收入和利润（同比环比） - 营业收入66.86亿元人民币，同比下降12.74%[21] - 归属于上市公司股东的净利润7.05亿元人民币，同比增长4.92%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-1.31亿元人民币，同比下降122.53%[21] - 基本每股收益0.99元/股，同比增长5.32%[21] - 加权平均净资产收益率10.16%，同比下降0.73个百分点[21] - 公司2014年净利润为704,869,572.03元，同比增长4.93%[96] - 非经常性损益合计为835,866,294.58元，较2013年的90,298,960.64元大幅增长826%[25] - 投资性房地产公允价值变动产生收益1,109,229,388.91元，较2013年的31,192,780.19元增长3456%[25] 成本和费用（同比环比） - 房地产主营业务成本4,041,070,253.98元，同比增长3.05%[42] - 金属制品主营业务成本1,328,529,621.11元，同比下降3.04%[42] - 销售费用2.78亿元人民币，同比增长10.05%[46] - 管理费用1.94亿元人民币，同比增长51.48%[46] - 财务费用2.50亿元人民币，同比增长69.84%[46] - 研发支出4,254.91万元人民币，占营业收入0.64%[47] 各条业务线表现 - 公司主营业务收入为663,939.48万元，同比下降10.16%[36][39] - 房地产业结算收入534,388.54万元，同比下降5.75%[36][39] - 房地产业销售金额611,903.61万元，同比增长26.69%[36] - 房地产业销售面积56.91万平方米，同比增长22.35%[36] - 金属制品业务收入131,945.91万元，同比下降21.77%[36] - 金属制品销售量191,446吨，同比下降16.39%[39] - 金属制品库存量14,202吨，同比下降30.39%[39] - 钢帘线产品销量下滑，毛利率下降[30][33] - 房地产行业营业收入52.89亿元人民币，毛利率23.59%，同比下降6.86个百分点[52] - 金属制品业营业收入13.19亿元人民币，毛利率-0.69%，同比下降10.65个百分点[52] - 子午轮胎钢帘线系列收入8.64亿元，同比下降1.71%[53] - 主要子公司福星惠誉房地产有限公司总资产256.81亿元，净资产61.97亿元，营业收入53.44亿元，净利润10.52亿元[73] - 主要子公司湖北福星新材料科技有限公司总资产38.87亿元，营业收入21.80亿元，净亏损2.22亿元[74] - 主要子公司武汉润信投资有限公司总资产0.997亿元，净亏损4,259.05元[74] 各地区表现 - 华中地区营业收入达56.60亿元，同比增长21.63%[53] - 武汉商品住宅价格达到8179.25元/平方米，较2013年上涨13.4%[29] - 武汉主城区商品住宅成交均价突破9000元/平方米，同比增长11.4%[29] - 武汉土地成交总面积820.95万平方米，同比下降19.0%[29] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额-15.21亿元人民币，同比下降2130.18%[21] - 经营活动现金流量净额为-15.21亿元人民币，同比大幅下降2,130.18%[50] - 投资活动现金流量净额为-23.79亿元人民币，同比下降1,408.97%[50] - 筹资活动现金流量净额27.15亿元人民币，同比增长271.81%[50] 项目投资与进展 - 公司完成招商面积近11万平方米，超额完成全年目标[33] - 群星城项目开业率达95%，水岸国际F6项目开业率达90%以上[33] - 公司总开工面积近150万平方米，涵盖9个项目地块[33] - 福星惠誉·国际城项目营业收入达24.93亿元，同比增长30.61%[53] - 福星惠誉·水岸国际项目营业收入达11.02亿元，同比增长20.98%[53] - 福星惠誉·国际城项目累计投资502,279.97万元，完成计划总投资480,000万元的97%[77] - 福星惠誉·水岸国际项目累计投资652,844.85万元，完成计划总投资773,500万元的84.4%[77] - 福星惠誉·东澜岸项目累计投资216,610.61万元，完成计划总投资220,000万元的100%[77] - 福星惠誉·福星城项目累计投资368,850.02万元，完成计划总投资360,000万元的98%[77] - 福星惠誉·青城华府项目累计投资160,068.69万元，完成计划总投资159,700万元的100%[77] - 电镀铜生产线扩能项目累计投资20,346.51万元，完成计划总投资19,351.65万元的88.5%[78] - 5000吨电梯绳项目累计投资7,275.7万元，完成计划总投资7,322.48万元的96.3%[78] - 3万吨轮胎钢丝生产线改造累计投资2,560.42万元，完成计划总投资2,030万元的98.3%[78] - 福星惠誉·咸宁福星城项目累计实现结算收入4.97亿元[77] - 福星惠誉·国际城项目累计实现结算收入57.55亿元[77] 融资与资金管理 - 完成32亿元公司债审批及第一期16亿元发行[31] - 公司债券募集资金总额为160,000万元，净募集资金157,920万元，已全部用于补充营运资金[70] - 公司债券首期发行总额为人民币16亿元于2014年8月28日发行完毕[130] - 公司债券总核准发行额度不超过人民币32亿元[130] - 公司债券发行利率为9.20%[137] - 货币资金减少至12.24亿元，占总资产比例下降4.71个百分点至4.25%[55] - 短期借款增加至9.72亿元，占总资产比例上升1.02个百分点至3.38%[57] - 长期借款减少至50.97亿元，占总资产比例下降1.86个百分点至17.71%[57] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计290.261百万元人民币[121] - 报告期末对子公司实际担保余额合计682.301百万元人民币[121] - 实际担保总额占公司净资产比例达98.43%[121] - 公司发行中期票据和非公开定向债务融资工具议案获董事会通过[129] 