高管变动 - 袁玉平因个人原因辞去方正证券执行委员会委员、副总裁职务，原定任期至2026年6月7日，提前一年离任 [3] - 公告未对袁玉平的离开给予致谢，打破过往高管离任时的惯例 [3] - 袁玉平2024年薪酬为156.02万元，在方正证券高管中处于较低水平 [4] - 袁玉平在券商业内资历颇深，曾任职于联合证券、证监会发行监管部、兴业证券及平安证券，2023年2月加入方正证券分管投行业务 [4] 投行业务表现 - 2024年方正证券投行业务出现亏损，营收较上年同期下滑270.06%，成为公司主要业务板块中唯一亏损的部门 [4] - 2025年一季度投行业务手续费净收入2484.30万元，较去年同期的3790.91万元下降34.47% [4][7] - 方正证券承销保荐有限责任公司2024年底从业人员277名，2025年中报降至222名，减员比例高达19.86% [4] - 2025年3月28日，证监会监管措施直指方正证券在公司债项目中的多项缺陷，包括内核重点关注问题披露不全面、对外报送资料审核把关不严、部分项目收费不规范等 [8] 业务分化 - 2024年财富管理业务收入56.64亿元，同比增加12.84%，营业利润率32.81% [5] - 2024年投资与交易业务收入24.96亿元，同比增加127.88%，营业利润率82.90% [5] - 2024年资产管理业务收入1.34亿元，同比下降82.18%，营业利润率-283.60% [5] - 2025年第一季度营业总收入29.64亿元，较去年同期的19.85亿元增长显著 [7] 公司治理与资产处置 - 近两年来方正证券高层持续变动，2024年12月管理层调整，2025年5月总裁何亚刚因退休辞职 [11] - 2025年3月公司以8.85亿元出售所持瑞信证券49%股权，较2022年11.40亿元的受让价缩水2.55亿元 [11] - 2025年2月18日全资子公司以7.3亿元出售郑州裕达国贸大楼，较2021年抵债时的12.49亿元账面价值大幅折价 [11] 同业竞争问题 - 中国平安作为方正证券实控人，旗下平安证券、平安基金与方正证券、方正富邦基金存在业务重叠 [11] - 证监会要求中国平安在一年内制定解决同业竞争方案，并在五年内完成规范整改 [11] - 市场曾预期方正证券与平安证券可能合并，但截至目前中国平安未就同业竞争问题给出公开方案 [12]

券商营业部裁撤趋势 - 年内已有逾20家券商裁撤超50家营业部，行业呈现"集约化"管理趋势 [2][4] - 财通证券撤销杭州萍水街等3家营业部，客户转移至其他网点 [4] - 方正证券年内累计裁撤8家营业部，包括厦门分公司整体平移至湖滨南路营业部 [4] - 头部券商如东方证券一次性撤销8家营业部，中信建投撤销湖南上海等地3家营业部 [4] 分支机构优化动因 - 券商普遍将网点裁撤归因于布局优化，华林证券称此举为配合科技金融转型战略 [4] - 西部证券规划明确：在财富管理需求旺盛或空白经济发达地区增设网点，对连续亏损或区位不合理分支机构进行撤并 [6] - 金融科技手段加强线上获客，替代线下营业部部分服务功能，推动管理模式重塑 [6] 财富管理业务转型 - 行业趋势显示券商财富管理主阵地转向线上，零售客户集约化运营加速 [2][6] - 券商对客户分层管理，"长尾客户"收归总部通过科技手段集中服务，提升效率并降低成本 [6] - 集约化运营释放线下营业部压力，服务成本大幅降低，部分功能被线上替代 [6]

