重大资产重组交易 - 公司拟通过发行股份及支付现金方式收购嘉信立恒75.15%股权 交易价格尚未确定[1][4] - 股份发行价格为8.44元/股 支付方式为50%股份及50%现金[5] - 拟向不超过35名特定对象募集配套资金 用于支付现金对价及中介费用[1][5] 业务协同与区域布局 - 交易完成后将显著提升华东长三角 华北环渤海湾 华南大湾区及华西成渝经济带业务比重[1] - 公司主营智慧城市公共空间与建筑设施管理 标的公司主营国际综合设施管理(IFM) 聚焦驻场管理 绿色能源及大型活动安保[6] 财务表现 - 2023年营收31.27亿元 归母净利润1.60亿元 同比下降13.83%[7][9] - 2024年营收33.87亿元 归母净利润1.14亿元 同比下降28.95%[7][9] - 2025年上半年营收15.03亿元 同比下降12.88% 归母净利润7117.68万元 同比下降12.96%[8][9] 历史并购记录 - 2021年以9700万元收购四川民兴物业管理100%股权[10] - 2023年以2775.60万元收购香格里拉和翔环保科技100%股权[10] - 2023年以4453.90万元收购瑞丽市缤南环境管理100%股权[10] - 2022年曾筹划以7.88亿元现金收购云南沧恒投资80%股权 后因业绩承诺分歧于2023年6月终止[10] 股价波动 - 停牌前9月11日及12日连续涨停 股价升至13.08元/股 创2024年5月以来新高[1] - 复牌当日(9月29日)股价一度跌超6% 午间收盘报12.26元/股[1]

股价表现与公司概况 - 9月29日股价下跌7.49%至12.10元/股 成交额2.32亿元 换手率8.10% 总市值27.38亿元 [1] - 公司成立于1998年12月10日 2019年12月3日上市 主营业务为智慧城市公共建筑及设施管理 [1] - 收入构成：基础业务87.79% 城市服务8.22% 创新业务3.86% 其他0.13% [1] 机构持仓变动 - 东证资管旗下东方红远见价值混合A(010714)二季度增持26.41万股 持股达273.36万股 占流通股1.28% [2] - 该基金当日浮亏约267.89万元 [2] 基金产品表现 - 东方红远见价值混合A最新规模12.89亿元 今年以来收益20.6% 同类排名4332/8244 [2] - 近一年收益40.1% 同类排名3286/8080 成立以来收益15.05% [2] - 基金经理周杨任职6年96天 管理规模16.14亿元 最佳回报27.41% 最差回报-15.34% [3]

据中指研究院最新监测，截至9月27日，2025年以来全国约200省市（县）出台稳楼市政策超470条。从 政策方向来看，中央及地方主要围绕城市更新、激活需求、优化供给、构建房地产发展新模式等方面释 放积极信号并落地具体政策，预计四季度将继续围绕这些方向落实政策。 对此，中泰证券发布研报指出，在当前政策环境下能够有效应对市场波动，稳健的房企仍然是投资重 点，建议关注财务稳健、业绩表现良好的龙头房企；同时随着市场需求的回升，物业管理公司也有望迎 来业绩和估值的修复。 【环球网财经综合报道】日前，广州提出扩大住房公积金提取使用范围，除了现售商品住房外，购买存 量商品住房、配售型保障房或者共有产权房，均可申请提取公积金用于支付首付款；另外，为其拥有所 有权的住宅实施老旧电梯更新改造，也可申请提取公积金。 同期，长春市也宣布调整住房公积金住房贷款政策。首次使用公积金贷款，或第二次使用且在拟购房所 在地无住房，购买主城区及开发区（不含双阳区、九台区）新房，首付最低15%。购买绿色住宅及"好 房子"，单笔最高额度可上浮30%。 河南则表示专项债资金正在加速落地。截至9月28日，年内河南省共发行专项债2706.35亿元，主要投 ...

