房地产行业分析 - 2025年1-8月商品房销售面积5.73亿平方米（同比-4.7%），降幅较1-7月扩大0.7个百分点；商品住宅销售面积4.81亿平方米（同比-4.7%），降幅扩大0.6个百分点 [3] - 8月单月商品房销售面积同比-10.6%（降幅较7月扩大2.7个百分点），商品住宅销售面积同比-9.7%（降幅收窄2.6个百分点） [3] - 1-8月商品房销售额5.5万亿元（同比-7.3%），住宅销售额4.84万亿元（同比-7%）；8月单月商品房销售额同比-14%（降幅收窄0.1个百分点），住宅销售额同比-13.6%（降幅收窄0.04个百分点） [3] - 房企到位资金1-8月同比-8%（降幅扩大0.5个百分点），8月单月同比-11.9%（降幅收窄3.9个百分点）；其中定金及预收款单月同比-15.2%（降幅收窄9个百分点），个人按揭贷款单月同比-19.5%（由正转负） [5] - 国内贷款1-8月同比+0.2%（涨幅扩大0.1个百分点），8月单月同比+1.1%（由负转正）；自筹资金单月同比-11.7%（降幅收窄4.4个百分点） [5] - 房地产开发投资1-8月同比-12.9%（降幅扩大0.9个百分点），8月单月同比-19%（降幅扩大2.4个百分点） [6] - 房屋新开工面积1-8月同比-19.5%（降幅扩大0.1个百分点），8月单月同比-20.3%（降幅扩大5个百分点）；施工面积单月同比-21.9%（连续大幅下降） [6] - 竣工面积1-8月同比-17%（降幅扩大0.5个百分点），8月单月同比-21.4%（降幅收窄8个百分点） [6] - 100大中城市住宅用地供应建面1-8月同比-14%（降幅扩大1个百分点），成交建面同比+5%（增幅收窄8个百分点） [7] - 中指300城住宅用地8月单月供应同比下降14.62%，成交同比下降25.88%；成交溢价率5.08%（较7月下降） [7] - 北京、上海限购政策优化对销售有短期拉动效果，但持续性待观察；建议关注土储合理的头部房企（如保利发展）及二手房中介机构（如我爱我家） [3][8][9] 医疗服务行业分析 - 医药生物板块上周下跌2.07%，跑输沪深300指数1.63个百分点；医疗服务子板块下跌0.47%，表现优于化学制药（-2.43%）和生物制品（-3.47%） [11] - 上海发布《促进高端医疗器械产业全链条发展行动方案》，部署20项重点任务，覆盖创新策源、临床赋能、审评审批等七大领域 [12] - 政策重点布局人工智能医疗语料库、脑机接口标准制定、核心元器件三大方向，旨在突破"卡脖子"环节并推动产业数字化转型 [12] - 建议关注高成长方向的ADC CDMO、减肥药多肽CDMO企业（如药明康德），及预期改善的第三方检验实验室和消费医疗企业（如爱尔眼科、迪安诊断） [14]

行业政策与目标 - 上海市发布《促进高端医疗器械产业全链条发展行动方案》 旨在系统性破解产业发展瓶颈并打造全球影响力高地 [1] - 方案围绕创新策源 临床赋能 审评审批 入院应用 企业培育 产业生态和国际化发展七大方面部署20项重点任务 [1] - 设定2027年发展目标：新增境内第三类医疗器械注册证超500件 培育2家产值超百亿元龙头企业 建成三大高端产业集聚区 [2] 产业现状与瓶颈 - 上海高端医疗器械产业2024年制造产值达555.1亿元 占生物医药产业总值的27.6% [1] - 行业面临关键核心技术攻关 临床转化效率 审评审批协同等链条性瓶颈 [1] - 涌现联影医疗 微创医疗等领军企业 [1] 技术创新与临床转化 - 布局人工智能 高精度影像 脑机接口 诊疗一体化等前沿赛道 [2] - 通过专项指南 研发平台和标准构建全链条创新体系 以临床需求为牵引 [3] - 市级医院伦理审查时间缩短至5个工作日 多中心协作审查平均10个工作日 [3] - 资助33家医院建设示范性研究型病房 提升临床研究能力 [3] 审评审批改革 - 优化创新产品注册流程和标准体系 推动进口和境外上市器械落地试用 [2] - 新修订第二类创新医疗器械特别审查程序和优先审批程序 以临床价值为核心导向 [4] - 落实国家"春雨行动" 通过线上平台提前介入在研创新器械提供早期指导 [4] 市场准入与支付机制 - 畅通创新医疗器械挂网渠道 允许企业直接申报并由医疗机构自主议价采购 [5] - 探索医保 商保 慈善 企业多方共担的创新支付模式 [5] - 鼓励商业健康险开发覆盖创新药械的产品 [5] 产业生态与资本支持 - 打造以龙头企业为引领的产业生态圈 完善集聚区布局与交易平台建设 [2] - 上海国资基金锚定"7+1"重点领域进行精准投资 强化招投联动和全周期赋能服务 [6] - 加快国产高端器械国际化 提升进出口便利化和海外市场拓展能力 [2] 企业响应与协同机制 - 联影医疗将加快核心技术研发和海外市场布局 [6] - 通过实体化创新联合体实现"产学研医"深度融合 临床专家出需求清单 科研院所提供技术 链主企业负责产业化 [3] - 政府发挥"穿针引线"作用 构建从实验室到生产线的高效通路 [3][6]

大公司： 东方甄选：将推广更多优质地标农产品 36氪获悉，近日，东方甄选受邀参加第十四届中国知识产权年会。会议上东方甄选公布，已有近800款 以上的自营产品上市，农产品的数量占一半以上，其中包括多款地理标志产品。未来，东方甄选表示将 继续与各地政府、行业协会等加强合作，探索电商助力地理标志产品发展的新路径。 顺丰同城"SoFast"登陆澳门 36氪获悉，9月15日，美的与天猫继续深化即时零售合作，品牌首批近90家线下门店仓接入淘宝闪购， 为消费者提供"小时送达"服务，现已覆盖北京、上海、广州、杭州等全国19个城市。 36氪获悉，近日，顺丰同城"SoFast"品牌正式登陆澳门。据了解，此次"SoFast"登陆澳门，顺丰同城已 与澳门本地生活服务平台"澳觅App"达成战略合作，双方为澳门商户和用户提供高效便捷的同城即配一 站式服务。顺丰同城"SoFast"将在澳门构建起面向商家与消费者的业务矩阵，提供快至1小时送达的即 时配送服务，配送范围包括文件、鲜花、餐食、茶饮、珠宝、数码产品等。 北汽集团：持续优化订单确认、交付验收、支付结算等机制，坚决反对任何形式的不合理付款行为和恶 性竞争 36氪获悉，北京汽车集团发布 ...