公司收到清盘人接洽函 潜在股份出售程序启动 [1][4] - 恒大物业于2025年9月10日收到中国恒大集团及CEGHoldings Limited共同及个别清盘人发出的接洽函 [1] - 清盘人一直寻求机会出售中国恒大及CEGHoldings所持有的恒大物业股份 已与相关有意方订立保密协议并于2025年9月9日收到部分有意方不具约束力的指示性要约 [4] - 清盘人拟于2025年11月前后邀请经挑选的有意方提交最终建议书 并就潜在交易达成具约束力的交易文件 [4] 股份交易状态及市值表现 [4][11] - 公司已向联交所申请自2025年9月12日上午9时起恢复股份买卖 [4] - 停牌前恒大物业股价不足1港元 总市值99.46亿港元（约合人民币91亿元） [11] 控股股东及关联方动态 [5][9][10] - 恒大物业当前实控人仍是许家印 [5] - 2025年8月中国恒大集团清盘人聘请瑞银集团和中信证券寻找恒大物业潜在买家 [9] - 中国恒大因未能满足联交所复牌指引要求 上市地位于2025年8月25日上午9时正式撤销 [10] 2025年上半年经营业绩表现 [10] - 上半年营业收入约66.47亿元 同比增长约6.9% 净利润约4.91亿元 [10] - 净利率约7.4% 同比下降约0.6个百分点 公司拥有人应占利润约4.72亿元 [10] - 每股基本盈利约0.04元 现金及现金等价物约27.78亿元 [10] - 总在管面积约5.96亿平方米 较2024年同期5.55亿平方米增加4100万平方米 [10] 公司财务状况及流动性管理 [10][11] - 公司处于净流动负债状态 现金压力仍是当前经营的核心挑战 [11] - 已与若干债权人达成协议在负债到期时不要求立即偿还 正与业务合并应付对价的债权人磋商修订还款计划 [10] - 董事实施营运及其他开支方面的成本控制 加大市场化拓展并推进创新业务发展 [10] 物业管理行业发展趋势 [11] - 承接兄弟公司项目是物业管理企业规模扩张的重要手段 依托关联房企发展可保障管理面积增长稳定性 [11] - 2025年8月TOP50物业企业承接关联方面积合计约986万平方米 新增承接关联方在管面积均值达20万平方米 [11] - 部分企业如武汉城市服务集团、中海物业和保利物业在母公司支持下新增超过70万平方米在管面积 [11]