A股低价股整体情况 - A股平均股价为13.38元 股价低于2元个股共31只 最低为*ST高鸿0.93元 [1] - 低价股中ST类个股占比达41.94%（13只） 显示风险警示股票集中度较高 [1] - 沪指报收3858.13点 高价股与低价股在市场中总体占比较少 [1] 低价股市场表现特征 - 当日15只低价股上涨 涨幅最高为雅博股份6.08% *ST苏吴4.81% 荣盛发展3.40% [1] - 11只低价股下跌 跌幅最大为*ST高鸿5.10% *ST京蓝1.62% ST中珠1.07% [1] - 换手率差异显著 雅博股份达17.61% *ST苏吴10.24% 而ST易购仅0.33% [1][2] 行业分布特点 - 房地产行业低价股数量最多 包括*ST金科 荣盛发展 盈新发展等7只个股 [1][2] - 钢铁行业集中度较高 重庆钢铁 山东钢铁 酒钢宏兴3只个股入围 [1] - 基础化工行业出现*ST辉丰 金正大 和邦生物3只低价股 [1][2] 估值水平分析 - 市净率呈现两极分化 海航控股26.65倍 ST明诚15.64倍 而*ST天茂仅0.36倍 [1][2] - 破净股占比显著 重庆钢铁0.79倍 永泰能源0.69倍 山东钢铁0.87倍 [1] - 建筑装饰行业估值偏高 广田集团13.91倍 ST岭南3.30倍 [1][2]

重整计划进展 - 法院于2025年5月10日及11日裁定批准公司及重庆金科的重整计划 [1][4] - 公司及重庆金科大部分子公司股权将剥离至破产服务信托用于清偿普通债权 移交后相关子公司不再纳入合并报表范围 [1][4] - 已选定中信信托为受托人及工商银行重庆分行为保管银行 相关协议签署有序推进 [1][4] 业绩预告修正 - 归属于上市公司股东的净利润从原预计亏损300,000万元至450,000万元修正为亏损752,250.49万元 [2][3] - 扣除非经常性损益后的净利润从原预计亏损260,000万元至420,000万元修正为亏损666,602.40万元 [2][3] - 基本每股收益从原预计亏损0.57元/股至0.85元/股修正为亏损1.42元/股 [2][3] 业绩修正原因 - 受联合营公司财务资料提供滞后 少数项目资产被拍卖处置 破产裁定书传递延迟影响 [3][4] - 年度财务报告合并报表编制工作尚未全面完成 [1][3] - 重整计划执行导致子公司不再纳入合并报表范围 [1][4] 重整计划执行安排 - 已收到全部26.28亿元重整投资款 为重整计划执行核心工作之一 [5] - 将有序推进信托计划设立 偿债资源兑付 股份转增登记等工作 [5] - 在法院及管理人监督下加快新业务发展和战略转型升级 [5] 经营保障措施 - 积极争取房地产白名单融资及纾困资金 缓解项目资金流动性压力 [5] - 依法合规使用预售监管资金 确保存量项目资金封闭运行及保交房 [5] - 设定专项资金用于存在保交房风险的项目 [5]

新增诉讼仲裁金额 - 公司及控股子公司新增诉讼、仲裁案件金额合计32.87亿元，占最近一期经审计净资产的11.46%[2] 原告起诉案件金额 - 公司及控股子公司作为原告起诉的案件涉及金额3.18亿元，其中公司作为原告的案件涉及金额3.03亿元[2] 被告或第三人案件金额 - 公司及控股子公司作为被告或第三人的案件涉及金额29.69亿元，其中公司作为被告的案件涉及金额0.55亿元、重庆金科作为被告的案件涉及金额1.61亿元[3] 进入执行阶段案件金额 - 公司及控股子公司新增案件中进入执行阶段的案件金额合计为3963.41万元，占最近一期经审计净资产的0.14%[3] 部分执行标的金额案例 - 河南诚宸建设工程有限公司与郑州金科百俊房地产开发有限公司等建设工程施工合同纠纷执行标的金额为3705.81万元[9] - 郑州金科百俊房地产开发有限公司与河南力上置业有限公司等投资合作类纠纷执行标的金额为14181.83万元[11] - 重庆市御临建筑工程有限公司与天津阳光城金科房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷执行标的金额为3600.00万元[11] 部分法院案件涉及金额 - 沈阳中院执行案件涉及金额47300[14] - 济南中院金融借款合同纠纷案件涉及金额46705.42[14] - 广州中院金融借款合同纠纷案件涉及金额44434[15] 部分执行金额案例 - 长沙嘉玺房地产开发有限公司金融借款合同纠纷执行金额为15639.12[40] - 