公司股份回购 - 公司于2025年12月17日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购耗资300万美元 [1] - 本次回购数量为54.6万股 [1]

股份数据 - 2025年12月16日和17日，已发行股份（不含库存）3,366,778,024股，库存股份0股，总数3,366,778,024股[3] - 公司已发行股份总额3,506,225,794股，含3,366,778,024股A类及139,447,770股B类普通股[7] 股份购回 - 2025年11月3 - 5日分别购回1,418,421、1,476,174、1,489,263股，每股价格分别为USD 5.6179、5.4194、5.3576[4] - 2025年12月17日购回545,517股，占比0.016%，每股5.4994美元[6] - 2025年12月17日在纽交所购回545,517股，付出2,999,998美元，每股最高5.58、最低5.43美元[13] - 合共购回545,517股，付出2,999,998美元[13] - 购回授权决议2025年6月27日通过，可购回360,216,007股[13] - 已购回85,092,072股，占比2.362%[13] 其他 - 股份购回后新股发行或库存股份再出售暂停期至2026年1月16日[13]

文章核心观点 - 中国多地政府部门正在联合开展针对房地产领域网络信息传播乱象的专项整治行动，重点打击唱衰市场、制造恐慌、散布不实信息等行为，并要求相关互联网平台自查整改，以规范市场秩序 [2][3][4][5] 北京专项整治行动 - 北京市住建委联合网信办、公安局等部门于12月5日约谈了抖音、小红书、贝壳、58同城、闲鱼、链家、我爱我家、麦田等互联网平台 [2] - 约谈指出部分自媒体存在发布唱衰北京楼市、制造市场恐慌、散布不实信息、虚假房源引流等违规问题，严重扰乱市场秩序 [2] - 会议要求各平台立即全面自查，下架违规信息、处置违规账号，并建立常态化内容内审机制 [2] - 截至12月12日，在督导下，58同城、抖音、小红书、闲鱼、贝壳等平台已累计自查清理违法违规和不良信息1.7万余条 [3] - 清理处置了“北京公寓”、“老李谈京房”等一批违规房产类账号、直播间2300余个，删除违规笔记100余篇 [3] - 链家、我爱我家、麦田共筛查网络房源130余万条，下架整改不合规房源信息480余条 [3] - 北京市相关部门表示将继续保持“零容忍”高压态势，对整改不力的平台将依法从严查处 [3] 其他城市整治行动 - 上海市自11月14日启动专项整治，指导小红书、哔哩哔哩等平台自查清理涉唱衰楼市、歪曲政策等违法违规和不良信息4万余条 [4] - 上海市处置违规房产类账号7万余个，处置违规直播间1200余个 [4] - 常州市于10月中旬开展专项整治，重点整治歪曲解读政策、臆测趋势、使用夸大标题、制造恐慌焦虑、唱衰唱空市场等行为 [5] - 西安市于9月19日通报并约谈了一批散布“房价暴跌”、“楼盘烂尾”等不实信息的房地产领域违法违规网络账号持有人，暂停更新甚至注销账号 [5] - 南京市于9月17日对“南京小雪卖房”、“南京房小团”等第三批违规自媒体账号和经纪机构开展联合约谈，要求规范信息发布和服务行为 [5]