资产与负债变化 - 总资产287.79亿元人民币，同比增长6.15%[21] - 归属于上市公司股东的净资产69.32亿元人民币，同比增长2.31%[21] - 存货减少至119.08亿元，占总资产比例下降8.72个百分点至41.38%[56] - 投资性房地产大幅增加至49.05亿元，占总资产比例上升12.83个百分点至17.04%，主要因商业项目自持运营增加[56] - 以公允价值计量金融资产期末价值2.92亿元，当期公允价值变动损失1630万元[59] - 证券投资期末账面价值为339,546,999.19元，报告期亏损8,392,370.61元[67] - 证券投资中其他品种投资期末账面价值292,414,599.19元，报告期亏损8,392,370.61元[67] - 报告期末公司未持有其他上市公司股权[68] - 会计政策变更导致长期股权投资减少47,132,400.00元[88] - 会计政策变更导致资本公积减少586,680,424.77元[88] 公司治理与股权结构 - 公司控股股东为福星集团控股有限公司[18] - 有限售条件股份减少1,258,596股至182,138,047股[134] - 无限售条件股份增加1,258,596股至530,217,603股[134] - 福星集团控股有限公司持有180,359,071股限售股[136] - 高管锁定股解除限售1,258,596股[136] - 报告期末普通股股东总数为62,775名[139] - 第一大股东福星集团控股有限公司持股比例为26.02%，持股数量为185,359,071股[139] - 上海浦东发展银行－广发小盘成长股票型证券投资基金持股比例为2.11%，持股数量为15,062,132股[139] - 股东吕泓静通过信用交易账户持股0.47%，数量为3,379,710股[141] - 股东黄力志通过信用交易账户持股0.42%，数量为2,997,500股[141] - 股东杨益涛通过信用交易账户持股0.28%，数量为1,999,819股[141] - 董事监事高管期末持股总数3,927,812股[152] - 副董事长冯东兴减持122,285股[151] - 公司报告期实际控制人未发生变更[144] 子公司与投资活动 - 报告期内公司在海外新设多家子公司包括福星惠誉（美国）有限公司等，用于开发新项目[75] - 报告期内公司通过股权收购方式取得尚善投资有限公司和三源传艺商务咨询（上海）有限公司[75] - 报告期内公司新设立湖北圣亚物业管理有限公司、商业管理有限公司和园林有限公司[75] - 2014年新纳入合并报表范围公司8家，其中6家为新增投资设立[90] - 2014年不再纳入合并范围公司1家，为湖北福星惠誉常青置业有限公司[90] - 收购武汉福星惠誉欢乐谷有限公司50%股权交易价格201,269.51万元[109] - 收购尚善投资有限公司等100%股权交易价格116万元[109] - 出售湖北福星惠誉常青置业有限公司60%股权交易价格为6382.8万元人民币[111] - 该资产出售为公司贡献净利润4341.79万元人民币[111] - 此项交易产生的净利润占公司净利润总额比例为6.08%[111] - 公司报告期未发生任何企业合并情况[112] - 公司下属控股子公司发生股权收购事项[124] 利润分配与股东回报 - 利润分配预案为每10股派发现金红利1.00元（含税）[4] - 2014年现金分红总额71,235,565.00元，占净利润比例为10.11%[96][97] - 2013年现金分红142,471,130.00元，占净利润比例为21.21%[96] - 2012年现金分红106,853,347.50元，占净利润比例为17.48%[96] - 2014年末可供分配利润为3,879,381,491.69元[97] - 公司总股本为712,355,650股，每10股派发现金红利1.00元[97] 管理层与高管薪酬 - 公司董事、监事及高管人员报酬总额为853.85万元，从股东单位获得报酬总额为146.7万元，实际所得报酬总额为1000.55万元[160] - 董事长谭少群从公司获得报酬252.44万元[160] - 董事兼总经理胡朔商从公司获得报酬216万元[160] - 独立董事赵曼从公司获得报酬10.29万元[160] - 独立董事徐晓林从公司获得报酬8.27万元[160] - 独立董事吴德军从公司获得报酬8.27万元[160] - 独立董事年度报酬标准为每人12万元（含税）[159] - 监事会主席谭才旺从股东单位获得报酬35万元[160] - 副董事长冯东兴从公司获得报酬66万元[160] - 董事兼财务总监冯俊秀从公司获得报酬37.73万元[160] - 公司对高级管理人员实行年薪制薪酬考核，由基薪和奖励金组成并与经营成果挂钩[185] 员工结构 - 公司2014年12月31日在职员工总数4369人[165] - 员工教育程度高中及以下占比49%共2141人[166] - 员工教育程度大专占比39.78%共1738人[166] - 员工教育程度本科占比10.32%共451人[166] - 员工教育程度硕士占比0.89%共39人[166] - 生产人员占比67.36%共2943人[168] - 技术人员占比16.57%共724人[168] - 行政人员占比11.6%共507人[168] - 销售人员占比2.11%共92人[168] - 财务人员占比2.36%共103人[168] 控股股东及实际控制人信息 - 控股股东福星集团控股有限公司2014年未经审计营业收入为816,367.96万元[143] - 控股股东2014年营业利润为163,321.66万元，净利润为122,490.57万元[143] - 控股股东总资产为3,532,748.84万元，净资产为1,032,602.68万元[143] - 控股股东经营活动产生的现金流量净额为-187,226.87万元[143] - 实际控制人2014年未经审计营业收入816,367.96万元[144] - 实际控制人2014年营业利润161,954.77万元[144] - 实际控制人2014年净利润122,310.73万元[144] - 实际控制人2014年总资产3,533,810.52万元[144] - 实际控制人2014年净资产993,470.48万元[144] - 实际控制人2014年经营活动现金流量净额-189,022.04万元[144] - 