陕西科骏等房地产开发有限公司与中天西北建设投资集团建设工程施工合同纠纷涉及执行金额分别为5618.24、2553.26、5798.00[40] - 南宁晴洲等房地产开发有限公司金融借款合同纠纷执行金额为31110.59[40] 部分涉案金额案例 - 郑州银行股份有限公司与金科相关公司金融借款合同纠纷涉案金额23973.25[43] - 重庆建工工业有限公司与重庆金科金裕房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷涉案金额1577.02[43] - 上海国际信托有限公司与金科相关公司金融借款合同纠纷涉案金额16840.40[43] 单笔涉案金额1000万元以下情况 - 单笔涉案金额1000万元以下案件涉案金额429548.1[44]

关联方往来资金总体情况 - 所有关联方2025年期初往来资金余额总计1,669,255.39[8] - 所有关联方2025年度往来累计发生金额（不含利息）总计27,871.36[8] - 所有关联方2025年度往来资金的利息总计7,649.87[8] - 所有关联方2025年度偿还累计发生金额总计164,467.20[8] - 所有关联方2025年期末往来资金余额总计1,540,309.42[8] 部分公司往来资金情况 - 重庆齐祥房地产开发有限公司2025年期初和期末往来资金余额均为14.62万元[2] - 重庆两江新区科易小额贷款有限公司2025年期初往来资金余额53.85万元，期末33.28万元[2] - 重庆市金科商业保理有限公司2025年期初往来资金余额35.90万元，期末22.19万元[2] - 重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司2025年期初往来资金余额30.19万元，期末18.73万元[2] - 昆明红星太平洋影院管理有限公司2025年期初和期末往来资金余额均为1246.74万元[2] - 凯乾嘉(云南)企业管理有限公司2025年度往来累计发生金额33.94万元，期末余额33.94万元[2] - 上海爱琴海商业集团股份有限公司2025年期初往来资金余额1155.70万元，期末1090.26万元[2] - 宁波龙红影院管理有限公司2025年期初往来资金余额256.23万元，期末171.23万元[2] - 上海红星停车管理有限公司2025年期初往来资金余额205.39万元，期末174.75万元[2] - 上海黄浦红星小额贷款有限公司2025年期初和期末往来资金余额均为193.67万元[2] - 玉林市龙河碧桂园房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额6435.23，期末6435.23[3] - 桂林盈盛房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额33825.97，期末32613.08[3] - 重庆盈泰汇泽置业有限公司2025年期初往来资金余额52241.04，期末54070.25[3] - 重庆盈泰博远置业有限公司2025年期初往来资金余额58909.02，期末61247.54[3] - 重庆威斯勒建设有限公司2025年期初往来资金余额25128.57，期末25030.74[3] - 重庆品锦悦房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额13111.13，期末13111.13[3] - 重庆金江联房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额4399.84，期末37.55[3] - 云南诚鼎房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额17176.91，期末17733.05[3] - 沈阳富禹天下房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额11478.09，期末6328.09[3] - 九江华地金达房地产有限公司2025年期初往来资金余额8445.74，期末7850.11[3] - 北京金科金碧置业有限公司2025年期初往来资金余额88749.11，期末88756.47[4] - 福建希尔顿假日大酒店有限公司2025年期初往来资金余额159807.67，期末159805.89[4] - 