股东股份变动 - 持股5%以上股东黄卫枝部分股份解除质押 [1] - 解除质押具体事项包括基本情况及累计质押状态 [1] - 股份变动相关信息披露符合深圳证券交易所规定 [1] 文件备查 - 中国证券登记结算有限责任公司提供部分股份解除质押登记证明 [2] - 股东黄卫枝提交告知函作为备查文件 [2] 公告信息 - 公司董事会于2025年9月27日发布本次公告 [4] - 公告编号为2025-038 证券代码000863 证券简称三湘印象 [1][4]

股东持股变动 - 持股5%以上股东黄卫枝解除质押3000万股[2] - 解除质押股份占其持股比例19.79%[2] - 涉及股份占公司总股本比例2.54%[2]

股东股权变动 - 持股5%以上股东黄卫枝解除质押3000万股股份 [1] - 黄卫枝累计质押股数达1.22亿股 占其持股比例80.14% [1] 业务结构 - 房地产销售业务占比78.68% 为营业收入主要构成 [1] - 文化业务收入占比10.16% 房屋租赁占比5.58% [1] - 其他行业占比4.68% 建筑施工占比0.91% [1] 公司市值 - 当前市值43亿元 [1]

股东股份质押情况 - 持股5%以上股东黄卫枝3000万股解除质押，占其持股19.79%，占总股本2.54%[1] - 黄卫枝持股1.51609659亿股，比例12.84%，累计质押1.215亿股[2] - 累计质押股份占其持股80.14%，占总股本10.29%[2] - 黄卫枝已、未质押股份限售和冻结数量均为0股[2] 解除质押时间 - 解除质押起始日为2025.6.25，解除日期为2025.9.25[1]

股东股份变动 - 股东黄卫枝解除质押3000万股股份 占其所持股份比例19.79% 占公司总股本比例2.54% [1] - 本次股份解除质押起始日为2025年6月25日 解除日期为2025年9月25日 质权人为周懿文 [1] - 截至公告日黄卫枝持股151,609,659股 持股比例12.84% 其中累计质押121,500,000股 [1] 股权质押状况 - 黄卫枝累计质押股份占其所持股份比例80.14% 占公司总股本比例10.29% [1] - 公司承诺若质押事项出现重大变动将依规进行披露 [1]

公司股价表现 - 9月23日股价下跌5.09%至3.54元/股 成交额6553.83万元 换手率1.56% 总市值41.80亿元 [1] 主营业务构成 - 房地产销售占比78.68% 文化演艺10.16% 房屋租赁5.58% 其他业务4.68% 建筑施工0.91% [1] 机构持仓情况 - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)二季度增持15.53万股 当前持股903.89万股 占流通股比例0.78% [2] - 该基金当日浮亏约171.74万元 最新规模1.73亿元 [2] 基金业绩表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A今年以来收益8.4% 同类排名3597/4220 [2] - 近一年收益28.12% 同类排名3282/3814 成立以来亏损39.59% [2] 基金经理信息 - 基金经理罗文杰累计任职12年158天 管理资产总规模1389.99亿元 [3] - 任职期间最佳基金回报145.85% 最差回报-47.6% [3]

板块整体表现 - 房地产开发板块当日下跌2.11% [1] - 上证指数下跌1.15%至3831.66点 深证成指下跌1.06%至13075.66点 [1] - 板块主力资金净流出12.58亿元 游资资金净流出2014.16万元 散户资金净流入12.78亿元 [2] 领涨个股表现 - 首开股份(600376)涨停9.95% 成交额20.26亿元 成交量255.24万手 [1] - 香江控股(600162)涨停9.92% 成交额2.77亿元 成交量98.20万手 [1] - 中新集团(601512)上涨8.51% 成交额3.93亿元 成交量37.81万手 [1] - *ST南置(002305)上涨5.11% 成交额3.56亿元 成交量145.33万手 [1] - 苏宁环球(000718)上涨3.38% 成交量492.80万手 [1] 领跌个股表现 - 卧龙新能(600173)领跌8.70% 成交额9.60亿元 成交量110.42万手 [2] - 荣盛发展(002146)下跌8.54% 成交量725.30万手 [2] - 华联控股(000036)下跌5.16% 成交额1.53亿元 成交量33.79万手 [2] - 新城控股(601155)下跌5.13% 成交额3.09亿元 成交量19.98万手 [2] - 渝开发(000514)下跌5.08% 成交额2.68亿元 成交量46.78万手 [2] 资金流向特征 - 万通发展(600246)主力净流入1.53亿元 占比2.14% [3] - 苏宁环球(000718)主力净流入1.45亿元 占比8.56% [3] - 衢州发展(600208)主力净流入6409.59万元 占比6.78% [3] - 中新集团(601512)主力净流入4020.86万元 占比10.23% [3] - 张江高科(600895)主力净流入3843.94万元 占比0.81% [3]

