收入和利润（同比环比） - 第三季度营业收入6.77亿元，同比下降0.96%[4] - 年初至报告期末营业收入24.37亿元，同比下降5.13%[4] - 营业总收入同比下降5.1%至24.37亿元，上期为25.69亿元[29] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润1.1亿元，同比下降49.1%[4] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润7.41亿元，同比下降14.22%[4] - 净利润同比下降14.5%至7.34亿元，上期为8.59亿元[32] - 归属于母公司所有者的净利润同比下降14.2%至7.41亿元，上期为8.64亿元[32] - 基本每股收益同比下降14.2%至0.2443元，上期为0.2848元[36] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比上升7.3%至9.94亿元，上期为9.27亿元[29] - 研发费用未列支，管理费用同比上升18.2%至2.08亿元[33] - 信用减值损失751.38万元，同比增加130.73%[13] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额4.41亿元，同比大幅增长1184.23%[4] - 经营活动产生的现金流量净额本期为4.41亿元，上期为0.34亿元，同比增长1184.0%[40] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为25.29亿元，上期为16.56亿元，同比增长52.7%[37] - 购买商品、接受劳务支付的现金本期为12.17亿元，上期为7.24亿元，同比增长68.0%[40] - 支付的各项税费本期为5.99亿元，上期为6.50亿元，同比下降7.8%[40] - 投资活动产生的现金流量净额本期为3.63亿元，上期为2.18亿元，同比增长66.5%[40] - 收到其他与投资活动有关的现金本期为3.56亿元，上期为5.72亿元，同比下降37.7%[40] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为-6.00亿元，上期为-5.20亿元[43] - 取得借款收到的现金本期为16.38亿元，上期为18.50亿元，同比下降11.5%[40] - 偿还债务支付的现金本期为20.73亿元，上期为14.73亿元，同比增长40.8%[40] - 分配股利等支付的现金同比下降88.12%，主要因本期未分红[13] - 期末现金及现金等价物余额为8.71亿元，期初为6.67亿元，同比增长30.6%[43] 资产和负债变化 - 货币资金为939,569,562.89元，较年初减少29,556,557.14元[22] - 交易性金融资产为16,641,332.68元，较年初减少355,194,687.50元[22] - 存货为9,699,763,192.59元，较年初减少122,617,988.84元[22] - 其他应收款为678,473,155.17元，较年初增加588,881,261.70元[22] - 长期股权投资为1,399,366,764.30元，较年初增加32,668,139.14元[22] - 投资性房地产为706,487,322.84元，较年初减少10,515,885.82元[22] - 短期借款同比下降22.7%至5.88亿元，上期为7.60亿元[25] - 长期借款同比上升97.6%至20.08亿元，上期为10.16亿元[25] - 长期借款增加至20.08亿元，同比增长97.62%[9] - 一年内到期非流动负债同比下降90.7%至1.06亿元，上期为11.45亿元[25] - 未分配利润同比上升11.4%至48.73亿元，上期为43.74亿元[27] - 流动资产合计124.11亿元人民币[47] - 非流动资产合计36.93亿元人民币[47] - 资产总计161.04亿元人民币[47] - 短期借款7.6亿元人民币[47] - 应付账款19.31亿元人民币[47] - 合同负债9.22亿元人民币[47] - 流动负债合计63.71亿元人民币[50] - 长期借款10.16亿元人民币[50] - 负债合计74.1亿元人民币[50] - 归属于母公司所有者权益合计84.19亿元人民币[50] 投资收益和特殊项目 - 投资收益5572.14万元，同比增长442.22%，主要来自联营企业处置子公司收益[10] - 芜湖项目退地增加5.84亿元其他应收款，同比增长657.29%[9] 股东持股情况 - 苏宁环球集团有限公司持股23.46%，持股数量712,044,128股[14] - 张桂平持股17.27%，持股数量524,179,113股，其中质押135,544,778股[14] - 张康黎持股14.93%，持股数量453,083,596股[14] - 公司回购专用证券账户持股287,774,577股，占总股本9.48%[18]

收入和利润（同比变化） - 营业收入为16.90亿元人民币，同比下降8.17%[25] - 归属于上市公司股东的净利润为6.23亿元人民币，同比下降4.11%[25] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为6.20亿元人民币，同比下降4.95%[25] - 基本每股收益为0.2051元/股，同比下降4.11%[25] - 稀释每股收益为0.2051元/股，同比下降4.11%[25] - 加权平均净资产收益率为7.13%，同比下降0.60个百分点[25] - 公司报告期营业收入16.90亿元，归属于上市公司股东的净利润6.23亿元，净利润率为36.83%[36] - 营业收入同比下降8.17%至16.90亿元，上年同期为18.41亿元[58] - 营业总收入从18.41亿元降至16.90亿元，减少8.2%[169] - 归属于母公司所有者的净利润从6.49亿元降至6.23亿元，减少4.1%[172] - 基本每股收益从0.2139元降至0.2051元，减少4.1%[193] 成本和费用（同比变化） - 营业成本为6.06亿元人民币，同比下降9.8%[55] - 财务费用为2666.75万元人民币，同比下降20.94%，主要因有息负债减少[55] - 营业成本从6.72亿元降至6.06亿元，减少9.8%[169] - 税金及附加为4030.254万元，同比增长86.4%[198] - 管理费用为111253.505万元，同比增长6.1%[200] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为5776.08万元人民币，同比大幅增长148.66%[25] - 经营活动现金流量净额为5776.08万元人民币，同比大幅改善148.66%[55] - 投资活动现金流量净额为3.31亿元人民币，同比增长51.45%，主要因理财产品到期收回[55] - 现金及现金等价物净减少3856.45万元人民币，同比改善92.75%[55] 资产和负债状况 - 总资产为155.86亿元人民币，同比下降2.41%[25] - 归属于上市公司股东的净资产为90.46亿元人民币，同比增长7.39%[25] - 公司资产负债率40.23%，扣除合同负债后的资产负债率为36.35%[36] - 货币资金减少27.24%至6.91亿元，占总资产比例下降1.60个百分点[61] - 存货规模达96.48亿元，占总资产比例61.90%[61] - 短期借款减少22.68%至5.88亿元，占总资产比例下降0.99个百分点[61] - 合同负债下降29.79%至6.06亿元，占总资产比例下降1.51个百分点[61] - 资产受限总额达17.51亿元，其中投资性房地产抵押7.89亿元[65] - 期末银行贷款余额为27.04亿元人民币，平均融资成本区间4.35%-6.5%[49] - 按揭贷款担保余额为5.09亿元人民币[51] - 货币资金减少至6.91亿元，较期初下降28.3%[149] - 交易性金融资产减少至0.62亿元，较期初下降83.2%[149] - 存货规模为96.48亿元，较期初下降1.7%[149] - 其他应收款大幅增加至6.58亿元，较期初增长822.1%[149] - 短期借款减少至5.88亿元，较期初下降22.7%[152] - 合同负债减少至6.06亿元，较期初下降29.8%[155] - 未分配利润增加至51.07亿元，较期初增长13.9%[158] - 资产总额为155.86亿元，较期初下降2.4%[152] - 负债总额为62.71亿元，较初下降13.8%[155] - 归属于母公司所有者权益增加至90.46亿元，较期初增长7.4%[158] - 流动资产合计从65.65亿元下降至49.35亿元，减少24.8%[162] - 非流动资产合计从90.91亿元微降至90.74亿元，减少0.18%[162] - 短期借款从4.6亿元增至3.6亿元，减少21.7%[162] - 其他应付款从57.48亿元降至38.18亿元，减少33.6%[165] - 资产总计从160.56亿元降至140.09亿元，减少12.8%[162][165] - 所得税费用从2.14亿元降至1.75亿元，减少18.1%[172] 业务线收入表现 - 房地产收入同比下降10.82%至15.01亿元，占营业收入比重88.83%[58] - 酒店收入同比大幅增长114.11%至9022.43万元，占营业收入比重升至5.34%[58] 地区收入表现 - 吉林地区收入暴增60,658.83%至3.78亿元，占营业收入比重22.36%[58] 项目开发与投资进度 - 公司累计土地储备总占地面积156.58万㎡，总建筑面积177.5万㎡，剩余可开发建筑面积177.5万㎡[37] - 南京天华硅谷三期项目规划计容建筑面积182,000㎡，预计总投资金额120,000万元，累计投资32,438.01万元[40] - 西安西咸新区空港新城项目规划计容建筑面积389,558.31㎡，预计总投资金额450,000万元，累计投资85,642.81万元[40] - 吉林市三街区项目本期竣工面积123,710㎡，累计竣工面积123,710㎡，累计投资31,873.28万元[40] - 南京天润城十六街区北项目本期结算面积1,136.74㎡，结算金额1,764.88万元[40] - 南京名都汇项目累计预售（销售）面积32,734.89㎡，累计结算面积32,734.89㎡[40] - 南京绿谷项目累计预售（销售）面积2,220.30㎡，累计结算面积2,220.30㎡[40] - 南京北外滩水城19街区住宅项目总建筑面积335,888.60平方米，已结算面积330,432.32平方米，结算率98.4%[43] - 吉林天润城3街区住宅项目总建筑面积102,711.00平方米，已开发面积79,219.64平方米，开发进度77.1%[46] - 宜兴天氿御七区住宅项目总建筑面积164,987.99平方米，已完全开发163,276.05平方米，开发完成率99.0%[46] - 