行业投资评级 - 报告对社会服务行业给予“看好”评级 [3] 核心观点 - 节假日旅游市场火爆是带动酒店行业量价增长的核心因素，商务市场挑战仍存但负向影响收窄 [4] - 景区行业需求端趋势向上，供给端通过扩容或收并购推动业绩增长，但利润端出现分化 [4] - 海南离岛免税政策调整于11月1日起实施，扩大商品范围、允许国内商品进入免税店销售，海南封关后给予现有免税牌照商估值弹性 [4] - 招聘市场热度未大幅改善，但AI工具助力人服企业降本增效，外包业务显现韧性 [4] - 投资建议关注酒店、免税行业触底反弹，以及AI在人力资源及会展服务领域的应用 [4] 按目录分类总结 1. 酒店扩张提速，下沉市场布局性价比产品 - 首旅酒店2025年前三季度新开门店1051家，较2024年同期的952家增长10.4%，净开门店499家，规模扩张提速明显 [10] - 截至2025年9月末，首旅酒店在营酒店数量升至7501家，在营房量达54.4万间，中高端+经济型门店数量占比为57.3% [10] - 行业供给充足甚至局部过剩，入住率修复但承压，优质品牌和地段表现更好；均价提升带动RevPAR降幅收窄，产业转向品牌化、体验化和供给结构升级 [4][14] 2. 景区收入端表现较好，但利润端出现分化 - 三季度暑期出游热度持续，名山大川类景区客流稳中有增，古镇类景区客流承压；长白山单三季度客流增长20%，三峡旅游单三季度客流实现32%增长 [22] - 2025年前三季度祥源文旅营收同比增长35%，九华旅游营收同比增长17%，黄山旅游营收同比增长8.75% [27] - 三峡旅游游船产品合计接待游客230.41万人，同比增长19.51%，其中“两坝一峡”产品接待游客167.87万人，同比增长19.67% [27] - 利润端分化原因包括重资本开支折旧摊销、新景区孵化阶段利润折损、成本控制不及预期及资产减值计提等 [28] 3. 招聘服务尚未见到拐点，外包业务显现韧性 - BOSS直聘总职位数一季度下降、二季度修复、三季度略微下降，整体招聘热度未大幅改善 [33] - 技术类岗位外包数量显示企业智能化转型需求，外包业务显现韧性；AI工具助力人服企业降本增效，招聘类业务人效提升显著 [33] - 科锐国际2025年前三季度营收107.55亿元，同比增长26%，归母净利润219.74百万元，同比增长62% [36] 4. 海南积极调整免税政策满足消费者多元化需求 - 离岛免税政策调整增加宠物用品、可随身携带乐器、微型无人机、小家电等商品，免税商品由45大类提高至47大类 [37] - 允许服装服饰、鞋帽等国内商品进入离岛免税店销售，退（免）增值税、消费税；离岛旅客免税购物年龄由年满16周岁调整为年满18周岁 [37] - 允许离境旅客享受离岛免税政策，购物金额计入每年10万元免税额度；岛内居民可“即购即提”不限次数购买 [38] 5. 25前三季度社服板块绝对收益为正 - 2025年初至10月31日社会服务指数上涨9.00%，相对沪深300下降8.94pct，在申万31个子行业中排名第20位 [4][40] - 前三季度社会服务指数上涨8.71%，相对沪深300下降9.23pct，排名第20位；个股涨幅最大为西藏旅游，年初至今涨幅75.93% [4][40] 6. 25年前三季度旅游消费韧性显现 - 2025年前三季度社服企业总营收1779.40亿元，同比上升18.08%；单三季度营收618.52亿元，同比上升5.71% [51] - 专业服务板块营收880.39亿元，同比+50.62%；旅游及景区板块营收283.41亿元，同比+7.46%；酒店餐饮板块营收216.97亿元，同比-5.05%；免税店板块营收398.62亿元，同比-7.34% [51] - 利润端专业服务板块归母净利润41.21亿元，免税店板块30.52亿元，两者合计贡献超七成利润；Q3酒店餐饮、旅游及景区板块归母净利润环比分别改善13.38%、87.34% [55] 7. 社服板块持仓分析 - 2025年前三季度基金持股占流通股比例前五名为科锐国际(11.39%)、北京人力(7.09%)、首旅酒店(6.19%)、祥源文旅(6.14%)、宋城演艺(6.03%) [56] - 截至10月31日，港股通持股占比显著上升，其中美团点评持股比例18.92%，九毛九持股比例19.12%，呷哺呷哺持股比例12.53% [58] 8. 行业重点公司估值 - 人力资源类平均估值（市值加权）2025E市盈率13倍，景区类平均估值22倍，酒店类平均估值35倍，餐饮类平均估值27倍，旅游服务类平均估值40倍 [63] - 重点公司包括科锐国际(2025E市盈率19倍)、北京人力(9倍)、首旅酒店(18倍)、中国中免(40倍)等 [63]

