公司资产优化举措 - 公司计划通过集中竞价交易方式出售不超过越秀资本总股本1%的股份 [1] - 出售目的是盘活资产、优化资产结构并提高资产流动性 [1] - 该决议于2025年9月26日经第十届董事会第十次会议审议通过 [1] 经营发展需求 - 资产处置旨在更好地满足公司经营发展需要 [1] - 授权经营管理层择机执行股份出售操作 [1]

资产处置与运营效率 - 公司及全资子公司宝利成翼拟对外出租位于江阴市环城北路及无锡市太湖西大道的闲置房产 [1] - 此举旨在盘活公司资产并提升整体运营效率 [1]

董事会会议基本情况 - 会议通知于2025年9月15日以书面形式发出 [1] - 会议于2025年9月18日以现场方式召开 应出席董事7名全部实际出席 [2] - 会议由董事长王萌主持 公司高管列席 符合法律法规及公司章程规定 [2][3] 资产转让议案审议结果 - 议案以7票同意、0票反对、0票弃权审议通过 [4] - 独立董事专门会议于2025年第十次专门会议审议通过此议案 [6] 资产转让交易细节 - 全资子公司视京呈通信（上海）有限公司通过上海联合产权交易所挂牌转让华夏银行大厦6处房产及地下车位 [5][10] - 首轮挂牌价格不低于1,816.98万元人民币 可根据市场情况下调价格不超过10% [5][10] - 标的资产位于上海市浦东南路256号 总面积为805.49平方米 权属清晰无限制转让情形 [13] 标的资产评估情况 - 北京国融兴华资产评估有限责任公司采用市场法进行评估 [14] - 评估基准日为2025年2月28日 评估价值为1,816.98万元（含增值税） [14] 交易目的与影响 - 为全面化解风险 盘活资产 聚焦主营业务 补充营运资金 [5][10] - 有利于优化资产结构 提升资源配置效率 不影响公司正常生产经营 [15] - 交易通过公开挂牌方式进行 受让方尚未确定 [12] 后续程序安排 - 若无法成交且计划继续出售 将重新履行审批程序 [10] - 公司管理层被授权处理交易相关事宜 [5] - 公司将根据最终挂牌结果判断是否构成关联交易或重大资产重组 并履行相应程序 [10]

券商资产处置背景 - 多家券商将旗下房屋等资产挂牌转让或出租以盘活资产并提升资源配置效率 [1] - 券商处置存量房产通常出于优化资产结构和提升资本使用效率的考虑 [1] - 持有大量非核心房产可能拖累公司财务表现和资本回报率并产生运维成本负担 [1] 西南证券资产转让 - 西南证券在重庆联合产权交易所集中挂牌转让超70个资产包括房屋车位车辆等 [1] - 转让底价合计487.82万元且多项属于抵债资产 [1] - 包括辽宁省大连经济技术开发区城润万家楼盘的一处房产由正源房地产开发有限公司投资开发 [1] 红塔证券资产处置 - 红塔证券拟通过产权交易中心挂牌转让6处房屋 [2] - 房屋账面净值2912.89万元评估价值2.63亿元含增值税增值率802.17% [2] - 若按评估价值全部处置可实现收入2.63亿元利润总额约1.87亿元 [2] 华西证券资产运营 - 华西证券董事会审议通过申请处置河北涿州房产的议案 [2] - 对总部办公楼B区资产公开挂牌招租并与成都富润天府投资公司签订12年租赁合同 [2] - 租金合计3.59亿元含税可为公司带来长期稳定收入 [2] 方正证券资产出售 - 方正证券子公司向郑州卡拉库姆科技实业公司出售郑州裕达国际贸易中心101处房屋及会议中心 [3] - 成交总价7.3亿元旨在聚焦主业并盘活抵债资产 [3] 行业影响分析 - 资产处置有助于提升公司资产流动性增强抗风险能力并响应聚焦主责主业号召 [1] - 出售或出租非核心资产可直接增加现金流降低运营成本并提高资本充足率 [3] - 释放资金可用于更具潜力的投资领域或主营业务发展以增强核心竞争力 [3]