南京北外滩水城12街区住宅项目总建筑面积232,205.36平方米，已结算面积231,168.02平方米，结算率99.6%[43] - 芜湖城市之光D2住宅二标段项目总建筑面积94,483.78平方米，已开发77,365.16平方米，开发进度81.9%[46] - 南京朝阳山住宅项目总建筑面积68,588.70平方米，已结算46,708.13平方米，结算率68.1%[43] - 宜兴天氿御一区商铺项目总建筑面积18,137.98平方米，已开发9,596.16平方米，开发进度52.9%[46] - 上海天御国际广场车库项目总建筑面积12,315.00平方米，已开发4,413.09平方米，开发进度35.8%[46] - 吉林天润城4街区住宅项目总建筑面积123,665.00平方米，已开发110,963.37平方米，开发进度89.7%[46] - 南京北外滩水城16街区住宅项目总建筑面积220,873.55平方米，已结算218,657.17平方米，结算率99.0%[43] - 报告期内重大非股权投资总额7.715亿元，累计投资17.839亿元[71] - 水城二十街区项目投入2.862亿元，累计投入6.487亿元，进度80%[71] - 西咸新区空港新城项目投入4.308亿元，累计投入8.564亿元，进度12%[71] - 吉林天润城三街区项目投入5450万元，累计投入2.787亿元，进度100%[71] - 吉林天润城三街区实现净利润1.043亿元，达成预计收益6.95%[71] 子公司业绩 - 南京浦东房地产子公司净利润4.841亿元，总资产81.533亿元[79] - 芜湖苏宁环球房地产子公司净亏损323万元，总资产23.167亿元[79] - 吉林市苏宁环球子公司净利润1.043亿元，总资产7.324亿元[79] 关联交易 - 与南京苏宁房地产开发有限公司关联租赁交易金额为1048.48万元，占同类交易比例100%[103] - 与南京苏浦建设有限公司采购土石方交易金额为698.17万元，占同类交易比例6.86%[103] - 与南京苏宁建材设备物流贸易中心采购水泥交易金额为472.42万元，占同类交易比例30%[103] - 报告期日常关联交易总额为2219.07万元，低于获批额度29000万元[103] - 公司未发生资产收购出售类关联交易[104] 担保情况 - 公司对子公司天华百润担保余额46000万元，担保期96个月[113] - 公司对子公司华浦高科担保余额6800万元，担保期12个月[113] - 报告期内对子公司担保实际发生总额108800万元[113] - 报告期末实际担保余额总额78800万元，占净资产比例8.71%[116] 股东和股权结构 - 公司股份总数3,034,636,384股，其中有限售条件股份745,453,978股占比24.56%，无限售条件股份2,289,182,406股占比75.44%[125] - 苏宁环球集团有限公司持股712,044,128股占比23.46%，为第一大股东[128] - 实际控制人张桂平持股524,179,113股占比17.27%，其中有限售条件股份393,134,335股[128] - 股东张康黎持股453,083,596股占比14.93%，其中有限售条件股份339,812,697股[128] - 国有法人青岛城投金融控股集团有限公司持股37,848,605股占比1.25%[128] - 香港中央结算有限公司持股27,812,691股占比0.92%[128] - 公司回购专用证券账户持股287,774,577股占比9.48%[132] - 股东张桂平质押股份135,544,778股，苏宁环球集团有限公司质押股份568,110,009股[128] - 股东王世宪通过信用账户持有17,594,082股[135] - 报告期内公司股份总数及股东持股比例未发生变动[125][128] 其他重要事项 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司非经常性损益项目合计金额为2,851,277.17元，其中委托他人投资或管理资产的损益为2,078,204.16元[28] - 上海天御国际广场商业部分出租率72%，办公部分出租率78%[49] - 公司持有回购库存股份2.88亿股，拟用于员工激励计划[50] - 投资性收益亏损407.06万元，占利润总额-0.51%[60] - 公司报告期无证券投资及衍生品投资[72][73] - 公司不存在委托理财及重大合同事项[117][118] - 2020年度股东大会股东参与比例57.01%[85]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为7.904亿元人民币，同比增长1.94%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为2.716亿元人民币，同比增长4.00%[7] - 基本每股收益为0.0895元/股，同比增长3.95%[7] - 加权平均净资产收益率为3.17%，同比上升0.04个百分点[7] - 合并利润表显示营业收入从7.75亿元人民币增长至7.90亿元人民币，增长1.95%[50] - 归属于母公司股东的净利润为2.716亿元人民币，同比增长4.0%[53] - 基本每股收益为0.0895元，同比增长3.9%[57] - 营业利润为3.674亿元人民币，同比下降3.0%[53] - 利润总额为3.670亿元人民币，同比下降0.7%[53] - 母公司营业收入为0元，同比大幅下降[58] - 母公司营业利润为-1,340万元人民币[61] - 母公司净利润为-1,323万元人民币[61] - 对联营企业和合营企业的投资收益为-1,254万元人民币[61] 成本和费用（同比环比） - 信用减值损失下降105.48%至-14.19万元，因应收款项收回减少导致坏账损失转回减少[17] - 营业外支出下降72.10%至389万元，因上期包含1390万元抗疫捐赠[17] - 所得税费用为9,779万元人民币，同比下降11.4%[53] - 支付给职工以及为职工支付的现金为4618.00万元，相比上期的3947.08万元增长17.0%[67] - 支付的各项税费为8794.96万元，相比上期的8708.95万元增长1.0%[67] - 应付职工薪酬从489.02万元人民币下降至293.43万元人民币，减少40.0%[37] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额改善至-115万元，同比大幅提升99.59%[7] - 销售商品提供劳务收到的现金增长177.71%至8.48亿元，因房地产销售收款增加[17] - 购买商品接受劳务支付的现金增长57.74%至6.49亿元，因采购支出增加[17] - 取得借款收到的现金下降87.64%至6800万元，因银行借款减少[17] - 销售商品、提供劳务收到的现金为8.481亿元人民币，同比增长177.8%[64] - 经营活动产生的现金流量净额为负115.18万元，相比上期的负2.82亿元有所改善[67] - 投资活动产生的现金流量净额为2.28亿元，相比上期的2.20亿元略有增长[70] - 筹资活动产生的现金流量净额为负1.73亿元，相比上期的正1.94亿元大幅下降[70] - 期末现金及现金等价物余额为7.16亿元，相比期初的6.61亿元增长8.2%[70] - 收到其他与经营活动有关的现金为985.78万元，相比上期的1256.87万元下降21.6%[67] - 取得投资收益收到的现金为97.51万元，相比上期的97.00万元基本持平[67] 资产和负债变动 - 交易性金融资产减少56.09%至1.63亿元，因理财产品到期收回[17][32] - 短期借款减少30.23%至5.31亿元，因到期偿还[17][35] - 其他应付款增加28.29%至5.89亿元，主因收到苏宁环球集团划款[17] - 货币资金较期初增长2.86%至9.91亿元[32] - 存货较期初增长2.38%至100.49亿元[32] - 公司总负债从727.22亿元人民币下降至705.93亿元人民币，减少21.29亿元人民币[37][39] - 流动负债合计从623.35亿元人民币下降至613.32亿元人民币，减少10.03亿元人民币[37] - 一年内到期的非流动负债从11.45亿元人民币增加至12.43亿元人民币，增长8.58%[37] - 应交税费从7.89亿元人民币增加至8.81亿元人民币，增长11.66%[37] - 其他应付款从4.59亿元人民币增加至5.89亿元人民币，增长28.28%[37] - 长期借款从10.16亿元人民币下降至9.04亿元人民币，减少11.08%[37] - 母公司货币资金从1.01亿元人民币下降至6691.43万元人民币，减少33.6%[40] - 母公司其他应收款从68.58亿元人民币下降至67.20亿元人民币，减少2.01%[40] - 存货余额为98.15亿元，与期初保持一致[77] - 首次执行新租赁准则新增使用权资产1488.41万元[77] - 公司总资产为159.72亿元人民币[80] - 流动资产合计69.65亿元人民币[84] - 非流动资产合计35.96亿元人民币[80] - 总负债为72.72亿元人民币[80] - 流动负债合计62.33亿元人民币[80] - 短期借款为7.60亿元人民币[80] - 应付账款为19.25亿元人民币[80] - 货币资金为1.01亿元人民币[84] - 长期股权投资为90.91亿元人民币[84] - 归属于母公司所有者权益合计84.24亿元人民币[80] - 总资产达160.279亿元人民币，较上年度末增长0.35%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为86.955亿元人民币，较上年度末增长3.22%[7] 投资和股东信息 - 委托他人投资或管理资产的收益为243.62万元[7] - 公司回购专用证券账户持有2.878亿股，占总股本9.48%[10] - 前三大股东苏宁环球集团、张桂平、张康黎合计持股比例达55.66%[10]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为42.87亿元人民币，同比增长9.25%[24] - 归属于上市公司股东的净利润为10.38亿元人民币，同比下降15.66%[24] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为10.39亿元人民币，同比下降19.58%[24] - 公司全年营业收入42.87亿元，归属于上市公司股东的净利润10.38亿元，净利润率为24.21%[43] - 公司2020年总营业收入为42.87亿元人民币，同比增长9.25%[59] - 第四季度营业收入为18.08亿元人民币，为全年最高季度[29] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为1.90亿元人民币，为全年最低季度[29] - 2020年度公司净利润为10.38亿元人民币[125] 成本和费用（同比环比） - 