股价表现 - 公司股价尾盘下跌近5%，截至发稿时报64.7港元，成交额为2.25亿港元 [1] 财务业绩 - 公司前三季度营业收入为398.62亿元，同比减少7.34% [1] - 公司前三季度归母净利润为30.52亿元，同比减少22.13% [1] - 公司第三季度收入为117.11亿元，同比下滑0.38% [1] - 公司第三季度归母净利润为4.52亿元，同比下滑28.94% [1] - 业绩低于预期，主因是汇兑损益及少数股东权益扰动 [1] 机构观点与预测调整 - 公司正积极布局2026年发展规划，以把握海南封关预期带来的机遇 [1] - 尽管消费情绪疲弱，但预期活跃的资本市场或有助于支持奢侈品销售 [1] - 基于第三季度业绩，机构将2025年及2026年净利润预测分别下调6%及1% [1] - 机构将2027年净利润预测上调3% [1]

公司股价表现 - 尾盘股价下跌近5%，截至发稿跌4.29%，报64.7港元，成交额2.25亿港元 [1] 公司财务业绩 - 前三季度营业收入398.62亿元，同比减少7.34% [1] - 前三季度归母净利润30.52亿元，同比减少22.13% [1] - 第三季度收入117.11亿元，同比下滑0.38% [1] - 第三季度归母净利润4.52亿元，同比下滑28.94% [1] - 业绩低于预期，主因汇兑损益及少数股东权益扰动 [1] 机构观点与预测调整 - 公司正积极布局2026年发展规划，以把握海南封关预期带来的机遇 [1] - 消费情绪仍然疲弱，但预期活跃的资本市场或有助支持奢侈品销售 [1] - 基于第三季业绩，机构将2025及2026年净利润预测分别下调6%及1% [1] - 机构将2027年净利润预测上调3% [1]

