行业趋势与驱动力 - 工厂游从小众体验走向大众选择，满足游客对工业生产流程的好奇、品牌文化的探索需求以及体验式旅游市场的增长 [1] - 工业旅游与研学教育结合，通过设立专门研学课程激发学生对科技创新的兴趣，成为素质教育的有益补充 [1] - 社交媒体的推动使工厂遗址改造的文创园区成为热门打卡地，游客分享体验进一步扩大工厂游影响力 [2] 企业效益与品牌建设 - 企业通过开放参观增加门票和文创产品收入，同时提升品牌认知度和信任度 [2] - 消费者亲眼见证产品生产过程后更愿意选择消费，眼见为实的体验感成为企业品牌建设的重要助力 [2] - 工厂游展示了企业在新时代的成长，映射中国智造的跃迁历程，成为城市文旅新地标 [2] 产品体验与核心价值 - 工厂游提供丰富体验感，将生产线变为风景线，游客可目睹机器人协同作业、感受智能制造脉动 [1] - 具体体验包括观看汽车生产线机械臂焊接、闻巧克力工厂香气、体验食用油基地古老木榨工艺与现代智能系统交融 [1] - 直观体验满足游客好奇心并提升科学素养，提供生动课堂 [1] 未来发展机遇 - 未来通过深度挖掘工业文化内涵，结合科技手段和创意设计，工厂游将成为展示国家制造业实力和文化自信的重要窗口 [3] - 政策进一步支持和行业创新有望推动工厂游实现更高维度发展 [3] - 工厂游为打破业态边界、深化旅游+内涵提供新范例，为促进国内消费拓展新渠道 [3] 行业挑战与应对 - 行业面临在保证生产安全前提下提供优质参观体验的关键问题 [2] - 需避免同质化竞争、保持游客新鲜感，企业需深挖产业资源打造差异化IP [2] - 相关部门需完善基础设施和配套服务，推动工业旅游专业化发展，将流量转化为留量 [2]

项目概况与战略定位 - 项目为“东方美谷·自然堂未来美妆城”，定位为集智能制造、工业旅游、科普体验于一体的美妆新城，是奉贤区对接上海市“首发经济”战略的标杆项目 [1][3] - 项目以“未来美妆城首发、化妆品科学与艺术展厅首发、工厂店首发、新品首发”四大首发为引擎，已成功入选“2025年上海市十大标志性文旅项目” [3] 生产制造与供应链能力 - 生产基地总占地161亩，总建筑面积达12.7万平方米，拥有护肤品、彩妆、洗护、面膜四个品类车间，共68条生产线，年生产能力超4亿支 [3] - 智能分拣中心作为全国物流枢纽，产品从此分发到5个分仓，再配送到全国6万多家零售门店 [9] - 智慧车间拥有年产700万瓶的水乳全自动生产线和年产200万支的口红全自动生产线，实现高精度、无人化高效运转 [11] 科技创新与数字化应用 - 项目为“2024年上海市先进级智能工厂”，智能分拣中心依托物联网、3D建模技术实现库存精准管理和全流程可视化的数字孪生系统 [9] - 化妆品科学与艺术展厅通过“数说皮肤”、“航天护肤科技”及互动装置展示公司在皮肤科学、原料科学等领域的尖端研究成果 [7] 可持续发展与ESG实践 - 园区屋顶铺设太阳能光伏系统，年发电量达350万千瓦时，满足基地80%用电需求，并实现污水100%二次循环利用和清洁生产0排放 [13] - 项目通过采用周转包装箱、开发绿色包装等措施降低资源消耗，贯彻ESG理念 [13] 消费体验与商业模式创新 - 工厂店是公司全国范围内唯一集旗下所有品牌于一体的直销平台，开创“即看、即买、即得”的消费闭环，实现智造场景与消费体验无缝衔接 [14] - 项目推出“奉贤居民专属礼遇”，凭有效证件可享受工厂店全场商品九折特惠，旨在反哺本地市民并激发区域消费潜能 [16] - 项目内设互动交流体验区，未来将实现研学基地与产业人才课堂功能，拓展寓教于乐、产学联动的新体验 [16]