房地产业营业成本为1,500,937,291.99元，同比增长22.38%[62] - 建安成本同比增长34.68%至912,506,818.63元，占营业成本60.80%[63][66] - 土地成本同比下降21.01%至180,894,375.04元[63] - 财务费用同比增长12.87%至112,793,644.42元[73] 各条业务线表现 - 房地产业务收入占比94.24%，达40.41亿元人民币，同比增长10.80%[59] - 房地产业营业收入为4,040,552,472.32元，同比增长14.86%[62] - 房地产业毛利率为62.85%，同比下降1.73个百分点[62] - 建筑业收入6318.92万元人民币，同比下降19.64%[59] - 文化创意业收入4475.59万元人民币，同比增长15.88%[59] - 酒店及其他业务收入9710.06万元人民币，同比下降19.25%[59] 各地区表现 - 南京地区收入占比87.78%，达37.64亿元人民币，同比增长20.81%[59] - 南京地区营业收入为3,763,673,822.27元，同比增长19.76%[62] - 芜湖地区收入3.46亿元人民币，同比下降29.67%[59] - 吉林地区营业收入同比下降86.01%至20,369,710.76元[62] 管理层讨论和指引 - 公司增加对镇江医美产业基金投资，加大医美产业布局[37] - 公司重点发展医美产业作为战略转型方向[118] - 2020年度未分配利润将用于房地产新项目开发及医美产业拓展[125] 现金流和投资活动 - 经营活动产生的现金流量净额为0.98亿元人民币，同比改善116.58%[24] - 经营活动产生的现金流量净额同比改善116.58%，从-5.93亿元转为0.98亿元[76] - 投资活动现金流入同比减少59.65%至6.05亿元，主要因理财产品赎回减少[76] - 筹资活动现金流入同比增长13.69%至28.48亿元[76] - 报告期投资额同比减少90.79%至3792万元，主要投向房地产子公司[84] - 报告期内重大非股权投资总额为6.6436亿元人民币，累计投资总额达35.79亿元人民币[87][90] 项目开发进度 - 公司新增西安西咸新区空港新城土地储备，土地面积193,882.62平方米，计容建筑面积439,538.40平方米，土地总价款79,482万元[45] - 公司总土地储备剩余可开发建筑面积238.25万平方米，其中南京浦东项目剩余112.82万平方米[45] - 南京威尼斯水城19街区项目累计竣工面积352,400平方米，累计投资总金额164,719.15万元[48] - 南京朝阳山住宅项目累计预售面积44,561.79平方米，本期预售金额2,888.86万元[48] - 南京北外滩水城19街区商铺项目本期预售面积854.72平方米，预售金额5,663.79万元[48] - 西安西咸新区空港新城项目预计总投资金额450,000万元，当前开发进度15%[48] - 吉林市三街区住宅项目开发进度70%，累计投资26,873.28万元[48] - 芜湖城市之光住宅项目累计竣工面积73,731.16平方米，累计投资44,991.04万元[48] - 水城十九街区项目累计投入16.47亿元人民币，实现收益32.38亿元人民币，完成进度100%[87] - 水城二十街区项目投入1.71亿元人民币，累计投入3.64亿元人民币，完成进度70%[87] - 西咸新区空港新城项目投入4.42亿元人民币，完成进度仅8%[87] - 天润城十六街区北区投资进度66.61%，实现收益-1147.68万元人民币[96] - 北外滩水城十六街区投资进度77.11%，实现收益-1880.24万元人民币[96] - 北外滩水城十八街区投资进度72.38%，实现收益-12.51万元人民币[102] - 滨江雅园项目截至期末投资进度为65%[109] 资产和负债 - 总资产为159.72亿元人民币，同比下降11.16%[24] - 货币资金同比减少48.06%至9.63亿元，占总资产比例下降4.29个百分点[80] - 长期股权投资同比增长46.99%至13.67亿元，主要因加大对医美产业基金投资[80] - 交易性金融资产期末余额3.72亿元，本期产生公允价值变动收益1213万元[81] - 受限资产总额18.07亿元，包括抵押存货2.64亿元及投资性房地产6.60亿元[83] - 合同负债新增8.53亿元，因会计准则变更导致预收款重分类[80] - 公司银行贷款余额29.21亿元人民币，融资成本区间4.35%-6.5%[54] 关联交易和担保 - 公司向南京苏宁房地产开发有限公司支付关联租赁费用1928.73万元人民币，占同类交易金额比例22.96%[147] - 公司向南京苏浦建设有限公司采购土石方支付3798.27万元人民币，占同类交易金额比例45.21%[147] - 公司向南京苏宁建材设备物流贸易中心有限公司采购水泥支付1358.08万元人民币，占同类交易金额比例16.17%[147] - 公司日常关联交易总额7085.08万元人民币，未超过批准额度3.3亿元人民币[150] - 公司子公司天华百润获得担保额度5亿元人民币，实际发生担保金额4.75亿元人民币[157] - 公司及其子公司对外担保实际发生额为0元人民币[163] - 公司报告期末实际对外担保余额为0元人民币[163] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为280,000万元[166] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为75,000万元[166] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为72,500万元[166] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为64,500万元[166] - 报告期内审批担保额度合计为480,000万元[166] - 报告期内担保实际发生额合计为141,000万元[166] - 报告期末实际担保余额合计为109,500万元[166] - 实际担保总额占公司净资产比例为13.00%[166] - 累计按揭贷款担保余额2.43亿元人民币[58] 非经常性损益和减值 - 非经常性损益项目中委托他人投资或管理资产的损益为1127.64万元人民币[30] - 资产减值损失达3.80亿元，占利润总额-25.52%，主因芜湖项目退地计提存货跌价2.7亿元[77] 子公司表现 - 南京浦东房地产公司实现净利润13.74亿元[114] - 芜湖苏宁环球房地产公司净亏损3.13亿元[114] - 南京鼎坤房地产公司净亏损125万元[114] - 公司新增两家子公司西咸新区苏宁置业和江苏苏宁城市建设投资[117] 股东和股权结构 - 苏宁环球集团有限公司为最大股东持股23.46%持股数量712,044,128股其中质押568,110,009股[188] - 张桂平持股17.27%为第二大股东持股数量524,179,113股[188] - 张康黎持股14.93%为第三大股东持股数量453,083,596股[188] - 公司回购专用证券账户持股9.48%持股数量287,774,577股[192] - 安徽省铁路发展基金持股1.64%持股数量49,800,796股[192] - 青岛城投金融控股持股1.25%持股数量37,848,605股[192] - 香港中央结算有限公司持股1.17%持股数量35,545,253股[192] - 张桂平与张康黎为父子关系且张桂平为实际控制人苏宁环球集团为其控制企业[190][198] - 报告期末普通股股东总数为64,839户[187] - 前10名无限售条件股东中苏宁环球集团持股712,044,128股为最高[193] 分红和利润分配 - 公司2020年度计划不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[4] - 2020年度现金分红金额为0元人民币，分红比例为0%[125] - 2019年度现金分红金额为8.24亿元人民币，分红比例为66.95%[125] - 2019年度通过其他方式（如回购股份）现金分红金额为7.77亿元人民币，分红比例为63.14%[125] - 2018年度现金分红金额为8.68亿元人民币，分红比例为85.04%[125] - 2018年度通过其他方式现金分红金额为2.23亿元人民币，分红比例为21.82%[125] - 公司总股本为30.35亿股[124] - 2018年度已回购股份1.67亿股[124] - 2019年度已回购股份2.88亿股[124] 募集资金使用 - 募集资金总额37.36亿元人民币，累计使用23.58亿元人民币，未使用资金5.05亿元人民币[95] - 募集资金变更用途4.66亿元人民币，占募集总额12.47%[95] - 公司使用募集资金人民币4.58亿元置换预先投入的自筹资金[105] - 公司将三个项目节余募集资金9.32亿元及利息理财收益1.17亿元永久补充流动资金[105] - 公司变更原募投项目募集资金4.66亿元用于滨江雅园项目[108] - 滨江雅园项目变更后拟投入募集资金总额4.5亿元[109] 其他财务数据 - 加权平均净资产收益率为12.50%，同比下降2.10个百分点[24] - 上海天御国际广场商业出租率72%，办公出租率74%[54] - 前五名客户销售总额占比2.10%，金额为90,088,310.41元[68][71] - 前五名供应商采购额占比16.67%，金额为402,123,149.54元[71] - 公司收购西咸苏宁置业有限公司股权交易价格为1042.15万元人民币，交易损益为0元人民币[151] 公司基本信息和治理 - 公司控股股东于2005年12月变更为苏宁环球集团[22] - 公司聘请的会计师事务所为中喜会计师事务所(特殊普通合伙)[23] - 公司注册地址为吉林省吉林经济技术开发区九站街718号[17] - 公司办公地址位于江苏省南京市鼓楼区广州路188号17楼及上海市普陀区丹巴路99号[17] - 公司股票代码000718在深圳证券交易所上市[17] - 公司电子信箱为suning@suning.com.cn[17] - 公司网址为www.suning-universal.com[17] - 公司董事会秘书梁永振联系电话025-83247946[18] - 公司年度报告备置于苏宁环球股份有限公司证券部[19] - 公司支付境内会计师事务所报酬120万元人民币[138] - 公司聘任中喜会计师事务所已连续服务16年[138] - 公司报告期不存在证券投资及衍生品投资[91][92] - 公司报告期无违规对外担保情况[167] - 公司报告期不存在委托理财及委托贷款[170][171]