核心观点 - Agent智能体技术在地产和物业行业实现深度应用，通过多场景数字员工提升决策效率、风险控制和运营自动化水平，重塑行业运营逻辑 [3][5][6] - 公司自2014年起投入超100亿元进行数字化转型，搭建近300个业务系统，为Agent落地奠定数据基础 [7] - 自研数字员工平台结合500多个垂直算法模型，实现多智能体协作，准确率稳定在80%左右，年挽回损失达数千万级 [6][15][23] 业务痛点与Agent解决方案 - 决策时效性问题：区域公司调价审批依赖人工分析需1-2周，错过市场窗口 [7] - 复杂度与风险问题：传统流程无法快速模拟调价对货值、利润率等多维度影响，导致凭经验"盲批" [7] - Agent价值：融合财务、市场、运营数据提供综合建议，持续学习优化，接近"认知复制" [8] 关键落地场景与成效 定调价智能Agent - 自动整合财务数据、历史销售数据、竞品价格和市场风向，模拟不同调价方案影响 [10] - 审批时间从1-2周缩短至1-2天，避免单项目数百万货值损失 [10][11] - 首个重点Agent针对高风险高影响场景，直接给出建议通过/不通过结论 [10] 停车场异常抬杆稽核 - 年处理2亿次抬杆记录，人工审核比例从100%降至17%，稽核效率提升83% [15] - 多模态大模型自动判别合理放行与异常逃费，年避免数千万损失 [15] - 已在400多个项目落地，不合规放行减少近90% [15] 合同审核Agent - 自动识别免租期、押金、违约条款等风险点，提示条款不符合企业规定 [20] - 针对商业地产招商合同复杂条款，避免后续运营风险 [17][20] - 替代人工逐条审核，提升审核效率与准确性 [17] 培训考试Agent - 基于SOP和制度规范自动生成题库、考试及阅卷分析 [16] - 新员工入职或转岗可快速完成学习考核，保证考试一致性和公平性 [16] - 新规章制度颁布后几天内生成多岗位题库，加速全员适应 [16] 技术实施与组织管理 技术门槛与解决方案 - 最大挑战为企业知识准备度，需清晰SOP和规则库支持Agent执行 [21] - 数据质量依赖统一数字化体系，提供统一口径高标准数据 [21] - 通过结构化方式输入制度、规范、合同模板等规则，训练Agent精准识别风险 [22] 多智能体协作 - 新员工入职流程涉及审批Agent、IT部门自动开通账号、人事Agent收集信息等多Agent协作 [24][25] - 通过接口打通实现跨部门自动化，形成虚拟员工团队 [25][26] - 异常时需业务负责人介入，大部分步骤无需人工干预 [25] 自研技术路线 - 大模型采用开源与付费服务结合，AI智能体平台以自研为主 [27] - 自研数字员工平台灵活适应复杂业务场景，避免通用模型个性化不足问题 [27] - 正在进行不动产行业大模型训练，强化业务专属性和精准性 [27] 组织推进策略 - 实行AI产品经理与业务专家"双角色团队"机制，按6:4分担责任 [28] - 通过培训、AI大赛、内部体验活动减少一线员工抵触心理 [29] - 为高管、中层、一线员工分层培训，设立AI战略委员会推动"人人会用AI" [30] 外部输出与未来规划 - 2023年起向外部客户提供Agent解决方案，面临确定性期望与模型不确定性冲突 [31] - 客户数字化基础参差不齐，需先补齐高质量结构化数据等基础条件 [32] - 未来1-2年深化企业内部管理、商业运营、智慧服务领域应用 [33] - 重点开发经营数据分析Agent、客服Agent和跨部门协作Agent，实现端到端任务自动化 [34] 常见实施误区 - 忽视数据和场景基础，将Agent视为万能工具 [35] - 缺乏耐心，期望一上线即100%准确 [36] - 忽视组织与规则建设，将Agent定位为替代而非增强工具 [37]

