全国房价走势 - 2025年11月，中国70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大 [1] - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [1] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点 [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点 [1] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点 [1] - 二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.6% [1] - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点 [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅扩大0.2个百分点 [1] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.5%，降幅扩大0.1个百分点 [1] - 一、二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.8%、5.6%和5.8% [1] 市场成交量与去化率 - 11月份新房和二手房市场成交量相比10月份有所改善 [2] - 30个重点城市新房项目11月平均开盘去化率为34%，较上月回升3个百分点 [2] - 11月份，30个重点城市二手房成交面积约为1704万平方米，环比增长14% [2] - 前11月30个重点城市二手房累计成交面积同比增长3% [2] 核心城市与细分市场表现 - 11月份核心城市新房价格稳定，上海、合肥、杭州等核心城市新房价格实现同比或环比增长 [2] - 上海市144平方米以上大户型新房价格同比上涨6.7%，显示出改善性项目供需稳定态势 [2]