收入和利润（同比） - 营业收入为24.79亿元人民币，同比减少2.02%[10] - 归属于上市公司股东的净利润为8.48亿元人民币，同比增长5.27%[10] - 加权平均净资产收益率为10.26%，同比增长0.32个百分点[10] - 营业总收入同比下降21.4%至6.39亿元，上期为8.13亿元[65] - 净利润同比增长8.5%至1.97亿元，上期为1.82亿元[71] - 归属于母公司净利润同比增长7.7%至1.99亿元[71] - 营业总收入为24.79亿元人民币，同比下降2.0%[82] - 净利润为8.43亿元人民币，同比增长5.6%[85] - 归属于母公司所有者的净利润为8.48亿元人民币，同比增长5.3%[85] - 基本每股收益为0.2796元，同比增长5.3%[89] - 母公司净利润为14.99亿元人民币，同比增长22.2%[93] - 持续经营净利润为14.99亿元，同比增长22.2%[96] - 基本每股收益为0.4941元，同比增长22.2%[96] 成本和费用（同比） - 财务费用为4954.80万元人民币，同比下降35.59%，主要因银行借款减少[24] - 营业总成本同比下降33.4%至3.68亿元，上期为5.53亿元[68] - 财务费用同比下降70.4%至1582万元，利息费用下降70.4%[68] - 营业总成本为13.41亿元人民币，同比下降5.5%[82] - 利息费用为5707万元人民币，同比下降38.1%[85] - 信用减值损失为-326万元人民币，同比下降116.0%[85] - 研发费用为0元，与上期一致[82] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为3156.61万元人民币，同比大幅增长111.69%[10] - 销售商品提供劳务收到的现金下降35.72%，从24.54亿元降至15.77亿元，因房地产销售收款减少[26] - 购买商品接受劳务支付的现金下降64.74%，从19.65亿元降至6.93亿元，因工程采购支出减少[26] - 收到的其他与投资活动有关的现金下降59.73%，从14.20亿元降至5.72亿元，因保本型理财产品到期收回减少[26] - 支付的其他与投资活动有关的现金下降53.80%，从7.58亿元降至3.50亿元，因购买理财产品金额减少[29] - 经营活动现金流入为16.64亿元，同比下降34.8%[99] - 经营活动现金流出为16.33亿元，同比下降42.2%[99] - 经营活动现金流量净额由负转正为3156.61万元[99] - 投资活动现金流量净额为2.19亿元，同比下降61.7%[102] - 筹资活动现金流出为24.31亿元，同比下降18.0%[102] - 期末现金及现金等价物余额为13.71亿元，同比下降38.4%[102] - 母公司投资活动现金流入为15.85亿元，同比增长1.3%[105] - 母公司取得借款收到的现金为10.6亿元，同比增长16.5%[105] - 筹资活动现金流入小计为10.6亿元，相比上期的16.87亿元下降37.2%[108] - 偿还债务支付的现金为11.1亿元，相比上期的9.1亿元增加21.98%[108] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金为8.41亿元，相比上期的8.77亿元下降4.1%[108] - 期末现金及现金等价物余额为2.97亿元，相比上期的3.16亿元下降5.9%[108] 资产和负债变动 - 公司总资产为167.73亿元人民币，较上年度末减少6.70%[10] - 交易性金融资产减少39.96%，从5.22亿元降至3.14亿元，主要因年初理财产品到期收回[25] - 预收款项大幅下降98.38%，从34.25亿元降至5565万元，系执行新收入准则调整列报项目所致[25] - 合同负债新增20.38亿元，系执行新收入准则调整列报项目所致[25] - 一年内到期的非流动负债增长210.19%，从4.65亿元增至14.42亿元，主要因长期借款重分类[25] - 长期借款减少42.99%，从18.37亿元降至10.48亿元，主要因重分类至一年内到期的非流动负债[25] - 货币资金减少17.84%，从18.55亿元降至15.24亿元[47] - 公司总资产从177.98亿人民币下降至167.73亿人民币，减少约10.25亿人民币（-5.8%）[50][56] - 负债总额从94.68亿人民币下降至82.44亿人民币，减少约12.24亿人民币（-12.9%）[53][56] - 归属于母公司所有者权益合计从82.10亿人民币微增至82.34亿人民币，增加约0.24亿人民币（+0.3%）[56] - 短期借款从6.10亿人民币增至6.60亿人民币，增加0.50亿人民币（+8.2%）[50] - 一年内到期的非流动负债从4.65亿人民币大幅增至14.42亿人民币，增加约9.77亿人民币（+210.2%）[53] - 长期借款从18.37亿人民币下降至10.48亿人民币，减少约7.89亿人民币（-42.9%）[53] - 投资性房地产从6.14亿人民币增至6.97亿人民币，增加0.83亿人民币（+13.5%）[50] - 母公司未分配利润从43.96亿人民币增至50.72亿人民币，增加约6.76亿人民币（+15.4%）[63] - 母公司其他应收款从60.37亿人民币略降至58.16亿人民币，减少约2.22亿人民币（-3.7%）[57] - 母公司其他应付款从64.83亿人民币下降至55.08亿人民币，减少约9.75亿人民币（-15.0%）[60] - 预付款项调整减少885.95万元，从5.68亿元调整为5.59亿元[109] - 其他流动资产调整增加885.95万元，从7.42亿元调整为7.5亿元[112] - 预收款项大幅减少33.91亿元，从34.25亿元调整为3326.14万元[115] - 合同负债新增33.91亿元，主要由于新收入准则调整[115] - 流动资产合计保持148.46亿元，未因准则调整发生变化[112] - 资产总计保持179.78亿元，未因准则调整发生变化[112] - 公司总资产为175.78亿元人民币[118] - 公司总负债为94.68亿元人民币[118] - 公司所有者权益合计为85.10亿元人民币[118] - 母公司货币资金为3.79亿元人民币[118] - 母公司其他应收款为60.37亿元人民币[121] - 母公司长期股权投资为91.36亿元人民币[121] - 母公司其他应付款为64.83亿元人民币[124] - 母公司未分配利润为43.96亿元人民币[127] - 归属于母公司所有者权益为82.10亿元人民币[118] - 公司股本为30.35亿元人民币[118] 投资收益和损失 - 投资收益为1027.65万元人民币，同比大幅增长432.81%，因对联营企业投资亏损减少[24] - 营业外支出达2187.06万元人民币，同比激增681.19%，主要因抗疫捐赠1680万元[24] - 信用减值损失转负为-55万元，同比下降103.4%[68] - 母公司投资收益亏损835万元，同比下降138%[75] - 母公司投资收益为15.10亿元人民币，同比增长21.6%[93] 股东和股本信息 - 公司前三大股东持股比例分别为23.46%、17.27%和14.93%[15] - 报告期末普通股股东总数为65,750户[15] - 基本每股收益0.0657元，同比增长7.5%[74]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为18.41亿元人民币，同比增长7.17%[23] - 归属于上市公司股东的净利润为6.49亿元人民币，同比增长4.54%[23] - 扣除非经常性损益的净利润为6.52亿元人民币，同比增长7.09%[23] - 基本每股收益为0.2139元/股，同比增长4.55%[23] - 稀释每股收益为0.2139元/股，同比增长4.55%[23] - 加权平均净资产收益率为7.73%，同比上升0.18个百分点[23] - 归属于上市公司股东的净利润为6.49亿元人民币，净利润率为35.27%[40] - 净利润同比增长4.54%，基本每股盈利0.21元[40] - 营业总收入从17.17亿元增长至18.41亿元，同比增长7.2%[167] - 净利润从6.17亿元增长至6.46亿元，同比增长4.7%[170] - 基本每股收益从0.2046元提升至0.2139元，增长4.5%[172] - 母公司净利润为15.07亿元人民币，同比增长24.5%[173] - 基本每股收益为0.4966元，同比增长24.5%[175] - 营业收入为491.7万元人民币，同比增长17.8%[173] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比上升23.84%至6.72亿元，主要因项目交付量增加[50] - 财务费用从2339.81万元增至3372.91万元，上升44.2%[167] - 所得税费用从2.28亿元下降至2.14亿元，减少6.1%[170] - 财务费用为1504.6万元人民币，同比增长31.8%[173] 各条业务线表现 - 房地产收入同比增长10.20%至16.83亿元，占总收入比重91.46%[50][53] - 房地产毛利率65.85%，同比下降6.72个百分点[53] - 上海天御国际广场出租率72% 累计已出租面积23,419.54平方米[46] - 南京北外滩水城商业项目出租率100% 可出租面积37,920.11平方米[46] 各地区表现 - 南京地区收入同比下降10.81%至14.48亿元，占比降至78.68%[50][53] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.19亿元人民币，同比改善72.42%[23] - 经营活动现金流量净额改善72.42%，从-4.30亿元升至-1.19亿元[50] - 投资活动现金流量净额同比下降68.22%至2.19亿元[50] - 销售商品、提供劳务收到的现金为8.07亿元人民币，同比下降50.4%[176] - 投资活动产生的现金流量净额为2.19亿元人民币，同比下降68.2%[180] - 筹资活动产生的现金流量净额为-6.32亿元人民币，同比恶化37.0%[180] - 期末现金及现金等价物余额为11.15亿元人民币，同比减少57.3%[180] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-174.49万元，同比恶化8.3%[181] - 投资活动产生的现金流量净额大幅改善至15.35亿元，主要来自取得投资收益15.35亿元[184] - 筹资活动产生的现金流量净额为-19.03亿元，主要由于偿还债务9.1亿元和支付股利8.35亿元[184] - 期末现金及现金等价物余额为766.17万元，较期初下降97.9%[184] - 支付其他与筹资活动有关的现金10.19亿元，同比增长96.9%[184] - 取得借款收到的现金8.6亿元，同比增长6.2%[184] - 收到其他与投资活动有关的现金5005.13万元，同比下降73.0%[184] - 支付给职工以及为职工支付的现金45.96万元，同比下降57.1%[181] 资产和负债变化 - 货币资金变化原因系用于利润分配及春节工程款支付[35] - 