金融资产投资亏损 - 2024年金融资产投资账面价值达1136.64亿元，同比增长14.54%，但投资净收益和公允价值变动净收益合计仅13.49亿元，同比下降13.91% [2] - 交易性金融资产和衍生金融工具分别确认损失6.49亿元和14.75亿元，主要因非上市股权估值下降及对冲现货风险的期货空头配置 [2][3] - 金融资产中9只产品违约或逾期兑付，初始成本4.75亿元，累计减值4.05亿元，期末账面价值0.70亿元 [3] 抵债资产价值缩水 - 投资性房地产期末账面价值11.88亿元，较2023年末下降5.75亿元，公允价值变动损失5.9亿元，主要来自郑州裕达国贸大楼（损失4.93亿元）和北京金泉港影院（损失0.87亿元） [4][5] - 郑州裕达国贸大楼评估值8.75亿元，较2023年下降28.45%，因商业地产空置率提升及租金下跌 [5] - 北京金泉港影院估值降至2.54亿元，因租金下行（甲级写字楼租金全年降16%）及商圈待开发 [5] 股票质押业务风险 - 2022-2024年股票质押式回购余额均为逾期状态（2024年末8.86亿元），累计计提减值比例从55.14%升至74.37%，2024年新增减值1.6亿元 [6] - 债券质押式回购余额2024年末80.04亿元，未计提减值，因主要为短期现金管理且违约风险低 [6] 融出资金减值差异 - 2024年末融出资金余额420.21亿元，同比增长28.14%，减值准备4.51亿元（同比增43.52%） [7] - 境内减值计提增长74.44%（比例0.74%），因市场波动致个别客户强平后资不抵债；境外计提比例64.75%，因单一机构对手方1.39亿元逾期全额计提 [7] 商誉减值计提争议 - 商誉原值45.23亿元，减值准备1.83亿元，涉及方正承销保荐（2024年亏损6.07亿元）和方正中期期货（净利1.72亿元，同比降15.27%）未计提减值 [7][8] - 方正承销保荐亏损主因投资性房地产估值下调的非经常性影响；方正中期期货经营稳健，净利波动已反映在净资产中 [8] 业务表现分化 - 2025年一季度经纪业务手续费净收入12.31亿元，同比增52.38%；投行业务收入0.25亿元，同比降34.47% [8]

公司业绩表现 - 2024年方正证券实现营业收入77.18亿元（同比增长8.42%）和净利润22.07亿元（同比增长2.55%）[1] - 金融投资规模达1136.64亿元（同比增长14.54%），但投资净收益与公允价值变动净收益合计仅13.49亿元（同比下降13.91%）[1] - 交易性金融资产确认公允价值损失6.49亿元，主因未上市股权投资估值下调10.03亿元[1] - 衍生金融工具损失14.75亿元，源于为对冲现货风险持有的期货空头头寸在市场上涨中产生浮亏[1] - 若剔除投资性房地产减值5.90亿元的非经常性影响，实际投资收益为19.39亿元（同比增长22.49%）[1] 投资性房地产风险 - 2024年投资性房地产账面价值从17.63亿元降至11.88亿元，确认公允价值变动损失5.90亿元[2] - 郑州裕达国贸大楼2021年抵债入账价值12.49亿元，2024年末按拟出售价格确认公允价值仅7.3亿元，年内计提损失4.93亿元[2] - 北京金泉港影院估值下降0.87亿元至2.54亿元[2] - 郑州写字楼租金同比下降6.67%，空置率升至25.3%，裕达大楼写字楼出租率仅48%，商业部分低至11%[2] - 北京金泉港影院因商圈待开发、客流稀少导致估值缩水[2] 股票质押业务风险 - 2022年至2024年股票质押式回购余额维持在8.86亿元左右，且已全部逾期[3] - 累计计提减值准备从4.99亿元增至6.59亿元，减值比例升至74%[3] - 主要违约项目包括"摩登大道"（融资余额3.59亿元，已全额计提坏账）和"海南机场"（融资余额5.27亿元，计提减值3.01亿元）[3] - "海南机场"质押股票纳入海航集团破产重整专项服务信托，方正证券作为优先份额持有人未全额计提减值[3] - 公司已不再开展新股票质押业务，存量项目正通过司法处置及债务重组逐步清理[3] 其他业务风险 - 债券质押式回购余额达80.04亿元，因交易对手信用评级高、质押品足值，未计提减值[3] - 融出资金减值呈现境内外显著分化：境外业务余额2.16亿元计提减值1.40亿元（减值率64.75%），主因单一对手方违约1.39亿元[3] - 境内业务余额420.21亿元减值比例仅0.74%，与行业水平一致[3] - 公司对43.40亿元商誉净值未计提减值，解释称采用市场法测试显示子公司可回收金额高于账面价值[3]