国家工业遗产名单入选情况 - 工业和信息化部公布第七批国家工业遗产名单 全国共有32处入选 其中辽宁省有3处入选 包括沈阳红梅味精厂旧址 大连市交通公司电车工厂和首山变电所 [1] - 此次入选后 辽宁省共有16处工业遗产入选国家工业遗产名单 [1] 沈阳红梅味精厂旧址 - 沈阳红梅味精厂位于沈阳市铁西区卫工北街44号 始建于1939年 曾是东北地区最大的调味品生产企业 [1] - 在保留原始建筑基础上 经过创意设计与修复 红梅文创园实现了由工业业态向文化创意园区的转型 现内有艺术展等文化活动 [1] 大连市交通公司电车工厂 - 大连市交通公司电车工厂位于大连市中山区民主广场7号 其办公楼 变电所等设施均为有轨电车建设初期始建 已有百年历史 [1] - 大连电车发展史与城市历史深度交织 成为丈量城市变迁的独特标尺 [1] 首山变电所 - 首山变电所位于辽阳县首山脚下 是抗美援朝时期为保障鞍钢供电而紧急建设的154千伏备用变电所 为防空袭建于人工开凿的石英岩山洞内 [2] - 历经七十余载发展与数次升级 该变电所已从备用变电所发展为全省首座智能化变电站及全国首座数字化孪生变电站 [2] 辽宁省工业遗产保护与利用 - 辽宁省作为国家重要的工业基地 工业遗产丰富且独具特色 包括有形的厂房 设备及无形的生产工艺 企业文化等 [2] - 近年来持续推进工业遗产保护与利用工作 构建分层分级工业遗产体系 通过开展省 市级认定提升社会保护意识 [2] - 大力推动工业旅游发展 设计工业旅游线路 开发具有工业遗产特色的文创产品 [2]

工业遗产旅游发展背景与意义 - 工信部公布第七批国家工业遗产名单 共有32处工业遗产入选 [2] - 中国是全世界唯一拥有联合国产业分类中全部工业门类的国家 完备的工业体系成为发展工业旅游的富矿 [2] - 工业遗产为游客提供了感受工业文化 触摸岁月肌理的载体 发展出多种场景和形态的工业旅游 [2] 沈阳红梅味精厂旧址改造案例 - 老厂区占地面积超6万平方米 13处遗留工业厂房改造为集艺术展览 产业办公 文创商业等业态于一体的文创园区 [3] - 改造保留历史建筑原有风貌并融入现代艺术元素 聚集各类文艺组织30多家 每年举办文艺演出 展览活动近200场 [3] - 中心广场周围有80多家特色小店 夏季举办"街BA"篮球赛 吸引市民和游客 成为潮流生活新地标 [3] - 文创园已提供1000多个就业岗位 年产值近1.2亿元 入选首批国家级夜间文化和旅游消费集聚区 [4] 长安大华纺织厂改造案例 - 始建于1935年的纺织厂老厂房改造为博物馆和文化街区 系统展示工厂发展历程 [5] - 改造遵循"修旧如旧"原则 保留生锈钢铁桁架 车间地面凹槽等工业印迹 [5] - 厂区被改造为工业文化公园 硬核工业味与街边小店烟火气结合 老水塔改造成观景台可俯瞰厂区和西安城墙 [6] 宜兴前墅龙窑改造案例 - 前墅龙窑创烧于明代 是江苏目前唯一仍以传统柴烧技艺烧造陶器的古龙窑 窑火600多年不灭 [7] - 目前以烧制紫砂柴烧艺术品为主 丁蜀镇每年组织6至8次窑烧 吸引游客现场观看并通过线上直播吸引数百万网友关注 [7] - 龙窑经历保护性维修 对面建设陶艺产品展示馆 村里组织交流活动 成立制陶工作室和行业协会培育年轻手艺人 [8] - 村民开办研学课堂 带领游客参观龙窑 上陶艺课 烧制游客作品 接待研学游客带来可观收入 [8] - 前墅龙窑作为非遗传承载体 带动全村制陶及农文旅特色产业总产值超2亿元 年人均收入4.6万元 村集体年收入达650万元 [8]