文章核心观点 - 在平潭封关建设与台海融合政策红利的双重催化下，平潭发展与海峡创新两家公司凭借差异化定位，成为区域开放战略的核心受益标的，其投资逻辑基于政策确定性、业绩改善趋势和资金主动定价的三重共振 [1][4] 平潭发展业务布局与财务表现 - 公司以5.33亿元新能源布局确立光伏与风电双轮驱动的绿色转型路径，通过收购中核资源资产切入光伏电站领域，并联合明阳集团开发海上风电实证基地 [2] - 业务形成光伏、免税、物流三驾马车格局，与中国中免合作的离岛免税项目即将落地，近90万亩林区支撑木材进口业务，两岸农业合作项目已形成示范效应 [2] - 2025年三季报显示公司归母净利润同比增长38.39%，资产负债率降至41.28%，财务结构改善为业务扩张奠定基础 [2] - 早盘主力资金净流出1.57亿元，但特大单与大单仍保持亿元级成交规模，显示多空博弈下的资金关注度 [2] 海峡创新业务布局与财务表现 - 作为平潭唯一国资控股上市公司，公司承担区域数字基建与两岸数据融合使命，参建的平潭两岸融合智算中心已达2300P算力规模 [3] - 凭借智慧城市资质深度参与区域建设，医疗领域通过互联网医院和“台医通”平台实现两岸医疗资源共享，形成跨境布局先发优势 [3] - 2025年三季报归母净利润同比大增66.87%，10月31日龙虎榜因换手率超30%、涨幅超15%上榜，机构与深股通资金交替增持 [3] - 早盘表现显示33.32%的高换手率与25.29亿元的成交额，反映市场对其政策红利兑现预期的激烈博弈 [3] 市场表现与估值前景 - 截至11月4日早盘收盘，平潭发展近5个交易日累计涨幅达49.91%，今年以来股价实现186.76%的大幅上涨 [4] - 海峡创新近五日累计涨幅超60%，换手率连续多日维持25%以上的活跃水平 [4] - 两家公司当前市值仍处于历史中枢下沿，参考福建自贸区概念股在政策落地期的估值弹性，后续仍有修复空间 [4] - 短期驱动因素包括封关政策细则落地预期和两岸融合政策密集出台，长期看两家公司业务形成互补，共同构筑区域产业壁垒 [4]

公司发展规划 - 公司正积极布局2026年的发展规划以把握海南封关预期带来的机遇 [1] - H股目标价由56港元上调至61.7港元 A股目标价由60元人民币上调至69元人民币 [1] - 维持"持有"评级 [1] 财务预测调整 - 将2025年净利润预测下调6% 将2026年净利润预测下调1% [1] - 将2027年净利润预测上调3% [1] 行业与市场展望 - 预期活跃的资本市场或有助支持奢侈品销售 [1] - 消费情绪仍然疲弱 [1] - 预期口岸免税业务在2028至2035年期间的销售复苏势头将更为强劲 [1]

投资评级与目标价 - 麦格理上调中国中免目标价至90港元，评级为“跑赢大市” [1] 近期经营表现 - 公司海南业务在10月进一步改善，转换率及每笔交易平均金额均有所提升 [1] - 公司第三季销售额同比下降0.4%，降幅较前收窄，好于麦格理的增长预期 [1] - 公司第三季经营利润同比下降7.5%，而第二季同比下降26.5%，降幅显著收窄 [1] - 若排除低利润电子设备销售的影响，毛利率将同比提升0.5个百分点 [1] 财务预测调整：收入 - 麦格理将2025财年收入预期上调0.6% [1] - 麦格理将2026财年收入预期上调4% [1] - 麦格理将2027财年收入预期上调9.6% [1] - 收入预期上调原因是计入2025年第三季实际数据和海南免税店销售复苏情况 [1] 财务预测调整：利润 - 麦格理将2025财年净利润预期下调13% [1] - 麦格理将2026财年净利润预期下调5.9% [1] - 净利润预期下调主要原因是计入非经营性项目及2025年第三季实际数据 [1] - 麦格理将2025财年毛利率预期下调0.4个百分点 [1] - 麦格理将2026财年毛利率预期下调0.8个百分点 [1] - 麦格理将2027财年毛利率预期下调0.6个百分点 [1] - 毛利率预期下调主要原因是低利润率产品占比增加 [1] - 麦格理将2025财年营业利润率预期下调0.7个百分点 [1] - 麦格理将2026财年营业利润率预期下调0.5个百分点 [1] - 营业利润率预期下调原因是2025年第三季实际数据和毛利率预期下调 [1]