控股股东股份质押详情 - 三湘控股于2025年9月9日分两笔质押合计3950万股股份，占其持股比例18.14%，占公司总股本3.35% [1][2][4] - 第一笔质押1185万股，占其持股5.44%，占总股本1.00% [1][4] - 第二笔质押2765万股，占其持股12.70%，占总股本2.34% [2][4] 一致行动人持股质押状况 - 三湘控股持有2.18亿股（占总股本18.45%），质押后累计质押1.395亿股，质押比例达64.05% [7] - 一致行动人黄辉持有1.74亿股（占总股本14.75%），其中1.39亿股已质押，质押比例79.82% [7] - 双方合计持股3.92亿股（占总股本33.20%），累计质押2.785亿股，质押比例71.06% [8] 重要股东新增质押动态 - 持股5%以上股东黄卫枝于2025年9月9日质押6050万股，占其持股比例39.91%，占总股本5.12% [8][10] - 分两笔操作：首笔1815万股（占其持股11.97%/总股本1.54%），次笔4235万股（占其持股27.93%/总股本3.59%） [8][10] - 质权人均为西藏信托有限公司，质押用途明确为融资需求 [8][10] 质押合约核心条款 - 所有质押起始日均设定在2025年9月8-9日，质押期限均约定至办理解除质押登记手续之日止 [4][6][10] - 公告明确质押股份未负担重大资产重组等业绩补偿义务 [6] - 质押融资用途均标注为股东自身生产经营或融资需求，不涉及上市公司生产经营需求 [1][8][12] 公司治理与风险管控 - 控股股东及其一致行动人不存在非经营性资金占用、违规担保等侵害公司利益的情形 [13] - 公司强调质押事项对生产经营、公司治理及业绩补偿义务履行无实质性影响 [13] - 公司承诺持续关注股东质押情况并及时履行信息披露义务 [14]

股价表现 - 9月15日股价上涨6.89%至3.88元/股 成交额2.00亿元 换手率4.67% 总市值45.81亿元 [1] - 连续6个交易日上涨 区间累计涨幅达6.76% [1] 业务构成 - 主营业务收入占比：房地产销售78.68% 文化演艺10.16% 房屋租赁5.58% 其他4.68% 建筑施工0.91% [1] - 公司业务涵盖房地产开发与经营、旅游文化演艺类业务 [1] 机构持仓 - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)位列十大流通股东 二季度增持15.53万股至903.89万股 占流通股比例0.78% [2] - 该基金当日浮盈225.97万元 6日累计浮盈207.89万元 [2] 基金概况 - 南方中证房地产ETF发起联接A规模1.73亿元 今年以来收益7.43% 近一年收益36.28% 成立以来亏损40.13% [2] - 基金经理罗文杰任职12年150天 管理规模1389.99亿元 任职最佳回报145.85% 最差回报-47.6% [2]

会议召开情况 - 会议采用现场表决与网络投票相结合的方式召开 现场会议地点为上海市杨浦区逸仙路333号湘海大厦12楼会议室 [3] - 会议时间为2025年9月12日14:00 网络投票通过深圳证券交易所交易系统及互联网投票系统进行 时间分别为9:15-9:25/9:30-11:30/13:00-15:00及9:15-15:00 [3] - 会议由第八届董事会召集 董事长许文智主持 召开符合法律法规及公司章程规定 [3] 股东出席情况 - 总出席股东220人 代表股份566,799,251股 占公司有表决权股份总数的48.0054% 其中现场投票股东4人代表股份156,332,937股（占比13.2407%） 网络投票股东216人代表股份410,466,314股（占比34.7647%）[4] - 中小股东出席214人 代表股份12,918,011股 占比1.0941% 其中现场投票中小股东2人代表187,000股（占比0.0158%） 网络投票中小股东212人代表12,731,011股（占比1.0783%）[5][6] - 公司部分董事、监事、高级管理人员及律师出席或列席会议 独立董事杨海燕因未取得联系缺席 [6] 提案表决结果 - 《关于修订〈公司章程〉的议案》作为特别决议议案获出席股东大会有表决权股份总数的2/3以上通过 [8] - 《关于修订〈股东大会议事规则〉的议案》作为特别决议议案获出席股东大会有表决权股份总数的2/3以上通过 [8] - 《关于修订〈董事会议事规则〉的议案》作为特别决议议案获出席股东大会有表决权股份总数的2/3以上通过 [8] - 《关于解除独立董事职务的议案》获得通过 [8] 法律意见与文件 - 君合律师事务所上海分所律师汤亦炜、李若晨出具法律意见 认为会议召集召开程序符合法规 人员资格及表决程序合法有效 [8] - 备查文件包括2025年第一次临时股东大会决议及律师事务所出具的法律意见书 [9]