重庆金碧茂置业有限公司2025年期初往来资金余额22197.08，期末21497.93[4] - 新密首利置业有限公司2025年期初往来资金余额81219.92，期末84873.67[4] - 郑州金绍企业管理咨询有限公司2025年期初往来资金余额25.57，期末440.90[4] - 淮安金吉置业有限公司2025年期初往来资金余额11.98，期末16.00[4] - 济南金科西城房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额73341.84，期末65487.12[4] - 南京金宸房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额16628.47，期末16628.47[4] - 湖南金科景朝产业发展有限公司2025年期初往来资金余额16256.56，期末16233.96[4] - 河南金上百世置业有限公司2025年期初往来资金余额1740.62，期末1747.98[4] - 山西运恒房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额为5789.62，期末3798.72[5] - 云南金科鑫海汇置业有限公司2025年期初和期末往来资金余额均为121926.46[5] - 天津卓广置业有限公司2025年期初和期末往来资金余额均为24342.48[5] - 重庆隆士京商业管理有限公司2025年期初和期末往来资金余额均为24498.88[5] - 重庆润田房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额为25427.96，期末25699.64[5] - 石家庄金科房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额为83381.88，期末无余额[5] - 遵义市美骏房地产开发有限公司2025年期初和期末往来资金余额均为20257.88[5] - 长沙航立实业有限公司2025年期初往来资金余额为20826.99，期末21479.85[5] - 广州景誉房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额为667.61，期末733.89[5] - 安阳昌建房地产有限公司2025年期初往来资金余额为298.64，期末309.10[5] - 云南金嘉房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额为160372.56，期末165266.06[6] - 安庆金世祥房地产开发有限公司2025年期初和期末往来资金余额均为13236.26[6] - 南宁融创世承置业有限公司2025年期初和期末往来资金余额均为13042.00[6] - 宜兴百俊房地产开发有限公司2025年期初和期末往来资金余额均为23727.62[6] - 苏州骁竣房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额为13447.85，期末13367.85[6] - 信阳金绍置业有限公司2025年期初往来资金余额为11715.94，期末12143.98[6] - 张家港东峻房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额为11007.26，期末11022.86[6] - 孝感宸辉房地产开发有限公司2025年期初和期末往来资金余额均为8769.79[6] - 湖北交投海陆景编钟置业开发有限公司2025年期初和期末往来资金余额均为8475.59[6] - 宜都交投金纬房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额为3658.86，期末3657.05[6] - 沈阳梁铭房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额为10,123.88[7] - 苏州卓竣房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额为9,391.44，期末9,395.26[7] - 聊城荣舜房地产开发有限公司2025年度往来资金利息为2.69，偿还后无余额[7] - 金科智慧服务集团股份有限公司2025年期初往来资金余额为2,075.28，期末1,568.73[7] - 