收入和利润（同比环比） - 营业收入为18.41亿元人民币，同比增长7.17%[23] - 归属于上市公司股东的净利润为6.49亿元人民币，同比增长4.54%[23] - 扣除非经常性损益的净利润为6.52亿元人民币，同比增长7.09%[23] - 基本每股收益为0.2139元/股，同比增长4.55%[23] - 稀释每股收益为0.2139元/股，同比增长4.55%[23] - 加权平均净资产收益率为7.73%，同比上升0.18个百分点[23] - 归属于上市公司股东的净利润为6.49亿元人民币，净利润率为35.27%[40] - 净利润同比增长4.54%，基本每股盈利0.21元[40] - 营业总收入从17.17亿元增长至18.41亿元，同比增长7.2%[167] - 净利润从6.17亿元增长至6.46亿元，同比增长4.7%[170] - 基本每股收益从0.2046元提升至0.2139元，增长4.5%[172] - 母公司净利润为15.07亿元人民币，同比增长24.5%[173] - 基本每股收益为0.4966元，同比增长24.5%[175] - 营业收入为491.7万元人民币，同比增长17.8%[173] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比上升23.84%至6.72亿元，主要因项目交付量增加[50] - 财务费用从2339.81万元增至3372.91万元，上升44.2%[167] - 所得税费用从2.28亿元下降至2.14亿元，减少6.1%[170] - 财务费用为1504.6万元人民币，同比增长31.8%[173] 各条业务线表现 - 房地产收入同比增长10.20%至16.83亿元，占总收入比重91.46%[50][53] - 房地产毛利率65.85%，同比下降6.72个百分点[53] - 上海天御国际广场出租率72% 累计已出租面积23,419.54平方米[46] - 南京北外滩水城商业项目出租率100% 可出租面积37,920.11平方米[46] 各地区表现 - 南京地区收入同比下降10.81%至14.48亿元，占比降至78.68%[50][53] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.19亿元人民币，同比改善72.42%[23] - 经营活动现金流量净额改善72.42%，从-4.30亿元升至-1.19亿元[50] - 投资活动现金流量净额同比下降68.22%至2.19亿元[50] - 销售商品、提供劳务收到的现金为8.07亿元人民币，同比下降50.4%[176] - 投资活动产生的现金流量净额为2.19亿元人民币，同比下降68.2%[180] - 筹资活动产生的现金流量净额为-6.32亿元人民币，同比恶化37.0%[180] - 期末现金及现金等价物余额为11.15亿元人民币，同比减少57.3%[180] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-174.49万元，同比恶化8.3%[181] - 投资活动产生的现金流量净额大幅改善至15.35亿元，主要来自取得投资收益15.35亿元[184] - 筹资活动产生的现金流量净额为-19.03亿元，主要由于偿还债务9.1亿元和支付股利8.35亿元[184] - 期末现金及现金等价物余额为766.17万元，较期初下降97.9%[184] - 支付其他与筹资活动有关的现金10.19亿元，同比增长96.9%[184] - 取得借款收到的现金8.6亿元，同比增长6.2%[184] - 收到其他与投资活动有关的现金5005.13万元，同比下降73.0%[184] - 支付给职工以及为职工支付的现金45.96万元，同比下降57.1%[181] 资产和负债变化 - 货币资金变化原因系用于利润分配及春节工程款支付[35] - 货币资金减少6.38个百分点至12.67亿元，主要用于分红及工程付款[57] - 存货占比63.23%达105.36亿元，同比增加0.90个百分点[57] - 短期借款增长1.10个百分点至6.60亿元[57] - 货币资金减少至12.67亿元，较期初18.55亿元下降31.7%[147] - 交易性金融资产减少至3.09亿元，较期初5.22亿元下降40.8%[147] - 存货减少至105.36亿元，较期初109.39亿元下降3.5%[147] - 流动资产总额减少至134.96亿元，较期初148.46亿元下降9.1%[150] - 预付款项减少至4.24亿元，较期初5.68亿元下降25.4%[147] - 短期借款增加至6.6亿元，较期初6.1亿元增长8.2%[150] - 合同负债新增21.26亿元，预收款项减少至0.5亿元[153] - 应付账款减少至19.73亿元，较期初22.25亿元下降11.3%[153] - 未分配利润减少至42.9亿元，较期初44.65亿元下降3.9%[156] - 母公司货币资金大幅减少至894.76万元，较期初3.79亿元下降97.6%[157] - 公司总资产从155.76亿元下降至152.15亿元，减少3.45亿元（-2.2%）[160][163] - 流动资产从64.41亿元减少至60.96亿元，下降5.3%[160] - 短期借款从4.10亿元减少至3.60亿元，下降12.2%[160] - 其他应付款从64.83亿元降至54.88亿元，减少15.3%[163] - 未分配利润从43.96亿元增长至50.79亿元，增加15.5%[163] - 