金融资产投资情况 - 公司持有的交易性金融资产、其他债权投资、其他权益工具投资和衍生金融资产合计1136.64亿元，同比增长14.54% [3] - 本期实现投资净收益和公允价值变动净收益合计13.49亿元，同比下降13.91% [3] - 交易性金融资产确认公允价值损失6.49亿元，衍生金融工具确认投资损失和公允价值变动损失合计14.75亿元 [3] - 衍生金融工具亏损主要因对冲现货投资风险，配置股指期货空头、国债期货空头等期货空头资产所致，其中投资损失10.03亿元，公允价值变动损失4.72亿元 [4] - 剔除投资性房地产公允价值变动净收益中的非经常性损益后，本期实现投资净收益和公允价值变动净收益合计19.39亿元，同比增长22.49% [4] 投资性房地产情况 - 公司持有的投资性房地产主要是抵债房产，包括郑州裕达国贸大楼、北京金泉港影院等 [6] - 投资性房地产期末账面价值为11.88亿元，较2023年的17.63亿元明显下降，全年确认公允价值变动损失高达5.9亿元 [7] - 郑州裕达国贸大楼初始入账金额为12.49亿元，2024年评估值为8.75亿元，较2023年下降3.48亿元，最终成交价格为7.3亿元 [2][7] - 北京金泉港影院2024年末评估价值为2.54亿元，较2023年下降0.87亿元 [12] 郑州商业地产市场情况 - 2022-2024年郑州市写字楼日均租金持续下降：2022年1.491元/平方米，2023年1.486元/平方米（降幅0.32%），2024年1.387元/平方米（降幅6.67%） [8] - 郑州优质写字楼空置率从2022年6月的19.7%上升至2024年6月的25.3% [8] - 2024年11月郑州市写字楼销售价格环比下跌21.59%，成交面积3.2万平方米，环比下降48.8% [9] - 2022-2024年郑州商铺日均租金持续下降：2022年3.75元/平方米，2023年3.29元/平方米（降幅12.35%），2024年2.53元/平方米（降幅23.27%） [10][11] 资产处置原因 - 处置郑州裕达国贸大楼是为了聚焦主业，盘活抵债资产，增加公司现金流，提高资金使用效率，提升净资本，改善净稳定资金率 [13] - 郑州裕达国贸大楼买家考虑后续需投入大额资金进行提质改造，因此在整体处置中进行价格折让 [12] - 北京金泉港影院所在的金泉时代商圈整体处于待开发状态，缺乏统一规划和协调，整体空置，客流较少，导致房产估值受到影响 [12]

金融资产投资 - 截至2024年末公司持有的各类金融投资合计1,136.64亿元，同比增长14.54% [1][2] - 交易性金融资产、其他债权投资、其他权益工具投资和衍生金融资产初始成本分别为595.10亿元、492.55亿元和29.73亿元 [2][3] - 2024年实现投资净收益和公允价值变动净收益合计19.39亿元，同比增长22.49% [2] - 衍生金融工具确认投资损失和公允价值变动损失合计14.75亿元 [1] - 金融资产中个别存在违约或逾期兑付情形，涉及9只产品，初始成本4.75亿元，累计估减/计提减值4.05亿元 [12] 股票质押业务 - 2022-2024年股票质押式回购余额分别为9.05亿元、8.86亿元、8.86亿元，均已全部逾期 [14] - 累计计提减值准备分别为4.99亿元、4.99亿元、6.59亿元，2024年减值金额同比增加1.6亿元 [14] - "摩登大道"项目已全额计提减值准备3.59亿元 [15] - "海南机场"项目因纳入海航破产重整信托计划，基于股价和处置可行性计提减值 [17] 债券质押业务 - 2022-2024年债券质押式回购余额分别为2亿元、102.96亿元、80.04亿元 [14] - 