玉溪金科骏辉房地产开发有限公司2025年期初往来资金余额为9,957.15，期末9,990.57[7] - 重庆天智慧启科技有限公司2025年期初往来资金余额为120.43，期末83.79[7] - 重庆天汇宝企业管理咨询有限公司2025年期初往来资金余额为294.06，期末32.07[7] - 重庆市开州区臻科酒店管理有限公司2025年期初往来资金余额为498.02，期末98.31[7] - 无锡科博酒店管理有限公司2025年期初往来资金余额为59.14，期末61.33[7] - 金易房（重庆）企业管理有限公司2025年期初往来资金余额为6,189.07，期末5,971.78[7] - 河南金科智慧城市服务有限公司2025年期初往来资金余额138.98，期末137.15[8] - 温州市凯壹置业有限公司2025年期初与期末往来资金余额均为168.69[8] - 金华未来置业有限公司2025年期初与期末往来资金余额均为5.91[8] - 湖南金科景朝产业运营管理有限公司2025年期初往来资金余额21.64，期末18.19[8] - 云南金兆鑫房地产开发有限公司2025年度往来累计发生金额0.06，期末余额0.06[8]

担保情况 - 公司及控股子公司对外担保总额超最近一期净资产100%[3] - 对资产负债率超70%的控股子公司担保金额超公司最近一期净资产50%[3] - 对合并报表外参股公司审批的担保金额超最近一期净资产30%[3] - 截至2025年6月末，合计担保余额为709.10亿元，占最近一期经审计净资产的247.22%，占总资产的39.97%[17] - 公司及控股子公司逾期担保金额为347.42亿元[17] 新增担保 - 控股子公司拟为参股房地产项目公司提供预计新增担保金额不超735万元[5] - 信阳昌豫本次预计新增担保额度735万元，占上市公司最近一期净资产比例0.026%[8] 被担保方业绩 - 截至2024年，信阳昌豫营收14.10万元，净利润 -278.60万元[12] - 截至2025年6月末，信阳昌豫营收2.48万元，净利润 -55.27万元[12] 担保调剂 - 公司可在满足条件下在担保对象间调剂担保额度[5] - 获调剂方单笔担保额度不超上市公司最近一期经审计净资产的10%[5]

重大诉讼 - 本次披露2件重大诉讼案件[2] - 案件一涉案金额约6.64亿元，案件二约6.28亿元[2] - 公司及控股子公司无其他应披露未披露重大诉讼、仲裁事项[7] 会计处理 - 公司将依准则和实际情况会计处理，关注进展并履行披露义务[8]

财务数据 - 2025年6月30日公司资产总计1757.49亿元，较期初下降0.81%[5] - 2025年6月30日公司负债合计2006.04亿元，较期初增长3.15%[6] - 2025年6月30日公司所有者权益合计 -248.55亿元，亏损较期初扩大43.78%[6] - 2025年半年度营业总收入为23.63亿美元，2024年半年度为160.48亿美元[12] - 2025年半年度营业利润亏损67.85亿美元，2024年半年度亏损30.91亿美元[12] - 2025年半年度净利润亏损74.40亿美元，2024年半年度亏损39.04亿美元[13] - 2025年半年度归属于母公司股东净利润为 -75.23亿元[43] - 期末归属于母公司所有者权益为 -362.24亿元[43] 资金与债务 - 2025年6月30日公司货币资金期末余额37.96亿元，较期初增长37.09%[4] - 有息负债本金总额696.54亿元，到期未能偿还的有息债务本金合计517.41亿元[42] - 截至2025年7月9日，公司管理人账户收到全部26.28亿元重整投资款[45] 重整情况 - 2024年4月22日法院裁定受理公司及重庆金科的重整申请[44] - 2025年3月31日公司第二次债权人会议投票表决通过《金科股份重整计划（草案）》[44] - 2025年5月10 - 11日法院裁定批准公司及重庆金科重整计划[44] 未来展望 - 公司将加快推进重整计划执行等多项措施[45][46][47][48][49] - 若重整计划顺利执行将优化资产负债结构，提升持续经营及盈利能力[44] - 2024年下半年起国家出台系列房地产有利政策，将加快市场企稳回升[50][51] 存货情况 - 期末存货账面余额为1178.52亿元，已计提存货跌价准备284.97亿元[43] - 开发成本存货跌价准备期初146.36亿元，本期增加7.24亿元，期末151.97亿元[127] - 开发产品存货跌价准备期初115.03亿元，本期增加2.24亿元，期末114.66亿元[127] 其他数据 - 期末应收账款账面余额12.59亿元，账面价值7.94亿元[116] - 期末坏账准备4.65亿元，期初为3.92亿元[116] - 合同资产建造合同期末账面余额495,002,749.28元，账面价值488,084,362.61元[139]