归属于母公司所有者权益减少1.75亿元至80.35亿元，主要因利润分配8.24亿元[187][189] 项目开发与投资 - 公司土地储备总占地面积181.21万平方米，总建筑面积230.45万平方米[40] - 剩余可开发建筑面积230.45万平方米，包括威尼斯水城112.82万平方米等7个项目[40] - 威尼斯水城19街区开发进度95% 累计投资金额16.33亿元[43] - 威尼斯水城20街区开发进度40% 累计投资金额2.66亿元[43] - 上海科学公园（珊瑚岛）项目开发进度10% 累计投资金额9.41亿元[43] - 吉林市三、四街区项目开发进度40% 累计投资金额3.57亿元[43] - 威尼斯水城19街区本期预售面积22,120.86平方米 预售金额4.23亿元[43] - 威尼斯水城20街区本期预售面积1,492.44平方米 预售金额3,131.47万元[43] - 报告期投资额为零元，较上年同期4.12亿元下降100%[62] - 重大非股权投资项目本期投入0.94亿元，累计投入30.09亿元，其中水城十九街区累计投入16.33亿元（进度95%）[64] - 水城二十街区项目投入0.75亿元，累计投入2.68亿元（进度40%），预计收益30亿元[64] - 芜湖城市之光项目累计投入4.88亿元（进度90%），实现收益2.81亿元[64] - 吉林天润城四街区项目累计投入4.11亿元（进度100%），实现收益0.09亿元[64] - 报告期内未进行证券投资及衍生品投资[67][68] 融资与担保 - 公司期末银行贷款融资余额29.75亿元 平均融资成本4.35%-6.37%[46] - 累计为商品房承购人提供银行按揭贷款担保余额2.57亿元[47] - 报告期内对子公司实际担保发生额合计104,000万元[102] - 报告期末实际担保余额合计101,000万元占公司净资产比例12.57%[105] - 子公司华浦高科获得担保金额49,000万元（连带责任保证）及37,000万元（抵押担保）[102] - 子公司天华百润获得担保金额49,000万元（连带责任保证）[102] - 报告期内审批担保额度合计480,000万元[102] - 报告期末已审批担保额度合计139,910万元[105] - 公司不存在控股股东非经营性资金占用及违规对外担保情况[98][106] 关联交易 - 日常关联交易总额为4,000.85万元，其中南京苏浦建设有限公司交易金额2,235.51万元占同类交易比例8.81%[91] - 南京苏宁房地产开发有限公司房屋租赁交易金额1,048.48万元占同类交易比例30.17%[91] - 南京苏宁建材设备物流贸易中心有限公司水泥采购交易金额716.86万元占同类交易比例20.63%[91] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中委托他人投资或管理资产的损益为5,564,862.99元[26] - 其他营业外收入和支出为-9,228,700.55元[26] - 非经常性损益所得税影响额为-915,959.39元[26] - 非经常性损益合计为-2,747,878.17元[26] 子公司表现 - 子公司南京浦东房地产实现净利润6.65亿元，营业收入13.55亿元[72] - 上海苏宁环球实业净利润亏损0.31亿元，营业收入0.29亿元[72] - 芜湖苏宁环球房地产净利润0.83亿元，营业收入3.06亿元[72] 所有者权益与分配 - 公司计划不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[6] - 母公司投资收益为15.18亿元人民币，同比增长24.5%[173] - 公司综合收益总额为6.49亿元，少数股东权益为-336.67万元[189] - 公司期初所有者权益总额为88.87亿元人民币[194] - 本期综合收益总额为6.17亿元人民币[194] - 所有者投入普通股金额为5.17亿元人民币[194] - 对股东的利润分配金额为8.60亿元人民币[197] - 本期期末所有者权益总额下降至81.66亿元人民币[200] - 资本公积余额为10.63亿元人民币[200] - 盈余公积余额为5.12亿元人民币[200] - 未分配利润余额为39.76亿元人民币[200] - 专项储备余额为3.19亿元人民币[200] - 归属于母公司所有者权益总额为78.48亿元人民币[200] 股份结构 - 股份总数保持3,034,636,384股无变动[118] - 有限售条件股份占比24.56%共745,453,978股[118] - 无限售条件股份占比75.44%共2,289,182,406股[118] - 苏宁环球集团持股23.46%共712,044,128股[122] - 张桂平持股17.27%共524,179,113股[122] - 张康黎持股14.93%共453,083,596股[122] - 国有法人持股安徽省铁路发展基金占比1.64%共49,800,796股[122] - 青岛城投金融控股持股1.25%共37,848,605股[122] - 香港中央结算有限公司持股1.03%共31,171,690股[122] 受限资产 - 受限资产总额达14.56亿元，其中货币资金受限1.52亿元（存单质押），存货受限2.22亿元（借款抵押），固定资产受限4.02亿元（借款抵押）[61] 其他重要事项 - 公司报告半年度未开展精准扶贫工作且暂无后续计划[111][112]