货币资金减少6.38个百分点至12.67亿元，主要用于分红及工程付款[57] - 存货占比63.23%达105.36亿元，同比增加0.90个百分点[57] - 短期借款增长1.10个百分点至6.60亿元[57] - 货币资金减少至12.67亿元，较期初18.55亿元下降31.7%[147] - 交易性金融资产减少至3.09亿元，较期初5.22亿元下降40.8%[147] - 存货减少至105.36亿元，较期初109.39亿元下降3.5%[147] - 流动资产总额减少至134.96亿元，较期初148.46亿元下降9.1%[150] - 预付款项减少至4.24亿元，较期初5.68亿元下降25.4%[147] - 短期借款增加至6.6亿元，较期初6.1亿元增长8.2%[150] - 合同负债新增21.26亿元，预收款项减少至0.5亿元[153] - 应付账款减少至19.73亿元，较期初22.25亿元下降11.3%[153] - 未分配利润减少至42.9亿元，较期初44.65亿元下降3.9%[156] - 母公司货币资金大幅减少至894.76万元，较期初3.79亿元下降97.6%[157] - 公司总资产从155.76亿元下降至152.15亿元，减少3.45亿元（-2.2%）[160][163] - 流动资产从64.41亿元减少至60.96亿元，下降5.3%[160] - 短期借款从4.10亿元减少至3.60亿元，下降12.2%[160] - 其他应付款从64.83亿元降至54.88亿元，减少15.3%[163] - 未分配利润从43.96亿元增长至50.79亿元，增加15.5%[163] - 归属于母公司所有者权益减少1.75亿元至80.35亿元，主要因利润分配8.24亿元[187][189] 项目开发与投资 - 公司土地储备总占地面积181.21万平方米，总建筑面积230.45万平方米[40] - 剩余可开发建筑面积230.45万平方米，包括威尼斯水城112.82万平方米等7个项目[40] - 威尼斯水城19街区开发进度95% 累计投资金额16.33亿元[43] - 威尼斯水城20街区开发进度40% 累计投资金额2.66亿元[43] - 上海科学公园（珊瑚岛）项目开发进度10% 累计投资金额9.41亿元[43] - 吉林市三、四街区项目开发进度40% 累计投资金额3.57亿元[43] - 威尼斯水城19街区本期预售面积22,120.86平方米 预售金额4.23亿元[43] - 威尼斯水城20街区本期预售面积1,492.44平方米 预售金额3,131.47万元[43] - 报告期投资额为零元，较上年同期4.12亿元下降100%[62] - 重大非股权投资项目本期投入0.94亿元，累计投入30.09亿元，其中水城十九街区累计投入16.33亿元（进度95%）[64] - 水城二十街区项目投入0.75亿元，累计投入2.68亿元（进度40%），预计收益30亿元[64] - 芜湖城市之光项目累计投入4.88亿元（进度90%），实现收益2.81亿元[64] - 吉林天润城四街区项目累计投入4.11亿元（进度100%），实现收益0.09亿元[64] - 报告期内未进行证券投资及衍生品投资[67][68] 融资与担保 - 公司期末银行贷款融资余额29.75亿元 平均融资成本4.35%-6.37%[46] - 累计为商品房承购人提供银行按揭贷款担保余额2.57亿元[47] - 报告期内对子公司实际担保发生额合计104,000万元[102] - 报告期末实际担保余额合计101,000万元占公司净资产比例12.57%[105] - 子公司华浦高科获得担保金额49,000万元（连带责任保证）及37,000万元（抵押担保）[102] - 子公司天华百润获得担保金额49,000万元（连带责任保证）[102] - 报告期内审批担保额度合计480,000万元[102] - 报告期末已审批担保额度合计139,910万元[105] - 公司不存在控股股东非经营性资金占用及违规对外担保情况[98][106] 关联交易 - 日常关联交易总额为4,000.85万元，其中南京苏浦建设有限公司交易金额2,235.51万元占同类交易比例8.81%[91] - 南京苏宁房地产开发有限公司房屋租赁交易金额1,048.48万元占同类交易比例30.17%[91] - 南京苏宁建材设备物流贸易中心有限公司水泥采购交易金额716.86万元占同类交易比例20.63%[91] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中委托他人投资或管理资产的损益为5,564,862.99元[26] - 其他营业外收入和支出为-9,228,700.55元[26] - 非经常性损益所得税影响额为-915,959.39元[26] - 非经常性损益合计为-2,747,878.17元[26] 子公司表现 - 子公司南京浦东房地产实现净利润6.65亿元，营业收入13.55亿元[72] - 上海苏宁环球实业净利润亏损0.31亿元，营业收入0.29亿元[72] - 芜湖苏宁环球房地产净利润0.83亿元，营业收入3.06亿元[72] 所有者权益与分配 - 公司计划不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[6] - 母公司投资收益为15.18亿元人民币，同比增长24.5%[173] - 公司综合收益总额为6.49亿元，少数股东权益为-336.67万元[189] - 公司期初所有者权益总额为88.87亿元人民币[194] - 本期综合收益总额为6.17亿元人民币[194] - 所有者投入普通股金额为5.17亿元人民币[194] - 对股东的利润分配金额为8.60亿元人民币[197] - 本期期末所有者权益总额下降至81.66亿元人民币[200] - 资本公积余额为10.63亿元人民币[200] - 盈余公积余额为5.12亿元人民币[200] - 未分配利润余额为39.76亿元人民币[200] - 专项储备余额为3.19亿元人民币[200] - 归属于母公司所有者权益总额为78.48亿元人民币[200] 股份结构 - 股份总数保持3,034,636,384股无变动[118] - 有限售条件股份占比24.56%共745,453,978股[118] - 无限售条件股份占比75.44%共2,289,182,406股[118] - 苏宁环球集团持股23.46%共712,044,128股[122] - 张桂平持股17.27%共524,179,113股[122] - 张康黎持股14.93%共453,083,596股[122] - 国有法人持股安徽省铁路发展基金占比1.64%共49,800,796股[122] - 青岛城投金融控股持股1.25%共37,848,605股[122] - 香港中央结算有限公司持股1.03%共31,171,690股[122] 受限资产 - 受限资产总额达14.56亿元，其中货币资金受限1.52亿元（存单质押），存货受限2.22亿元（借款抵押），固定资产受限4.02亿元（借款抵押）[61] 其他重要事项 - 公司报告半年度未开展精准扶贫工作且暂无后续计划[111][112]

收入和利润（同比） - 营业收入为7.753亿元人民币，同比增长21.48%[6] - 营业总收入同比增长21.5%至7.75亿元，上期为6.38亿元[45] - 归属于上市公司股东的净利润为2.612亿元人民币，同比增长42.59%[6] - 扣除非经常性损益的净利润为2.66亿元人民币，同比增长53.70%[6] - 营业利润同比增长50.4%至3.79亿元，上期为2.52亿元[45] - 净利润同比增长43.1%至2.59亿元，上期为1.81亿元[48] - 归属于母公司净利润同比增长42.6%至2.61亿元，上期为1.83亿元[48] - 基本每股收益为0.0861元/股，同比增长42.55%[6] - 基本每股收益同比增长42.5%至0.0861元，上期为0.0604元[48] - 加权平均净资产收益率为3.13%，同比上升1.02个百分点[6] 成本和费用（同比） - 营业成本同比下降7.7%至2.36亿元，上期为2.55亿元[45] - 税金及附加同比大幅增长69.1%至5641万元，上期为3337万元[45] - 投资收益下降67.09%，从1112万元降至366万元，主要因理财收益减少[15] - 投资收益同比下降67.1%至366万元，上期为1112万元[45] - 营业外支出激增2945.39%，从45.78万元增至1394万元，主要因抗疫捐赠1390万元[15] 现金流量表现（同比） - 经营活动产生的现金流量净额为-2.817亿元人民币，同比改善24.15%[6] - 经营活动产生的现金流量净额为负2.82亿元，同比改善24.1%（从负3.71亿元）[59] - 销售商品提供劳务收到的现金下降58.24%，从7.31亿元降至3.05亿元[15] - 经营活动现金流入同比下降58.2%至3.05亿元，上期为7.31亿元[56] - 购买商品接受劳务支付的现金减少56.22%，从9.39亿元降至4.11亿元[15] - 购买商品、接受劳务支付的现金为4.11亿元，同比下降56.2%（从9.39亿元）[59] - 支付的各项税费为8709万元，同比增长21.6%（从7158万元）[59] - 投资活动产生的现金流量净额为2.20亿元，同比大幅下降68.1%（从6.90亿元）[59] - 筹资活动产生的现金流量净额为1.94亿元，同比下降37.3%（从3.10亿元）[61] - 取得借款收到的现金为5.50亿元，同比下降38.9%（从9.00亿元）[59] - 母公司投资活动现金流入小计为5005万元，同比大幅下降82.4%（从2.84亿元）[65] - 母公司筹资活动现金流入小计为3.23亿元，同比下降76.7%（从13.87亿元）[65] 资产和负债状况（时点或期间变化） - 总资产为178.414亿元人民币，较上年度末下降0.76%[6] - 公司总负债从94.68亿元下降至90.72亿元，降幅4.2%[33][35] - 流动负债合计从76.11亿元减少至71.10亿元，下降6.6%[33] - 货币资金增加7.17%，从18.55亿元增至19.88亿元[28] - 货币资金从3.79亿元增至4.96亿元，增长30.8%[36] - 交易性金融资产减少41.40%，从5.22亿元降至3.06亿元[15][28] - 预收款项大幅下降98.67%，从34.25亿元降至4553万元，主要因新收入准则调整[15] - 预收款项大幅减少33.91亿元人民币，从34.25亿元降至0.33亿元人民币，降幅99.0%[71] - 合同负债新增28.42亿元，主要因新收入准则调整列报项目[15] - 合同负债新增33.91亿元人民币[71] - 短期借款增长16.39%，从6.10亿元增至7.10亿元[31] - 应付账款减少10.46%，从22.25亿元降至19.92亿元[31] - 应付职工薪酬从491.96万元降至355.13万元，下降27.8%[33] - 应交税费从6.24亿元上升至7.47亿元，增长19.7%[33] - 一年内到期非流动负债从4.65亿元增至5.05亿元，增长8.6%[33] - 