国家工业遗产政策与宏观背景 - 工信部公布第七批国家工业遗产名单，共有32处工业遗产入选 [1] - 中国是全世界唯一拥有联合国产业分类中全部工业门类的国家，完备的工业体系为发展工业旅游提供了坚实基础 [1] 沈阳红梅味精厂旧址转型案例 - 老厂区占地面积超6万平方米，13处遗留工业厂房改造为集艺术展览、产业办公、文创商业等业态于一体的文创园区 [4] - 改造后中心广场周围开设80多家特色小店，聚集30多家文艺组织，每年举办近200场文艺演出和展览活动 [4] - 文创园已提供1000多个就业岗位，年产值近1.2亿元，并入选首批国家级夜间文化和旅游消费集聚区 [4][5] 长安大华纺织厂转型案例 - 工厂始建于1935年，改造后厂房变为博物馆，厂区变为文化街区，博物馆系统展示纺织厂发展历程 [6] - 改造遵循"修旧如旧"原则，保留生锈钢铁桁架、车间地面机器凹槽等历史印迹 [6] - 厂区被改造为工业文化公园，老水塔改造成观景台，可俯瞰厂区及西安城墙 [7] 宜兴前墅龙窑传承案例 - 前墅龙窑创烧于明代，600多年来窑火不灭，是江苏目前唯一保留传统柴烧技艺的古龙窑 [8] - 目前每年组织6-8次窑烧，通过线上直播吸引数百万网友关注，烧制产品以紫砂柴烧艺术品为主 [9] - 该遗产成为三洞桥村"金字招牌"，全村每年制陶及农文旅特色产业总产值超2亿元，年人均收入4.6万元，村集体年收入达650万元 [10]

行业趋势 - 游客对工业生产流程的好奇、对品牌文化的探索需求以及体验式旅游市场日益受欢迎，推动“工厂游”从小众体验走向大众选择 [1][6] - 工业旅游与研学教育、文化创意、智能技术等融合发展，形成新业态、新模式 [1] - 浙江省计划启动工业旅游基地分级标准制订工作，将基地划分为5A、4A和3A三个级别以推动企业改造提升 [7] 代表性企业案例 - 温州矾矿工业旅游区为首批“国家工业遗产”，存有300多处矿业遗址，2024年吸引游客167余万人次，带动全镇旅游收入约4487万元，其矿硐小火车项目年收入高达300多万元 [2][3] - 老板电器工厂全球烹饪艺术中心以“科技+AI”为特色，2024年推出行业首个AI烹饪大模型“食神”，并设计了5条主题路线 [4] - 鱼跃酿造食品公司建成“透明工厂”，2024年入选“第一批浙江省非物质文化遗产体验点推荐目录”，游客可亲手参与传统技艺 [5] - 三门核电站成为亲子家庭出游热门选择，高峰期一天有500余人打卡，结合硬核工业与自然风光形成一日游线路 [6] 发展模式分析 - 当前工业旅游存在三种模式：以工业遗产为依托活化历史场景打造文旅IP、开放现代化生产车间感受智造魅力、展示传统工业技艺和非遗文化 [6] - 全国范围内如青岛啤酒博物馆和北京首钢园等案例通过AR互动剧场、品牌联动等方式吸引游客，表明创新体验对吸引客流的重要性 [7]

发展目标 - 到2027年力争实现年工业旅游人数达到2000万人次、工业旅游收入达到30亿元 [1] - 到2027年开发20款以上入选"北京礼物"的工业产品 [2] 现有基础与资源 - 已评定30家市级工业旅游示范点 [1] - 首钢园、798·751园区、二锅头酒博物馆3家单位获评国家工业旅游示范基地 [1] 重点发展领域与项目 - 聚焦首钢园、798·751园区等工业遗产名园以及机器人创新园区、火箭大街、低空经济小镇等高科技园区打造5个"来京必去"产业公园 [2] - 围绕汽车和手机超级工厂、二锅头酒文化园区以及老字号、非遗文化、时尚消费品等领域知名企业建设10个左右"专精潮新"热门点位 [2] - 鼓励文旅机构将产业公园、热门点位纳入已有观光巴士和通游专线推出若干条城市级精品旅游线路 [2] 支持政策与措施 - 对利用工业遗产发展工业旅游项目可以支持办理用地性质转换 [3] - 对旅行社开发的精品工业线路和市场认可度高的"北京礼物"工业产品给予资金奖励 [3] - 鼓励产业公园、热门点位参与标准化达标评优对符合条件的积极推荐创建3A级以上景区 [3] - 到2025年底完成首轮工业文化资源普查建立全市工业旅游资源数据库和动态管理机制 [3] 商业模式与产品开发 - 借助发展工业旅游帮助企业拓展产品销售渠道鼓励有基础的企业打造消费综合体 [2] - 深度挖掘消费端优质产品开发定制款、限量版和收藏款以及工业旅游特色文创 [2]

