作为杭州高端改善板块的代表，南星桥一带豪宅云集，其中春江花月是这一板块开山之作、"初代顶流"，小区交付至今已经超过20年。 这个价格比今年7月的春江花月月华苑法拍房成交价回升不少。当时，月华苑一套建筑面积189.89 ㎡的4楼低楼层房源以868万元成交，折合单价约4.57万 元。 春江花月小区于2001年首次开盘，是绿城首个杭州市中心江景住宅项目，也是绿城一代高层建筑的代表作，曾被评为2005年首届杭州最佳人居奖的第一 名。 拍卖截图 昨天，一套春江花月晓风苑3幢顶跃房源在法拍平台拍卖，这套房源建筑面积291.27㎡，起拍价约1337万元，吸引了4人报名，经过68轮竞价，最终以 1508.469万元成交，折合单价约5.18万元。 法拍房内部 法拍房景观视野 小区共有30多幢高层和小高层楼幢，7个苑，总建筑面积接近50万平方米，住户将近3000户。整个小区拥有700多米的江岸线，小区里还有一个约3万平方 米的市政公园，绿化景观得天独厚。自交付以来，春江花月在二手房市场成交一直比较活跃。 法拍房内部 2021年和2022年那时候，小区不少房源二手房成交价达到6.5万元～7万元/㎡，2022年11月，春江花月一套能 ...

印香山园林大区以中国传统造园技艺为根基，融入当代美学语言。园区借香山原生约6米高差，形成"一环二轴三院十境"的台地格局。约200米印山游廊，蜿 蜒贯通云崖流瀑、石上流泉、小有洞天、云崖霞光、丛云山院，营造出步移景异、曲径通幽的游观体验。 香山云崖流瀑之畔，走进一处名为印香山的园区，由"山门和院"隐入而幽，"云崖流瀑"探胜访境，一个蕴藏东方古典园林美学的当代高端人居雅集场完美呈 现。 执掌自然与文脉稀贵腹地 印香山位于北京传统高端居住板块——香山墅区腹地，地处海淀区这一北京人文鼎盛之脉，更享有香山国家级景区的自然生态资源。 印香山，择立此处。作为北京弥足珍贵的低密住宅地块，凭借约1.05超低容积率，打造纯粹四层平墅，为难以复制的香山带来高端居住选择。这里既与城市 保持恰到好处的距离，又独享群山环抱的静谧，实现了"出则繁华，入则宁静"的隐贵生活理想，堪称香山墅区收官级佳作。 中式园林画境，曲径通幽的低密园语 整个园区秉承《园冶》"虽由人作，宛自天开"理念，打造曲径通幽，四时有景的东方园境，为居者构筑返观内心的精神场所。 "十境"主题花园，错落于院中。一步一景，可游可赏：松风听涛设有林下坐凳，为长者提供晨练休憩之所 ...

股价表现 - 9月11日盘中下跌2.05%至3.35元/股 成交金额935.99万元 换手率0.32% 总市值28.95亿元 [1] - 今年以来股价上涨7.03% 近5个交易日持平 近20日下跌0.89% 近60日上涨4.04% [2] - 2月28日龙虎榜净卖出990.49万元 买入总额4844.08万元(占比16.25%) 卖出总额5834.57万元(占比19.57%) [2] 资金流向 - 主力资金净流出19.50万元 大单买入117.43万元(占比12.55%) 卖出136.93万元(占比14.63%) [1] - 南方中证房地产ETF发起联接A持股550.23万股 较上期增加7.21万股 位列第八大流通股东 [3] 股东结构 - 股东户数2.99万户 较上期减少12.88% 人均流通股28,881股 较上期增加14.78% [2] 财务数据 - 2025年上半年营业收入24.61亿元 同比增长20.69% 归母净利润亏损1.24亿元 同比下滑333.69% [2] - A股上市后累计分红14.48亿元 近三年累计分红1.03亿元 [3] 公司概况 - 主营业务为房地产开发经营(占比99.86%)及房屋租赁、物业管理等 成立于1992年12月 上市于1993年7月 [2] - 所属申万行业为房地产开发-住宅开发 概念板块包括水利建设、小盘、低价等 [2]

