投资评级与核心观点 - 报告对苏交科维持"增持"评级 [1][5] - 目标价为人民币9.67元，较前值10.51元有所下调 [4][5] - 核心观点认为公司正从传统设计院向"智库型科技企业"转型，在数字化、城市生命线、低空经济、多式联运等领域寻求新增长点，但短期受行业竞争加剧影响，盈利能力承压 [1] 2025年第三季度及前三季度财务表现 - 2025年前三季度营收27.69亿元，同比下降5.00%；归母净利润7903.78万元，同比下降48.39%；扣非净利润3916.53万元，同比下降68.50% [1] - 2025年第三季度单季营收9.93亿元，同比增长16.06%，环比增长2.73%；归母净利润为亏损1635.69万元，同比下降252.82%，环比下降131.29%，低于预期值0.3亿元 [1] - 2025年第三季度毛利率为28.28%，同比下降7.47个百分点，环比下降5.94个百分点；前三季度综合毛利率为30.58%，同比下降1.06个百分点 [2] - 2025年第三季度期间费用率为19.18%，同比下降7.52个百分点，其中销售、管理、研发、财务费用率分别为2.34%、11.24%、5.38%、0.22%，同比分别下降0.51、3.38、1.45、2.17个百分点，管理费用同比压降10.79% [2] - 2025年前三季度归母净利率为2.85%，同比下降2.40个百分点 [2] 现金流与负债状况 - 2025年前三季度经营性净现金流为-4.93亿元，同比少流出2.54亿元；收现比96.3%，付现比58.0%，同比分别提升6.61和6.6个百分点 [3] - 2025年第三季度单季经营性净现金流为1.97亿元，同比多流入2.21亿元；收现比98.7%，付现比38.5%，同比分别提升2.53和下降14.57个百分点 [3] - 2025年第三季度末资产负债率为43.29%，同比下降1.65个百分点，较2024年末下降1.95个百分点；有息负债率为18.61%，同比上升3.19个百分点，较2024年末上升4.13个百分点 [3] 盈利预测与估值 - 下调2025年至2027年归母净利润预测至1.77亿元、1.91亿元、2.12亿元，下调幅度分别为16.03%、15.66%、11.54% [4] - 基于可比公司2025年Wind一致预期平均市盈率69倍，给予公司2025年69倍市盈率，得出目标价9.67元 [4] - 预测2025年至2027年每股收益分别为0.14元、0.15元、0.17元 [9] - 预测2025年至2027年净资产收益率分别为2.08%、2.22%、2.42% [9] 业务转型与行业背景 - 公司积极向"智库型科技企业"转型，在数字化、城市生命线、低空经济、多式联运等新兴领域寻求发展 [1] - 行业竞争加剧导致毛利率普遍下行，公司盈利能力因此承压 [1][4]

项目投产与规模提升 - 青岛港第二座40万吨矿石码头于10月27日正式投产，成为全国首个拥有40万吨干散货数智码头、北方首个拥有双40万吨矿石码头配置的港口 [2] - 新码头建设1个30万吨级铁矿石泊位（水工结构按靠泊40万吨散货船设计），配备2台3500吨/小时卸船机、1条10500吨/小时皮带流程，配套堆场总面积达131万平方米 [3] - 投产后将新增码头通过能力1600万吨/年，提升堆存能力1000万吨，使“双40万泊位”年通过能力突破5600万吨 [4] 技术应用与效率创新 - 新码头是全国首个40万吨干散货数智码头，集成5G、人工智能、云计算等技术，应用智能化的干散货码头通用操作系统（iGTOS），实现全流程实时监测与智慧决策 [5] - 码头具备卸船、装车、混配、临港供料等全工艺自动化流程，实现卸船机、堆取料机等全机种自动控制，填补国内超大型干散货码头数智化运营空白 [5] - 建设过程中创新施工模式，推动工期缩短4个月，并首创水运工程智慧化数字管理平台，提升施工精度与安全 [5][6] 战略意义与市场地位 - 青岛港首座40万吨矿石码头自2015年运营至2025年9月，已接卸超460艘次40万吨级大船，总量达1.6亿吨，持续领跑全国沿海港口 [9] - 双码头联动将形成海、陆、铁三路集疏港格局，助力打造最大“矿石超市”，强化服务国家大宗物资运输的能力，保障产业链供应链稳定 [9] - 公司计划持续拓展多国别混矿、保税铁矿石筛分中转等新业态，打造集接卸、仓储、加工、配送于一体的全产业链服务体系 [10] 审批效率与未来发展 - 项目在投产筹备期间高效取得《港口经营许可证》和《港口设施保安符合证书》两大关键证件，审批流程仅用2个工作日 [7][8] - 地方政府将继续推动青岛港多个后续工程项目的审批与建设，包括前湾港区北岸码头改扩建等，目标在2025年底实现部分项目交工竣工 [8]