宏观政策与市场开放 - 中国人民银行、中国证监会、国家外汇管理局联合发布公告 支持各类境外机构投资者在中国债券市场开展债券回购业务 [1] - 债券回购是金融机构之间以债券为标的的短期资金融通行为 是国际上应用最广泛的流动性管理工具之一 [1] - 公告将进一步满足境外机构投资者通过债券回购开展流动性管理的需求 促进在岸和离岸金融市场互联互通 [1] - 债券回购开放是中国债券市场高水平开放的重要里程碑 有利于增强人民币债券资产吸引力并巩固香港国际金融中心地位 [1] 行业监管新规 - 市场监管总局发布《餐饮服务连锁企业落实食品安全主体责任监督管理规定》 自2025年12月1日起施行 [2] - 根据门店数量划分监管层级：10000家以上由省级、1000-9999家由市级、999家以下由县级市场监管部门负责 [2] - 要求企业实行贯通式管理 建立总部每月调度、分支机构每周排查、门店每日管控的工作机制 [2] - 明确企业总部在考核评价、人员培训、"互联网+明厨亮灶"、标准化管理等方面的责任义务 [2] 科技创新与产业突破 - 中国科学院合肥物质院等离子体物理研究所研制全超导磁体实现35.1特斯拉中心稳态磁场 创造世界纪录 [3] - 实现关键材料、工艺、制备100%自主可控 突破国际关键技术瓶颈 [3] - 成果可带动高温超导材料产业技术升级 并为核磁共振成像、航天电磁推进、超导磁悬浮等领域提供关键技术支撑 [3] 企业并购与资产重组 - 新大正拟通过发行股份及支付现金方式取得嘉信立恒75.15%股权 并募集配套资金拓展业务辐射范围 [4] - 冠中生态拟收购杭州精算家51%股权 同时控股股东拟变更为深蓝财鲸 [10] - 亿道信息筹划购买朗国科技及成为信息控股权 [8] - 智光电气筹划购买控股子公司智光储能少数股权 [9] 上市公司重大事项 - *ST天茂公司股票将于2025年9月30日摘牌 [5] - 多瑞医药筹划控制权变更事项 29日起停牌 [6] - 中环环保筹划控制权变更事项 29日起停牌 [7] - 光明乳业下属子公司1.7亿美元出售新西兰北岛资产 [11] 业务合作与项目进展 - 博迁新材签订战略合作协议 估算销售镍粉产品43亿至50亿元 [11] - 盐湖股份4万吨/年基础锂盐一体化项目投料试车 [11] - 宁波华翔合资公司获得技术许可 将开展PEEK材料研发与试生产 [11] - 天成自控拟设立日本子公司并投资仓储中心及生产基地 [11] - 南京医药与白云山、广药二期基金签订战略投资协议 [11] - 广博股份中标国家电网办公类物资采购项目 [11] 股东减持动态 - 联合精密两名实控人拟合计减持不超过3%股份 [11] - 科力尔实控人之一、董事长聂鹏举拟减持不超过2%股份 [11] - 电魂网络董事、高管拟合计减持不超过1.63%股份 [11] - 中泰股份董事、高管拟合计减持不超过321.05万股 [11] - 中自科技董事李云拟减持不超过5万股 [11] - 金海通旭诺投资拟减持不超过3%股份 [11] - 井松智能安元投资拟减持不超过2.68%股份 [11] - 长信科技新疆润丰拟减持不超过2.6%股份 [11] - 威腾电气镇江国控、绿洲新城拟合计减持不超过2%股份 [11] - 长江通信武汉金控集团拟减持不超过1%股份 [11] 公司治理异常 - 新光光电董事长、总经理康为民被实施留置措施 [11]

央行今日有2405亿元7天期逆回购到期 今日提示 沪市主板新股道生天合今日申购，申购代码为780026 铁路国庆中秋假期运输自9月29日开始，至10月10日结束，为期12天 财经新闻 1. 9月28日，国新办召开新闻发布会，介绍中秋国庆假期交通运输服务保障有关情况。交通运输部副部 长李扬表示，预计中秋、国庆8天假期全社会跨区域人员流动量将达到23.6亿人次，日均大约2.95亿人 次，比去年同期增长3.2%左右。李扬介绍，自驾仍然是这次中秋、国庆假期出行的主要方式。预计自 驾出行将达到18.7亿人次，占出行总量的八成左右。 重要新闻提示 国家发展改革委：将在扩大准入、打通堵点、强化保障等方面实施一批务实举措，促进民间投资发展 9月28日晚，多瑞医药、亚太药业、中环环保分别披露筹划控制权变更事项有关公告，股票今起均停牌 新大正：拟收购嘉信立恒75.15%股权，预计构成重大资产重组，股票今日复牌 一）开市起复牌。公司称，本次交易中，公司拟收购嘉信立恒控制权，核心目的之一是快速切入IFM （综合设施管理）高增长赛道，摆脱传统业务增长瓶颈，加快实现业务转型。 新大正股票自9月15日开市起停牌，公司此前公告称，预计在10 ...