债券质押业务未计提减值准备，主要因期限短、交易对手评级高且质押证券价值可覆盖风险 [19] - 2024年末规模减少主要因债券投资需求增加导致短期闲置资金减少 [19] 融出资金业务 - 2024年末融出资金余额420.21亿元，同比增长28.14% [22] - 累计计提减值准备4.51亿元，同比增长43.52% [22] - 境内业务减值计提比例0.74%，境外业务64.75%，差异主要因境外单一对手方1.39亿元逾期 [23][24] - 已逾期合约2.99亿元，公司对强制平仓后未偿还余额全额计提减值 [23] 投资性房地产 - 2024年末投资性房地产账面价值11.88亿元，确认公允价值变动损失5.9亿元 [26] - 郑州裕达国贸大楼评估值从2023年12.23亿元降至2024年8.75亿元，降幅28.45% [33] - 北京金泉港影院评估值从2023年3.41亿元降至2024年2.54亿元 [36] - 公允价值下降主要受郑州商业地产空置率提升及租金下跌影响 [35] 商誉减值测试 - 商誉原值45.23亿元，减值准备1.83亿元，分摊至证券经纪、投行和期货经纪三个资产组 [40] - 采用市场法中的交易案例比较法，关键参数为市净率，证券经纪、投行和期货业务市净率分别为1.75、1.52和1.52 [42] - 方正承销保荐2024年亏损6.07亿元主要因投资性房地产估值下调，具有非经常性 [46] - 方正中期期货2024年净利润1.72亿元，同比下滑15.27%，经营情况已反映在资产组净资产中 [47]

金融资产投资 - 截至2024年末公司金融投资总额1136.64亿元同比增长14.54%，其中交易性金融资产公允价值损失6.49亿元，衍生金融工具损失14.75亿元 [2][3] - 金融资产结构包括交易性金融资产595.10亿元、其他债权投资492.55亿元、其他权益工具投资29.73亿元，永续债占比107.82亿元 [5] - 衍生金融工具名义本金1168.24亿元，其中利率衍生工具占比82.26%（960.85亿元），权益衍生工具140.71亿元 [7] - 2024年投资收益和公允价值变动净收益合计19.39亿元同比增长22.49%，非上市股权估值下降导致10.03亿元损失 [9] 买入返售金融资产 - 股票质押式回购余额8.86亿元全部逾期，累计计提减值6.59亿元，减值比例74.37% [13] - 债券质押业务余额从2023年102.96亿元降至2024年80.04亿元，未计提减值 [13][17] - "摩登大道"项目3.59亿元已全额计提减值，"海南机场"项目计提3.01亿元减值 [15][16] - 债券质押业务未计提减值因期限短（不超过14天）、交易对手评级高且质押证券足额覆盖风险 [18] 融出资金业务 - 融出资金余额420.21亿元同比增长28.14%，计提减值4.51亿元同比增长43.52% [21] - 境内业务减值比例0.74%（3.11亿元），境外业务减值比例64.75%（1.4亿元） [21][24] - 已逾期合约2.99亿元均全额计提减值，其中境内个人客户逾期0.05亿元 [23][24] 投资性房地产 - 投资性房地产账面价值从2023年17.63亿元降至11.88亿元，确认公允价值损失5.9亿元 [26] - 郑州裕达国贸大楼评估值从12.23亿元降至7.3亿元（降幅40.31%），主要因商业地产空置率提升及租金下跌 [34][35] - 北京金泉港影院评估值下降0.87亿元至2.54亿元，因商圈客流减少及租金下降 [37] 商誉减值测试 - 商誉原值45.23亿元（减值准备1.83亿元），分摊至证券经纪（36.88亿元）、投行（4.27亿元）、期货经纪（2.25亿元）三个资产组 [40] - 采用市场法评估，证券经纪资产组市净率1.75、投行和期货1.52，可回收金额均高于账面价值 [42] - 方正承销保荐2024年亏损6.07亿元主因投资性房地产估值下调，属非经常性损益 [47]