股东大会时间 - 2025年第二次临时股东大会，召集人为公司董事会[2] - 现场会议2025年9月15日16:00召开，会期半天[3] - 网络投票2025年9月15日，交易系统9:15 - 9:25、9:30 - 11:30和13:00 - 15:00，互联网9:15 - 15:00[4] - 股权登记日为2025年9月10日[7] 会议地点 - 现场会议在重庆市两江新区龙韵路1号1幢金科中心27楼[7] - 传真信函登记在重庆市两江新区龙韵路1号1幢金科中心22楼，邮编401121[11] 审议议案 - 关于控股子公司对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案[7] - 议案需经出席股东所持表决权三分之二以上通过[10] - 议案影响中小投资者利益，需单独计票[10] 登记时间 - 传真信函登记时间为2025年9月11日至12日工作时间[11]

会议相关 - 2025年8月28日召开第十一届董事会第五十六次会议，7位董事全到[2] - 2025年9月15日16点召开2025年第二次临时股东大会，股权登记日为9月10日[5] 报告与议案 - 审议通过《公司2025年半年度报告全文及摘要》[2] - 《关于控股子公司对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》待股东大会审议[4] 担保信息 - 控股子公司拟为参股房地产项目公司提供预计新增担保不超735万元，有效期十二个月[4]

收入和利润（同比环比） - 营业收入23.63亿元人民币同比下降85.28%[18] - 归属于上市公司股东的净利润亏损75.23亿元人民币同比扩大97.91%[18] - 基本每股收益-1.42元/股同比下降97.22%[18] - 营业收入同比大幅下降85.28%至23.63亿元[53] - 房地产销售业务收入同比下降86.07%至21.96亿元[56] - 房地产销售及运营营业收入同比下降86.07%至21.96亿元，营业成本同比下降85.16%至19.94亿元，毛利率下降5.58个百分点至9.21%[57] - 公司营业收入仅为0.18万元，营业利润为负200,667.68万元[73] - 公司净利润为负200,715.59万元[73] - 公司及所投资公司实现销售金额约44.50亿元[35] - 代建项目实现销售金额约4.25亿元[35] - 公司及所投资公司实现销售回款39.45亿元[35] - 公司及所投资公司报告期内实现总销售金额约44.50亿元[41] - 天津龙湖·春江天玺项目当期销售金额2.10亿元，持股比例30%[41] - 郑州·金科城项目总建筑面积77.55万㎡，当期销售金额2.02亿元[41] - 重庆·金科天宸项目总可售面积达172.77万㎡，为所有项目中规模最大[41] - 江苏金科·蠡湖一号项目累计销售面积32.09万㎡，接近总可售面积32.72万㎡[42] - 湖北随州·金科府项目总建筑面积达78.46万㎡，当期销售金额0.41亿元[42] - 山西晋中·博翠天宸项目持股比例达90%，当期销售金额0.28亿元[42] - 安徽亳州·金科府项目由公司全资持有（持股100%），当期销售金额0.29亿元[42] - 辽宁沈阳富禹金科繁梦里项目已竣工，当期销售金额0.46亿元[42] - 江苏南京·熹樾花园项目本期结算金额1.55亿元，高于当期销售金额0.38亿元[42] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降84.33%至21.46亿元[53] - 财务费用同比上升27.72%至24.77亿元[53] - 资产减值损失同比扩大159.63%至23.87亿元[53] - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益亏损6.07亿元人民币[21] - 税收滞纳金产生5.45亿元人民币[23] - 