核心观点 - 2025年11月，中国70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降，同比降幅扩大，显示房地产市场持续调整 [1] 新建商品住宅销售价格变动 - 环比变动：一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中上海环比上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9% [2] - 环比变动：二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，三线城市环比下降0.4%，两者降幅均比上月收窄0.1个百分点 [2] - 同比变动：一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中上海同比上涨5.1%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7% [3] - 同比变动：二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，三线城市同比下降3.5%，降幅分别比上月扩大0.2个和0.1个百分点 [3] 二手住宅销售价格变动 - 环比变动：一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0% [2] - 环比变动：二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同，三线城市环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点 [2] - 同比变动：一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月扩大1.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8% [3] - 同比变动：二线城市二手住宅销售价格同比下降5.6%，三线城市同比下降5.8%，降幅分别比上月扩大0.4个和0.1个百分点 [3]