住宅规划政策调整 - 成都市拟将住宅附属空间（阳台、飘窗等）水平投影面积上限从套型建筑面积的20%提升至项目计容建筑面积的30% [3] - 以140平方米户型为例 新增面积可达14平方米 得房率显著提高 户型功能布局更灵活（如"4+X房"设计） [3] - 阳台按水平投影面积的1/2纳入容积率计算 兼顾建筑外立面规范与业主使用空间需求 [3] 容积率计算优化 - 坡屋顶空间（起坡高度≤0.6米、坡度≤35度、净高≤4.8米）不纳入容积率计算 顶层户型设计自由度提升 [3] - 小区配套用房（不超过总建筑面积1.5%且权属归全体业主）不纳入容积率 促进公共设施建设 [4] - 开敞式风雨连廊及非机动车停车棚豁免容积率和建筑密度计算 强化社区便民服务功能 [4][5] 配套设施强制要求 - 新建住宅需按每户至少0.5个车位的标准配建电动自行车位 单个车位尺寸不小于2米×0.8米 [6] - 通过"一地一策"土地出让条件 强制要求应用起居室通高、生态建筑等新技术与设计理念 [6] - 政策导向从传统容积率管控转向生活便利度、社区功能与设计美感等品质维度 [6]

你肯定听说过"第四代住宅"，低容积率、高得房率、主城区位置……上半年开盘动不动就60%、70%的 去化率，火到连民营房企都抢着布局，国央企更是纷纷下场拿地。那阵势，谁看了不觉得它是楼市"最 后的堡垒"？ 但七月一来，风向彻底变了。 没想到当下的楼市就连那些被吹爆的"好房子"，现在也卖不动了。 什么得房率超100%，负的公摊，明星户型，大阳台……似乎统统不管用了，购房者再次熄火。 原先被热捧的这类品质盘，去化率骤降，甚至有的接近"冻结"。什么概念？就是同样这批房子，同样这 批人，突然——不买了。 我们先说清楚一个词：去化率。简单讲，就是一段时间内卖掉的新房占推盘总量的比例。去化率高，市 场热；去化率低，市场冷。它是检验楼市温度的"实时体温计"。 而克而瑞数据显示，六月到七月，多个重点城市新一代住宅项目（主打第四代产品）的平均去化率，几 乎全线下跌。 来看几个震撼数字： 成都，六月去化率100%！也就是说开盘即清盘，七月呢？直接腰斩到44%； 武汉，从58%跌到18%，相当于推10套房子只卖出1.8套； 重庆，从75%掉到27%； 南京，也从44%下滑到19%。 唯一稍微稳住的是郑州，从50%微调到47%，但也谈 ...

股价表现与资金流向 - 9月5日盘中上涨2.12%至3.86元/股 成交额3.11亿元 换手率0.89% 总市值441.02亿元 [1] - 主力资金净流入1516.65万元 特大单买入3185.37万元(占比10.25%) 大单买入7359.22万元(占比23.68%) [1] - 今年以来股价涨2.25% 近5日跌1.28% 近20日跌0.26% 近60日涨15.74% [1] - 7月24日龙虎榜净买入9544.87万元 买入总额2.75亿元(占比22.88%) 卖出总额1.80亿元(占比14.94%) [1] 公司基本情况 - 公司位于海南省海口市 成立于1993年5月 上市于2002年8月 [2] - 主营业务构成：机场管理42.31% 房地产23.41% 物业管理15.57% 其他业务14.08% 免税与商业4.63% [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 概念板块包括海南国资/民用航空/免税概念等 [2] 股东结构与财务表现 - 截至7月31日股东户数13.13万户 较上期增加44.62% 人均流通股69873股 较上期减少30.86% [2] - 2025年上半年营业收入23.11亿元 同比增长2.66% 归母净利润1.28亿元 同比减少55.91% [2] - A股上市后累计派现6020.97万元 近三年累计派现5712.65万元 [3] 机构持仓变化 - 香港中央结算有限公司为第六大流通股东 持股1.67亿股 较上期增加724.50万股 [3] - 华泰柏瑞沪深300ETF为第十大流通股东 持股1.02亿股 较上期减少1001.70万股 [3]