内地资本布局香港保险市场概况 - 京东与越秀集团近期相继进入香港保险市场，标志着内地资本围绕跨境金融与大湾区保险的生态布局加速开展 [1][5] - 内地资本南下香港的核心驱动力在于香港保险牌照具备多币种保单、全球资产配置等独特国际化优势，旨在服务大湾区跨境需求 [1][5] - 香港保险市场正经历深刻重塑，内资企业面临品牌信任与本地化运营的新挑战 [1][9] 京东的香港市场进入策略 - 京东通过旗下公司取得保险经纪牌照，并更名为“京东保险顾问（香港）有限公司”，正式以自有品牌切入香港市场 [1][2] - 该牌照有效期自2025年10月14日至2028年10月13日，可经营一般及长期业务（包括相连长期保险） [1] - 京东已在招聘网站招募合规负责人、保险顾问等岗位，筹建香港本土化团队 [2] - 此前京东已通过参股的数字银行Livi银行与中银人寿、富卫保险合作，在香港保险分销领域布局 [2] - 京东进入香港市场是为了将保险纳入其“零售+金融”生态，强化客户服务闭环，并为海外布局积累经验 [2] 越秀集团的收购历程与股权结构 - 越秀集团在经历近十年竞购后，于2025年10月9日完成对香港人寿的全资控股交割 [2][3] - 越秀集团通过新成立的全资附属公司越秀保险控股间接持有香港人寿83.33%的股权，连同其旗下创兴银行子公司原有的16.67%股权，实现完全控制 [2] - 此次交易在2025年9月25日获得监管批准 [3] 内地资本南下香港的历史背景 - 内资南下早有迹象，2017年云锋金融联合蚂蚁金服等机构斥资131亿港元收购万通保险亚洲 [4] - 2018年，腾讯联合英杰华集团、高瓴资本打造香港首家网上人寿保险公司Blue [4] - 京东与越秀集团的入局是内地资本布局香港保险市场的延续与升级 [4][5] 香港保险市场的吸引力与核心优势 - 香港寿险牌照被视为“跨境通行证”，可同时做多币种保单、链接全球资产，是内地牌照无法替代的稀缺资源 [5] - 香港保险公司可投资全球股债不动产，在投资渠道上具有国际化优势 [5] - 香港作为国际金融中心，是连接内地与全球的重要桥梁，持有当地牌照可更灵活地服务跨境客户，开展离岸产品和财富管理业务 [5] - 大湾区的融合发展带来了养老、医疗、财富传承等跨境保险需求 [5] 香港保险市场生态的变革趋势 - 客户结构呈现“内地化”趋势，2024年香港长期保险业务新造保单保费达2198亿港元，同比增长21.4%，其中中国内地保单持有人贡献了628亿港元的新增保费 [6] - 市场未来将更聚焦于健康险、养老险和高端储蓄类产品，以回应内地高净值客户需求 [6] - 内资将“微信/支付宝小程序+直播投教+线上核保”整套科技打法引入香港，带动市场科技化 [6] - 香港保险业数字化水平较低，评估平均分仅51.1（满分100），传统保险公司后端理赔、核保仍依赖纸质流程 [7] - “养老化”成为重要趋势，内地险企把“养老保险+康养社区”模式输出香港，催生“保单+入住资格”一体化产品 [7] - 短期内香港保险市场将出现更多并购与整合，中长期可能形成外资/港资为主与内资主导的“两种模式”并行 [8] 内资企业面临的挑战与优势 - 内资企业在保险精算、风险管理、本地化合规等方面需补课，需在专业化经营与长期资本管理上投入更多 [9] - 内资险企的竞争优势是母公司可长期注入低成本资本，投资端承受波动能力高于香港本地中小险企 [9] - 短板是品牌信任与拥有150年历史的友邦、保诚差距甚远，缺乏营销渠道，前期投入大，风险高 [9] - 互联网平台具备庞大的用户群和数字化能力；国企则拥有稳健的资本来源和政府资源，能够快速形成品牌影响和服务网络 [9] - 在港内资险企更熟悉赴港内地客户的全球资产配置需求，其品牌也更容易赢得信任 [10] 香港保险市场整体表现 - 2024年香港保险密度高居亚洲首位、全球第二，保险渗透率达18.2% [11] - 2025年上半年，香港毛保费总额达4234亿港元，长期业务的新造保单保费为1737亿港元，同比上升50%；长期有效业务的保费收入总额为3650亿港元，同比上升33.7% [11]

