地块区位 - 地块位于成都市锦江区柳江街道祝国寺社区，地处主城区边缘，过府河即达成都市政府所在地 [2][3][5] 区域市场与价值 - 截至2025年，该区域新房及次新房均价显著低于锦江区整体均价，居住性价比高 [5] - 社区是成都主城中少见的低密度、高绿化、房价亲民的宜居板块，适合刚需及改善型家庭需求 [5] - 随着锦江区“东进”战略和城市有机更新推进，片区基础设施与综合价值有望提升 [5] 交通与生活配套 - 交通便捷，地铁6号线“祝国寺站”直达市中心，多条公交线路覆盖，30分钟内可通达春熙路、成都东站 [5] - 商业配套以社区底商为主，大型购物中心主要依托附近的华润万象汇或攀成钢商圈 [5] 教育资源 - 社区内设有2所幼儿园和1所小学，周边有成师附小慧源校区等优质学校 [5] 医疗与生态资源 - 医疗资源完善，步行可达社区卫生服务中心，3公里范围内有锦江区妇幼保健院、成都医学院附属医院 [5] - 生态资源突出，紧邻白鹭湾湿地公园与锦江绿道，环境清幽 [5]