近日，山东产权交易中心官网显示， 烟台、聊城和淄博等地的国资公司挂牌转让房产、店铺和车位等，数量超过百套，挂牌总金额达数千万元。 要求"一次性付款" 山东产权交易中心官网显示，烟台业达国际人才集团有限公司（简称"烟台业达国际"）有数十套位于烟台市开发区瑞玺小区、乐橙小区、农贸市场的房产 及配套车位正在挂牌转让，挂牌截止日期为9月12日至18日不等。 烟台业达国际人才集团有限公司挂牌转让资产。图片来源：山东产权交易中心网站 其中，乐橙小区的8套房产中，户型面积在118—136平方米不等，挂牌总价为1646.8万元。每套房产报名需缴纳50余万元保证金，产证齐全， 转让要求 是"一次性付款"。 此外，淄博高新产业投资有限公司则在转让天津普罗旺斯工业园区内建筑物、构筑物、土地使用权，转让底价约为1.74亿元。 据了解， 上述四家公司均为当地国资企业。 为何会集中"卖房"？ 中国企业资本联盟副理事长柏文喜在接受媒体采访时表示，地方国资企业集中"卖房"并非偶然，背后 既有共同的政策与资金背景，也有资产本身的生命 周期因素。 这些地方国资企业集中"卖房"，是 为了缓解流动性压力、补充现金流，因为房地产市场下行，地方财政与城 ...

交易概述 - 公司拟出售全资子公司天津天宜部分资产以盘活存量资产并改善现金流 包括汽车刹车片与配件项目产线相关机器设备及不动产[1][2] - 机器设备出售给珠海格莱利摩擦材料股份有限公司 价格为1750万元 不动产转让给重庆弘脉天下工贸发展集团有限公司 价格为3390万元 总交易金额5140万元[2] - 交易已通过董事会和监事会审议 尚需提交股东大会批准[1][2] 交易标的详情 - 出售资产包括位于天津市武清区华宁道5号的国有建设用地使用权及地面建筑物 建筑面积16778.56平方米 以及汽车刹车片与配件项目产线相关机器设备[2][7] - 截至2025年6月30日 拟出售资产账面净值总计9141.66万元 其中机器设备2643.55万元 不动产6498.11万元[9] - 交易价格较账面净资产折价4001.66万元 折价率为43.77%[9] 交易对方信息 - 珠海格莱利摩擦材料股份有限公司主营业务包括汽车零配件零售批发、新材料技术研发等 2025年1-6月资产总额141823.66万元 净利润4527.14万元[3][4] - 重庆弘脉天下工贸发展集团有限公司主营业务涵盖金属矿石销售、货物进出口等 2025年1-6月资产总额100579.40万元 净利润500.57万元[5][7] 公司财务状况 - 公司及子公司银行账户累计被冻结金额8757.92万元 占2024年末经审计净资产的2.39% 占2024年末货币资金的32.83%[14] - 公司面临资金短缺和偿债压力 现金流紧张 光伏行业周期性影响持续 业务回暖不理想[13][14] 业务影响 - 天津天宜近年连续亏损 业务收入体量较小 占公司整体收入比例较低[7][15] - 出售资产后 轨道交通闸片/闸瓦业务将转移至北京基地 相关产线设备也将转移 不影响公司整体收入情况[2][7][15] - 公司主营业务仍为高铁粉末冶金闸片、光伏拉晶辅材、航空航天业务等 暂无变化[14] 交易必要性 - 出售资产有助于盘活存量资产 尽快获得现金回流 缓解偿债压力和现金流紧张状况[13][15] - 尽管交易存在折价 但考虑到天津天宜持续亏损状况 交易具有合理性[9][15]

