为HK$39百万，租赁面积为404,000平方米[35] - 截至2025年6月30日，酒店业务的收入为HK$338百万，税前利润为HK$82百万，运营酒店数量为7家[38] ESG评级 - S&P在2024年8月给予公司的ESG评级为41，显示出在职业健康和安全等领域的显著改善[53] - MSCI在2025年1月给予公司的ESG评级为BB，表明在产品安全和质量方面的表现优于同行[53]

核心财务表现 - 2025年中报营业总收入15.03亿元，同比下降12.88% [1] - 归母净利润7117.68万元，同比下降12.96% [1] - 第二季度营业总收入7.61亿元，同比下降11.41%，归母净利润3735.24万元，同比下降11.85% [1] 盈利能力指标 - 毛利率13.64%，同比增幅7.14% [1] - 净利率5.34%，同比增幅3.67% [1] - 扣非净利润6547.48万元，同比下降11.07% [1] - 每股收益0.31元，同比下降13.89% [1] 成本费用结构 - 销售费用、管理费用、财务费用总计1.05亿元，三费占营收比7.01%，同比增5.31% [1] - 财务费用同比增37.36%，原因为支付借款利息 [3] 资产与负债状况 - 货币资金3.64亿元，同比增长14.60% [1] - 应收账款9.05亿元，同比下降2.18% [1] - 有息负债5118万元，同比增1.52% [1] - 每股净资产5.46元，同比增2.75% [1] 现金流表现 - 每股经营性现金流-0.64元，同比改善10.81% [1] - 投资活动产生的现金流量净额同比增94.37%，原因为对联营企业实施投资回收 [3] 特殊项目变动说明 - 货币资金变动幅度-39.25%（原因为股利分红、奖金发放等支出） [3] - 应收款项同比增18.12%（客户结算周期特性致季节性增加） [3] - 在建工程同比增232.84%（投入数字化建设资本性支出） [3] - 投资收益同比增80.0%（联营企业经营绩效提升确认收益） [3] - 营业外收入同比增119.97%（非经常性赔偿收益增加） [3] 历史业绩与市场预期 - 2024年ROIC为9.66%，净利率3.76% [4] - 上市以来ROIC中位数19.88%，2024年为历史最低 [4] - 分析师普遍预期2025年业绩1.3亿元，每股收益0.57元 [4]

核心财务表现 - 公司2025年上半年收益达85.24亿元人民币 同比增长6.54% [1] - 股东应占溢利为20.3亿元人民币 同比增长7.44% [1] - 每股盈利89分 宣布派发中期股息每股0.529元及特别股息每股0.352元 [1] 商业运营业务 - 已开业购物中心数量达120个 写字楼数量为27个 [1] - 上半年新开业购物中心4座 包括西安机场项目/顺德万象汇/遂宁万象汇/郑州郑东万象城 [2] - 新签约6个轻资产外拓项目 其中4个为30个重点城市TOD项目 [2] - 在营购物中心总数增至125座 顺德万象汇实现租用率和开业率双百 [2] 物业管理业务 - 在管建筑面积达4.20亿平方米（不含购物中心） [1] - 物业外拓新增合约面积1432万平方米 [2] - 总合约面积达4.52亿平方米 覆盖全国171个城市 [2] - 拓展37个城市公共空间项目 包括温州龙港市民中心/深圳西丽湖绿道等重点项目 [2] 战略发展举措 - 采用"内涵式增长+外延式增长"核心经营策略 [1] - 商业航道深耕核心城市 优化全国布局 [2] - 物业航道保持行业第一梯队 市场化拓展稳中有进 [2] - 润城计划获取28个中高端住宅项目 合同总额约3亿元人民币 [2]