文章核心观点 - 中国多地政府正联合多部门对互联网平台及自媒体进行约谈与整治，以打击房地产领域的网络乱象，包括唱衰市场、散布不实信息、虚假房源引流等行为，旨在净化网络环境、稳定市场预期 [1][2] 北京市整治行动详情 - 北京市住建委联合网信办、公安局等部门于12月5日约谈了抖音、小红书、贝壳、58同城、闲鱼、链家、我爱我家、麦田等互联网平台 [1] - 约谈指出部分自媒体存在发布传播唱衰北京楼市、制造市场恐慌、散布不实信息、虚假房源引流等违规问题 [1] - 截至12月12日，在督导下，58同城、抖音、小红书、闲鱼、贝壳等平台累计自查清理违法违规和不良信息超过1.7万条 [2] - 清理处置了包括“北京公寓”、“老李谈京房”、“锐哥金融视野”、“北京海哥看房”在内的违规房产类账号及直播间超过2300个 [2] - 删除处理违规笔记超过100篇 [2] - 链家、我爱我家、麦田共筛查网络房源超过130万条，下架整改不合规房源信息超过480条 [2] - 相关部门表示将继续保持“零容忍”高压态势，对整改不力的平台依法从严查处 [2] 其他城市整治行动 - 上海市自11月14日启动专项整治，指导小红书、哔哩哔哩等平台自查清理涉唱衰楼市、歪曲解读政策等信息超过4万条，处置违规账号超过7万个，处置违规直播间超过1200个 [4] - 常州市于10月中旬由网信办等四部门联合部署专项整治，重点整治歪曲解读政策、臆测趋势、使用夸大标题、制造恐慌焦虑、唱衰唱空市场等行为 [4] - 西安市于9月19日通报并约谈一批房地产领域违法违规网络账号持有人，涉及散布“房价暴跌”、“楼盘烂尾”等不实信息，部分账号被暂停更新或注销 [4] - 南京市于9月17日对“南京小雪卖房”、“南京房小团”、“南京买房找阿震”等第三批违规自媒体和经纪机构开展联合约谈 [5]

北京市联合约谈互联网平台整治房地产网络乱象 - 北京市住建委联合网信办、公安局等多部门于12月5日对抖音、小红书、贝壳、58同城、闲鱼、链家、我爱我家、麦田等互联网平台进行联合约谈 [2] - 约谈指出部分自媒体账号存在发布唱衰北京楼市、制造市场恐慌、散布不实信息、虚假房源引流等违规问题，严重扰乱市场秩序 [2] - 会议要求各平台立即全面自查，下架违规信息、处置违规账号，并加快建立常态化行业内容内审机制 [2] 北京市整治行动取得的阶段性成效 - 截至12月12日，在相关部门督导下，58同城、抖音、小红书、闲鱼、贝壳等平台累计自查清理各类违法违规和不良信息1.7万余条 [3] - 清理处置了“北京公寓”、“老李谈京房”等一批违规房产类账号、直播间2300余个，删除处理违规笔记100余篇 [3] - 链家、我爱我家、麦田共筛查平台网络房源130余万条，下架整改不合规房源信息480余条 [3] 北京市后续监管方向 - 相关部门将继续强化协同配合，坚持以正面声音引导舆论，对扰乱房地产市场秩序的网络乱象保持“零容忍”高压态势 [3] - 对整改推进不力、继续侵犯群众利益的互联网平台，将依法从严查处 [3] 上海市专项整治行动及成效 - 上海市多部门于11月14日启动规范网上房地产信息传播秩序专项整治行动 [4] - 专项行动开展以来，已指导小红书、哔哩哔哩等网站平台自查清理涉唱衰楼市、歪曲解读房产政策等违法违规和不良信息4万余条 [4] - 处置违规房产类账号7万余个，处置违规直播间1200余个 [4] 其他重点城市的整治行动 - 常州市于10月中旬由市委网信办等四部门联合部署，在全市开展房地产领域网络乱象专项整治 [4] - 重点整治行为包括随意歪曲解读政策、臆测政策走向、使用夸大标题发布不实报道、制造恐慌焦虑、利用个别案例唱衰市场等 [4][5] - 西安市于9月19日通报一批房地产领域违法违规网络账号，对账号持有人进行约谈，并暂停更新或注销账号 [5] - 相关账号涉及散布“房价暴跌”、“楼盘烂尾”等不实信息，拼凑剪辑不实内容 [5] - 南京市于9月17日对“南京小雪卖房”等第三批违规自媒体账号和经纪机构开展联合约谈，要求规范信息发布和服务行为 [5]