实际控制人注册资本38,000万元[144] 审计与内部控制 - 境内会计师事务所审计报酬为210万元[127] - 内部控制审计费用支付20万元[127] - 公司内部控制评价报告于2015年03月17日披露[190] - 内部控制审计报告确认公司2014年12月31日财务报告内部控制有效[192] - 会计师事务所出具标准无保留意见内部控制审计报告[192] - 公司董事会自我评价与会计师事务所审计意见一致[192] - 审计机构致同会计师事务所于2015年03月15日出具标准无保留审计意见[195] - 审计报告确认财务报表按企业会计准则编制且公允反映[199] - 财务报告内部控制体系依据《会计法》《企业会计准则》等法规建立[189] - 报告期内未发现内部控制重大缺陷[190] - 公司未发生重大会计差错更正或业绩预告修正情况[192] 董事会与股东大会 - 2013年度股东大会于2014年3月21日召开，全部议案审议通过[174] - 2014年第一次临时股东大会于4月22日召开，议案审议通过[176] - 2014年第二次临时股东大会于11月20日召开，全部议案审议通过[176] - 独立董事李守明本报告期参加董事会6次，现场出席3次，通讯方式3次[177] - 独立董事唐国平本报告期参加董事会6次，现场出席3次，通讯方式3次[177] - 独立董事赵曼本报告期参加董事会13次，现场出席5次，通讯方式8次[177] - 独立董事徐晓林本报告期参加董事会7次，现场出席2次，通讯方式4次，委托1次[178] - 独立董事吴德军本报告期参加董事会7次，现场出席2次，通讯方式5次[178] - 董事会审计委员会由5名董事组成，其中独立董事3名[180] - 董事会薪酬委员会由5名董事组成，其中独立董事3名[182] 其他重要事项 - 前五名客户合计销售额496,721,010.44元，占年度销售总额7.43%[40][41] - 前五名供应商采购额14.48亿元人民币，占总采购额27.45%[45] - 公司报告期无任何关联债权债务往来[117] - 公司报告期不存在其他重大合同[123] - 报告期内接待机构调研5次涉及7家机构[102] - 公司不属于国家环境保护部门规定的重污染行业[101] - 2014年环保投入数百万元，其中新增环保设施费用42万元[101] - 其他环保费用200多万元[101] - 公司专职环保人员30人[101] - 公司出资80万元成立大爱活动专项基金[98] - 公司全程赞助大爱武汉活动总投入280万元[98] - 向湖北省青少年基金会捐款300万元（其中100万元用于希望厨房建设，200万元用于中学教育）[98]

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为12.63亿元人民币，同比下降27.71%[7] - 年初至报告期末营业收入为50.16亿元人民币，同比增长2.43%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为3.52亿元人民币，同比增长64.79%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为5.80亿元人民币，同比增长17.85%[7] - 年初至报告期末扣除非经常性损益的净利润为3166.85万元人民币，同比下降92.34%[7] 成本和费用（同比环比） - 营业税金及附加增加39.21%至4.12亿元[17] - 财务费用增加71.85%至1.57亿元[17] 公允价值相关收益 - 采用公允价值计量的投资性房地产公允价值变动产生收益6.58亿元人民币[8] - 公允价值变动收益激增9,260.43%至6.61亿元[17] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-25.60亿元人民币，同比下降351.46%[7] - 经营活动现金流净额下降351.46%至-25.60亿元[18] - 筹资活动现金流净额增长190.06%至32.59亿元[18] 资产和负债项目变化 - 应收票据减少57.84%至2.11亿元[17] - 预付款项增加41.04%至85.27亿元[17] - 投资性房地产增加155.59%至29.19亿元[17] - 一年内到期非流动负债增加114.60%至44.47亿元[17] 会计政策变更 - 执行新会计准则调整长期股权投资及可供出售金融资产各4713.24万元[15] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为64,240户[10]

收入和利润（同比环比） - 营业收入37.53亿元，同比增长19.13%[19] - 公司实现营业收入37.53亿元，同比增长19.13%[34][36] - 营业收入达到37.53亿元人民币，同比增长19.1%[119] - 归属于上市公司股东的净利润2.28亿元，同比下降18.10%[19] - 公司净利润为2.45亿元，同比下降11.86%[34] - 公司净利润为2.45亿元人民币，同比下降11.9%[120] - 归属于母公司所有者的净利润为2.28亿元人民币，同比下降18.1%[120] - 基本每股收益0.32元/股，同比下降17.95%[19] - 基本每股收益为0.32元，同比下降17.9%[120] - 加权平均净资产收益率3.34%，同比下降1.34个百分点[19] - 归属于母公司所有者的净利润为228,171,602.16元[133] - 公司合并净利润为278,198,470.19元[137] - 母公司净利润为118,356,740.94元[139] - 母公司上年同期净利润仅为1,076,205.32元，本期大幅增长[141][142] 成本和费用（同比环比） - 营业成本28.91亿元，同比增长22.64%[36] - 营业成本为28.91亿元人民币，同比增长22.7%[119] - 营业税金及附加增至2.65亿元人民币，增长46.1%[119] - 财务费用7887.69万元，同比增长58.49%，主要因借款增加[36] - 财务费用上升至7887.69万元人民币，增长58.5%[119] - 支付给职工以及为职工支付的现金为937,805.78元，同比大幅下降98.9%[130] 各业务线表现 - 金属制品业务因市场竞争激烈导致产销量下降及毛利率降低[27] - 