未分配利润从44.65亿元增至47.26亿元，增长5.8%[35] - 期末现金及现金等价物余额为17.79亿元，同比下降48.3%（从34.40亿元）[61] - 母公司期末现金及现金等价物余额为4.94亿元，同比下降57.7%（从11.68亿元）[65] - 公司流动资产合计为148.46亿元人民币，非流动资产合计为31.32亿元人民币，资产总计达179.78亿元人民币[69][71] - 公司存货金额为109.39亿元人民币，占流动资产总额的73.7%[69] - 预付款项减少885.95万元人民币，从5.68亿元降至5.59亿元人民币，降幅1.6%[69] - 其他流动资产增加885.95万元人民币，从7.42亿元增至7.50亿元人民币，增幅1.2%[69] - 短期借款金额为6.10亿元人民币[71] - 应付账款金额为22.25亿元人民币[71] - 一年内到期的非流动负债为4.65亿元人民币[71] - 长期借款金额为18.37亿元人民币[71] - 流动负债合计为68.93亿元人民币[78] - 短期借款为4.1亿元人民币[78] - 其他应付款为64.83亿元人民币，占流动负债总额的94.1%[78] - 应交税费为136.02万元人民币[78] - 应付股利为70.91万元人民币[78] - 负债合计为68.93亿元人民币[78] - 所有者权益合计为86.83亿元人民币[80] - 股本为30.35亿元人民币[78] - 未分配利润为43.96亿元人民币[80] - 负债和所有者权益总计为155.76亿元人民币[80] - 归属于上市公司股东的净资产为84.708亿元人民币，较上年度末增长3.18%[6] - 长期股权投资从91.36亿元微降至91.28亿元[39] - 母公司其他应收款从60.37亿元增至61.16亿元，增长1.3%[36] - 母公司短期借款维持4.10亿元不变[39] 母公司层面表现 - 母公司净利润亏损收窄至-1297万元，上期为-1329万元[52] 股东结构 - 苏宁环球集团有限公司持股23.46%（7.12亿股）为第一大股东[9] - 实际控制人张桂平持股17.27%（5.24亿股），其中有限售条件股份3.93亿股[9]

财务数据关键指标变化 - 营业收入为39.24亿元人民币，同比增长20.98%[24] - 归属于上市公司股东的净利润为12.31亿元人民币，同比增长20.60%[24] - 扣除非经常性损益的净利润为12.92亿元人民币，同比增长35.09%[24] - 经营活动产生的现金流量净额为-5.93亿元人民币，同比下降173.77%[24] - 总资产为179.78亿元人民币，同比下降4.82%[24] - 归属于上市公司股东的净资产为82.10亿元人民币，同比下降4.59%[24] - 加权平均净资产收益率为14.60%，同比上升2.54个百分点[24] - 公司净利润率为31.37%，净利润同比增长20.60%[44] - 公司每股基本盈利为0.41元[44] - 财务费用同比大幅增加72.27%至99,936,553.62元，主要因部分项目完工利息支出费用化[70] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降173.77%至-593,490,155.96元，主因地产推盘量减少及融资租赁业务增加[74] - 投资活动产生的现金流量净额同比上升161.40%至618,836,342.08元，主因理财产品购买赎回减少[74] - 货币资金减少4.75个百分点至10.32%，金额为1,854,616,392.37元，用于股份回购及利润分配[78] - 存货占总资产比例上升2.32个百分点至60.84%，金额为10,938,577,382.79元[78] - 长期借款占总资产比例上升2.63个百分点至10.22%，金额为1,837,486,800.00元，用于补充经营资金[78] - 营业外支出达100,711,500.90元（占利润总额6.06%），主因支付借款合同纠纷违约金93,893,177.59元[77] - 资产减值损失24,250,773.78元（占利润总额1.46%），主因医疗美容业务商誉减值[75] - 金融资产期末余额5.22亿元，较期初10.82亿元减少51.74%[81] - 报告期投资额4.12亿元较上年同期2.10亿元增长96.02%[83] 各条业务线表现 - 房地产业收入36.47亿元，占总收入92.93%，同比增长23.10%[57][59] - 房地产业毛利率64.58%，同比下降0.47个百分点[59] - 建筑行业收入同比下降18.73%至7,863万元[57] - 酒店业收入同比增长46.64%至1.20亿元[57] - 文化创意业收入同比下降4.74%至3,862万元[57] - 房地产业营业成本同比增长18.46%至12.26亿元[61] - 上海天御国际广场办公业态平均出租率为72.50%，累计已出租面积为17,102.42平方米[52] - 上海天御国际广场商业业态平均出租率为72.00%，累计已出租面积为6,317.12平方米[52] - 南京北外滩水城19街区住宅可出租面积为335,888.60平方米，累计已出租面积为328,129.71平方米[49] - 吉林天润城4街区住宅可出租面积为123,665.00平方米，累计已出租面积为111,323.70平方米[49] - 宜兴天氿御七区住宅可出租面积为164,987.99平方米，累计已出租面积为162,510.74平方米[49] - 芜湖城市之光D2住宅二标段住宅可出租面积为81,558.10平方米，累计已出租面积为73,583.20平方米[49] - 南京绿谷商铺可出租面积为5,671.54平方米，累计已出租面积为3,872.00平方米[49] - 无锡天御广场车库可出租面积为33,871.02平方米，累计已出租面积为27,762.02平方米[49] - 天润城十六街区北项目累计预售（销售）面积为330,484.73平方米[47] - 名都汇项目累计结算面积为44,260.55平方米[47] - 威尼斯水城项目总建筑面积为112.82万平方米[44] - 吉林市三、四街区项目预计总投资金额为71,213万元[47] - 上海市科学公园（珊瑚岛）项目累计投资总金额为94,077.88万元[47] - 芜湖市城市之光酒店项目累计竣工面积为63,400.00平方米[47] - 天润城十六街区北区项目累计投入74,006.86万元，投资进度65.17%[95] - 北外滩水城十六街区项目累计投入72,713.26万元，投资进度76.54%[95] - 北外滩水城十八街区项目累计投入85,695.3万元，投资进度71.41%[95] - 天润城十六街区北区项目2019年实现效益118.34万元，未达预计效益[95] - 北外滩水城十六街区项目2019年实现效益-5,550.23万元，达到预计效益[95] - 北外滩水城十八街区项目2019年实现效益22,539.15万元，达到预计效益[95] - 南京浦东房地产开发有限公司2019年净利润153.69亿元[110] - 上海苏宁环球实业有限公司2019年净利润-3,935.96万元[110] - 芜湖苏宁环球房地产开发有限公司2019年净利润8,229.44万元[110] 各地区表现 - 南京地区收入31.15亿元，占总收入79.39%，同比增长6.16%[57] - 芜湖地区收入同比增长1,424.37%至4.92亿元[57] 成本和费用 - 财务费用同比大幅增加72.27%至99,936,553.62元，主要因部分项目完工利息支出费用化[70] - 营业外支出达100,711,500.90元（占利润总额6.06%），主因支付借款合同纠纷违约金93,893,177.59元[77] - 资产减值损失24,250,773.78元（占利润总额1.46%），主因医疗美容业务商誉减值[75] - 房地产业营业成本同比增长18.46%至12.26亿元[61] 管理层讨论和指引 - 公司控股股东苏宁环球集团承诺医美产业基金投资如导致同业竞争将依法妥善解决[124] - 公司承诺在2016年交易完成后60个月内以公允价格收购医美产业基金持有的古北悦丽股权[124] - 公司于2017年3月13日终止发行股份及支付现金购买资产交易导致股权收购承诺自然终止[124] 利润分配和股份回购 - 公司2019年度利润分配预案以2,746,861,807股为基数每10股派发现金红利3元（含税）[3] - 公司完成10亿元的股份回购计划[44] - 2019年度现金分红金额为8.24亿元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为66.95%[118] - 以其他方式（如回购股份）现金分红金额为7.77亿元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为63.14%[118] - 2019年度现金分红总额（含其他方式）为16.01亿元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为130.09%[118] - 2018年度现金分红金额为8.68亿元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为85.04%[118] - 2017年度现金分红金额为3.03亿元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为26.44%[118] - 2019年度利润分配预案为每10股派发现金股利3元（含税），不以资本公积金转增股本[117] - 公司现有总股本为27.47亿股，总股本30.35亿股扣除已回购股份2.88亿股[117] - 2018年度利润分配以总股本28.68亿股为基数，每10股派3元人民币现金（含税）[116] - 2017年度利润分配以总股本30.35亿股为基数，每10股派1元人民币现金（含税）[116] - 公司可分配利润为43.96亿元[121] - 公司累计回购股份287,774,577股，占总股本9.4830%，支付总金额999,909,911.88元[174] 融资与担保 - 公司期末银行贷款融资余额为29.124936亿元人民币，融资成本区间为4.35%至6.37%[52] - 公司为商品房承购人提供阶段性担保的累计按揭贷款余额为16.1814亿元人民币[52] - 公司对子公司浦东地产提供担保额度8000万元，实际担保金额750万元[155] - 公司对子公司天华百润提供担保额度5000万元，实际担保金额5000万元[155] - 公司对子公司华浦高科提供担保额度800万元，实际担保金额800万元[155] - 报告期内审批对子公司担保额度合计33000万元，实际发生额6550万元[158] - 报告期末实际担保余额合计7000万元，占公司净资产比例8.53%[158] 募集资金使用 - 募集资金总额37.36亿元，本期使用2.63亿元，累计使用23.24亿元[91] - 购买保本理财产品30亿元，赎回70亿元，临时补充流动资金32.55亿元[91] - 