公司发展规划与业绩预测 - 公司正积极布局2026年发展规划以把握海南封关预期带来的机遇[1] - 基于第三季业绩 报告将2025及2026年净利润预测分别下调6%及1% 但将2027年预测上调3%[1] - H股目标价由56港元上调至61.7港元 A股目标价由60元上调至69元 维持持有评级[1] 行业前景与销售预期 - 预期活跃的资本市场或有助支持奢侈品销售 尽管当前消费情绪仍然疲弱[1] - 考虑到口岸免税业务在2028至2035年期间的销售复苏势头将更为强劲[1]

市场整体表现 - 沪指早盘微涨0.05%至3956.72点，深成指下跌1.06%，创业板指下跌1.37% [1] - 北证50指数小幅上涨0.07% [1] - 沪深京三市半日成交额为13985亿元，较上一交易日缩量1807亿元 [1] - 全市场超过2500只个股出现下跌 [1] 领涨板块与个股 - 海南自贸区板块全线上涨，主要受海南离岛免税购物新政落地推动 [3] - 欣龙控股、海马汽车、罗牛山等相关公司股价涨停 [3] - 油气开采及服务、煤炭、影视院线、游戏等板块涨幅靠前 [3] 调整板块 - 电池、有色金属、稀土永磁板块出现调整 [3]

行业与公司 * 纪要涉及的行业为免税行业 公司包括中国中免 珠海免税 王府井 海汽集团等持牌免税运营商 [2] * 核心讨论围绕中国中免展开 [1] 核心观点与论据 政策利好与市场前景 * 市内免税店新政落地 放宽购买流程 允许归国旅客提货 预计将大幅提高转化率 激发免税商业务扩展 [3] * 北京和上海的市内免税店处于试运营阶段 预计2026年迎来快速发展 [3] * 海南离岛封关及新政有望推动业绩回升 对持牌商尤其是大型公司是全然利好的消息 有助于业务扩展和利润增长 [2][8] * 2026年整体市场趋势向好 预计全年数据趋势向好 [9] 中国中免业绩预期 * 公司过去两年业绩受渠道竞争加剧 国内消费降级 代购行为受到打击影响 年利润从100亿下降至2025年约40亿 [2][4] * 新政策利好有望推动业绩回升 预计2026年利润可能加速增长 达到50亿至60亿区间 [2][4][5] 其他相关企业表现 * 除中免外 珠海免税 王府井 海汽集团等持牌公司也将受益于离岛和离境优化政策 [2][6] * 王府井2025年利润压力较大 预计2026年主要以减亏为主 有望回到4亿元左右水平 [2][6] * 海汽集团因其关联企业海旅在海南的发展 被认为会从新政中获益 [2][6] 投资建议与时机 * 当前是投资免税概念股的较好时机 估值相对较低且边际变化明显 [2][7] * 建议配置大型公司如中难以获取相对收益 [2][7] * 春节前后因数据环比正增且同比增速加快 公司股价可能有所表现 [7] * 中小型标的也值得关注 但需根据具体情况判断估值合理性 [7] 其他重要内容 风险与关注点 * 需关注春节后由于季节性因素 环比数据可能走弱 [3][9] * 投资者需关注每月数据变化 关键时间节点（如春节前后销售情况）以及政府监管动向 [3][9] 海南封关的具体影响 * 海南封关并未降低消费品税率 而是通过离岛免税框架实现价格优势 对消费者影响有限 [8] * 封关对消费者而言 在海南购买消费品并不会比内地便宜 [8]

公司评级与业绩 - 国信证券给予中国中免“优于大市”评级 [1] - 2025年第三季度公司收入拐点初现 [1] - 公司首次发布中期分红 [1] 收入表现 - 海南免税业务逐步企稳 [1] - 线下口岸免税业务恢复向好 [1] - 线上业务竞争仍然存在 [1] 盈利能力 - 剔除电子产品扰动后毛利率同比转增 [1] - 归母净利率受到汇兑等因素扰动 [1] 前景展望 - 国庆假期良好表现拉开旺季序幕 [1] - 政策红利与公司积极作为共同提振盈利预期 [1]