金融投资 - 截至2024年末，公司各类金融投资合计1136.64亿元，同比增长14.54%[3][5] - 公司本期实现投资净收益和公允价值变动净收益合计13.49亿元，同比下降13.91%[3] - 剔除公允价值变动净收益中非经常性损益影响后，本期实现投资净收益和公允价值变动净收益合计19.39亿元，同比增长22.49%[5] - 2024年公司各类金融资产损益小计19.39亿元[12] - 公司持有的金融资产存在违约或逾期兑付产品9只，初始成本4.75亿元，累计估减/计提减值4.05亿元，期末账面价值0.70亿元[16] 资产情况 - 交易性金融资产初始成本595.10亿元，其他债权投资初始成本492.55亿元，其他权益工具投资初始成本29.73亿元[6] - 公司衍生金融工具名义本金合计1168.24亿元[10] - 2022 - 2024年末，公司买入返售金融资产中股票质押式回购余额分别为9.05亿元、8.86亿元、8.86亿元，累计计提减值准备分别为4.99亿元、4.99亿元、6.59亿元[21] - 2022 - 2024年末，公司买入返售金融资产中债券质押式回购余额分别为2亿元、102.96亿元、80.04亿元，均未计提减值准备[21] - 公司融出资金期末账面余额420.21亿元，同比增长28.14%；累计计提减值准备4.51亿元，同比增长43.52%[35] 投资性房地产 - 2022 - 2024年公司投资性房地产期末账面价值分别为13.92亿元、17.63亿元、11.88亿元[45] - 2024年度投资性房地产公允价值变动损失5.9亿元[53] - 2025年2月公司拟出售郑州裕达国贸大楼[45] - 2022 - 2024年郑州裕达国贸大楼写字楼出租率从29%提升至48%，商业出租率从2%提升至11%[57] - 2024年末北京金泉港影院评估价值为2.54亿元，较2023年下降0.87亿元[69] 商誉及子公司业绩 - 截至2024年末，公司商誉原值45.23亿元，减值准备1.83亿元[73] - 报告期内，方正承销保荐实现净利润 - 6.07亿元，同比由盈转亏[73] - 报告期内，方正中期期货实现净利润1.72亿元，同比下滑15.27%[73] - 2024年度公司商誉减值测试方法为市场法中的交易案例比较法[75] - 证券经纪、投资银行、期货经纪资产组本年商誉不发生减值[78][82][84] 市场数据 - 2024年上证指数年初2975点、一季度末3041点、二季度末2967点、三季度末3337点、年末3352点；10年期国债收益率年初2.57%、6月末2.21%、年末1.68%[12] - 2024年11月郑州市写字楼销售价格环比下跌21.59%，成交面积环比下降48.8%[63] - 2024年北京甲级写字楼租金全年同比下降约16%[69]

金融投资 - 2024年末公司各类金融投资合计1136.64亿元，同比增长14.54%[1][2][3] - 2024年末公司各类金融投资初始成本1117.38亿元[3] - 衍生金融工具名义本金合计1168.24亿元[6] - 2024年公司以自有资金投资自身资管业务投资成本1.22亿元，账面价值1.24亿元[12] - 截至报告期末，存在违约或逾期兑付情形的金融资产产品共9只，初始成本4.75亿元，期末账面价值0.70亿元[14] 投资收益 - 公司本期实现投资净收益和公允价值变动净收益合计13.49亿元，同比下降13.91%[1] - 剔除公允价值变动净收益中非经常性损益影响后，合计19.39亿元，同比增长22.49%[2] - 交易性金融资产四个季度损益小计29.06亿元[8] - 其他债权投资四个季度损益小计8.50亿元[8] - 其他权益工具投资四个季度损益小计3.31亿元[8] - 衍生金融工具四个季度损益小计 - 14.75亿元[8] 股票质押回购 - 2022 - 