房地产业务结算收入30.26亿元，同比增长40.42%[34] - 房地产业务结算面积29.69万平方米，同比增长25.50%[34] - 金属制品业务营业收入6.99亿元，同比下降20.97%[34] - 主要子公司福星惠誉房地产总资产238.55亿元人民币，净资产80.62亿元人民币，营业收入30.40亿元人民币，净利润3.78亿元人民币[51] - 金属制品子公司湖北福星新材料总资产41.10亿元人民币，净资产23.28亿元人民币，但报告期亏损7500万元人民币[52] 各地区表现 - 华中地区营业收入为32.35亿元人民币，营业成本为24.05亿元人民币，毛利率为25.65%[41] - 武汉住宅样本平均价格8283元/平方米，环比下降0.94%，同比上涨6.19%[30] - 澳大利亚海外房地产项目一期销售表现良好[28] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-15.78亿元，同比下降260.91%[19] - 经营活动现金流量净额为-15.78亿元，同比下降260.91%[37] - 经营活动产生的现金流量净额为-15.78亿元人民币，同比大幅下降260.9%[126] - 筹资活动产生的现金流量净额为15.53亿元人民币，同比大幅改善677.1%[127] - 销售商品提供劳务收到的现金为26.61亿元人民币，同比下降22.9%[125] - 经营活动产生的现金流量净额为负548,290,791.73元，同比大幅下降423.5%[130] - 投资活动产生的现金流量净额为180,047,145.00元，主要来自取得投资收益收到的现金1.8亿元[130] - 筹资活动现金流入小计为865,000,000.00元，其中取得借款收到的现金占86.5亿元[130] 资产和负债变动 - 货币资金期末余额24.93亿元，较期初24.30亿元增长2.59%[112] - 应收票据期末余额3.97亿元，较期初5.01亿元下降20.78%[112] - 应收账款期末余额6.07亿元，较期初5.76亿元增长5.37%[112] - 预付款项期末余额80.42亿元，较期初60.45亿元增长33.04%[112] - 存货期末余额125.23亿元，较期初135.82亿元下降7.79%[112] - 流动资产合计期末余额244.84亿元，较期初237.09亿元增长3.27%[112] - 公司总资产为278.64亿元人民币，较期初增长2.8%[113][114] - 短期借款大幅增加至11.24亿元人民币，增长75.8%[113] - 预收款项下降至36.26亿元人民币，减少26.1%[113] - 长期借款增加至63.08亿元人民币，增长18.9%[114] - 母公司货币资金减少至1.71亿元人民币，下降69.5%[116] - 期末现金及现金等价物余额为17.26亿元人民币，较期初下降0.7%[127] - 期末现金及现金等价物余额为78,226,545.17元，较期初下降80.9%[131] 所有者权益和分配 - 归属于上市公司股东的净资产68.74亿元，较上年度末增长1.44%[19] - 归属于母公司所有者权益为68.74亿元人民币，增长1.4%[114] - 其他综合收益为11,963,379.36元[133] - 对所有者分配的利润为142,471,130.00元[134] - 少数股东权益为2,138,648,991.01元，较年初增长0.6%[134] - 所有者权益合计为9,012,226,904.44元，较年初增长1.2%[134] - 公司合并所有者权益总额从年初7,419,100,621.84元增长至期末8,221,796,533.56元，增幅10.8%[137][138] - 公司合并资本公积增加189,405,236.71元至2,055,700,170.55元[137][138] - 公司合并未分配利润增加441,531,220.63元至2,096,990,451.92元[137][138] - 公司对所有者分配利润106,853,347.50元[137] - 母公司所有者权益总额从年初4,384,504,075.41元下降至期末4,360,389,686.35元，降幅0.5%[139][140] - 母公司对所有者分配利润142,471,130.00元[139][140] - 母公司未分配利润减少24,114,389.06元至1,805,979,706.43元[139][140] - 公司实施2013年度现金分红方案，每10股派发现金2.00元，总计分配1.42亿元人民币[56] 投资和投资收益 - 公司对外股权投资总额未披露，但持有湖北知音传媒3%股权、北京新通源远房地产15%股权及北京新通致远房地产1%股权[43] - 投资收益为5789万元人民币，同比增长337.6%[120] - 母公司投资收益为1.8亿元人民币，同比大幅增长6823.1%[123] - 出售湖北福星惠誉常青置业38%股权给北京远东新地置业有限公司，交易价格4,042.44万元，贡献净利润1,387.15万元，占净利润总额比例5.66%[68] - 出售湖北福星惠誉常青置业21%股权给北京远盛瑞毅投资管理中心，交易价格2,233.98万元，贡献净利润766.58万元，占净利润总额比例3.13%[68] - 出售湖北福星惠誉常青置业1%股权给武汉新纪元地产集团有限公司，交易价格106.38万元，贡献净利润36.5万元，占净利润总额比例0.15%[68] 重大项目进展 - 非募集资金重大项目计划总投资533.00亿元人民币，报告期实际投入33.91亿元人民币，累计投入297.95亿元人民币[55] - 福星惠誉·国际城项目完成进度94%，累计投入47.11亿元人民币，实现结算收入46.73亿元人民币[54] - 福星惠誉·水岸国际项目完成进度70%，累计投入58.66亿元人民币，实现结算收入38.89亿元人民币[54] - 电镀铜生产线扩能项目完成进度88%，累计投入1.72亿元人民币[55] 融资和担保 - 公司32亿元公司债券发行申请已获证监会通过[28] - 公司拟公开发行不超过人民币32亿元的公司债券[89] - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计为652,255万元[81] - 报告期末公司已审批的对子公司担保额度合计为791,555万元[81] - 