交易概述 - 公司及下属子公司拟通过公开挂牌方式出售部分闲置房产 首次挂牌价格不低于评估值共计8567.05万元 [1][2] - 交易采取公开挂牌方式 交易对方和最终交易价格存在不确定性 [1][3] - 本次交易不构成重大资产重组 无需提交股东大会审议 [1][4] 交易标的详情 - 涉及7处房产 包括北京3套住宅 上海1处办公房产和江苏3处办公房产 总建筑面积4683.04平方米 [3][6] - 北京房产位于海淀区蓝靛厂春荫园 评估价值分别为1416.02万元 1391.86万元和1378.44万元 [3] - 上海房产位于徐汇区中山西路 评估价值1839万元 江苏房产位于南京和苏州 评估价值分别为790.74万元 790.74万元 478.61万元和481.64万元 [3] 资产评估情况 - 北京房产采用市场法评估 账面净值103.66万元 评估值4186.32万元 增值率3842.43% [7] - 上海房产采用市场法评估 账面净值653.81万元 评估值1839万元 增值率181.27% [7] - 江苏房产采用市场法评估 账面净值687.09万元 评估值2541.73万元 增值率269.93% [8] 交易安排与影响 - 董事会已审议通过交易 授权经营班子确定具体受让方及最终交易价格 [4][5] - 交易可有效盘活闲置资产 提高资产运营效率 对财务状况和经营成果有积极影响 [9]

资产出售计划 - 公司拟通过京东资产交易平台公开拍卖全资子公司邦宝益智持有的土地使用权及地上附着物 标的资产包括3 91万平方米工业用地和6 01万平方米工业厂房 评估价值1.18亿元 较账面价值增值12.28% [1] - 起拍价定为评估价的70%即8236.04万元 保证金1800万元 计划在2025年8月15日前完成拍卖 [1] - 交易目的为盘活资产 提高资产使用效益 聚焦主业发展 [2] 财务表现 - 2024年营业收入2.77亿元 同比下滑83.24% 净利润亏损11.62亿元创近年新高 [2] - 2025年一季度营业收入6027万元 净利润亏损9948万元 预计上半年亏损1.5-1.8亿元 [2] - 亏损主因光伏产业链价格持续下滑 硅料和硅片均价大幅下降 且制造费用中电费、坩埚等耗材成本同比上升 [2] 子公司经营 - 标的资产涉及子公司邦宝益智 主营玩具业务包括科普系列、编程机器人等 注册资本8000万元 总资产3.39亿元 [2] - 该子公司2024年营业收入3555万元 营业利润亏损9398万元 [2] 资金与监管问题 - 募集资金账户累计被司法划扣2.28亿元 其中近期因民间借贷纠纷被划扣9746.59万元 [3] - 收到江西证监局行政监管措施决定书 涉及重大会计差错、违规使用募集资金、非经营性资金占用及年报披露错误等违规行为 [3] - 因涉嫌定期报告财务数据虚假披露被中国证监会立案调查 [3] 其他风险事项 - 公司存在银行账户及募集资金专户资金被冻结、控股股东部分股权遭司法冻结等情况 [2][3]

交易进展概述 - 公司及子公司拟向银行及其他金融机构申请授信并开展融资租赁业务，以盘活资产、拓宽融资渠道、优化财务结构及提升运营效率 [1] - 该事项已通过2024年第四次临时股东会审议，具体内容详见2024年10月29日披露的公告 [1] 融资租赁合同签订情况 - 公司与苏银金融租赁股份有限公司签订两份《融资租赁合同》，采用直接租赁形式，合计融资金额为49,800万元（14,940万元+34,860万元） [2] - 交易对方苏银金租与公司无关联关系，不构成关联交易或重大资产重组 [2] - 本次融资租赁事项在审批额度内，已授权管理层办理，无需再提交董事会或股东会审议 [2] 融资租赁合同主要内容 - 租赁物所有权归属苏银金租，公司有权使用但不得在租赁期内进行销售、抵押、转让等侵犯所有权的行为 [3][4] - 租金支付以实际起租日为准，具体付款日及金额以苏银金租书面通知的租金计算表为准 [3][4] 交易目的及影响 - 融资租赁业务旨在优化财务结构、提升资产运营效率，满足公司中长期资金需求及经营发展需要 [4] - 该业务不会对公司生产经营、业务独立性或股东利益产生重大负面影响 [4]