资产出售与剥离 - 惠达卫浴控股子公司拟公开挂牌转让广西新高盛100%股权及债权 债权金额分别为1.32亿元和1.38亿元 [1] 监管与合规事件 - 赛诺医疗因2024年一季报、半年报、三季报信息披露不准确被天津证监局采取责令改正措施 董事长及财务总监被监管谈话 [2] - 西部证券决定撤销白水仓颉路证券营业部 将办理工商注销及监管备案手续 [21] 股东减持计划 - 朗博科技控股股东一致行动人范小友和王曙光拟合计减持不超过10.5万股 占总股本0.0991% [4] - 济民健康实控人一致行动人双鸽集团拟减持不超过1575.27万股 占总股本3% [7] - 聚合顺实控人一致行动人海南永昌拟减持不超过944.17万股 占总股本3% [37] - 纵横通信控股股东及高管拟合计减持不超过0.74%股份 其中林炜拟减持0.57% [43] - 华纳药厂股东徐小强减持75.71万股 占总股本0.58% 减持后与一致行动人合计持股15% [55] 经营数据与业绩表现 - 江铃汽车8月汽车销量30003辆 同比增长8.92% 1-8月累计销量22.65万辆 同比增长5.67% [6] - 温氏股份8月销售肉鸡11670.93万只 收入29.56亿元 环比增长5.20%和27.63% 同比收入和均价下降0.71%和8.02% 销售生猪324.57万头 收入48.25亿元 环比销量增长2.56%但收入和均价下降1.07%和4.66% 同比销量增长37.88%但收入和均价下降17.70%和32.03% [27] - 北部湾港8月港口货物吞吐量3206.68万吨 同比增长4.97% 累计吞吐量23669.93万吨 同比增长10.14% 8月集装箱吞吐量85.48万标准箱 同比增长12.36% 累计640.56万标准箱 同比增长10.12% [30] - 金地集团8月签约面积18万平方米 同比下降51.87% 签约金额22.2亿元 同比下降58.89% 1-8月累计签约面积161.4万平方米 同比下降49.83% 累计签约金额219.5亿元 同比下降53.91% [37] 产能与项目进展 - 卫星化学对连云港石化2套聚乙烯装置及配套装置进行例行检修 预计耗时45天 [8] - 英力特对2自备热电机组进行25天检修 期间增加网上采购电量 [9] - 湖北宜化全资子公司年产20万吨烧碱项目投产 已满负荷生产 [10] - 精工钢构下属子公司以5.46亿元竞得上海闵行区9319.60平方米居住用地 [19] 产品研发与注册获批 - 维力医疗控股子公司图像处理器获二类医疗器械注册证 适用于体腔诊断治疗 [12] - 上海医药二羟丙茶碱注射液通过仿制药一致性评价 适用于支气管哮喘 [13] - 福元医药氨氯地平贝那普利胶囊获药品注册证书 适用于高血压治疗 [17] - 普门科技全自动化学发光免疫分析仪取得医疗器械注册证 用于血清血浆检测 [20] - 天宇股份全资子公司坎地沙坦酯片获药品注册证书 适用于原发性高血压 [26] - 乐普医疗控股子公司创新药MWN105注射液完成II期临床试验首例受试者给药 用于治疗超重或肥胖 [28] - 白云山子公司注射用头孢他啶通过仿制药一致性评价 [35] - 东软载波全资子公司获"MCU工作电路的供电控制装置"发明专利 可降低待机功耗 [24] - 万隆光电全资子公司获"无极性宽电压范围采样电路"发明专利 [25] 资本运作与融资 - 和远气体向特定对象发行股票申请获深交所审核通过 [31] - 太龙药业8亿元超短期融资券获准注册 额度2年内有效 [41][42] - 中国船舶换股吸收合并中国重工 换股比例1:0.1339 中国重工股票9月5日终止上市 [40] 股权激励与回购 - 宏润建设拟以1.5亿-3亿元回购股份 价格不超过9.00元/股 用于员工持股或股权激励 [34] 分红派息方案 - 华明装备拟每10股派现2元 合计1.79亿元 [46] - 龙高股份拟每股派现0.093元 合计1666.56万元 [47] - 传音控股拟每股派现0.8元 [49] - 立华股份拟每10股派现1元 合计8372.7万元 [49] - 濮阳惠成拟每10股派现2元 [51] - 宝立食品拟每股派现0.14元 合计5600.14万元 [52] - 国脉科技拟每10股派现0.4元 合计3967.85万元 [54] 公司治理与人事变动 - 合金投资董事兼总经理李圣君辞职 [23] - 长久物流副总经理卢玉亮辞职 [44] - 达意隆董事兼高管吴小满减持4.21万股 占总股本0.0211% [32] 资产重组与股权变更 - 冀东水泥证券简称变更为"金隅冀东" [39] - 珠光集团通过无偿划转取得大横琴集团90.21%股权 间接持有世联行30.58%表决权 [56] - 珠光集团通过同样方式间接持有世荣兆业60.28%股份 [57] 业务拓展与中标 - 宁波建工子公司合计中标11.17亿元施工项目 [16]