2024年末股票质押式回购余额均为8.86亿元，2024年减值金额同比增加1.6亿元[17] - 2022 - 2024年末债券质押式回购余额分别为2亿元、102.96亿元、80.04亿元[18] - 公司目前不再开展新的股票质押回购业务[22] 两融业务 - 公司两融业务融资余额合计420.21亿元，减值合计4.51亿元[37] - 未逾期客户中占融资余额98.66%的客户维持担保比率在150%以上[37] - 已逾期合约融资余额合计2.99亿元，减值合计2.99亿元[38] 投资性房地产 - 2022 - 2024年公司投资性房地产期末账面价值分别为13.92亿元、17.63亿元、11.88亿元[43] - 2024年度投资性房地产公允价值变动损失5.9亿元[50] - 公司将郑州裕达国贸大楼以约7.3亿元出售给卡拉库姆公司[59] - 2024年末北京金泉港影院评估价值2.54亿元，较2023年下降0.87亿元[64] 子公司业绩 - 报告期内，方正承销保荐实现净利润 - 6.07亿元，同比由盈转亏[69] - 报告期内，方正中期期货实现净利润1.72亿元，同比下滑15.27%[69] 商誉情况 - 截至报告期末，公司商誉原值45.23亿元，减值准备1.83亿元[68] - 公司三个资产组商誉减值测试有一般假设和特殊假设共10条[72] - 公司三个资产组可回收金额均大于含商誉资产组账面价值，本年度商誉均不发生减值[76]

公司概况 - 中国建材是国务院国资委直属的大型央企，2006年港股上市，2018年完成与中材股份的换股吸收合并，2024年主业定位调整为"非金属材料制造及相关资本投资" [2] - 2024年公司营收1813亿元(同比-13.8%)，归母净利润23.9亿元(同比-38.2%)，主营业务涵盖基础建材(50%)、新材料(27%)和工程技术服务(20%)三大板块 [2] - 公司在水泥、商混、玻纤、石膏板、风电叶片等产品市场地位稳居全球首位 [2] 财务预测 - 预计2025-2027年营收分别为1912.2/1993.3/2070.0亿元，分别同比+5.5%/+4.2%/+3.8% [1] - 预计2025-2027年归母净利润分别为41.2/48.9/54.8亿元，分别同比+72.4%/18.7%/12.1%，对应PE分别为6.7/5.7/5.1x [1] 新材料业务 - 2024年新材料业务收入485亿元(同比+1.9%)，归母净利润26.1亿元(同比-23.8%)，已成为公司首要利润贡献与核心增长极 [3] - 百亿级成熟产业：石膏板(2024年收入127亿元，同比-4%，市占率超60%)、玻纤(2024年收入166亿元，同比+2%)和风电叶片产品贡献板块约85%的收入 [3] - 十亿级新兴产业：锂电池隔膜(2024年收入15亿元，同比-37%，市占率行业前三)、碳纤维(2024年收入15亿元，同比-31%) [3] - 前沿技术：突破氮化硅陶瓷球(轴承寿命提升3倍)、陶瓷弹簧(耐温1400℃)等"卡脖子"技术 [4] 基础建材业务 - 2024年基础建材板块收入911亿元(同比-23%)，归母净利润-8.25亿元 [6] - 2025Q1全国水泥均价397元/吨(同比+34元)，行业利润同比扭亏 [6] - 公司推行"价本利"策略稳价保利，吨成本有望持续优化，2024年海外水泥销量同比+15% [6] 工程服务业务 - 2024年工程服务板块营收455亿元(同比+0.8%)，归母净利润14.07亿元(同比-3.1%) [7] - 2024年新签订单634亿元(同比+3%)，其中运营服务新签订单同比+27%，境外订单+9%(占比57%) [7] 资本运作 - 2024年资本开支235亿元(同比-23.1%)，支出重心向新材料、国际化拓展及股权投资等领域倾斜 [8] - 2024年现金分红率保持50%以上，对应股息率4.81%，2025年3月完成大额要约回购，控股股东持股比例从45.02%提升至50.01% [8]