交易概述 - 公司拟通过发行股份及支付现金方式收购嘉信立恒75.15%股权[2] - 股份发行价格为8.44元/股 交易价格尚待审计评估后确定[2] - 拟向不超过35名特定对象发行股份募集配套资金用于支付现金对价及中介费用[2] 标的公司业务 - 嘉信立恒主营国际综合设施管理服务 旗下含杜斯曼等品牌[3] - 核心业务聚焦驻场综合设施管理 覆盖绿色节能及大型活动安保等增值服务[3] - 2024年实现营收30.35亿元 净利润1.26亿元[3] - 2025年1-8月实现营收20.75亿元 净利润8484.94万元[3] 战略意义 - 交易将显著提升公司在华东长三角 华北环渤海湾 华南大湾区及华西成渝经济带业务比重[2] - 业务领域由物业管理延展至综合设施管理及绿色能源管理等新领域[4] - 增强提供集成化 专业化解决方案的综合能力 推动全国化战略落地[4]

交易结构 - 公司拟通过发行股份及支付现金方式收购嘉信立恒75.15%股权[1] - 股份支付对价对应发行价格为8.44元/股[1] - 拟向不超过35名特定对象发行股份募集配套资金用于支付现金对价及中介费用[1] 标的公司概况 - 嘉信立恒成立于2020年 旗下品牌包括杜斯曼、安锐盟、道威、朗杰、天纳等[2] - 2024年营收30.35亿元 净利润1.26亿元[2] - 2025年1-8月营收20.75亿元 净利润8484.94万元[2] - 核心业务聚焦驻场综合设施管理 覆盖单一设施管理及大型活动安保、绿色节能等增值服务[2] 战略意义 - 交易完成后将显著提升公司在华东长三角、华北环渤海湾、华南大湾区及华西成渝经济带业务比重[1] - 业务领域由物业管理延展至综合设施管理、绿色能源管理、空间资产管理[3] - 增强集成化、专业化解决方案能力 推动公司转型升级[3]

交易结构 - 公司拟通过发行股份及支付现金方式收购嘉信立恒合计75.15%股权 其中65.15%股权来自TS Capital及北京信润恒 10%股权来自上海信阗等6家交易对方[1] - 股份发行价格为8.44元/股 较定价基准日前120日交易均价10.54元/股折价20%[1] - 交易对价支付方式包含股份与现金组合 具体比例由交易各方协商确定[2] 标的公司财务表现 - 嘉信立恒2023年营收29.04亿元 净利润1.16亿元 2024年营收30.35亿元 净利润1.26亿元 2025年前8个月营收20.75亿元 净利润0.85亿元[3] - 截至2025年8月末总资产18.69亿元 所有者权益13.38亿元 负债5.31亿元[5] - 标的公司审计评估尚未完成 初步判断构成重大资产重组[2] 战略协同效应 - 标的公司主营国际综合设施管理(IFM)服务 聚焦驻场综合设施管理 绿色能源管理及大型活动安保三大核心领域[3] - 并购后将显著提升公司在华东长三角 华北环渤海湾 华南大湾区及华西成渝经济带业务覆盖率[5] - 业务领域从物业管理延伸至综合设施管理 增强绿色能源管理及空间资产管理专业能力[5] 交易进展 - 公司证券将于9月29日开市复牌[6] - 审计评估工作尚未完成 暂不召开股东大会审议交易事项[6] - 交易完成后TS预计将成为持有公司5%以上股份股东[2]

股份回购计划 - 公司拟以1000万元至2000万元资金回购股份 [1] - 回购价格上限设定为16.79元/股 [1]