交易性金融资产公允价值变动损失50.71万元，其他权益工具投资公允价值下降1.11万元[62] - 证券投资期末账面价值449.2万元，其中金科服务投资亏损50.71万元[67] 各条业务线表现 - 房地产销售业务收入同比下降86.07%至21.96亿元[56] - 投资性物业出租率表现优异，北京天宸荟项目达98%[44] - 2025年1-6月新增签约全过程代建项目56个 管理面积578万平方米[34] 各地区表现 - 西南地区收入占比40.63%（9.60亿元），同比下降86.46%[56] - 华东地区收入占比38.10%（9.00亿元），同比下降84.59%[56] - 西南地区营业收入同比下降86.46%至9.6亿元，毛利率下降7.04个百分点至6.43%；华东地区营业收入同比下降84.59%至9亿元，毛利率下降13.62个百分点至6.68%[57] - 公司总土地储备面积5610.72万平方米，其中重庆占比最高达34.00%[37] - 公司总计容建筑面积12914.08万平方米，重庆区域占比35.44%为4576.48万平方米[37] - 剩余可开发计容面积1612.87万平方米，重庆区域占比23.74%为382.82万平方米[37] - 公司总可售资源面积4533.35万平方米，重庆区域占比26.44%为1198.80万平方米[38] - 华东地区可售资源面积698.54万平方米，占比15.41%[38] - 华中地区可售资源面积846.90万平方米，占比18.68%[38] - 西南地区（不含重庆）可售资源面积869.46万平方米，占比19.18%[38] - 华北地区可售资源面积319.54万平方米，占比7.05%[38] 项目投资与开发 - 济南·博翠明湖项目总建筑面积26.21万平方米，累计已投资额25.34亿元，权益比例61%[40] - 桂林·叠彩博翠漓江项目总建筑面积25.19万平方米，累计已投资额14.9亿元，权益比例49%[40] - 青岛·集美时光项目总建筑面积25.09万平方米，累计已投资额17.1亿元，权益比例65%[40] - 郴州·北湖金科郡项目总建筑面积24.07万平方米，累计已投资额11.32亿元，权益比例100%[40] - 武汉·汉南集美水岸项目总建筑面积22.82万平方米，累计已投资额9.48亿元，权益比例49.9%[40] - 南宁·宾阳集美天宸项目总建筑面积22.51万平方米，累计已投资额8.51亿元，权益比例100%[40] - 无锡·滨湖玖珑悦项目总建筑面积22.43万平方米，累计已投资额43.18亿元，权益比例30%[40] - 玉林·集美城项目总建筑面积21.97万平方米，累计已投资额7.67亿元，权益比例60%[40] - 南通·海安星澜都会项目总建筑面积21.64万平方米，累计已投资额15.29亿元，权益比例49%[40] - 赣州·集美天宸御玺项目总建筑面积19.12万平方米，累计已投资额9.16亿元，权益比例60%[40] - 期末在建项目217个，在建面积约2138万平方米[39] - 上半年新开工面积约2万平方米，竣工面积约114万平方米[39] - 报告期投资额6599.2万元，较上年同期增长2.43%[65] 交付与保交房进展 - 公司完成交付住宅及商业约0.7万套 交付面积约123万平方米[29] - 自2022年累计交付总套数30.8万套 累计交付总面积4754万平方米[29] - 保交房任务整体进度达成约97% 预计2025年内完成所有项目[29] - 上半年交付住宅及商业约0.7万套，交付面积约123万平方米[107][108] - 自2022年保交房以来累计交付总套数30.8万套，累计交付总面积4754万平方米[108] - 保交房任务整体进度达成约97%，预计2025年内完成所有项目[108] 融资与资金状况 - 融资总额591.34亿元，其中银行贷款249.46亿元（成本3.35%-9.53%）[45] - 为购房者提供银行抵押贷款担保余额250.45亿元[46] - 货币资金增长37.05%至37.96亿元，占总资产比例上升0.6个百分点至2.16%，主要因收到重整投资人投资款[59] - 短期借款下降4.97%至50.36亿元，长期借款下降13%至96.74亿元[60] - 受限资产总额超487亿元，其中存货抵押365.22亿元，投资性房地产抵押82.26亿元[63] - 公司注册资本为10,000.00万元[73] 重整进展 - 