核心财务业绩 - 2025年前三季度营业收入1193.27亿元，同比增长5.20% [1] - 2025年前三季度归母净利润19.75亿元，同比增长16.46% [1] - 公司完成医药仓储物流基础设施公募REITs发行上市，增加净利润4.38亿元 [1] 核心业务战略与进展 - 公司推进“新产品、新零售、新医疗、数字化和不动产证券化（REITs）”战略 [2] - 药品总代品牌推广业务销售收入87.40亿元，同比增长15.26% [2] - 器械总代品牌推广业务销售收入59.87亿元 [2] - 医药工业自产及OEM业务销售收入23.00亿元，同比增长9.93% [2] - 好药师直营及加盟药店总数达33,275家，公司向加盟药店销售规模54.02亿元，同比增长43.40% [3] - 新零售业务前三季度销售收入22.35亿元 [3] - 诊所会员店超3,000家，计划三年内实现万家诊所联盟 [3] 数字化与AI技术应用 - 2025年前三季度研发投入2.29亿元，研发技术人员1,591人，实施中项目34个 [4] - 九医SaaS诊所管家系统为诊所提供数智化运营服务，2,000余家诊所会员店已上线使用 [3] - 九医诊所AI辅助诊断平台覆盖近3,000种疾病，11万种药品知识，月度AI辅诊使用峰值达6.9万次 [4] - 公司建立医药行业共享数据集，汇聚超600万医药行业主数据，链接近70万上下游客户，经营80余万品种品规 [5] - 四项数据产品已在深圳及北京数据交易所完成数据产权登记 [5] 新兴业务表现 - 中药板块前三季度销售收入45.13亿元，同比增长26.08% [7] - 九信中药投资建设22家道地药材公司，经营70余个道地药材，14个基地通过GAP认证 [7] - 九信中药建成13家GMP认证现代化饮片企业，拥有200余项专利集群 [7] - 医美业务前三季度销售收入9.04亿元（含税），同比增长45.84%，合作医美服务机构11,538家，网络覆盖率近60% [8] - 数字物流与供应链解决方案业务前三季度收入9.18亿元，同比增长24.95% [8] 物流与供应链能力 - 公司拥有137座现代化医药仓储物流中心，建筑总面积402万平方米，其中符合GSP认证医药仓255万平方米 [9] - 配套建设11.55万立方米高标准冷库设施，具备行业领先温控物流保障能力 [9] - 公司实现“Bb/BC一体化”高效供应链服务模式，可提供10万商品品规资源 [9] - 公司提供数智供应链物流集成技术服务，服务客户包括北京同仁堂、东阿阿胶等知名企业 [10] - 公司自主研发覆盖物流全流程的机器人产品矩阵，并已应用于行业客户项目 [10] 不动产证券化（REITs） - 汇添富九州通医药REIT于2025年2月在上海证券交易所上市，市场表现良好 [6] - 该REIT荣获“2025年度最受投资者青睐公募REITs产品”称号 [6]