实际担保总额占公司净资产的比例为94.89%[81] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为199,440万元[81] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为203,590万元[81] - 公司报告期无违规对外担保情况[82] 股权结构变动 - 有限售条件股份增加419,532股至183,816,175股，占比从25.75%升至25.80%[93] - 无限售条件股份减少419,532股至528,539,475股，占比从74.25%降至74.20%[93] - 境内自然人持股增加419,532股至3,457,104股，占比从0.43%升至0.48%[93] - 股份总数保持不变为712,355,650股[93] - 福星集团控股有限公司持股185,359,071股，占比26.02%，其中限售股180,359,071股[97] - 上海浦东发展银行－广发小盘成长基金持股17,537,632股，占比2.46%[97] - 孝感市产权交易中心持股2,828,406股，占比0.40%[97] - 中国平安人寿保险分红账户持股2,201,535股，占比0.31%[97] - 赵天成持股2,175,404股，占比0.31%[97] - 股份变动原因为董事及高管离任导致419,532股转为高管锁定股[93][95] - 华泰证券约定购回专用账户持有1,726,000股普通股，占总股本0.24%[99] - 股东赵天成通过信用账户持有2,175,404股，占总股本0.31%[99] - 股东廖奕光通过信用账户持有1,785,487股，占总股本0.25%[99] - 股东杨益涛通过信用账户持有1,778,488股，占总股本0.25%[99] 会计政策和合并范围 - 合并财务报表范围包括公司及全部子公司，会计政策和期间保持一致，公司间重大交易和往来余额予以抵销[160] - 同一控制下企业合并增加子公司时，合并当期期初至报告期末收入、费用、利润纳入合并利润表[160] - 非同一控制下企业合并增加子公司时，合并购买日至报告期末收入、费用、利润纳入合并利润表[160] - 子公司股东权益中非公司拥有部分作为少数股东权益在合并资产负债表单独列示[160] - 购买子公司少数股权或处置部分股权未丧失控制权时，作为权益性交易核算并调整资本公积[161] - 处置股权投资丧失控制权时，剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[161] - 现金等价物定义为期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金且价值变动风险很小的投资[162] - 外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益[164] - 金融资产分为四类：以公允价值计量且变动计入当期损益、持有至到期投资、应收款项和可供出售金融资产[169] - 金融负债分为以公允价值计量且变动计入当期损益和其他金融负债两类[169] - 单项金额重大应收款项标准为应收账款期末余额2000万元及以上和非合并关联方客户其他应收款1000万元及以上[180] - 按账龄组合计提坏账准备比例：1年内1%、1-2年5%、2-3年10%、3-4年15%、4-5年100%[181] - 存货跌价准备按单个存货项目成本高于可变现净值的差额计提[185] - 金融资产减值客观证据包括债务人财务困难、违约逾期、支付能力恶化等7种可观察情形[176] - 可供出售金融资产减值损失通过资本公积转出计入当期损益[177] - 以摊余成本计量的金融资产减值后可转回但不超过不计提减值时的摊余成本[177] - 不存在活跃市场的金融工具采用估值技术确定公允价值[175] - 开发产品发出成本采用个别计价法确定[184] - 存货可变现净值依据估计售价减完工成本、销售费用及相关税费确定[185] - 低值易耗品采用一次摊销法包装物采用分次摊销法[186] - 公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，公允价值变动计入当期损益[190] - 房屋及建筑物折旧年限15-35年，年折旧率范围3.00%至6.47%[194] - 机器设备折旧年限10-15年，年折旧率范围3.00%至9.70%[194] - 运输设备折旧年限8-12年，年折旧率范围3.00%至12.13%[194] - 自动化设备折旧年限12年，年折旧率8.08%[194] - 动力设备折旧年限11-18年，年折旧率范围3.00%至8.82%[194] - 工业设备折旧年限7-13年，年折旧率范围3.00%至13.86%[194] - 其他设备折旧年限5-14年，年折旧率范围3.00%至19.40%[194] - 公司直接或间接拥有被投资单位20%以上表决权股份时通常认定为具有重大影响[188] - 借款费用资本化需同时满足资产支出发生、借款费用发生及购建活动开始三个条件[200] 无重大事项声明 - 报告期内公司无重大诉讼、仲裁事项[63] - 报告期内公司无媒体普遍质疑事项[64] - 报告期内公司未发生破产重整相关事项[65] - 报告期内公司未收购资产[66] - 报告期内公司未发生与日常经营相关的关联交易[71] - 报告期内公司不存在控股股东及其关联方非经营性资金占用[76] - 报告期内公司担保情况适用但未披露具体数据[80] - 公司报告期不存在其他重大合同[83] - 公司报告期不存在其他重大交易[84] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[87] - 报告期无证券投资、委托理财、衍生品投资及委托贷款业务[45][46][47][48] 历史沿革和公司结构 - 1999年5月26日公司公开发行A股5500万股，总股本增至20515万股[143] - 2000年9月每10股送红股1股并转增2股，总股本增至26669.5万股[143] - 2005年非流通股东按1:0.63比例缩股，总股本变更为20526.649万股[143] - 2006年10月非公开发行6000万股，总股本增至26526.649万股[144] - 2007年以资本公积和未分配利润转增25996.116万股，总股本达52522.765万股[146] - 