核心财务表现 - 2025年上半年收益达人民币85.24亿元 同比增长6.54% [1] - 公司权益股东应占溢利为20.3亿元 同比增长7.44% [1] - 每股盈利89分 拟派发中期股息每股0.529元及特别股息每股0.352元 [1] 商业运营业务 - 截至2025年6月30日已开业购物中心数量达120个 写字楼27个 [1] - 上半年新开业购物中心4座 包括西安机场项目及顺德万象汇等 [2] - 新签约商业轻资产外拓项目6个 其中4个为TOD项目 [2] - 在营购物中心总数增至125座 覆盖核心城市与优质区位 [2] 物业管理业务 - 在管建筑面积达4.20亿平方米（不含购物中心） 合约面积4.52亿平方米 [1][2] - 物业外拓新增合约面积1,432万平方米 覆盖全国171个城市 [2] - 拓展城市公共空间项目37个 包括深圳西丽湖绿道等重点项目 [2] - 润城计划获取中高端住宅项目28个 合同总额约3亿元 [2] 经营策略与行业地位 - 采用"内涵式增长+外延式增长"双轨策略 业绩领跑行业 [1] - 商业航道通过TOD项目优化全国布局 物业航道保持行业第一梯队 [2] - 顺德万象汇实现租用率和开业率双百 郑州项目创城市热度新高 [2]

公司治理与会议情况 - 公司十届十三次董事会会议于2025年8月26日召开 应到董事9名 实到9名 审议通过半年度报告及吸收合并子公司议案 [23][24][28] - 监事会会议于2025年8月26日召开 全体3名监事出席 审议通过半年度报告 认为财务报告真实反映公司经营状况 [7][8][9] - 董事会及监事会均无缺席或反对票情况 所有议案均全票通过 [4][5][6][25][26] 财务报告与信息披露 - 2025年半年度报告已于2025年8月27日披露 报告未经审计 [1][27] - 公司计划于2025年9月4日召开半年度业绩说明会 通过上证路演中心与投资者互动 [15][16][18] - 投资者可在2025年8月28日至9月3日期间通过邮箱或路演中心网站预提交问题 [15][19] 资产重组与子公司整合 - 董事会批准吸收合并全资子公司海宁嘉汇物业管理有限公司 旨在提升运营效率并降低管理成本 [28][34][35] - 嘉汇物业注册资本5000万元 公司持有其100%股权 吸收合并后其资产负债及业务将由公司承继 [38][39][40] - 本次吸收合并不构成重大资产重组或关联交易 无需提交股东大会审议 [34][35][42] 对外担保与融资安排 - 公司为参股公司光耀热电提供1964.285万元连带责任保证担保 占其5000万元融资额度的39.2857% [48][50] - 担保事项经2024年年度股东大会批准 年度担保总额度不超过27545万元 [48] - 截至公告日 对光耀热电担保余额为17859.285万元 剩余可用担保额度8035.715万元 [48]

业绩表现 - 2025年上半年营收93亿元 同比增长6.1% [1] - 毛利18亿元 同比增长8.9% 毛利率19.5% 同比提升0.5个百分点 [1] - 核心经营利润10.7亿元 同比增长25.3% [1] - 归母净利润6.1亿元 同比增长22.6% [1] 业务结构 - 物业管理收入66.3亿元 同比增长10.2% 占总收入比重71.4% [2] - 园区服务收入13.6亿元 同比下降6.0% [2] - 咨询服务收入13.0亿元 同比增长0.6% [2] - 居家生活服务收入1.2亿元 同比下降53.8% 剔除不再并表因素后同比持平 [2] 区域拓展 - 新拓项目年饱和营收15.2亿元 非住宅占比52.5% [2] - 新拓展项目平均物管单价3.7元/月/平方米 [2] - 在管面积5.4亿平方米 长三角地区在管面积占比58.8% 收入占比69.7% [2] 盈利能力 - 物业管理毛利率15.3% 同比提升0.4个百分点 [3] - 园区服务毛利率26.6% 同比提升3.2个百分点 [3] - 咨询服务毛利率33.1% 同比提升0.2个百分点 [3] - 管理费用率6.4% 同比下降1.0个百分点 [3] 股东回报 - 2025年上半年回购1717万股 占已发行股份0.5% [3] - 维持2025-2027年归母净利润预测9.4/11.0/12.0亿元 [3] - 对应市盈率16/13/12倍 [3]