理财产品累计收益1.13亿元，存款利息收入868.02万元[91] - 募集资金专户存款余额7016.81万元[91] - 公司使用闲置募集资金暂时补充流动资金总额95,000万元[100] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中委托他人投资或管理资产的损益为2528.22万元人民币[30] - 交易性金融资产公允价值变动收益为415.64万元[81] 关联交易 - 前五名客户销售金额合计6,693万元，占年度销售总额1.71%[66] - 前五名客户销售额合计66,930,530.12元，占年度销售总额1.71%[68] - 前五名供应商采购额合计563,995,254.99元，占年度采购总额28.47%[68] - 关联交易金额占营业收入比例较小未对经营产生重大影响[142] - 南京苏浦建设有限公司关联采购土石方金额为2851.03万元，占同类交易比例1.87%[144] - 南京苏宁建材设备物流贸易中心关联采购水泥款金额为853.85万元，占同类交易比例25.10%[144] - 南京苏宁房地产开发有限公司关联租赁房屋金额为1568.90万元，占同类交易比例18.23%[144] - 公司报告期未发生资产或股权收购出售的关联交易[145] 季度业绩表现 - 第四季度营业收入为13.94亿元人民币，为全年最高季度[29] - 第四季度扣除非经常性损益的净利润为5.04亿元人民币，为全年最高季度[29] 资产状况 - 受限资产总额为14.50亿元，其中货币资金2.08亿元、存货2.48亿元、投资性房地产4.30亿元、固定资产3.60亿元、无形资产2.05亿元[82] - 主要房地产项目投入17.55亿元，其中水城十九街区投入1.29亿元、芜湖城市之光项目投入2.01亿元[85] - 不存在证券投资及衍生品投资[86][87] - 公司报告期不存在委托理财情况[162] 股东和股权结构 - 公司控股股东于2005年12月变更为苏宁环球集团[22] - 公司股份总数3,034636,384股，其中有限售条件股份745,453,978股占比24.56%，无限售条件股份2,289,182,406股占比75.44%[174] - 苏宁环球集团有限公司持股712,044,128股占比23.46%，其中质押469,999,996股[178] - 股东张桂平持股524,179,113股占比17.27%，其中无限售条件股份131,044,778股[178] - 股东张康黎持股453,083,596股占比14.93%，其中无限售条件股份113,270,899股[178] - 中国人民财产保险持股61,514,603股占比2.03%[182] - 安徽省铁路发展基金持股49,800,796股占比1.64%[182] - 青岛城投金融控股持股37,848,605股占比1.25%[182] - 香港中央结算有限公司持股30,040,393股占比0.99%[182] - 中国证券金融股份有限公司持股19,985,219股占比0.66%[182] - 控股股东苏宁环球集团有限公司持股23.46%[191] - 实际控制人张桂平直接持股17.27%[191] - 实际控制人张康黎（张桂平之子）直接持股14.93%[191] - 苏宁环球集团有限公司由张桂平持股90%[191] - 董事长兼总裁张桂平期末持股524,179,113股[197] - 董事张康黎期末持股453,083,596股[197] - 董事兼副总裁李伟期末持股734,032股[197] - 离任董事兼副总裁郭如金期末持股130,000股[197] - 离任监事会主席倪培玲期末持股188,529股[197] - 离任监事马莉莉期末持股88,070股[197] 公司基本信息 - 公司注册地址位于吉林省吉林经济技术开发区（邮政编码132101）[16] - 公司办公地址分设于南京（邮政编码210024）和上海（邮政编码200062）[16] - 公司股票代码000718于深圳证券交易所上市[16] - 公司聘请中喜会计师事务所（特殊普通合伙）进行审计[23] - 公司法定代表人为张桂平[16] - 公司统一社会信用代码为91220000124482910C[22] - 公司主营业务自2005年12月起变更为房地产开发[22] - 公司董事会秘书梁永振联系方式为电话025-83247946传真025-83247136[17] - 境内会计师事务所审计报酬为120万元[133] - 境内会计师事务所已提供连续15年审计服务[133] 其他重要事项 - 报告期内控股股东及其关联方无非经营性资金占用情况[127] - 公司执行新金融工具准则追溯调整期初留存收益或其他综合收益[128] - 报告期内无重大会计差错更正及合并范围变更[131][132] - 报告期内无重大诉讼仲裁及处罚情况[137][138]

收入和利润（同比环比） - 第三季度营业收入8.13亿元人民币，同比增长42.32%[7] - 年初至报告期末营业收入25.31亿元人民币，同比增长22.82%[7] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润1.85亿元人民币，同比增长17.53%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润8.06亿元人民币，同比增长39.31%[7] - 营业总收入同比增长42.3%至8.13亿元，上期为5.71亿元[53] - 净利润同比增长19.5%至1.82亿元，上期为1.52亿元[56] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长17.5%至1.85亿元，上期为1.57亿元[56] - 营业总收入为25.31亿元人民币，同比增长22.8%[68] - 营业利润为11.18亿元人民币，同比增长48.8%[71] - 净利润为7.99亿元人民币，同比增长47.7%[71] - 归属于母公司所有者的净利润为8.06亿元人民币，同比增长39.3%[71] - 基本每股收益为0.2656元，同比增长39.3%[74] - 营业收入同比下降49.4%，从12.47亿元降至6.31亿元[78] - 净利润同比下降16.7%，从14.73亿元降至12.27亿元[81][83] - 基本每股收益下降16.8%，从0.4855元降至0.4043元[83] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长35.9%至3.78亿元，上期为2.78亿元[53] - 财务费用同比增长363.6%至5352.4万元，上期为1154.4万元[55] - 利息费用同比增长180.7%至5745.4万元，上期为2046.8万元[55] - 所得税费用同比增长38.5%至9334.6万元，上期为6739.0万元[56] - 营业总成本为14.19亿元人民币，同比增长5.5%[68] - 财务费用为7692.17万元人民币，同比增长197.8%[68] - 利息费用为9227.31万元人民币，同比增长74.4%[68] - 财务费用同比激增223.3%，从555.64万元增至1796.61万元[78] - 利息费用增长210.5%，从635.37万元升至1972.51万元[78] - 财务费用激增至7692万元人民币，同比上升197.87%，因借款利息支出增加[17] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.70亿元人民币，同比下滑160.97%[7] - 购买理财产品支付的现金下降至7.58亿元人民币，同比减少72.98%[20] - 分配股利支付的现金增至9.93亿元人民币，同比上升156.45%[20] - 经营活动现金流净额转负，从4.43亿元正流入变为-2.70亿元负流出[87] - 销售商品现金流入下降15.2%，从28.96亿元降至24.54亿元[84] - 期末现金余额同比下降33.9%，从33.69亿元降至22.26亿元[89] - 筹资活动现金流出大幅增加，净现金流从3.21亿元正流入转为-8.87亿元负流出[89] - 母公司投资活动现金流入大幅增至15.64亿元，主要来自投资收益12.3亿元和处置子公司收回0.99亿元[90][93] - 母公司取得投资收益收到的现金同比下降13.4%，从14.21亿元降至12.3亿元[90][93] - 母公司经营活动现金流量净额改善39.8%，净流出从-361万元收窄至-217万元[90] - 母公司筹资活动现金流出增至25.46亿元，其中偿还债务9.1亿元，分配股利8.77亿元[93] - 投资活动产生的现金流量净额大幅增长137.9%，从4.81亿元增至11.44亿元[93] - 筹资活动产生的现金流量净额恶化，净流出从-2.44亿元扩大至-8.59亿元[93] 资产和负债变动 - 公司总资产184.93亿元人民币，较上年度末减少2.09%[7] - 归属于上市公司股东的净资产77.91亿元人民币，较上年度末下降9.46%[7] - 货币资金减少至22.5亿元人民币，较年初下降20.86%[33] - 应收账款减少至1.26亿元人民币，较年初下降45.99%[17][33] - 存货增加至115.8亿元人民币，较年初增长4.74%[33] - 流动资产合计从163.62亿元降至158.24亿元，下降3.3%[36] - 其他流动资产从16.48亿元降至12.08亿元，下降26.7%[36] - 长期股权投资从8.51亿元增至9.15亿元，增长7.6%[36] - 投资性房地产从5.13亿元增至5.99亿元，增长16.8%[36] - 短期借款从4.40亿元增至5.40亿元，增长22.7%[36] - 预收款项从47.78亿元降至43.35亿元，下降9.3%[39] - 长期借款从14.34亿元增至21.60亿元，增长50.6%[39] - 母公司货币资金从0.33亿元增至3.16亿元，增长852%[43] - 母公司其他应收款从66.28亿元降至58.57亿元，下降11.6%[46] - 母公司其他应付款从61.07亿元增至62.14亿元，增长1.8%[49] - 所有者权益合计同比下降4.3%至87.83亿元，上期为91.76亿元[52] - 未分配利润同比增长8.8%至45.37亿元，上期为41.71亿元[52] - 公司长期借款增加至21.6亿元人民币，较年初增长50.64%[17] - 公司库存股大幅增加至9.82亿元人民币，较年初增长340.98%，主要因股份回购[17] - 公司合并负债总额为100.00亿元人民币，其中流动负债85.66亿元人民币，非流动负债14.34亿元人民币[101] - 合并所有者权益总额为88.87亿元人民币，其中归属于母公司所有者权益86.04亿元人民币[104] - 公司合并资产总额为188.88亿元人民币[104] - 母公司资产总额为156.93亿元人民币，其中流动资产68.57亿元人民币，非流动资产88.36亿元人民币[107] - 母公司长期股权投资金额为88.36亿元人民币[107] - 