财务表现 - 第三季度营业收入约2.57亿元，同比增长1.99% [1] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为-104.44万元，但同比大幅增长75% [1] - 前三季度经营活动产生的现金流量净额达到1.28亿元，同比大幅提升63.35% [1] - 公司通过控制现金支出、参与法律活动解冻资金等措施有效保障资金流动性 [1] 业务发展 - 公司深度参与国家新质生产力建设，在商业航天、低空经济、新能源、生物医药等前沿领域持续发力 [1] - 今年以来中标多个高端制造项目，包括星际荣耀液体火箭生产基地、山东箭元液体火箭智造中心、安庆年发20发可回收液体火箭制造厂房等 [1] - 公司在城市更新领域积淀深厚，以“延续建筑”理念推动文脉传承与城市再生 [1] 技术与创新 - 公司积极践行“双碳”战略，设有双碳技术研究中心、低碳建筑设计研究中心 [2] - 研发中心获LEED铂金级、绿色建筑三星级运营、健康建筑三星级运营三重认证 [2] - 公司推动AI、BIM、数字孪生等技术深度融合，参股企业在元宇宙、智慧城市等领域形成领先布局 [2] 人才与行业地位 - 公司在同行业上市公司业绩中持续处于第一梯队 [2] - 公司拥有全国工程勘察设计大师1人、国务院特殊津贴专家2人、省级大师4人等高端人才矩阵 [2] - 实控人冯正功入选中国工程院2025年院士增选有效候选人名单，彰显公司技术实力与行业影响力 [2]

青岛港第二座40万吨矿石码头投产 - 青岛港第二座40万吨矿石码头于10月27日正式投产，成为全国首个拥有40万吨干散货数智码头、北方首个拥有双40万吨矿石码头配置的港口 [1] 码头建设规模与能力 - 码头于2022年12月开工，建设1个30万吨级铁矿石泊位（水工结构按靠泊40万吨散货船设计） [3] - 投产后新增码头通过能力1600万吨/年，提升堆存能力1000万吨 [3] - 助力“双40万泊位”年通过能力突破5600万吨 [3][5] 码头技术特点与智能化 - 码头为全国首个40万吨干散货数智码头，集成5G、人工智能、云计算等技术 [3] - 率先开发应用智能化的干散货码头通用操作系统（iGTOS），依托云港通、玉衡平台建立集疏运管控体系 [3] - 实现全流程生产经营过程的实时监测、智慧决策和数字化感知 [3] - 配备最先进、最智能的干散货专业设备，具备卸船、装车、混配、临港供料等全工艺自动化流程 [3] - 实现卸船机、堆取料机、门机、装车楼等全机种的自动控制，填补国内超大型干散货码头数智化运营空白 [3] 行业背景与市场需求 - 国际船舶大型化趋势明显，2015年董家口港区首座40万吨矿石码头开启中国港口干散货作业“大船时代” [4] - 截至2025年9月，首座码头接卸40万吨级大船数量超460艘次，总量达1.6亿吨 [4] - 2024年首座40万吨矿石码头接卸量突破4000万吨，泊位利用率高达90%，能力趋近饱和 [4][5] - 第二座码头投产后，为我国钢铁企业搭建“全天候、高效率”铁矿石运输大动脉 [5]

展会概况与主题 - 第二届深圳法律服务博览会于2025年10月25日至26日在深圳会展中心举办 [1] - 展会主题为"深耕融合创新，共筑法治生态" 集中展示法律服务与科技 产业深度融合的最新成果 [1] 展会规模与创新服务模式 - 展会规模内涵显著提升 共有123家参展机构构成七大展区 形成完整服务闭环 [3] - 创新启动"四专"联服民营企业计划 整合律师 注册会计师 税务师 公证员四类专业资源 为民营企业提供全生命周期一站式服务 [3] 科技赋能法律服务 - "法律+科技"展区成为关注焦点 AI法律检索 区块链存证等前沿技术展示科技对法律服务的深刻变革 [3] - AI法律顾问可基于案情描述快速生成法律意见书和风险评估报告 区块链技术成为电子合同存证 知识产权确权的信任基础设施 [4] - 瀛和国际展示的KindleLaw数字化系统涵盖1.48亿篇案例 500万部法律法规 并在合同管理 流程优化环节提升效率 [6] 法律服务与产业集群对接 - 法律服务与深圳"20+8"产业集群对接成果显著 28个服务团的900余名律师累计服务超500家相关企业 [7] - 针对不同产业特点开发76份法律产品清单 半导体产业服务团为13家企业解答芯片侵权等问题 人工智能服务团提供300余人次专项咨询 [7] 行业人才培养与生态构建 - 深圳市律师协会与八所知名高校法学院签署战略合作协议 构建"产学研用"一体化人才培养体系 [7] - 展会举办青年律师AI技能大赛和法治人才招聘会 为行业储备复合型人才提供平台 [7] - 法博会通过集聚资源 连接上下游 形成合力 以高质量法律服务推动深圳高质量发展 [7]