2008年公开增发18000万股，总股本增至70522.765万股[146] - 2009年股票期权行权增加股本475.2万元，注册资本达70997.965万元[147] - 2010年股票期权行权增加股本237.6万元，注册资本达71235.565万元[147] - 2007年10月22日起公司所属行业变更为房地产业[148] - 公司拥有福星新材料、福星惠誉、润信投资三家全资子公司[148] 市场环境数据 - 商品房待售面积5.44亿平方米，较5月末增加1026万平方米[29]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为19.18亿元人民币，同比增长33.94%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为1.48亿元人民币，同比增长8.24%[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.38亿元人民币，同比下降1.89%[8] - 基本每股收益为0.21元/股，同比增长10.53%[8] - 稀释每股收益为0.21元/股，同比增长10.53%[8] - 营业收入本期比上期增加33.94%[20] 成本和费用（同比环比） - 营业成本本期比上期增加35.81%[20] - 管理费用本期比上期增加107.38%[20] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-6.91亿元人民币，同比下降180.12%[8] - 购买商品接受劳务支付的现金本期比上期增加49.84%[20] - 支付的各项税费本期比上期减少60.85%[20] - 取得借款收到的现金本期比上期增加267.44%[20] 资产和负债变动 - 货币资金期末比期初增加57.66%[20] - 长期借款期末比期初增加37.99%[20] 股东相关事项 - 报告期末股东总数为69,383户[12] - 福星集团承诺减持价格不低于16元/股[19] 管理层讨论和指引 - 公司预计下一报告期净利润无重大变动[22] 其他财务数据 - 加权平均净资产收益率为2.16%，同比下降0.19个百分点[8] - 总资产为290.57亿元人民币，较上年度末增长7.18%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为67.92亿元人民币，较上年度末增长0.23%[8]

收入和利润（同比环比） - 营业收入76.63亿元人民币，同比增长22.71%[20] - 归属于上市公司股东的净利润6.72亿元人民币，同比增长9.92%[20] - 基本每股收益0.94元人民币，同比增长9.3%[20] - 加权平均净资产收益率10.89%，同比上升0.46个百分点[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.81亿元人民币，同比下降5.48%[20] - 归属于上市公司股东的净利润按中国会计准则为6.717亿元，同比增长9.9%[22][23] - 公司实现主营业务收入739,056.69万元，同比增长19.65%[37] - 净利润本期金额为6.81亿元，较上期6.13亿元增长11.2%[182] - 基本每股收益本期为0.94元，较上期0.86元增长9.3%[182] - 母公司净利润本期金额为7.40亿元，较上期0.91亿元增长714.8%[185] - 2013年度归属于母公司所有者的净利润为671,794,600.02元[86] - 2012年度归属于母公司所有者的净利润为611,170,359.96元[85] - 2011年度归属于母公司所有者的净利润为528,365,000.40元[84] - 本期净利润为739,970,686.47元[200] 成本和费用（同比环比） - 财务费用同比大幅上升40.89%至1.47亿元[47] - 房地产主营业务成本占比71.81%，同比增长8.81个百分点[42] - 金属制品主营业务成本占比27.65%，同比下降8.79个百分点[42] - 研发支出为5736.44万元，占净资产0.85%及营业收入0.75%[48] - 支付职工现金同比增长14.8%，从2.02亿元增至2.32亿元[188] 经营活动现金流 - 经营活动产生的现金流量净额7490.2万元人民币，同比下降90.26%[20] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降90.26%至7490.2万元[49] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降90.3%，从7.69亿元降至7490万元[188] - 母公司经营活动现金净流出2.26亿元，同比下降148.6%[192] 投资活动现金流 - 投资活动现金流出同比下降67.2%至1.82亿元[49] - 投资活动现金流出同比增长227.8%，从5.54亿元增至18.18亿元[189] - 母公司投资活动现金净流入4.63亿元，同比改善841.8%[192] - 处置子公司收回现金2355万元[188] 筹资活动现金流 - 筹资活动产生的现金流量净额同比大幅增长315.85%至7.3亿元[49] - 筹资活动现金流入同比增长20.1%，从56.33亿元增至67.65亿元[189] - 取得借款收到的现金同比增长36.3%，从45.01亿元增至61.34亿元[189] - 筹资活动产生的现金流量净额为负2.42亿元，同比改善61.1%（上年为负6.22亿元）[193] 现金及现金等价物 - 期末现金及现金等价物余额同比增长60.6%，从10.83亿元增至17.39亿元[189] - 期末现金及现金等价物余额4.09亿元，较期初4.13亿元下降0.97%[193] - 货币资金增加至24.30亿元，占总资产比例上升3.19个百分点至8.96%[55][56] - 货币资金期末余额24.3亿元，较期初14.71亿元增长65.3%[174] - 公司货币资金期末余额为5.61亿元，较期初7.98亿元下降29.7%[177] 房地产业务表现 - 房地产业结算收入566,967.24万元，同比增长33.39%[37] - 房地产业结算面积56.36万平方米，同比增长8.84%[37] - 房地产销售金额482,994.41万元，同比下降25.79%[37] - 