工业旅游市场表现 - 2025年国庆期间工业旅游成为市场黑马，航空与汽车工业游市场关注度占比超20%[2] - 重庆816核工厂、吉利汽车工厂、嘉兴火箭工厂等入围关注度榜单TOP5[2] - 社交平台上“工厂参观”等话题浏览量达数百万，相关攻略点赞收藏量高[2] 工业旅游兴起原因 - 工业旅游填补了“现代生产力展示”的市场空白，其资源的稀缺性与不可复制性契合游客对差异化、深度化体验的需求[4] - 制造业向高端化、智能化转型颠覆了传统工厂刻板印象，先进技术带来的科技感场景赋予工厂强烈视觉吸引力[4] - 食品、服装等贴近生活的工业旅游项目能够激发公众兴趣，满足人们对品质和工艺的好奇心[4] 企业开放工厂的商业逻辑 - 开放工厂首要考量是建立“信任感”，通过让消费者亲眼看到生产细节来打消其对产品安全的顾虑[7] - 工业旅游能增强消费者对产品品质的认同，形成情感连接，培育更具黏性的用户群体，是实现品牌传播和收益增长的重要手段[7] - 通过“参观+研学+消费”模式，企业能够同时实现品牌传播和收益增长[7] 典型案例经济效益 - 青岛啤酒博物馆2024年接待游客超180万人次，综合收入达2亿元，品牌价值攀升至376亿元[7] - 螺霸王通过门票、餐饮、文创等渠道，2021年至2024年累计创收超3000万元，文旅融合带来的高频传播相当于品牌初创时期千万级广告投放[9] 工业旅游发展基础与前景 - 中国拥有41个工业大类、207个工业中类、666个工业小类，是全世界唯一拥有联合国产业分类中全部工业门类的国家，资源基础非常丰富[10] - 企业在开发工业旅游项目时可利用现有厂房资源，无需大规模新建，前期投入少、落地快，降低了开发门槛与风险[11] - 政策明确打造工业文化特色旅游示范基地和线路，截至2024年底已公布2批共122家国家工业旅游示范基地和6批共232家国家工业遗产[11] - 预计未来五年工业旅游产业将保持18%的年均增速，到2029年市场规模有望突破3000亿元[11] 行业挑战与未来方向 - 目前部分工业旅游项目停留在“隔着玻璃看生产”的浅层体验，缺乏深度互动和个性化服务，餐饮、住宿等配套有待完善[14] - 产业与旅游结合复杂，部分企业生产环境存在安全隐患，需在生产安全、旅游体验与环保成本间寻求平衡[14] - 未来工业旅游产品将向多样化发展，VR、AR、人工智能等技术深度应用有助于增强沉浸感与互动性[14]

