周二，房多多(DUO.US)大涨13%，报3.47美元。消息面上，国家统计局9月15日公布8月份商品住宅销售 价格变动情况统计数据，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个 百分点；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点；三线城市新建商品住 宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。 ...

全国房价环比下降但同比降幅收窄 - 2025年8月70个大中城市商品住宅销售价格环比下降 同比降幅总体继续收窄[1][7] - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1% 降幅较上月收窄0.1个百分点[7] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% 降幅收窄0.1个百分点[7] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4% 降幅扩大0.1个百分点[7] 一线城市房价分化明显 - 上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.4% 同比上涨5.9%[7][8] - 北京新建商品住宅销售价格环比下降0.4% 同比下降3.5%[7][8] - 广州新建商品住宅销售价格环比下降0.2% 同比下降4.3%[7][8] - 深圳新建商品住宅销售价格环比下降0.4% 同比下降1.7%[7][8] 二手房市场表现弱于新房 - 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0% 降幅与上月相同[8] - 北京二手住宅环比下降1.2% 上海下降1.0% 广州下降0.9% 深圳下降0.8%[8] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6% 降幅扩大0.1个百分点[8] - 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5% 降幅与上月相同[8] 山东四城房价持续调整 - 济南新建商品住宅销售价格环比下降0.6% 同比下降3.7%[1] - 青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.3% 同比下降1.5%[1] - 烟台新建商品住宅销售价格环比下降0.4% 同比下降4.3%[1] - 济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.5% 同比下降3.6%[1] 各线城市同比降幅继续收窄 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9% 降幅收窄0.2个百分点[8] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.4% 降幅收窄0.4个百分点[8] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7% 降幅收窄0.5个百分点[8] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2% 降幅收窄0.4个百分点[8] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降6.0% 降幅收窄0.4个百分点[8]

2025年8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。 一、各线城市商品住宅销售价格环比下降 8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨 0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.2%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。 8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳 分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅扩大0.1个百分 点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。 二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅总体继续收窄 8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨 5.9%，北京、广州和深圳分别下降3.5%、4.3%和1.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别 下降2.4%和3.7%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百 ...

国家统计局发布数据显示，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1 个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品 住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。 8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。二线城市二手住宅销售价格环比 下降0.6%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。 国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。 2025年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 | 表3:2025年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(一) | | --- | | | 城市 | 环比 | 90m2 及以下 | | | 90-144m2 | | | 144m2以上 | 1-8月 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 同比 | 1-8月 | 环比 | 同比 | 1-8日 | 环比 ...

表3:2025年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(一) 表1: 2025年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 | 城市 | | 环比 | 同比 -年同月 | | 1-8月平均 一年同期 | 城市 | | 环比 | 同比 一年同月 | 1-8月平均 上年同期 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 上月=100 | | | | | | 上月=100 | | | | | | | =100 | | =100 | | | | =100 | =100 | | 北 | 京 | 99.6 | 96.5 | | 95.3 | 들 | Ш | 99.4 | 93.8 | 92.9 | | 天 | 津 | 99.5 | 98.2 | | 97.9 | 秦 | 皇岛 | 99.6 | 94.7 | 93.6 | | 石家庄 | | 99.5 | 96.7 | | 96.5 | 包 | ਜੇ | 99.1 | 94.2 | 93.8 | | 太 | 原 | 99.7 | 101.0 | | 101.1 ...

智通财经APP获悉，9月15日，国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年8月份商品住宅销售价格 变动情况统计数据。8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分 点。其中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.2%和0.4%。二线城市新建商品住宅销 售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩 大0.1个百分点。 8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳 分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅扩大0.1个百分 点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。2025年8月份，70个大中城市中，各 线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。 原文如下： 8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨 5.9%，北京、广州和深圳分别下降3.5%、4.3%和1.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别 下降2.4 ...

（文章来源：国家统计局） 国家统计局发布数据显示，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2 个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降3.5%、4.3%和1.7%。二、三线城市新建 商品住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.7%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。8月份，一线城市二 手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下 降3.1%、2.6%、6.2%和1.9%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.2%和6.0%，降幅均收窄 0.4个百分点。 ...

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表 1：2025 年 8 月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 | 城市 | 环比 | | | | --- | --- | --- | --- | | 同比 | 1-8月平均 | | | | 城市 | 环比 | | | | 同比 | 1-8月平均 | | | | 上月=100 | 上年同月=100 | | | | 上年同期=100 | 上月=100 | | | | 上年同月=100 | 上年同期=100 | | | | 北京 | 99.6 | | | | 96.5 | 95.3 | | | | 唐山 | 99.4 | | | | 93.8 | 92.9 | | | | 天津 | 99.5 | | | | 98.2 | 97.9 | | | | 秦 | 皇 | 岛 | 99.6 | | 94.7 | 93.6 | | | | 石 | 家 | 庄 | 99.5 | | 96.7 | 96.5 | | | | 包头 | 99.1 | | | | 94.2 | 93.8 | | | | 太原 | 99.7 | | | | 101.0 | 101.1 | | | | 丹东 | 99.6 | | | | 95.7 | ...

核心观点 - 2025年7月70个大中城市各线城市商品住宅销售价格环比均下降 同比降幅整体收窄[1] 各线城市商品住宅销售价格环比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2% 降幅较上月收窄0.1个百分点 其中北京持平 上海上涨0.3% 广州下降0.3% 深圳下降0.6%[2] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4% 降幅扩大0.2个百分点[2] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% 降幅与上月持平[2] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0% 降幅扩大0.3个百分点 其中北京下降1.1% 上海下降0.9% 广州下降1.0% 深圳下降0.9%[2] - 二三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5% 降幅均收窄0.1个百分点[2] 各线城市商品住宅销售价格同比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1% 降幅收窄0.3个百分点 其中上海上涨6.1% 北京下降3.6% 广州下降4.6% 深圳下降2.2%[3] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8% 降幅收窄0.2个百分点[3] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2% 降幅收窄0.4个百分点[3] - 70城中新建商品住宅销售价格同比上涨城市5个 较上月增加2个[3] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降3.4% 降幅扩大0.4个百分点 其中北京下降2.9% 上海下降2.2% 广州下降6.0% 深圳下降2.5%[3] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.6% 降幅收窄0.2个百分点[3] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降6.4% 降幅收窄0.3个百分点[3]