监管约谈与整治行动 - 北京市住建委会同网信办、公安局等多部门于12月5日联合约谈抖音、小红书、贝壳、58同城、闲鱼、链家、我爱我家、麦田等互联网平台 [2] - 约谈核心目标是清理唱衰北京楼市、虚假房源引流等违规信息，旨在为市场注入稳定剂 [3] - 监管部门指出部分自媒体账号存在发布唱衰楼市、制造恐慌、散布不实信息、虚假房源引流等问题，严重扰乱市场秩序 [2][4] 平台存在问题与案例 - 部分平台对违法违规和不良信息审核不严、处置不力，存在“睁一只眼闭一只眼”的情况 [4][5] - 平台过度依赖算法推荐，导致低俗、虚假、误导性内容传播 [4] - 小红书平台曾出现“朝阳区精装两居室月租3000元”的虚假笔记，实际为中介虚构房源以索取高额中介费 [4] - 个别平台在数据安全与个人信息保护领域存在违规收集使用用户信息、未能充分保障数据安全等问题 [5] 整治初步成果 - 截至12月12日，58同城、抖音、小红书、闲鱼、贝壳等平台累计自查清理各类违法违规和不良信息1.7万余条 [6] - 清理处置了“北京公寓”、“老李谈京房”、“锐哥金融视野”、“北京海哥看房”等一批违规房产类账号、直播间2300余个 [6] - 删除处理违规笔记100余篇 [6] - 链家、我爱我家、麦田共筛查平台网络房源130余万条，下架整改不合规房源信息480余条 [7] 平台回应与整改承诺 - 被约谈企业表示诚恳接受批评，坚决落实整改 [7] - 抖音回应将进一步加强内容治理，推动算法透明化 [7] - 小红书表示将持续打击虚假笔记、违规营销内容 [7] - 贝壳找房承诺将不断完善平台规则，保障房源信息真实性与交易安全 [7] 建立的长效机制 - 内容审核前置化：引入AI图像识别与语义分析技术自动核验房源信息，贝壳平台通过“VR房源真实性验证系统”将虚假房源识别率提升至98% [7] - 账号分级管理：根据违规记录、内容质量建立信用评级，对低信用账号限制流量推荐，小红书对“北京海哥看房”等账号实施“限流30天+内容降权”处罚 [7] - 跨平台联动惩戒：建立违规账号“黑名单”共享机制，对跨平台发布违规内容的主体实施联合封禁，例如有账号因在抖音、小红书同步发布虚假信息被两平台同步封禁 [8] - 平台需强制标注房源核验码、中介资质等信息，例如链家要求上线房源必须提供“不动产登记证明+经纪人执业证”双码核验 [6]

监管行动概述 - 北京市多部门联合约谈抖音、小红书、贝壳、58同城、闲鱼、链家、我爱我家、麦田等互联网平台，旨在加强网络生态治理，遏制房地产领域网络乱象 [1] 监管指出的主要问题 - 部分自媒体账号存在发布和传播唱衰北京楼市、制造市场恐慌、散布不实信息、虚假房源引流等违规行为，严重扰乱市场秩序 [1] - 存在放大市场波动、贩卖焦虑、臆测政策、传播虚假内容博取流量、误导预期促成交的违规房产类账号和直播间 [1] 监管要求与平台自查 - 会议要求各平台立即开展全面自查，及时下架违规信息、处置违规账号 [1] - 要求各平台加快建立完善常态化行业内容内审机制 [1] - 截至12月12日，在相关部门督导下，58同城、抖音、小红书、闲鱼、贝壳等网站平台已累计自查清理各类违法违规和不良信息1.7万余条 [1] - 清理处置了包括“北京公寓”、“老李谈京房”、“锐哥金融视野”、“北京海哥看房”等一批违规房产类账号、直播间2300余个 [1] - 删除处理违规笔记100余篇 [1] - 链家、我爱我家、麦田共筛查平台网络房源130余万条，下架整改不合规房源信息480余条 [1]