工业旅游的兴起与特点 - 工业旅游热度持续攀升，成为假日旅游新亮点，工厂从“闲人免进”转变为“开门迎客”[1] - 工业旅游通过沉浸式、互动式项目设计，超越传统生产线参观模式，实现与当代生活方式的深度融合[9] 智能制造领域的工业旅游 - 广汽埃安智能生态工厂将生产线变为风景线，游客可在参观长廊俯视机器人协同作业，安装汽车部件[1] - 小米汽车工厂自2024年4月开放参观以来，累计总接待量超过13万人次，游客可乘坐观光车亲眼看到汽车生产环节，包括每120秒生成一个压铸件的一体化大压铸设备集群[1][2] “大国重器”与装备制造领域的工业旅游 - 上海江南造船厂自2019年推出工业旅游以来，已接待游客超18万人次，游客可参观历史模型并亲临码头见证万吨巨轮建造过程[3] - 工业旅游具有科学技术教育功能，能让深奥的科技知识在真实工业场景中变得直观可触，提升公众科学素养[3] 消费品与食品领域的工业旅游 - 江西南昌煌上煌工业旅游基地通过裸眼3D技术展示酱卤文化，并提供美食试吃与互动体验，已吸引超百万游客[3] - 广西柳州螺霸王产业园展示全自动生产线，2021年至今园区已接待游客约30万人次，游客可亲手制作螺蛳粉[4] - 上海某食品工厂和重庆火锅底料工厂提供可触可感的互动体验，游客可亲自参与比萨制作或DIY火锅底料[6] 老字号品牌与工业遗产的旅游开发 - 北京北冰洋义利园区展示现代化生产线，并开辟互动体验区与怀旧街区，游客可亲手调制汽水并沉浸式重温城市记忆[7] - 青岛啤酒博物馆建在1903年老厂区，完整保留百年德式工业建筑群和21件国家级文物，同时展示工业互联网“灯塔工厂”，实现工业1.0历史文化与工业4.0生产线的结合[7] - 工业遗址改造的创意园区，如北京798艺术区、首钢园、上海M50创意园、成都东郊记忆，以其粗犷与文艺交织的气质成为热门打卡点[9] 工业旅游的经济效益与政策支持 - 工业旅游为企业带来门票、文创产品等直接收入，并通过“眼见为实”的体验感提升消费者对品牌的信任度，工厂成为“可参观的品牌展厅”[10] - 中国已推出一系列政策措施推动工业旅游规范化、高质量化，目前共有230多项国家工业遗产、400多项省级工业遗产，已建成700余个工业博物馆和100余个国家工业旅游示范基地[10]

北京文旅市场概况 - 北京文旅市场吸引力强劲，热度持续攀升，新意亮点频现 [2] - 科技、演艺、购物等多种主题游新线路受到广大市民游客喜爱，成为文旅消费新热点 [2] 工业科技主题游 - 推出10条工业科技主题游线路，带游客探秘AI创新、航天卫星、百年老字号、智能工厂及数字艺术 [3] - 北京卫星制造厂（原东方红一号诞生地）现为智能制造示范区，聚集美食咖啡小店和航天主题文创，设有《"两弹一星"在海淀》主题展览，游客可与航天专家隔空对话并模拟体验空间站 [3] - 中关村国家自主创新示范区展示中心集中展示人工智能、量子信息、商业航天等领域的430余项技术成果 [3] - 中关村科学城（海淀区）规划展览馆是北京首个全数字规划展览馆，设有裸眼3D技术、数字沙盘、全息式空气屏等沉浸式体验 [3] - 城市大脑展示体验中心在1800平方米空间内展示430.77平方公里智慧城市建设，游客可观看北京全城交通、能源、环保数据的实时情况 [5] - 亦庄机器人大世界展示人形机器人、工业机器人、医疗机器人等，机器人焰究所餐厅由机器人提供服务 [5] - 小米汽车工厂入选"2024北京市工业旅游示范点"，对外开放技术展示与生产观摩体验，游客可感受多台机器人工作场景 [5] 演艺主题游 - 推出10条以"剧"为主题的演艺旅游线路，打造"听得到、看得懂、玩得嗨"的文化沉浸玩法 [6] - 京味曲艺与传统舞台文化沉浸线包括天坛南门剧场、北京湖广会馆、三里河公园、老舍茶馆前门店及天桥艺术中心等景点 [6] - 潮流喜剧与文创艺术体验线包括77文创园、东交民巷、"南阳·共享际"剧场、三联韬奋书店、中国美术馆、隆福寺A99剧场及王府井银泰in88 [7] - 喜剧集群与潮流地标漫游线中，泡泡玛特城市乐园成为潮玩艺术空间 [7] 购物消费主题 - "北京礼物"集合店多家新店集中挂牌，包括北京坊店、慕田峪长城店及首都机场、大兴机场双店，为消费市场增添活力 [8] - "北京礼物"线下门店已提质扩容到30家，实现城六区全覆盖，串联交通枢纽、景区景点、核心商圈等多场景 [8] - 吉祥大戏院打造"北京礼物"戏曲主题店，产品涵盖戏曲珠宝、名家剧照扑克、戏服复刻及IP联名产品 [8] - "京味拾光"为京味文化主题店，唐人坊店以国家级非遗"北京绢人"为核心，整合博物馆、体验基地与手工坊 [8] - 秀水街大厦的"北京礼物"国际旗舰店面向入境游客，商品涵盖非遗绢人、泥塑、剪纸及中轴线榫卯拼插摆件、熊猫背包等创新商品 [9]