房地产销售面积46.51万平方米，同比下降36%[37] - 房地产营业收入同比增长33.39%至56.7亿元[52] - 福星惠誉·国际城项目营业收入大幅增长至13.11亿元，同比上升43.42%[53] - 福星惠誉·福星城项目营业收入达27.28亿元，同比增长28.17%[53] - 福星惠誉·福星城项目收入占比35.69%，金额19.6亿元[44] - 子公司福星惠誉房地产有限公司总资产为226.63亿元人民币，净资产为57.31亿元人民币，营业收入为58.60亿元人民币，净利润为7.73亿元人民币[65] 金属制品业务表现 - 金属制品业主营业务收入168,661.16万元，同比下降11.27%[37] - 金属制品销售量228,980吨，同比下降2.62%[39] - 金属制品业务营业收入同比下降11.27%至16.87亿元[52] - 子午轮胎钢帘线系列产品营业收入达10.40亿元，同比下降8.94%[53] - 子午轮胎钢帘线产品原材料成本占比64.38%，金额6.03亿元[46] - 金属制品业受行业产能过剩影响，产销及利润有所缩减[27][28] - 子公司湖北福星新材料科技有限公司总资产为38.25亿元人民币，净资产为24.02亿元人民币，营业收入为5.12亿元人民币，营业利润为-4621.51万元人民币，净利润为-4536.06万元人民币[65] 其他业务表现 - 蒸汽供应业务收入增长至3203.82万元，同比上升17.53%[53] - 机电设备销售收入下降至224.48万元，同比下降37.05%[53] 地区表现 - 华中地区营业收入达59.55亿元，同比增长29.23%[53] 资产和负债变化 - 总资产271.11亿元人民币，同比增长6.33%[20] - 归属于上市公司股东的净资产67.76亿元人民币，同比增长17.56%[20] - 归属于上市公司股东的净资产期末数为67.759亿元，较期初数57.636亿元增长17.6%[22][23] - 存货增长至135.82亿元，占总资产比例50.10%，同比增加1.04个百分点[56] - 长期借款大幅增加至53.05亿元，占总资产比例上升6.68个百分点至19.57%[57] - 投资性房地产公允价值增长至11.42亿元，占总资产比例上升1.6个百分点至4.21%[56][59] - 应收账款期末余额5.76亿元，较期初6.09亿元下降5.5%[174] - 预付款项期末余额60.45亿元，较期初56.47亿元增长7.1%[174] - 存货期末余额135.82亿元，较期初125.1亿元增长8.6%[174] - 短期借款期末余额6.39亿元，较期初3.03亿元增长110.8%[175] - 长期借款期末余额53.05亿元，较期初32.86亿元增长61.4%[176] - 归属于母公司所有者权益合计67.76亿元，较期初57.64亿元增长17.6%[176] - 少数股东权益期末余额21.26亿元，较期初16.55亿元增长28.4%[176] - 资产总计271.11亿元，较期初254.97亿元增长6.3%[174][176] - 负债合计182.1亿元，较期初180.78亿元增长0.7%[176] - 长期股权投资期末余额为57.79亿元，较期初35.36亿元增长63.4%[177] - 资产总计期末余额为64.45亿元，较期初76.63亿元下降15.9%[179] - 短期借款期末余额为1.55亿元，较期初3.03亿元下降48.8%[179] - 应付票据期末余额为4.95亿元，较期初9.18亿元下降46.1%[179] - 归属于母公司所有者权益合计增长14.8%至89.01亿元（上年74.19亿元）[195] - 资本公积增加4.57亿元至23.23亿元，增幅24.5%[195] - 盈余公积增长21.0%至4.27亿元[195] - 未分配利润增长17.3%至33.23亿元[195] - 少数股东权益增长28.4%至21.26亿元[195] - 所有者投入资本增加6.50亿元[195] - 实收资本（或股本）为712,355,650.00元[200] - 资本公积为1,508,820,625.90元[200] - 盈余公积为259,236,635.37元[200] - 未分配利润为1,270,973,825.17元[200] - 所有者权益合计为3,751,386,736.44元[200] - 本期盈余公积增加73,997,068.65元[200] - 本期未分配利润增加559,120,270.32元[200] - 本期所有者权益合计增加633,117,338.97元[200] - 利润分配导致未分配利润减少180,850,416.15元[200] 非经常性损益 - 非经常性损益项目2013年合计为9029.9万元，主要来自非流动资产处置损益1454.3万元和资金占用费9892.6万元[24] - 投资性房地产公允价值变动产生收益3119.3万元[24] - 计入当期损益的政府补助为147万元，较2012年467.5万元下降68.6%[24] 项目投资与进展 - 公司在澳大利亚悉尼以5800万澳币获得帕尔玛塔地块[30] - 公司成功获得北京通州区玉带河大街项目，形成"武汉+北京"双区域市场格局[30][31] - 福星惠誉·国际城项目计划总投资48亿元人民币，累计实际投入42.99亿元人民币，进度达89.6%，累计实现结算收入32.32亿元人民币[68] - 福星惠誉·水岸国际项目计划总投资77.35亿元人民币，累计实际投入52.22亿元人民币，进度达67.5%，累计实现结算收入29.36亿元人民币[68] - 福星惠誉·福星城项目计划总投资36亿元人民币，累计实际投入31.57亿元人民币，进度达87.7%，累计实现结算收入33.58亿元人民币[68] - 福星惠誉·青城华府项目计划总投资15.97亿元人民币，累计实际投入15.72亿元人民币，进度达98.4%，累计实现结算收入21.47亿元人民币[68] - 福星惠誉·汉阳城项目计划总投资23.03亿元人民币，累计实际投入17.40亿元人民币，进度达75.5%[68] - 福星惠誉·东湖城项目计划总投资72.40亿元人民币，累计实际投入26.90亿元人民币，进度达37.2%[68] - 电镀铜生产线扩能项目计划总投资1.94亿元人民币，累计实际投入1.46亿元人民币，进度达73%[70] - 5000吨电梯绳项目计划总投资7322.48万元人民币，累计实际投入7245.66万元人民币，进度达96%[70] - 