外资总体规模与结构 - 2025年1-9月全国实际使用外资金额5737.5亿元人民币 [1] - 制造业实际使用外资1500.9亿元人民币，服务业实际使用外资4109.3亿元人民币 [1] - 高技术产业实际使用外资1708.4亿元人民币 [1] 高技术产业外资表现 - 电子商务服务业实际使用外资增长155.2% [1][2] - 航空航天器及设备制造业实际使用外资增长38.7% [1] - 医疗仪器设备及器械制造业实际使用外资增长17% [1] 服务业外资吸引力 - 服务业对外资吸引力持续抬升，外资更重视数字化、绿色化、专业化的生产性服务与技术密集型环节 [2] - 外资企业积极把握中国服务业开放创新发展机遇，将服务业优势转化为实际发展效能 [2] - 服务业因市场规模庞大、发展水平提升及政策支持，对外资吸引力显著增强 [3] 外资投资趋势与动因 - 外资企业主动适应中国经济结构性升级趋势，将制造基地升级为创新枢纽，加速研发本土化 [1] - 外资选择正与中国产业升级与服务深化同频，整体外资投入更重质量与效益 [3] - 9月当月实际使用外资同比增长11.2%，回升能否延续取决于政策落地与场景拓展的速度 [3] 政策驱动因素 - 地方政府的积极政策是推动电子商务服务业外资增长的重要动力，例如杭州临安区对MCN机构年带货实际销售额达到特定规模给予最高300万元奖励 [2] - 云南省商务厅支持云品电商供应链及电商产业发展建设项目 [2] - 在数据流通、绿色标准、专业服务开放等方面持续优化制度供给，可能带来更强的结构性资金集中 [3]

会议核心观点 - 证监会党委（扩大）会议提出进一步深化投融资综合改革，以增强资本市场的包容性、适应性和吸引力、竞争力，更好服务“十五五”发展目标和金融强国建设 [1] 资本市场改革部署 - 部署五个“着力”点作为下一步资本市场高质量发展的“施工图”，与新“国九条”以来的改革一脉相承，着力稳市场、优功能、强监管、促开放 [2][3] - 着力增强资本市场韧性和抗风险能力，培育高质量上市公司群体，完善“长钱长投”市场生态，加强长效化稳市机制建设 [2] - 着力提高资本市场制度包容性、适应性，深化科创板、创业板改革，发挥新三板、私募股权和创业投资等多层次股权市场培育功能，强化债券和期货市场功能 [2] - 着力提升监管执法有效性和震慑力，依法从严打击证券期货违法违规活动，推进数字化、智能化监管，加强法治建设和投资者权益保护 [2] - 着力推动资本市场更深层次、更高水平开放，统筹开放与安全，推进市场、产品和机构双向开放，建设世界一流交易所，支持香港国际金融中心地位，深化国际监管合作 [2] 市场现状与发展规划 - 截至10月26日，A股上市公司达5440家，A股市值合计106.6万亿元 [3] - 今年上半年A股公司营业收入合计34.93万亿元同比微增，净利润合计2.99万亿元同比增长2.55% [3] - 证监会将科学谋划“十五五”时期资本市场战略任务和重大举措，全力以赴完成全年工作目标，做好“十四五”任务圆满收官，为“十五五”高质量发展打下坚实基础 [3]

装配式建筑项目进展 - 广东省广州市黄埔区迳下未来乡村建筑工业化示范项目总规划建设农宅282栋，已交付入住43栋，剩余楼栋正在进行外立面及市政基础配套收尾工作 [1] - 项目采用模块化装配式建造方式，实现全生命周期机电装饰易维护、结构免维护及24小时响应维修机制 [1] 生产效率与技术优势 - 山东省首座智能造房工厂的模块化建筑智能生产线自动化比例提升至80%，制造精度达毫米级，生产效率提升4倍以上 [1] - 生产线十二分钟可完成一块墙板的生产，两小时以内可完成一间模块化房屋的总装工作 [1] 行业发展趋势 - 装配式建造方式被视为实现建筑业工业化的重要抓手，其发展方向是工业化、数字化、绿色化的“三化融合” [1][2] - 该建造方式的最终目的是建设人民满意的“好房子” [1]