重整投资人已完成全额支付26.28亿元重整投资款[30][31] - 公司管理人账户已收到全体重整投资人支付的全部26.28亿元重整投资款[115] - 重整投资人联合体计划以26.28亿元总投资款认购30亿股[118] - 重整投资人已全额支付26.28亿元重整投资款[118] - 公司及重庆金科重整申请于2024年4月22日获法院裁定受理[123] - 重整计划草案提交期限获准延长至2025年1月22日[126] - 2024年7月25日第一次债权人会议通过财产管理方案等议案[126] - 产业投资人由上海品器联合体、四川发展证券基金及中国长城资产组成[128] - 财务投资人包含多家基金、信托及私募机构等共23方[128] - 所有投资人已按期足额支付第一期履约保证金[128] - 公司于2025年1月提交重整计划草案及经营方案[129] - 公司及重庆金科第二次债权人会议于2025年2月18日召开，重整计划草案表决截止时间为2025年3月31日18时[130] - 公司及重庆金科重整计划草案于2025年3月获第二次债权人会议表决通过[131] - 重庆金科重整计划草案于2025年5月获第二次债权人会议表决通过[131] - 重庆五中院于2025年5月10日及11日裁定批准公司及重庆金科重整计划并终止重整程序[131] - 财务投资人更换为海南陆和私募（代表陆和寰升2号私募证券投资基金）并于2025年5月签署新重整投资协议[132] - 全体重整投资人第二期履约保证金已于2025年5月如期缴纳[132] - 中信信托与工商银行重庆分行于2025年6月被选为企业破产服务信托机构与保管银行[132] - 管理人账户于2025年7月9日收到全体重整投资人支付的全部重整投资款[133] - 济南金科骏耀房地产重整计划执行中[134] - 佛山金科房地产破产程序已终结[134] 诉讼与仲裁 - 公司面临债务逾期风险，部分债务未能如期偿还[79] - 公司诉讼仲裁案件涉及数量较多、金额较大，部分资产已被动处置[82] - 公司及控股子公司部分银行账户被司法冻结，影响资金周转和日常经营[83] - 公司控股股东大部分股份存在质押、冻结，存在控制权变更风险[84] - 公司被要求偿还借款本金15亿元及截至2023年3月20日的利息3233万元，年化利率8.6%[136] - 公司控股子公司被裁决支付借款本金、出资款等合计13.83亿元[137] - 公司控股子公司需以9.94亿元为基数按日万分之五支付违约金[137] - 公司控股子公司承担连带责任及额外费用93.5万元律师费、保全费等[137] - 抵押不动产在建工程优先受偿限额约14.35亿元[138] - 仲裁费用637.83万元中公司控股子公司承担574.05万元[138] - 江苏金峻破产清算程序于2024年7月11日受理并已终结[135] - 嘉善百俊破产清算于2024年7月15日受理并召开首次债权人会议[135] - 石家庄金科破产重整于2025年4月21日受理并召开首次债权人会议[135] - 宜宾金北破产预重整程序于2025年5月21日启动且债权申报中[135] - 唐山金梁昱被判偿还天津银行借款本金6.03亿元及截至2023年底利息0.54亿元[139] - 唐山金梁昱以欠付本金4.45亿元按年12%计罚息及欠付利息0.37亿元按年12%计复利[139] - 唐山金梁昱另以欠付本金1.58亿元按年12%计罚息及欠付利息0.12亿元按年12%计复利[139] - 重庆金科对唐山金梁昱债务承担50.7463%连带责任约3.28亿元[139] - 中航信托诉请支付股权收购投资收益本金6.46亿元及违约金2.16亿元[141] - 郴州弘景被判偿还工行郴州苏仙支行借款本金3.4亿元及利息0.3亿元[142] - 济南俊通需偿还民生银行济南分行贷款本金4.35亿元及利息0.16亿元[144] - 案件受理费及律师费涉及多个诉讼其中唐山案件律师费9.76万元[139] - 原告对抵押物享有优先受偿权唐山案件抵押物优先受偿额度1.6亿元[139] - 济南案件达成调解协议贷款本金4.35亿元需于2027年4月15日前分期偿还[144] - 民生银行郑州分行诉讼涉及子公司贷款本息合计约33.13亿元（贷款一26.25亿元+贷款二6.88亿元）[145] - 河南国丰园两笔贷款还款期限分别延长至2028年及2035年[146] - 民生银行重庆分行诉讼一审判决子公司金科中俊需偿还本金11.99亿元及截至2024年5月10日利息1.64亿元[147] - 