公司以4.0034亿元人民币收购武汉市江岸区红桥村三宗地块国有建设用地使用权[99] - 公司以3360万元人民币收购澳大利亚新南威尔士州帕尔玛塔莫顿街2号项目地块使用权[99] - 公司以8524.76万元人民币收购北京宇盛宏利房地产开发有限公司79%股权[99] 公司战略与业务发展 - 公司房地产业务实施多元化战略，商业物业持有面积逐步上升[29] - 2013年是公司在武汉区域开发项目个数最多、开发体量最大的一年[31] - 公司房地产以武汉为核心聚焦城中村和旧城改造项目开发[75] - 公司建立武汉为中心核心市场加北京辅助市场国内双轨发展模式[75] - 公司加快澳大利亚帕尔玛塔项目建设以形成标杆效应[75] - 公司金属制品业推进自动化改造特别采用机器人提升生产率[75] - 公司加快商业物业持有量发展城市综合体保证可持续发展[75] - 公司面临原材料价格波动风险涉及钢材水泥等建材和优质高速线材[78] - 公司房地产受宏观调控影响较小因专注城中村和旧城改造[76] - 武汉房地产市场竞争加剧因本土企业壮大和全国知名房企布局[77] 子公司与股权投资变动 - 公司新纳入合并报表范围10家公司包括湖北福星新材料科技和多家融福系海外及投资公司[82] - 公司不再纳入合并报表范围2家公司为湖北鼎汉投资和湖北联立投资均已转让[82] - 公司出售湖北鼎汉投资有限公司85%股权获得2125万元人民币，增加净利润992.01万元，占净利润总额1.48%[101] - 公司出售湖北鼎汉投资有限公司15%股权获得375万元人民币，增加净利润168.75万元，占净利润总额0.25%[101] - 公司出售湖北联立投资有限公司100%股权获得2000万元人民币[101] 股东与股权结构 - 公司控股股东为福星集团控股有限公司[8] - 有限售条件股份减少419,532股至183,396,643股，占比从25.8%降至25.75%[113] - 无限售条件股份增加419,532股至528,959,007股，占比从74.2%升至74.25%[113] - 股份总数保持不变为712,355,650股[113] - 境内自然人持股减少419,532股至3,037,572股，占比从0.49%降至0.43%[113] - 福星集团控股有限公司持股185,359,071股，占比26.02%，其中限售股180,359,071股[118] - 上海浦东发展银行－广发小盘成长股票型证券投资基金持股20,052,406股，占比2.81%[118] - 中国光大银行股份有限公司－光大保德信量化核心证券投资基金持股4,416,823股，占比0.62%[118] - 周永革持股3,860,000股，占比0.54%[118] - 谢仁国持股3,770,000股，占比0.53%[118] - 中国邮政储蓄银行股份有限公司－中欧中小盘股票型证券投资基金持股3,700,000股，占比0.52%[118] - 中欧中小盘基金持有3,700,000股普通股，为公司重要流通股东[120] - 中国建设银行－诺德价值优势基金持有3,579,482股普通股[120] - 孝感市产权交易中心持有2,828,406股普通股[120] - 中国建设银行－东方龙混合基金持有2,501,202股普通股[120] - 控股股东福星集团2013年未经审计营业收入978.61亿元，营业利润14.40亿元，净利润9.85亿元[121] - 控股股东福星集团总资产340.41亿元，净资产103.89亿元，经营活动现金流净额-0.13亿元[121] - 实际控制人湖北省汉川市钢丝绳厂2013年营业收入978.61亿元，营业利润14.35亿元，净利润9.75亿元[122] - 实际控制人总资产338.07亿元，净资产99.90亿元，经营活动现金流净额-0.12亿元[122] - 控股股东及实际控制人分别持有福星晓程(300139)21.48%股权[121][122] - 董事长谭功炎持有公司1,440,153股普通股，报告期内无变动[124] - 公司董事、监事及高级管理人员合计持有4,050,097股股份[125] 利润分配与分红 - 公司拟每10股派发现金红利2.00元人民币[4] - 2013年度现金分红总额为142,471,130.00元，占净利润比例为21.21%[87][88] - 2012年度现金分红总额为106,853,347.50元，占净利润比例为17.48%[87] - 2011年度现金分红总额为71,235,565.00元，占净利润比例为13.48%[87] - 2013年末可供股东分配的利润为3,429,906,141.65元[86] - 公司2013年以总股本712,355,650股为基数实施每10股派现2.00元[86][88] - 现金分红支出1.07亿元[195] 融资与担保 - 公司计划发行不超过32亿元公司债券[109] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为292,025千元[104] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为464,965千元[104] - 公司实际担保总额占净资产比例为68.62%[104] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为402,025千元[104] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为587,965千元[104] - 公司未为股东、实际控制人及其关联方提供担保（金额为0）[104] - 公司未为资产负债率超70%对象提供担保（金额为0）[104] 公司治理与内部控制 - 报告期内公司无重大诉讼仲裁事项[97] - 报告期内公司无媒体普遍质疑事项[98] - 报告期内公司无股权激励实施情况[102] - 报告期内共接待10次机构实地调研，主要讨论公司战略、经营情况及房地产项目进展[93][94] - 公司支付境内会计师事务所审计报酬185万元[107] - 公司支付内部控制审计费用20万元[107] - 公司独立董事年度报酬为每人人民币6.5万元[133] - 公司董事、监事及高管人员报酬按月支付[134] - 公司现任监事徐志雄任期自2011年4月15日至2014年4月15日[125] - 公司董事、监事和高级管理人员