监管机构整顿房地产网络信息环境 - 北京市住建委联合多部门约谈抖音、小红书、贝壳、58同城、闲鱼、链家、我爱我家、麦田等互联网平台 要求清理违规房地产信息[1] - 约谈指出部分自媒体账号存在发布唱衰楼市、制造恐慌、散布不实信息、虚假房源引流等违规问题 严重扰乱市场秩序[1] - 各平台被要求立即全面自查 下架违规信息、处置违规账号 并建立常态化内容内审机制[1] - 截至12月12日 58同城、抖音、小红书、闲鱼、贝壳等平台已累计自查清理违法违规和不良信息1.7万余条[1] - 平台清理处置了“北京公寓”、“老李谈京房”等一批违规房产类账号、直播间2300余个 删除违规笔记100余篇[1] - 链家、我爱我家、麦田共筛查网络房源130余万条 下架整改不合规房源信息480余条[1] 北京东城区核心区规划实施成果 - 北京核心区控规实施以来 东城区新建养老家庭照护床位4600张[2] - 东城区扩充各学段学位2.6万余个 第一人民医院迁建重张 “一刻钟便民生活圈”实现社区全覆盖[2] - 东城区完成293个老旧小区综合整治 实施33栋简易楼腾退[3] - 光明楼17号成为核心区危旧楼改建样板 望坛棚改项目20栋回迁楼全部交付入住 宝华里危改项目实现首批居民回迁[3] - 东城区实现规划综合实施方案覆盖全部81个街区 实施了钟鼓楼周边、西总布等12个申请式退租和恢复性修建项目[4] - 东城区累计腾退整院544个 皇城景山成为全市首个“片区综合性更新”试点[4] 房地产行业融资情况 - 2025年1—11月 房地产企业债券融资总额为5502.8亿元 同比增加10.5%[5] - 从融资结构看 信用债融资3202.0亿元 同比微增2.9% 占比58.2%[5] - 海外债融资161.5亿元 同比增长141% 占比2.9%[5] - ABS融资2139.3亿元 同比增长19% 占比38.9%[5]

监管行动概述 - 北京市住建委联合网信办、公安局等多部门对抖音、小红书、贝壳、58同城、闲鱼、链家、我爱我家、麦田等互联网平台进行联合约谈 [1] - 约谈旨在加强网络生态治理，坚决遏制房地产领域网络乱象 [1] 指出的主要违规问题 - 部分自媒体账号在网络上发布和传播唱衰北京楼市的信息 [1] - 部分账号散布不实信息、利用虚假房源进行引流 [1] - 相关行为严重扰乱了房地产市场秩序 [1] 对平台提出的整改要求 - 要求各平台立即开展全面自查 [1] - 要求及时下架违规信息并处置违规账号 [1] - 要求加快建立完善常态化的行业内容内部审核机制 [1] 已取得的初步整治成果 - 截至12月12日，各网站平台已累计自查清理各类违法违规和不良信息1.7万余条 [1] - 清理处置了2300余个违规房产类账号和直播间，这些账号涉及放大市场波动、贩卖焦虑、臆测政策、传播虚假内容博取流量、误导预期促成交等行为 [1] - 删除处理了100余篇违规笔记 [1] 后续监管方向 - 相关部门将继续强化协同配合，对各类扰乱房地产市场秩序的网络乱象保持“零容忍”高压态势 [1] - 对整改推进不力、继续侵犯群众利益的互联网平台，将依法从严查处 [1] - 监管目标是全力营造清朗的网络空间 [1]

监管行动概述 - 北京市住房城乡建设委会同市委网信办、市公安局等多部门于12月5日联合约谈了抖音、小红书、贝壳、58同城、闲鱼、链家、我爱我家、麦田等互联网平台 [1] - 约谈旨在加强网络生态治理，坚决遏制房地产领域网络乱象 [1] - 会议指出部分自媒体账号存在发布唱衰北京楼市、制造市场恐慌、散布不实信息、虚假房源引流等违规问题，严重扰乱市场秩序 [1] 平台自查与清理成果 - 截至12月12日，在相关部门督导下，58同城、抖音、小红书、闲鱼、贝壳等网站平台已累计自查清理各类违法违规和不良信息超过1.7万条 [2] - 上述平台处置了违规房产类账号、直播间超过2300个，这些账号涉及放大市场波动、贩卖焦虑、臆测政策、传播虚假内容博取流量、误导预期促成交等行为 [2] - 平台删除处理了违规笔记超过100篇 [2] - 链家、我爱我家、麦田共筛查平台网络房源超过130万条，下架整改不合规房源信息超过480条 [2] 监管要求与后续措施 - 会议要求各平台立即开展全面自查，及时下架违规信息、处置违规账号 [1] - 会议要求各平台加快建立完善常态化行业内容内审机制 [1] - 相关部门将继续强化协同配合，坚持以正面声音引导舆论、以主流价值凝聚共识、以时代新风净化网络 [2] - 相关部门将对各类扰乱房地产市场秩序的网络乱象保持“零容忍”高压态势 [2] - 对整改推进不力、继续侵犯群众利益的互联网平台，将依法从严查处 [2]