金科中俊需支付年利率7%至10.5%的后续利息及罚息（以11.99亿元为基数）[147] - 重庆案件二审维持原判且被告需共同承担案件受理费685.69万元[147] - 苏州金科借款合同纠纷一审被判归还本金4.72亿元及LPR四倍滞纳金[149] - 苏州案件原告主张金额合计约5.37亿元（含本金4.72亿元及滞纳金0.65亿元）[149] - 建行南宁园湖支行诉讼要求南宁新晟金泓偿还本息罚息合计约7.42亿元[150] - 南宁案件一审判决以本金6.84亿元为基数按LPR加90基点计算后续利息[150] - 南宁案件涉及利息罚息按LPR加90基点上浮50%计算（以0.3亿元未付利息为基数）[150] - 控股子公司南宁新晟金泓被判偿还工行南宁分行贷款本金5.87亿元[152] - 南宁新晟金泓需支付截至2025年2月5日利息0.74亿元、罚息74.47万元及复利191.29万元[152] - 案件受理费336万元由南宁新晟金泓承担[152] - 全资子公司咸阳金嘉润被判偿还信托贷款本金4.97亿元及截至2025年2月20日利息1.3亿元[154] - 咸阳金嘉润需支付律师费20万元及案件受理费318万元[154] - 公司及控股子公司连续十二个月累计诉讼金额达159.27亿元，占净资产55.53%[155] - 公司作为原告的诉讼金额为6.58亿元，占净资产2.29%[155] - 公司作为被告的诉讼金额为152.69亿元，占净资产53.23%[155] - 南宁新晟金泓另案需承担案件受理费及保全费380.46万元[151] - 咸阳金嘉润案件一审判决尚未生效[154] - 公司作为申请执行人的重大案件涉案总金额约1.38亿元人民币，其中最大单笔为苏州金科大酒店诉云南金科鑫海汇股权转让纠纷案涉案金额9.50亿元人民币[157] - 公司作为被执行人案件已计提预计负债总额约6.17亿元人民币，包含百瑞信托两起金融借款纠纷案分别涉案1.51亿和1.25亿元人民币[158] - 重庆缘生隆商业管理借款合同纠纷案涉案金额15.32亿元人民币，已计提预计负债并计入应付利息[157] - BROAD GONGGA INVESTMENT担保物权确认纠纷案涉案金额10.83亿元人民币，已执行终结并计提预计负债[158] - 湖北省资产管理金融借款纠纷案涉案金额7.998亿元人民币，正在执行中且已计提预计负债[158] - 中信证券诉重庆汉熙界商业管理案涉案金额7.981亿元人民币，部分资产已处置并计提预计负债[158] - 郑州金科百俊投资合作纠纷案涉案金额1.418亿元人民币，目前处于执行终本状态[157] - 重庆御临建筑工程建设工程施工合同纠纷案涉案金额3600万元人民币，已执行终本[157] - 成都金科双翼置业民间借贷纠纷案涉案金额5881.92万元人民币，目前正在执行中[157] - 鄢陵县颐庭置业合资开发房地产合同纠纷案涉案金额6848.15万元人民币，处于执行阶段[157] - 公司涉及重大诉讼案件，涉案金额总计超过5.3亿元人民币，其中单笔最高金额为7629.031万元[7] - 公司已对多起诉讼计提预计负债，并计入应付利息科目，涉及金额累计超过4.7亿元人民币[7][8][9][10][11][12] - 与浦发银行成都分行的金融借款合同纠纷涉案金额达5648.073万元，目前处于恢复执行阶段[8] - 与瑞元资本的证券交易合同纠纷涉案金额5469.868万元，已执行终本[9] - 交通银行安徽分行金融借款合同纠纷涉案5120.081万元，已执行终本[10] - 济南钢城小贷公司公证债权文书执行案涉案5086.371万元，已执行终本[11] - 工商银行沈阳大东支行金融借款纠纷涉案4746.684万元，已执行终本[12] - 西藏信托公证债权文书纠纷涉案4730万元，正在执行中[13] - 莱商银行金融借款纠纷涉案4670.542万元，因被执行人破产已中止执行[14] - 兴业银行广州分行金融借款纠纷涉案4434.4万元，正在执行中[15] - 涉及中国工商银行郴州苏仙支行金融借款合同纠纷的诉讼预计负债金额为3.7044亿元人民币[161] - 涉及广西德耀房地产开发有限公司合资合作开发合同纠纷的诉讼预计负债金额为3.6793亿元人民币[161] - 涉及济南泉润泽投资有限公司投资合作类纠纷的诉讼预计负债金额为3.6183亿元人民币[161] - 涉及北京东方雨虹防水技术股份有限公司民间借贷纠纷的诉讼预计负债金额为3.6027亿元人民币[161] - 涉及中航信托