母公司其他应收款金额为66.28亿元人民币[104] - 母公司负债总额为65.17亿元人民币，其中流动负债占比100%[109] - 母公司所有者权益总额为91.76亿元人民币，其中未分配利润41.71亿元人民币[109] - 公司股本总额为30.35亿元人民币[101][109] - 公司资本公积金额在合并报表中为10.63亿元人民币，在母公司报表中为13.84亿元人民币[101][109] 投资和收益表现 - 非经常性损益项目中委托他人投资或管理资产的收益达2002.32万元人民币[7] - 投资收益由正转负至-309万元人民币，同比下降109.50%，因理财收益减少及联营企业亏损[17] - 对联营企业和合营企业投资收益亏损2311.06万元人民币[71] - 对联营企业投资收益同比下降77.2%，从4870.21万元降至1110.35万元[78] - 执行新金融工具准则后交易性金融资产增加1823万元，可供出售金融资产减少2139万元[96][99] 股份回购和股东信息 - 苏宁环球集团有限公司持股712,044,128股，占比23.46%[11] - 公司回购股份支付总金额达9.85亿元人民币，累计回购2.84亿股（占总股本9.35%）[21] 其他财务指标 - 加权平均净资产收益率9.94%，同比上升2.96个百分点[7] - 基本每股收益同比增长17.3%至0.061元，上期为0.0519元[61] - 研发费用未发生[68] - 公司存货规模保持高位达110.53亿元，占流动资产总额67.5%[96][99] - 预收款项达47.78亿元，显示房产销售预售情况良好[99] - 公司期末现金及现金等价物余额为3.16亿元，较期初增长8.5倍[93]

收入和利润（同比） - 营业收入为17.17亿元人民币，同比增长15.33%[21] - 公司实现营业收入17.17亿元，同比增长15.33%[37] - 营业收入同比增长15.33%至17.17亿元[45] - 公司2019年半年度营业总收入为17.17亿元，同比增长15.33%[178] - 归属于上市公司股东的净利润为6.21亿元人民币，同比增长47.45%[21] - 公司实现净利润6.21亿元，同比增长47.45%[37] - 扣除非经常性损益的净利润为6.09亿元人民币，同比增长53.72%[21] - 净利润为6.17亿元，同比增长58.78%[181] - 净利润为12.10亿元人民币，同比增长55.4%[190] - 营业利润为8.44亿元，同比增长52.88%[181] - 基本每股收益为0.2046元/股，同比增长47.41%[21] - 基本每股收益为0.2046元，同比增长47.41%[184][185] - 基本每股收益为0.3988元，同比增长55.5%[192] - 加权平均净资产收益率为7.55%，同比上升2.48个百分点[21] 成本和费用（同比） - 营业总成本为8.66亿元，同比下降9.75%[178] - 财务费用同比增长63.86%至2,339.81万元[47] - 毛利率由上年同期56.79%提升至68.42%[37] - 房地产业务毛利率72.57%，同比提升9.15个百分点[47] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.30亿元人民币，同比下降570.19%[21] - 经营活动现金流量净额为-4.30亿元，同比下降570.19%[47] - 经营活动产生的现金流量净额为-4.30亿元人民币，同比减少570.2%[193][196] - 投资活动产生的现金流量净额为6.88亿元人民币，同比增长174.4%[196] - 筹资活动产生的现金流量净额为-4.61亿元人民币，同比改善30.9%[198] - 销售商品、提供劳务收到的现金为16.29亿元人民币，同比减少17.7%[193] - 购买商品、接受劳务支付的现金为14.74亿元人民币，同比增长39.1%[193] - 支付的各项税费为4.71亿元人民币，同比减少26.8%[196] - 取得借款收到的现金为19.30亿元人民币，同比增长25.3%[196] - 期末现金及现金等价物余额为26.09亿元人民币，同比增长21.2%[198] 资产和负债结构 - 公司资产负债率为56.69%[37] - 剔除预收账款后的其他负债占总资产比例为32.53%[37] - 货币资金为26.35亿元，占总资产比例13.98%，较上年同期增长1.09个百分点[51] - 存货为117.52亿元，占总资产比例62.33%，较上年同期增长0.39个百分点[51] - 长期借款大幅增加至21.75亿元，占总资产比例从2.21%升至11.54%，增长9.33个百分点[51] - 公司货币资金为2,635,466,325.54元，较期初减少211,268,908.24元[132] - 交易性金融资产为6,523,255.71元，期初无此项[132] - 应收账款为186,943,384.26元，较期初减少46,835,377.15元[132] - 预付款项为447,097,039.11元，较期初减少10,722,887.15元[132] - 其他应收款为98,312,249.49元，较期初减少14,578,131.11元[132] - 存货从11,052,609,542.95元增加至11,752,179,893.22元，增长6.3%[135] - 其他流动资产从1,648,181,316.48元减少至1,110,416,327.78元，下降32.6%[135] - 长期股权投资从850,851,831.44元增加至923,877,929.93元，增长8.6%[135] - 长期待摊费用从10,879,475.06元增加至30,051,485.01元，增长176.2%[135] - 短期借款从440,000,000.00元增加至540,000,000.00元，增长22.7%[135] - 预收款项从4,777,890,553.85元减少至4,554,415,126.87元，下降4.7%[138] - 应交税费从511,000,765.21元减少至412,000,598.49元，下降19.4%[138] - 一年内到期的非流动负债从262,697,142.00元增加至400,266,803.00元，增长52.4%[138] - 长期借款从1,433,911,432.00元增加至2,174,989,800.00元，增长51.7%[138] - 未分配利润从4,214,970,710.53元减少至3,975,588,919.20元，下降5.7%[156] - 总资产为188.54亿元人民币，同比下降0.18%[21] - 归属于上市公司股东的净资产为78.48亿元人民币，同比下降8.79%[21] - 公司所有者权益合计为90.08亿元[177] - 公司总资产为153.68亿元[177] 房地产业务表现 - 公司房地产项目土地储备总面积177.65万平方米，规划总建筑面积228.46万平方米[40] - 房地产在建及完工项目总投资预算736,105.36万元，累计实际投资528,717.09万元[40] - 报告期房地产签约面积8.43万平方米，签约金额131,050.09万元[41][44] - 房地产出租总面积219,320.82平方米，平均出租率超过90%[44] - 主要子公司南京浦东房地产实现净利润9.77亿元[65] 地区表现 - 南京地区营业收入16.46亿元，同比增长28.95%[47] 融资与担保 - 银行贷款余额31.15亿元，利率区间4.75%-6.37%[44] - 报告期内公司审批担保额度合计为430,000万元[96] - 报告期内公司实际担保发生额合计为70,500万元[96] - 报告期末公司实际担保余额合计为66,750万元[96] - 实际担保总额占公司净资产比例为8.51%[96] - 报告期内对子公司担保实际发生额为65,500万元[96] - 报告期末对子公司实际担保余额为61,750万元[96] - 公司报告期无违规对外担保情况[97] 股份回购 - 公司回购股份2.64亿股，回购金额达9.08亿元[37] - 公司以集中竞价方式累计回购股份263,745,853股占总股本8.6912%[108] - 股份回购支付总金额907,659,910.09元[108] - 报告期内回购股份149,483,116股支付金额517,239,796.93元[108] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中委托他人投资或管理资产的损益为14,724,853.07元[24] - 非流动资产处置损益为1,198,916.30元[24] - 非经常性损益合计金额为12,205,248.90元[26] 其他损益项目 - 投资收益为-92.95万元，占利润总额比例-0.11%[48] - 公允价值变动损益为-1171.29万元，主要因Redrover股权公允价值变化，占利润总额比例-1.39%[48][52] - 资产减值损失为-398.62万元，因计提坏账准备，占利润总额比例-0.47%[48] - 营业外收入为263.15万元，主要系罚没收入，占利润总额比例0.31%[48] - 营业外支出为228.16万元，因捐赠及违约金，占利润总额比例0.27%[48] - 母公司投资收益为12.19亿元[187] - 母公司营业利润为12.10亿元[187] 关联交易 - 与南京苏浦建设有限公司关联交易金额为1732.02万元，占同类交易比例2.03%[82] - 与南京苏宁房地产开发有限公司房屋租赁关联交易金额为784.45万元，占同类交易比例26.37%[82] - 报告期内日常关联交易总额为2516.47万元[82] - 获批日常关联交易总额度为13000万元[82] 公司治理与股东情况 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[4] - 公司注册地址及联系方式等报告期无变化[17] - 公司半年度财务报告未经审计[73] - 公司计划半年度不进行利润分配及资本公积金转增股本[72] - 报告期内无重大诉讼仲裁事项[77] - 报告期内不存在非经营性关联债权债务往来[87] - 控股股东及其关联方无非经营性资金占用情况[89] - 投资者参与2018年度股东大会比例为45.28%[71] - 报告期末普通股股东总数为73,662名[114] - 苏宁环球集团有限公司持股712,044,128股，占比23.46%，其中质押552,199,992股[114] - 张桂平持股524,179,113股，占比17.27%，其中有限售条件393,134,335股，无限售条件131,044,778股[114] - 张康黎持股453,083,596股，占比14.93%，其中有限售条件339,812,697股，无限售条件113,270,899股[114] - 香港中央结算有限公司持股19,815,479股，占比0.65%，报告期内减持22,993,469股[114] 其他业务与投资 - 艺术品融资租赁业务规模创新高[37] - 报告期内重大在建项目投入10.14亿元，累计投入68.55亿元[56]