股价表现 - 9月4日盘中上涨2.12%至5.31元/股 成交额1.33亿元 换手率0.92% 总市值146.14亿元 [1] - 主力资金净流入611.67万元 特大单买卖占比分别为11.49%和12.52% 大单买卖占比分别为26.68%和21.04% [1] - 年内股价下跌6.12% 近5日/20日/60日分别上涨0.38%/10.17%/9.26% [1] 股东结构 - 股东户数5.56万户 较上期增加2.09% 人均流通股49,518股 较上期增加4.84% [2] - 南方中证500ETF持股3,282.32万股（增持447.12万股） 南方中证房地产ETF新进持股2,809.35万股 [3] - 工银可转债债券退出十大流通股东行列 [3] 财务数据 - 2025年上半年营业收入381.99亿元 同比增长53.76% [2] - 归母净利润1.72亿元 同比大幅下降86.41% [2] - A股上市后累计派现80.94亿元 近三年累计分红20.87亿元 [3] 公司概况 - 主营业务为房地产开发与经营 收入构成中房地产开发占比90.32% [1] - 属于房地产-房地产开发-住宅开发行业 概念板块涵盖社保重仓/国资改革/融资融券等 [1] - 成立于1992年8月 2004年2月在A股上市 注册地位于广东省珠海市 [1]

股价表现与资金流向 - 9月3日盘中股价下跌2.26%至3.46元/股 成交额4572.35万元 换手率0.59% 总市值77.11亿元 [1] - 主力资金净流出705.25万元 其中特大单卖出占比13.37% 大单买入占比19.16%同时卖出占比21.21% [1] - 年内股价累计下跌6.99% 近5日/20日/60日分别下跌2.81%/1.14%/7.73% 年内两次登上龙虎榜 最近一次3月17日净买入2070.71万元 [2] 财务业绩表现 - 2025年上半年营业收入28.08亿元 同比减少8.12% 归母净利润亏损3.98亿元 同比大幅下降4926.96% [2] - A股上市后累计派现18.90亿元 近三年累计分红3342.96万元 [3] 股东结构与机构持仓 - 截至6月30日股东户数3.44万户 较上期减少6.61% 人均流通股64,635股 较上期增加7.08% [2] - 南方中证房地产ETF持股1421.27万股（较上期增加26.73万股） 香港中央结算持股1190.34万股（较上期减少132.81万股） 中证上海国企ETF退出十大股东 [3] 公司基本情况 - 公司成立于1993年1月4日 1996年6月6日上市 总部位于上海市静安区 主营业务为房地产开发及配套（占比81.66%）和物业租赁（占比9.08%） [2] - 所属申万行业为房地产开发-住宅开发 概念板块包括上海国资/土地流转/养老产业/小盘/国资改革等 [2]

高品质住宅试点项目遴选 - 山东省住房和城乡建设厅公示第三批高品质住宅试点项目拟入选名单 共103个项目 公示期为9月2日至9月8日 [1] - 本次试点从16市258个申报项目中筛选 入选率为39.9% 通过现场指导服务和综合评价确定最终名单 [1] - 试点项目类型包括在建和建成住宅 其中在建项目需处于施工许可或主体施工阶段 建成项目需交付满一个采暖季且入住率达60% [1] 试点项目培育机制 - 高品质住宅试点采用分级培育模式 对在建项目进行全过程跟踪指导 建成后未达标的将撤销试点资格 [1] - 山东省已形成"成熟一批、申报一批、储备一批"的培育机制 此前两批共筛选111个省级试点项目 [2] - 前两批试点项目覆盖16市商品房和保障房类型 总建设规模约1940万平方米 [2] 政策支持与行业导向 - 2023年山东省印发全国首个省级高品质住宅指导文件《山东省高品质住宅开发建设指导意见》 以高品质住宅引领好房子建设 [2] - 2024年"好房子"首次写入政府工作报告 山东明确提出持续开展试点遴选 培育省市县三级示范项目 [2] - 试点申报面向全省依法建设的住宅项目 仍处于规划设计阶段的新建项目暂不列入此次筛选范围 [1] 区域分布与项目类型 - 第三批103个试点项目覆盖山东省16个地级市 包括济南12个、青岛7个、淄博8个、烟台11个等 [3][4][5][6][7][8][9] - 项目类型以在建为主 其中济南12个项目中有10个为在建 2个为建成 青岛7个项目均为在建状态 [3][4] - 建设单位涵盖地方国企、民营房企和混合所有制企业 如济南轨道交通集团资源开发有限公司、山东瑞齐置业有限公司等 [3][4][5][6][7][8][9]